Решение от 15.09.2023 по делу № 2-1530/2023 от 02.08.2023

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Самара                            15 сентября 2023 года

Судья Самарского районного суда г. Самары Балова А.М.,

при секретаре Спиридоновой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1530/2023 по иску ФИО1 к Управлению Росреестра по Самарской области о восстановлении в ЕГРН сведений о земельном участке,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Самарский районный суд г. Самары с указанным выше иском, требуя с учетом измененных исковых требований восстановить в ЕГРН сведения о земельном участке с кадастровым номером 63:01:0414002:959, изменив статус «Архивные» на «Актуальные»; установить, что решение суда является основанием для восстановления в ЕГРН сведений о земельном участке с кадастровым номером 63:01:0414002:959 в соответствии со схемой расположения земельного участка, утвержденной Распоряжением Департамента управления имуществом г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ №.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ истец по договору купли-продажи приобрел одноэтажный жилой дом, 1953 года постройки, и сооружения в границах плана с кадастровым номером 63:01:0414002:640, расположенный по адресу: <адрес>. Согласно кадастровому плану земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером 63:01:0414002:959, площадь земельного участка составляет 1038+/11 кв.м. Распоряжением Департамента управления имуществом г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ № на основании заявления истца утверждена схема расположения земельного участка, площадью 1038 кв.м, занимаемого отдельно стоящим жилым домом коттеджного типа на одну семью 1-3 этажа с участком, относящимся по категории к землям населенных пунктов. Приказом Департамента управления имуществом г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 было отказано в предоставлении в собственность бесплатно земельного участка с кадастровым номером 63:01:0414002:959, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 1038 кв.м, государственная собственность на который не разграничена, в связи с отсутствием оснований для предоставления заявителю в собственность бесплатно испрашиваемого земельного участка, мотивировав отказ тем, что площадь земельного участка превышает максимальную площадь земельного участка, предоставляемую гражданам в собственность бесплатно. Решением Куйбышевского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за истцом признано право собственности на земельный участок с кадастровым номером 63:01:0414002:959, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1038 кв.м. Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ Управление Росреестра по <адрес> осуществило присвоение земельному участку с кадастровым номером 63:01:0414002:959 статус «Архивный». ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Управление Росреестра по <адрес> с заявлением о государственной регистрации права собственности на указанный земельный участок. ДД.ММ.ГГГГ истцом было получено уведомление о приостановлении государственной регистрации права, в соответствии с которым земельный участок с кадастровым номером 63:01:0414002:959 прекратил свое существование ДД.ММ.ГГГГ, в результате чего ему был присвоен статус «Архивный». После присвоения статуса «Архивный» земельный участок перестал существовать как объект земельных отношений и гражданских прав, в связи с чем, исполнить решение суда не представляется возможным. Считая свои права нарушенными, истец обратился в суд с указанными исковыми требованиями.

Представитель истца ФИО4 – ФИО5, действующая на основании доверенности, в судебном заседании измененные исковые требования полностью поддержала и сослалась на доводы иска, пояснив, что изменений и дополнений нет.

Представитель ответчика Управления Росреестра по <адрес> – ФИО6, действующая на основании доверенности, в судебном заседании относительно удовлетворения заявленных исковых требований не возражала.

Выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Распоряжением Департамента управления имуществом г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ № на основании заявления истца от ДД.ММ.ГГГГ утверждена схема расположения земельного участка, площадью 1038 кв.м, занимаемого отдельно стоящим жилым домом коттеджного типа на одну семью 1-3 этажа с участком, относящимся по категории к землям населенных пунктов.

Решением Куйбышевского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за истцом признано право собственности на земельный участок, площадью 1038 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: занимаемый отдельно стоящим жилым домом коттеджного типа на одну семью 1-3 этажа с участком в границах согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, изготовленной кадастровым инженером ФИО7

Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

При обращении истца ДД.ММ.ГГГГ в Управление Росреестра по <адрес> за регистрацией права собственности на указанный земельный участок Управление Росреестра по <адрес> уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ приостановило государственную регистрацию права собственности истца на указанный земельный участок в связи с тем, что земельный участок прекратил свое существование ДД.ММ.ГГГГ, в результате чего ему присвоен статус «Архивный».

Кадастровый учет земельных участков осуществляется в соответствии с Федеральным законом РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», а также Федеральным законом РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Частью 2 статьи 1 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе. В соответствии с указанным законом, осуществляется, в том числе учет земельных участков.

В силу положений части 7 статьи 1 вышеуказанного Федерального закона РФ государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

Согласно ч. 7 ст. 72 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений), временный характер сведений государственного кадастра недвижимости об образованных объектах недвижимости, предусмотренный статьей 24 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (в редакции, действовавшей до ДД.ММ.ГГГГ), сохраняется до момента государственной регистрации права на такой объект недвижимости либо до момента государственной регистрации аренды, безвозмездного пользования, если объектом недвижимости является земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, но не позднее ДД.ММ.ГГГГ. По истечении указанного срока сведения об объектах недвижимости, которые носят временный характер (за исключением сведений о земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в отношении которых до ДД.ММ.ГГГГ была осуществлена государственная регистрация безвозмездного пользования), исключаются из Единого государственного реестра недвижимости в порядке, предусмотренном порядком ведения Единого государственного реестра недвижимости. Образование новых объектов недвижимости из объекта недвижимости, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости сведения о котором носят временный характер, не допускается. В течение срока действия временного характера внесенных в Единый государственный реестр недвижимости сведений об объекте недвижимости сведения о таком объекте недвижимости могут быть исключены из Единого государственного реестра недвижимости по заявлению собственника объекта недвижимости или собственников объектов недвижимости, в результате преобразования которых был образован такой объект недвижимости. В случае, если земельные участки были образованы из земель или земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, исключение из Единого государственного реестра недвижимости сведений о соответствующих земельных участках осуществляется по заявлению представителя уполномоченного на распоряжение такими земельными участками органа государственной власти или органа местного самоуправления.

В соответствии с ч. 1 ст. 14 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Пунктом 5 части 2 указанной статьи установлено, что основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно ч. 1 ст. 11.2 ЗК РФ, земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Между тем, на момент вынесения решения Куйбышевского районного суда г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером 63:01:0414002:959 являлся предметом спора в суде. В настоящее время право собственности истца на земельный участок не оспорено, недействительным либо отсутствующим не признано.

Исходя из принципов защиты прав собственника земельного участка, правовой определенности и стабильности, суд приходит к выводу, что восстановление нарушенных прав истца возможно лишь путем восстановления сведений о принадлежащем ему на праве собственности земельном участке в Едином государственном реестре недвижимости.

Как усматривается из материалов дела, восстановление в ЕГРН сведений о земельном участке с кадастровым номером 63:01:0414002:959 не затрагивает прав и законных интересов третьих лиц.

При таких обстоятельствах суд считает, что сведения об исключенном земельном участке с кадастровым номером 63:01:0414002:959 подлежат восстановлению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░1 ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 63:01:0414002:959, ░░░░░░░ ░░░░░░ «░░░░░░░░» ░░ «░░░░░░░░░░».

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 63:01:0414002:959 ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ №.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░                                                                     ░.░. ░░░░░░