Решение по делу № 2-2934/2018 от 30.05.2018

Дело № 2-2934/18

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 сентября 2018г. г.Смоленск

Ленинский районный суд г.Смоленска

в составе:

председательствующего судьи         Иванова Д.Н.

при секретаре                 Алексеенко А.А.

с участием прокурора            Ганиной Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Щемелева Геннадия Алексеевича к Коненкову Николаю Владимировичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Щемелев Г.А. обратился в суд с иском к Коненкову Н.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением – <адрес>, указав, что является собственником данной квартиры. На основании договора аренды с регистрацией от 14.11.2017г. в спорном жилом помещении был зарегистрирован ответчик Коненков Н.В. Договор заключен на срок 9 месяцев. С момента регистрации ответчик предусмотренные договором платежи не вносит, в квартире не проживает, его местонахождение неизвестно. Просил прекратить право пользования Коненковым Н.В. спорной квартирой, снять его с регистрационного учета, взыскать задолженность по договору аренды в сумме 97 500 руб.

В судебном заседании представитель Щемелева Г.А. Романенков А.Ф. требования уточнил, в связи с погашением задолженности по договору аренды, просил прекратить право пользования Коненковым Н.В. спорной квартирой и снять его с регистрационного учета.

Ответчик Коненков Н.В. в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, возражений по существу иска не представил.

В силу ч.1 ст. 233 ГПК РФ судьей определено рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав доводы явившихся лиц, исследовав материалы дела, заключение прокурора, полагавшего необходимым иск удовлетворить, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.ст. 30, 31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, вселять членов своей семьи (супруга, детей и родителей), а также других граждан, которые могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч.1 ст.671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи (ст.678 ГК РФ).

В соответствии со ст. ст. 309,

По делу установлено, что Щемелев Г.А. является собственником <адрес>.

14.11.2017г. между истцом и Коненковым Н.В. заключен договор аренды квартиры с регистрацией, по условиям которого истцом ответчику передана во временное пользование сроком до 14.08.2018г. спорная квартира. За арендуемую квартиру арендатор принял на себя обязательства с учетом регистрации и коммунальных услуг производить ежемесячную оплату в размере 10 000 руб. и разовый платеж в сумме 7 500 руб.

Из содержания иска и пояснений представителя истца в судебном заседании следует, что срок договора аренды истек, однако ответчик в отсутствие каких-либо правовых оснований продолжает оставаться зарегистрированным в спорной квартире.

Указанные обстоятельства являются основанием для удовлетворения судом требований о признании прекращенным право пользования ответчиком спорным жилым помещением.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713 установленные судом обстоятельства являются основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – <░░░░░> ░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 300 ░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░.░░░░░░