Решение по делу № 2-7704/2016 от 05.09.2016

Дело № 2-7704/2016

Мотивированное решение изготовлено 08 ноября 2016 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Екатеринбург 03 ноября 2016 года

Кировский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Головиной Л.В., при секретаре Игумнове Ю.А,

с участием представителя истца Алиева К.Р., ответчика Арнаутовой И.Н., представителя третьего лица ООО «ЕРЦ» Голодновой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску закрытого акционерного общества «Управляющая жилищная компания «УРАЛ-СТ» к Арнаутовой К., действующей также в интересах несовершеннолетнего К. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ЗАО «УЖК «УРАЛ-СТ» обратилось в суд с иском к Арнаутовой И.Н., действующей также в интересах несовершеннолетнего Казанцева Е.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.

В обосновании иска указано, что ЗАО «УЖК «УРАЛ-СТ» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенном по адресу: ***. Ответчик Арнаутова И.Н. и ее несовершеннолетний сын Казанцев Е.В. являются собственником *** данного дома. Ответчики в течение длительного времени не выполняют обязанности по оплате за жилищно-коммунальные услуги. Задолженность за период *** составляет <***>., размер пени за период *** составляет <***>.

С учетом уточнения исковых требований просит взыскать с ответчиков сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с *** по *** в размере <***>., пени в размере <***>., расходы по оплате государственной пошлины в размере <***>.

Представитель истца ЗАО «УЖК «УРАЛ-СТ» Алиев К.Р., действующий на основании доверенности от *** в судебном заседании на исковых требованиях настаивал, поддержал все изложенное в исковом заявлении.

Ответчик Арнаутова И.Н., действующая также в интересах несовершеннолетнего Казанцева Е.В. в судебном заседании исковые требования признала частично, просила суд снизить размер пени, в связи с тяжелым материальным положением.

Определением суда от *** к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено ООО «ЕРЦ».

В судебном заседании представитель третьего лица ООО «ЕРЦ» Голоднова А.Р., действующая по доверенности от *** с исковыми требованиями согласилась, поддержала доводы отзыва на исковое заявление.

Заслушав пояснения представителя истца, ответчика, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь представленных доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч. 3 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В силу ч. 1 и ч. 3 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

Согласно справке центра по приему и оформлению документов на регистрацию граждан по месту жительства от *** ***, Арнаутова И.Н. и несовершеннолетний сын К. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: *** (л.д. 16).

В силу ст. 21 ГК Российской Федерации способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.

До достижения указанного возраста дееспособность гражданина ограничена законом, исполнение имущественных обязательств несовершеннолетних возложено на законных представителей несовершеннолетних (родителей).

Из протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме проводимого в форме заочного голосования по адресу: *** от 30.03.2009г. ЗАО «УЖК «УРАЛ-СТ» выбрано управляющей организацией многоквартирного дома (л.д. 15)

Свои обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчики не выполняет.

За ответчиками за период с *** образовалась сумма задолженности в размере <***>.

Сумма задолженности подтверждается выпиской по счету (л.д. 17-18). Судом указанный расчет проверен, он соответствует порядку начисления оказанных жилищных и коммунальных услуг. Представленный истцом расчет задолженности, ответчиком не оспорен.

Согласно п. 14. ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Поскольку ответчики плату за коммунальные услуги производили несвоевременно, то исковые требования о взыскании пени в размере <***>. подлежат удовлетворению.

Оснований для снижения пени на основании ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации суд не находит, взыскиваемый размер пени является соразмерным сумме неисполненного обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг.

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежат удовлетворению требования истца о взыскании с ответчиков судебных расходов по уплате государственной пошлины в сумме 5 034 руб. 80 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования закрытого акционерного общества «Управляющая жилищная компания «УРАЛ-СТ» к Арнаутовой К., действующей также в интересах несовершеннолетнего К. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, удовлетворить.

Взыскать с Арнаутовой К., действующей также в интересах несовершеннолетнего К. в пользу закрытого акционерного общества «Управляющая жилищная компания «УРАЛ-СТ» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 166 751 руб. 00 коп., пени в сумме 24 989 руб. 12 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 5 034 руб. 80 коп.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Кировский районный суд г. Екатеринбурга в течение месяца с момента изготовления решения судом в окончательной форме.

Председательствующий судья: /подпись/ Л. В. Головина