Решение по делу № 2-113/2021 от 12.02.2021

22RS0004-01-2021-000108-63

Дело №2-113/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

р.п. Благовещенка                                                                                             31 марта 2021 г.

         Благовещенский районный суд Алтайского края в составе:

         Председательствующего Зимоглядовой Е.В.,

         при секретаре Иост Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Ефремова Анатолия Васильевича, Ефремовой Валентины Алексеевны к Стена Валерию Ивановичу, Стена Юлии Владимировне, Администрации Благовещенского поссовета Благовещенского района Алтайского края о признании 1/2 доли жилого дома квартирой, определении долей в праве собственности на квартиру, признании права собственности на ? долю за каждым в праве собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л :

Ефремов А.В. и Ефремова В.А. обратились в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в котором просят признать за ними принадлежащую на праве собственности ? долю в праве собственности на жилой дом квартирой, расположенную по адресу: <адрес>; определить доли в праве собственности на указанную квартиру, общей площадью 92,4 кв.м, кадастровый № следующим образом: ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру за Ефремовым А.В., ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру за Ефремовой В.А.; признать за Ефремовым А.В. и Ефремовой В.А. право собственности на ? долю за каждым в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.

В обоснование заявленных требований указали, что на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 09.07.1997 приобрели в долевую собственность по ? доли в ? доле дома, расположенного по адресу: <адрес>. Указанная ? доля в праве собственности на жилой дом представляла собой изолированную квартиру №№ с отдельным входом и жилыми комнатами, однако в правоустанавливающих документах зарегистрирована не как квартира, а как ? доля в праве собственности на жилой дом. Продать указанную квартиру невозможно без привлечения других собственников, имеющих доли в праве собственности на жилой дом. Ответчики Стена В.И. и Стена Ю.В. являются собственниками ? доли в праве собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, которая также представляет собой отдельную квартиру. Кроме того, ошибочно определены доли в праве собственности на квартиру, указанные в договоре на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 09.07.1997, а также в регистрационном удостоверении, выданном 21 августа 1997 года. Истцы считают, что установленная правоустанавливающими документами долевая собственность в таком варианте ограничивает их права как собственников квартиры, не дает возможность распорядиться квартирой по их усмотрению.

В судебном заседании истец Ефремова В.А., представитель истца Володина Л.В. исковые требования поддержали.

Истец Ефремов А.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчики Стена В.И., Стена Ю.В., представитель Администрации Благовещенского поссовета Благовещенского района Алтайского края в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом; от представителя Администрации Благовещенского поссовета Благовещенского района Алтайского края поступил письменный отзыв на исковое заявление, в котором указал, что решение по делу оставляет на усмотрение суда, судебное заседание просит провести в его отсутствие.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие указанных лиц.

Выслушав стороны, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч. 3 ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В судебном заседании установлено, что согласно договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 09.07.1997 Ефремов А.В. и Ефремова В.А. приобрели по ? доли в ? доле дома по адресу: <адрес>, состоящую из трех комнат, общей площадью 91,70 кв.м, в том числе жилой 42,80 кв.м,

Согласно регистрационному удостоверению, выданному бюро технической инвентаризации, квартира №№, находящаяся в <адрес> состоит из 3 комнат площадью: приведенной 44,3 кв.м, полезной 92,4 кв.м, жилой 44,3 кв.м, зарегистрирована по праву частной собственности на основании Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда» от 4 июля 1991 г. за Ефремовым Анатолием Васильевичем – ? дома, Ефремовой Валентиной Алексеевной – 1/4 дома.

Согласно техническому паспорту по состоянию на 28 августа 1997 года помещение указано как квартира № № по адресу: <адрес>. Ефремову А.В. на праве собственности принадлежит ? дома, Ефремовой В.А. – ? дома. Количество жилых комнат 3, общая площадь 92,4, жилая 44,3, вспомогательная 48,1.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 17.02.2021, жилое помещение по адресу: <адрес>, является квартирой, кадастровый №, площадь 92,4 кв.м.

Согласно информации Благовещенского производственного участка Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», квартира по адресу: <адрес> числится за Ефремовым А.В. и Ефремовой В.А.

    Таким образом, оценив представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что в судебном заседании нашел свое подтверждение факт приобретения Ефремовым А.В., Ефремовой В.А. по 1/2 доли в праве собственности на жилой дом, который является квартирой по адресу: <адрес>.

С учетом волеизъявления истца суд с ответчиков судебные расходы не взыскивает.

         На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

    Р Е Ш И Л :

           Исковые требования удовлетворить.

           Признать принадлежащую Ефремову Анатолию Васильевичу, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Ефремовой Валентине Алексеевне, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на праве собственности ? долю в праве собственности на жилой дом, квартирой – расположенную по адресу: <адрес>1.

Определить доли в праве собственности на квартиру, общей площадью – 92,4 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>, р.<адрес>:

            - ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру за Ефремовым Анатолием Васильевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

            - ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру за Ефремовой Валентиной Алексеевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

           Признать за Ефремовым Анатолием Васильевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Ефремовой Валентиной Алексеевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на ? долю за каждым, в праве общей долевой собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Благовещенский районный суд Алтайского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

            Председательствующий                                                                Е.В.Зимоглядова

Решение в окончательной форме изготовлено 07 апреля 2021 года.