Решение от 20.12.2023 по делу № 2-10101/2023 от 13.11.2023

    Дело № 2-10101/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 декабря 2023 года             город Уфа

Калининский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Бикчуриной О.В.,

при секретаре Кирилловой Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Калининского района городского округа г.Уфа Республики Башкортостан к Шахбазову Н. М. об освобождении земельного участка,

установил:

<адрес> городского округа <адрес> Республики Башкортостан обратилась в суд к Шахбазову Н. М. об освобождении земельного участка.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению муниципальной собственностью Администрации городского округа <адрес> РБ и ГК «Водопад» на основании постановления главы администрации № от ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор аренды № земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> (установлено в 245 м на юго-восток относительно ориентира: жилой <адрес>), для эксплуатации металлических гаражей. Земельный участок передан по акту приема-передачи. В соответствии с актом Управления по земельным ресурсам Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ договор аренды № прекращен в связи с аннулированием и снятием с учета ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с кадастровым номером №. Уведомление о прекращении договора аренды земельного участка № согласно базе данных системы «Имущество» направлено Управлением по земельным ресурсам Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан ДД.ММ.ГГГГ за исх. №. Из земельного участка с кадастровым номером № сформированы земельные участки с кадастровыми номерами № В соответствии с протоколом осмотра от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что с западной стороны на прилегающей к земельному участку с кадастровым номером № территории, государственная собственность на которую не разграничена, расположены 5 металлических гаражей под номерами: № На земельном участке с кадастровым номером № расположен 1 металлический гараж под номером №. Согласно сведениям, представленным ГК «Водопад», владельцем гаражей №, 323А, 333,356, не вступившим в члены ГК «Водопад», является Шахбазов Н.М. оглы. Истец просит суд обязать Шахбазова Н. Мирзабай оглы освободить земельный участок с западной стороны на прилегающей к земельному участку с кадастровым номером № территории, государственная собственность на которую не разграничена по адресу: <адрес>, от металлических гаражей под №, №, в течение 10 дней с момента вступления его в законную силу; в случае, если Шахбазов Н. М. оглы не исполнит решение суда в течение 10 дней с момента вступления его в законную силу, предоставить <адрес> городского округа <адрес> Республики Башкортостан право освободить земельный участок с западной стороны на прилегающей к земельному участку с кадастровым номером № территории, государственная собственность на которую не разграничена по адресу: <адрес>, от металлических гаражей под №, №, самостоятельно или с привлечением третьих лиц и отнесением расходов по освобождению участка на Шахбазова Н. М. оглы.

Представитель истца <адрес> ГО <адрес> на судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, при этом исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик Шахбазов Н.М. оглы, представитель третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, УЗИО Администрации ГО <адрес>, Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, ГК «Водопад» на судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив и оценив материалы гражданского дела, дав оценку всем добытым по делу доказательствам, как в отдельности, так и в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка и иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим земельным участком.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с пунктом 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Устранение нарушения права в силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации может быть устранено как путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

На основании ч. 2 ст. 62 ЗК РФ лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

Положениями пунктов 2, 3 ст. 76 ЗК РФ предусмотрено, что самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их самовольном занятии, снос сооружений при самовольном занятии земельных участков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению муниципальной собственностью Администрации городского округа <адрес> РБ и Гаражным кооперативом «Водопад», на основании постановления главы Администрации ГО <адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ, заключен договор аренды № земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> (установлено в 245 м на юго-восток относительно ориентира: жилой <адрес>), для эксплуатации металлических гаражей. Земельный участок передан по акту приема-передачи.

В соответствии с актом Управления по земельным ресурсам Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ договор аренды № прекращен в связи с аннулированием и снятием с учета ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с кадастровым номером №.

Из земельного участка с кадастровым номером № сформированы земельные участки с кадастровыми номерами №.

В соответствии с протоколом осмотра от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что с западной стороны на прилегающей к земельному участку с кадастровым номером № территории, государственная собственность на которую не разграничена, расположены 5 металлических гаражей под номерами: №. На земельном участке с кадастровым номером № расположен 1 металлический гараж под номером №.

Шахбазов Н.М. оглы является владельцем металлических гаражей №, №, в члены ГК «Водопад» не вступал.

Постановлением Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу по иску <адрес> ГО <адрес> РБ к ГК «Водопад» об освобождении земельного участка, постановлено: «Обязать ГК «Водопад» в течение 10 дней с момента вступления постановления в законную силу освободить земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, а также прилегающие к земельным участкам с кадастровыми номерами № и № территории от металлических гаражей под №№, № в границах фактических координат занимаемой территории».

Постановлением Главы Администрации ГО <адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ утвержден проект планировки территории, ограниченной <адрес>, Михаила Шолохова, бульваром Баландина, <адрес>, границей городских лесов в Калининском и <адрес>х ГО <адрес> РБ, утвержден проект межевания территории, ограниченной <адрес>, Михаила Шолохова, бульваром Баландина, <адрес>, границей городских лесов в Калининском и <адрес>х ГО <адрес> РБ.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Истцом представлены надлежащие и допустимые доказательства обоснованности заявленных требований, а ответчиком не представлены допустимые доказательства, свидетельствующие о занятии спорного земельного участка на установленных законом основаниях.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что у ответчика отсутствуют законные основания для занятия вышеуказанного земельного участка, решение о предоставлении земельного участка органом местного самоуправления не выдавалось, договор аренды земельного участка не заключался, что свидетельствует о незаконности такого использования и является самовольным занятием земельного участка. Каких-либо разрешений на строительство указанных объектов на спорном земельном участке ответчиком суду не представлено.

В п. 22 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что, применяя ст. 222 ГК РФ, необходимо учитывать, что собственник земельного участка, субъект иного вещного права на земельный участок, его законный владелец либо лицо, права и законные интересы которого нарушает сохранение самовольной постройки, вправе обратиться в суд по общим правилам подведомственности дел с иском о сносе самовольной постройки. С иском о сносе самовольной постройки в публичных интересах вправе обратиться прокурор, а также уполномоченные органы в соответствии с федеральным законом.

Принимая решение о сносе самовольной постройки, суд при наличии соответствующего ходатайства истца вправе установить определенный срок для его исполнения. В случае неисполнения решения ответчиком в течение установленного срока суд может предоставить истцу право совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с последнего необходимых расходов.

В соответствии с ч. 1 ст. 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

Таким образом, исковые требования о разрешении истцу, в случае неисполнения решения суда в течение в течение 10 дней с момента вступления его в законную силу, за счет средств ответчика освободить земельный участок, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ №,№, ░ ░░░░░░░ 10 ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 10 ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ №,№ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░. ░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░                                  ░.░. ░░░░░░░░░