Решение по делу № 2-1042/2015 от 15.09.2015

Дело № 2-1042/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 ноября 2015 года             

Верхнеуральский районный суд Челябинской области в составе: председательствующего Голубовой М.Ю.,

с участием прокурора Ишимова О.Г., адвоката Молостова А.А.,

при секретаре Гавриловой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лавреновой Н.А. к Лавренову П.Н., Лавренову А.Н. о выселении без предоставления другого жилого помещения.

УСТАНОВИЛ:

Лавренова Н.А. обратилась в суд с указанным иском к Лавренову П.Н., Лавренову А.Н. о выселении из жилого помещения № <адрес> без предоставления другого жилого помещения, указав, что является нанимателем указанного жилого дома на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, а ответчики добровольно сняться с регистрационного учета отказываются.

В судебное заседание истец Лавренова Н.А. не явилась. О времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно, надлежащим образом. Просила дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчики Лавренов П.Н. и Лавренов А.Н. в суд не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно, надлежащим образом.

В материалах дела имеются сведения, что по указанному адресу ответчики не проживают. На основании ст. 50 ГПК РФ к участию в деле в качестве представителя интересов ответчика привлечен адвокат Молостов А.А.

Адвокат Молостов А.А.исковые требования не признал.

Третье лицо- представитель миграционной службы Верхнеуральского района в суд не явился о времени и месте судебного заседания извещен своевременно, надлежащим образом. Просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Третье лицо- представитель администрации Кирсинского сельского поселения в суд не явился о времени и месте судебного заседания извещен своевременно, надлежащим образом. Просили дело рассмотреть в их отсутствие. Не возражали против удовлетворения требований.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в соответствии ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав адвоката Молостова А.А., прокурора Ишимова О.Г., полагавшего удовлетворить иск Лавреновой Н.А., выселить ответчиков из жилого помещения № <адрес> без предоставления другого жилого помещения, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Лавреновой Н.А. подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", содержащихся в п. 32 "при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие

их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения".

Согласно Типовому договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ УМП «Участок ЖКХ» от имени администрации Кирсинского поселения передала Лавренову Н.Ф. и членам его семьи жилое помещение по адресу: <адрес>. В договоре указано, что совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: жена Лавренова Н.А..

Как следует из представленного договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ, администрация Кирсинского сельского поселения заключила с Лавреновой Н.А. договор социального найма жилого помещения № по адресу: <адрес> (л.д.22-25).

В силу ч.3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Из пояснений истца Лавреновой Н.А., данных ею в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ следует, что ответчики в данном жилом доме не проживают, и не являются членами её семьи.

По сведениям администрации Кирсинского сельского поселения ответчики по указанному адресу не проживают с 2008 года (л.д.17).

Суд считает, что ответчики Лавренов П.Н. и Лавренов А.Н. утратили право пользования указанным жилым помещением. В данном помещении они не проживают длительное время, коммунальные услуги не платят, суду не представлено доказательств того, что выезд ответчиков из спорного жилого помещения носил вынужденный характер, поэтому они подлежат выселению из жилого помещения № <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Лавреновой Н.А. удовлетворить.

Выселить Лавренова П.Н., Лавренова А.Н. из жилого помещения по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца через Верхнеуральский районный суд.

Председательствующий М.Ю. Голубова