Решение по делу № 2-2613/2014 от 17.11.2014

Мотивированное решение изготовлено

12 января 2015 года

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 декабря 2014 года город Нижний Тагил

Тагилстроевский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе председательствующего судьи Володиной Т.Э.,

при секретаре - Бородиной Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2613 по иску Общества с ограниченной ответственностьюФирма «Комфорт-НТ» к М.В.Д., М.Д.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО Фирма «Комфорт-НТ» обратилось в суд с иском к М.В.Д., М.Д.В. и просит взыскать с них в солидарном порядке задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере ... руб. ... коп., пени в сумме ... руб. ... коп., всего ... руб. ... коп.; судебные расходы, связанные с уплатой государственной пошлины, в размере ... руб. ... коп.

Исковые требования мотивированы следующим. ООО Фирма «Комфорт-НТ» является управляющей организацией, в управлении которой с ../../.... г. находится многоквартирный дом (место расположения обезличено). ООО Фирма «Комфорт-НТ» предоставляет услуги по содержанию многоквартирного дома, текущему ремонту, до ../../.... г. - по капитальному ремонту; является исполнителем услуг по холодному водоснабжению и водоотведению, горячему водоснабжению, отоплению, электроснабжению, по вывозу твердых бытовых отходов, содержанию и текущему ремонту лифта, внутридомового газового оборудования. На основании договоров, заключенных с ООО Фирма «Комфорт-НТ», электроснабжение многоквартирного дома (место расположения обезличено) осуществляет ОАО «Роскоммунэнерго» Нижнетагильский филиал «Тагилэнергосбыт», отпуск питьевой воды, прием сточных вод и загрязняющих веществ - ООО «Водоканал-НТ»; обеспечивает отопление и горячее водоснабжение - МУП «Нижнетагильские тепловые сети», до ../../.... г. - МУП «Тагилэнерго», содержание и ремонт лифтов производит ООО «Лифтовик»; вывоз и захоронение твердых бытовых отходов ООО «ТагилСпецТранс», с ../../.... г. - ООО «Спецмаш»; техническое обслуживание внутридомового газового оборудования - ОАО «Уральские газовые сети».

Квартира (место расположения обезличено) находится в муниципальной собственности. В данном жилом помещении зарегистрированы М.В.Д., М.Д.В. Квартира индивидуальными приборами учета не оборудована.

В течение длительного времени ответчики не выполняют обязательства по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Долг на ../../.... г. составляет ... руб. ... коп., пени, начисленные за несвоевременную оплату жилищных и коммунальных услуг, составляют ... руб. ... коп., итого ... руб. ... коп.

Фирма «Комфорт-НТ» с ../../.... г. самостоятельно осуществляет начисления собственникам и нанимателям жилых помещений за коммунальные услуги: отопление, горячее снабжение, холодное водоснабжение и водоотведение, электроснабжение. С ../../.... г. ООО Фирма «Комфорт-НТ», помимо коммунальных услуг, производит начисления также и за жилищные услуги. До ../../.... г. начисления за коммунальные услуги производились ООО «Городской коммунальный центр», до ../../.... г. начисления за жилищные услуги производились ООО «Расчеты и платежи». Начисление платы за коммунальные услуги производилось в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 №307, с 01.09.2012 - в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354.

Ответчики неоднократно предупреждались о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в принудительном порядке. В частности, ../../.... г., ../../.... г., ../../.... г. ответчикам были вручены претензии с требованием погасить задолженность; ../../.... г., ../../.... г. ответчикам вручены уведомления о приостановлении коммунальной услуги - электроснабжения. ../../.... г., ../../.... г. в квартире приостановлено электроснабжение, но ответчики регулярно производят подключение электроэнергии. До настоящего времени задолженность не погашена, ответчиками не предпринимается никаких мер для ее погашения (л.д. ...).

В судебном заседании представитель истца - Р.Н.Н., действующая на основании доверенности от ../../.... г. (л.д. ...), поддержала заявленные требования по изложенным в иске основаниям, просила удовлетворить в полном объеме, дала суду пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Ответчики М.В.Д., М.Д.В. в судебное заседание не явились. Судом принимались меры к извещению ответчиков о времени и месте рассмотрения дела.

В соответствии с ч. 4 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем. В случае, если по указанному адресу гражданин фактически не проживает, извещение может быть направлено по месту его работы.

В исковом заявлении место жительства ответчиков указано: (место расположения обезличено) (л.д. ...).

Согласно справке МКУ «Служба правовых отношений» и поквартирной карточке, ответчики зарегистрированы по адресу: (место расположения обезличено) (л.д. ...). Данный адрес подтверждается ответом отдела адресно-справочной работы при УФМС России по Свердловской области в городе Нижний Тагил (л.д...).

Заказная корреспонденция, дважды направлявшаяся ответчикам М. по адресу: (место расположения обезличено), вернулась в суд с отметкой почтового отделения «истек срок хранения» (л.д. ...).

У суда отсутствуют сведения о другом месте жительства ответчиков, а также о том, что они по указанному адресу не проживают.

