Решение по делу № 2-166/2022 (2-3967/2021;) от 26.10.2021

    Дело № 2- 166/2022 УИД №

    Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 января 2022 года

Наро- Фоминский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи:                                           Крюковой В.Н.

при помощнике судьи:                                Кулюкиной О.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Титова ФИО8 к Управлению Росреестра по Московской области о прекращении права на долю в праве общей долевой собственности и признании права на часть жилого дома,

        УСТАНОВИЛ:

Титов В.Н. обратился в суд с иском, в котором просит обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области прекратить государственную регистрацию права Титова ФИО9 на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № общей площадью 74,9 кв.м. и внести соответствующие изменения в ЕГРН, признать за ФИО1 право собственности на часть № жилого дома справа в зафасадной части, основная постройка лит.А, общей площадью 29,9 кв.м. расположенную по адресу <адрес>

Требования мотивированы тем, что на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ произведен раздел в натуре жилого дома по адресу: <адрес>: за ФИО7 признано право на часть жилого <адрес>, за ФИО6- часть №, за ФИО4- часть №. 28.06.2017г. ФИО4 умерла, наследником по закону является ее супруг ФИО1 При оформлении наследства за ФИО1 была зарегистрирована ? доля в праве общей долевой собственности на дом, что не соответствует действительности. ФИО1 обратился в Наро-Фоминский отдел Управления Росреестра по МО с заявлением о постановке на государственный кадастровый учет и государственную регистрацию права собственности на помещение, расположенное в жилом доме с кадастровым номером №. По сведениям ЕГРН жилой дом находится в общей долевой собственности ФИО7 и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ ответчик направил истцу уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации права, в связи с отсутствием документа, подтверждающего право собственности ФИО1 на часть жилого <адрес>. Поскольку в ЕГРН внесены сведения о регистрации права собственности на долю жилого дома, решение о признании за ФИО1 права собственности на часть жилого дома в порядке наследования после смерти ФИО4 не принималось, у истца отсутствует возможность зарегистрировать право собственности на часть жилого дома.

Истец Титов В.Н. в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель истца, действующий на основании доверенности Репина О.В. в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований.

Ответчик представитель Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

3-е лицо: Платонов В.И. в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, суд приходит к следующему.

Как следует из копии инвентарного дела на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> Титова Н.С. согласно свидетельству о праве на наследство по закону выданного 16.12.2002 г. являлась собственником ? доли указанного жилого дома.

Решением Наро-Фоминского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования Щетининой Л.М. к Титовой Н.С., Платонову В.И. о разделе домовладения, прекращении долевой собственности, признании права собственности на земельный участок, встречные требования ФИО4 о признании права собственности на земельный участок: разделен в натуре жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, за Щетининой Л.М. признано право на часть № жилого дома, за Платоновым В.И. признано право на часть № жилого дома, за Титовой Н.С.- на часть № жилого дома.

На основании решения Наро-Фоминского городского суда от 08.11.2006г. за Щетининой Л.М. и Платоновым В.И. зарегистрировано право собственности на соответствующие части жилого дома, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.

Из материалов дела следует, что Титова Н.С. умерла ДД.ММ.ГГГГ Решением Наро-Фоминского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт принятия Титовым В.Н. наследства после смерти ФИО4

Согласно выписке из ЕГРН за Титовым В.Н. зарегистрировано право на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец указывает, что сведения в ЕГРН были внесены ошибочно, поскольку на момент смерти Титовой Н.С. право общей долевой собственности на жилой дом было прекращено согласно решению Наро-Фоминского городского суда от 08.11.2006 г.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.5 ст.1 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Из разъяснений, содержащихся в п.52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

В соответствии с ч.3,4 ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. В случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Учитывая, что на основании решения Наро-Фоминского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ прекращено право общей долевой собственности между Щетининой Л.М., Титовой Н.С. и Платоновым В.И. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, суд приходит к выводу о том, что в ЕГРН были ошибочно внесены сведения о регистрации за наследником ФИО4- ФИО1 права собственности на ? долю указанного жилого дома, следовательно являются законными и подлежащими удовлетворению требования ФИО1 о возложении обязанности на Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области прекратить государственную регистрацию права ФИО1 на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, признании за истцом права собственности на часть № жилого дома справа в зафасадной части, основная постройка лит.А, общей площадью 29,9 кв.м. расположенного по адресу <адрес>

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

      Р Е Ш И Л:

Исковые требования Титова ФИО10 - удовлетворить.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области прекратить государственную регистрацию права Титова ФИО11 на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, общей площадью 74,9 кв.м. и внести соответствующие изменения в ЕГРН.

Признать за Титовым ФИО12 право собственности на часть № жилого дома справа в зафасадной части, основная постройка лит.А, общей площадью 29,9 кв.м. расположенную по адресу <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Наро- Фоминский городской суд Московской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: