Решение по делу № 2-35/2015 от 18.02.2015

     Р Е Ш Е Н И Е     копия

Именем Российской Федерации

с.Хатанга                                     ДД.ММ.ГГГГ

    Хатангский районный суд Красноярского края в составе:

    председательствующего судьи Кузенковой Е.К.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Муниципального унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное хозяйство сельского поселения Хатанга» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам,

У С Т А Н О В И Л :

    Истец обратился в суд к ФИО1 с иском о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам. Свои требования мотивируя тем, что в собственности ФИО1 имеется квартира, расположенная по адресу: с. Хатанга <адрес>. Данное жилое помещение приобретено по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года.

За указанным должником образовалась просроченная задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 241 016, 63 руб., которую просит взыскать с ответчика, а также взыскать расходы по оплате государственной пошлины за подачу искового заявления в суд в сумме 5 610,16 руб.

    В судебное заседание представитель по доверенности МУП «ЖКХ с.п.Хатанга» ФИО3 не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, представив письменное заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, с иском согласилась.

Рассмотрев иск, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с копией договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО1 приобрела квартиру по адресу с. Хатанга <адрес> (л.д.7).

Согласно представленных копии карточки регистрации в <адрес> в с.Хатанга зарегистрированы ФИО4 со своими несовершеннолетними детьми ФИО5 и ФИО6(л.д6).

Организацией, осуществляющей обслуживание указанного дома и предоставление коммунальных услуг является Муниципальное унитарное предприятие «Жилищно-коммунальное хозяйство сельского поселения Хатанга», согласно договора № управления многоквартирными домами от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.18-23)

В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

    Таким образом, по общему принципу, закрепленному в законе, обязанность собственника по содержанию общего имущества в многоквартирном доме носит безусловный характер.

Согласно ст.153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом, обязанности по внесению такой платы возникают у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на него. В соответствии с ч.3 ст.31 ЖК РФ, дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

    Частью 2 ст.154 ЖК РФ, установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме? включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление – ч.4 ст.154 ЖК РФ). При этом, как следует из ч.7 ст.155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.     Следовательно, в силу вышеуказанных положений законодательства, они несут солидарную ответственность перед истцом по такой оплате.

Согласно ч. 1, 3 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Доказательств того, что ФИО4 и ее несовершеннолетние дети являются членами семьи собственника в судебное заседание представлено не было.

Ответчик, как собственник жилого помещения, свои обязанности надлежащим образом не исполняет и, как следует из представленной истцом справки бухгалтерии, задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, составляет 241 016 руб. 63 коп.

Учитывая, что собственником жилого помещения, обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не исполняется, суд полагает исковые требования о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам в сумме 241 016 руб. 63 коп. подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В деле имеется платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ года, об уплате истцом при подаче иска в суд госпошлины в сумме 5610,16 руб., которая подлежит взысканию с ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :    

Исковые требования Муниципального унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное хозяйство сельского поселения Хатанга» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Муниципального унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное хозяйство сельского поселения Хатанга» рассчитанную по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 241 016 (двести сорок одна тысяча шестнадцать) рублей 63 копейки, возврат государственной пошлины 5610 (пять тысяч шестьсот десять) рублей 16 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в месячный срок, путем подачи жалобы через Хатангский районный суд.

Судья                 Е.К. Кузенкова

Копия верна:

Судья Е.К.Кузенкова

Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ Подлинный документ подшит в гражданском деле № Хатангского районного суда Красноярского края.

Секретарь суда ФИО8