Учитывая изложенные обстоятельства, в соответствии с ч. 1 ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд признает фактическим отказом ответчиков от получения судебного извещения по месту жительства. Предусмотренных законом оснований для объявления розыска ответчиков у суда не имеется. При таких обстоятельствах, в соответствии с ч. 2 ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд признает адресата, отказавшегося принять судебную повестку, надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания.

На основании ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом мнения представителя истца, суд признал возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчиков, извещенных о времени и месте судебного заседания, не сообщивших об уважительности причин неявки и не просивших о рассмотрении дела в свое отсутствие, в порядке заочного производства.

Заслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Данная обязанность предусмотрена и статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, которой установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1); обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора (п. 1 ч. 2).

В силу ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч. 4).

Порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги установлен ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч. 1).

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения (ч. 3).

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке (ч. 4).

Согласно ч. 7 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги установлен ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч. 1). Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации (ч. 7).

До 01.03.2005 размер оплаты жилья и коммунальных услуг, а также порядок оплаты регулировался Законом Российской Федерации от 24.12.1992 №4218-1 (в ред. от 22.08.2004) «Об основах федеральной жилищной политики», а также Правилами оплаты гражданами жилья и коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 30.07.2004 №392, которые утратили силу в связи с изданием Постановления Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: (место расположения обезличено), является муниципальной собственностью, что не оспорено сторонами и подтверждается выпиской из реестра жилых помещений муниципальной собственности города Нижний Тагил (л.д. ...).

В указанной квартире зарегистрированы: М.В.Д., М.Д.В. (л.д. ...).

Как установлено в судебном заседании, многоквартирный жилой дом №(место расположения обезличено) находится в управлении у ООО Фирма «Комфорт-НТ», что подтверждается договором от ../../.... г. №... (л.д. ../../.... г.). ООО Фирма «Комфорт-НТ» является юридической организацией, зарегистрированной в установленном законом порядке (л.д. ...).

ООО Фирма «Комфорт-НТ» заключены договоры энергоснабжения (л.д. ...), на отпуск питьевой воды, прием сточных вод и загрязняющих веществ (л.д. ...), предоставление тепловой энергии в горячей воде (л.д. ...), на комплексное техническое обслуживание, текущий и капитальный ремонт лифтов (л.д. ...), на оказание услуг по вывозу и захоронению ТБО (л.д. ...), на техническое обслуживание ВДГО (л.д. ...). Предоставление оказанных услуг поставщикам оплачивает ООО Фирма «Комфорт-НТ», которое в последующем предъявляет счета на оплату гражданам, проживающим в доме, в том числе и ответчикам.

В связи с тем, что ответчики не выполняли обязанности по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с ../../.... г. по ../../.... г., у них образовалась задолженность в сумме ... руб. ... коп., что подтверждается представленными расчетами (л.д. ...), выпиской по лицевому счету (л.д. ...). Ответчики не оспаривают указанный размер задолженности, не представили свой расчет задолженности, в связи с чем, суд принимает данный расчет, поскольку он обоснован, математически верен.

Ответчики неоднократно предупреждались о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в принудительном порядке, о чем им были вручены претензии (л.д. ...). Ответчикам также вручались уведомления о приостановлении коммунальной услуги - электроснабжения (л.д. ...). ../../.... г. и ../../.... г. в квартире приостановлено электроснабжение (л.д. ...), но ответчики самовольно производили подключение электроэнергии (л.д. ...). Несмотря на принятые меры, ответчиками погашение задолженности не осуществлялось.

Суд признает доводы истца обоснованными и убедительными. Истец, по мнению суда, правильно применяет и толкует нормы действующего законодательства Российской Федерации.

С учетом требований указанных выше норм закона, суд считает необходимым удовлетворить требование истца о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в полном объеме. Суд полагает, что задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги должна быть взыскана с ответчиков в солидарном порядке в соответствии с ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлен размер пеней за несвоевременную оплату или не внесение платы за жилье и коммунальные услуги, который составляет одну трехсотую ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты.

Согласно представленному истцом расчету, сумма пеней составляет ... руб. ... коп. за период с ../../.... г. года по ../../.... г. года включительно (л.д. ...). Данный расчет ответчиками не опровергнут, ими не представлен свой расчет, в связи с чем, суд соглашается с расчетом истца.

Таким образом, с ответчиков подлежат взысканию пени в размере ... руб. ... коп. в солидарном порядке.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При обращении в суд истцом была оплачена государственная пошлина в сумме ... руб. ... коп. (л.д. ...).

Требования истца о взыскании с ответчиков расходов по оплате государственной пошлины подлежат удовлетворению, данные расходы должны быть взысканы с ответчиков в равных долях по ... руб. ... коп. с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с М.В.Д., М.Д.В. в пользу Общества с ограниченной ответственностьюФирма «Комфорт-НТ» в солидарном порядке задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ../../.... г. по ../../.... г. в сумме ... руб. ... коп., пени за период с ../../.... г. года по ../../.... г. года в размере ... руб. ... коп., всего ... руб. ... коп.

Взыскать с М.В.Д., М.Д.В. в пользу Общества с ограниченной ответственностьюФирма «Комфорт-НТ» расходы по оплате государственной пошлины в размере по ... руб. ... коп. с каждого.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае если такое заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Володина Т.Э.