Решение по делу № 33-20782/2024 от 03.06.2024

Судья: ФИО дело <данные изъяты>

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Красногорск Московской области                              17 июня 2024 года

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего судьи <данные изъяты>

судей <данные изъяты>

при ведении протокола помощником судьи <данные изъяты>

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело               <данные изъяты> по исковому заявлению ФИО к администрации <данные изъяты> о признании права собственности на земельный участок

по апелляционной жалобе ФИО на решение <данные изъяты> от <данные изъяты>

Заслушав доклад судьи ФИО,

объяснения истца ФИО, третьего лица ФИО,

установила:

ФИО обратился в суд с иском к Администрации <данные изъяты> городского округа о признании права собственности на земельный участок площадью 8000 кв.м. согласно схеме расположения земельного участка в указанных в ней координатах.

В обоснование иска указал, что в 1991 г. он приобрел здание пожарного депо по товарно-транспортной накладной. Пожарное депо было расположено на земельном участке площадью 11000 кв.м. При приобретении данного объекта к нему перешли права и на земельный участок, необходимый для его эксплуатации. Впоследствии пожарное депо было частично реконструировано. Нежилое здание было переоборудовано в жилой дом с хозяйственными постройками. В настоящее время он является собственником жилого дома и гаража-мастерской, находящихся на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 3000 кв.м. по адресу: <данные изъяты>. Земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> принадлежит ему на основании договора купли-продажи от <данные изъяты>. Оставшаяся часть земельного участка составляет 8000 кв.м.

Представитель ответчика иск не признал, третьи лица возражали против удовлетворения иска ФИО

Решением <данные изъяты> от <данные изъяты> в удовлетворении иска отказано.

С решением суда не согласился истец ФИО, в связи с чем, обратился в суд с апелляционной жалобой.

В суде апелляционной инстанции ФИО доводы апелляционной жалобы поддержал; третье лицо ФИО против удовлетворения апелляционной жалобы возражала.

Иные лица в суд апелляционной инстанции не явились, извещены надлежащим образом.

Судебная коллегия, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, считает, что оснований для отмены решения суда не имеется, при этом руководствуется следующим.

Судом установлено, что ФИО является собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 3000 кв.м., расположенного по адресу: <данные изъяты>, и находящихся на нем жилого дома площадью 64,1 кв.м., гаража-мастерской площадью 118,5 кв.м., хозблока площадью застройки 58,4 кв.м., сарая площадью застройки 40 кв.м.

Из договора купли-продажи земельного участка от <данные изъяты> следует, что ФИО приобрел за плату земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 3000 кв.м., государственная собственность на который не разграничена.

Суду представлена товарно-транспортная накладная от <данные изъяты>, из которой следует, что ФИО приобрел за наличный расчет здание пожарного депо у <данные изъяты>.

Решением <данные изъяты> от <данные изъяты> установлен факт владения ФИО на праве собственности зданием пожарного депо в поселке <данные изъяты>.

Кадастровые паспорта на здания жилой дом площадью 64,1 кв.м., гараж-мастерскую площадью застройки 122,3 кв.м. и иные сооружения, расположенные по адресу: <данные изъяты>, по состоянию на <данные изъяты> содержат ситуационный план земельного участка, площадь его не указана.

Решением <данные изъяты> от <данные изъяты> установлено, что <данные изъяты> ФИО приобрел здание пожарного депо. Впоследствии им были проведены капитальные работы по переоборудованию нежилого здания в жилой дом. Бывшее здание пожарного депо состоит из жилого дома (Лит.А) с холодной пристройкой (Лит.а) площадью всех частей здания 85,6 кв.м. и гаража (Лит.Г) площадью 118,5 кв.м. Решением мирового судьи <данные изъяты> судебного района <данные изъяты> за ФИО признано право собственности на холодную пристройку (Лит.А2) площадью застройки 23,1 кв.м.

Суду представлены разрешительные документы на переоборудование здания пожарного депо, в котором фигурирует земельный участок площадью 1500 кв.м.

Суду представлены схемы расположения земельного участка площадью 11000 кв.м. и спорного земельного участка площадью 8000 кв.м., материалы установления границ земель населенных пунктов, передаваемых в ведение <данные изъяты> /л.д.38, 143, 176-177/.

Собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> расположенного по адресу: <данные изъяты>, является ФИО

Собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> расположенного по адресу: <данные изъяты>, является ФИО

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от <данные изъяты> и решением <данные изъяты> от <данные изъяты> на ФИО возложена обязанность снести самовольно возведенные на землях не разграниченной госсобственности по адресу: <данные изъяты> сарай (погреб), забор и сарай.

Согласно ст.15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Из ст.37 ЗК РСФСР, действующего на момент приобретения ФИО здания пожарного депо, следует, что при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками. При этом им выдается новый документ, удостоверяющий право на землю.

        В соответствии с п. 9.1 ст.3 ФЗ «О введении в действие ЗК РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании достоверно установлено, что истец в 1991 г. приобрел в собственность за плату здание пожарного депо у <данные изъяты>.

При этом истец не доказал, что данное здание находилось на отведенном в предусмотренном земельным законодательством порядке земельном участке площадью 11000 кв.м. Ситуационный план земельного участка, отраженный в кадастровых паспортах на здания и сооружения, данное обстоятельство с бесспорностью не доказывает.

Из исследованных в судебном заседании доказательств следует, что в настоящее время бывшее здание пожарного депо после реконструкции состоит из жилого дома и гаража-мастерской, которые расположены на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 3000 кв.м.

Указанные объекты зарегистрированы на праве собственности за ФИО

На спорном земельном участке площадью 8000 кв.м. объектов недвижимости, принадлежащих ФИО на праве собственности, не имеется, на нем находятся лишь самовольные постройки, которые ФИО должен снести согласно исследованным в судебном заседании судебным постановлениям.

В связи с этим исковые требования ФИО, суд первой инстанции пришел к выводу об отказе в удовлетворении иска.

Судебная коллегия с выводами суда первой инстанции соглашается в полном объеме, судом правильно применены нормы права, регулирующие спорные правоотношения.

Суд с достаточной полнотой исследовал все обстоятельства дела, дал надлежащую оценку представленным доказательствам, выводы суда не противоречат материалам дела, юридически значимые обстоятельства по делу судом установлены правильно.

Материалы дела и доводы апелляционной жалобы не содержат оснований для удовлетворения иска ФИО и признания за ним права собственности на земельный участок 11 000 кв.м., в том числе с учетом ранее принятых судебных актов.

Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, не содержат обстоятельств и оснований, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, для отмены или изменения решения в апелляционном порядке, по существу сводятся к переоценке исследованных по правилам ст. ст. 12, 56, 67 ГПК РФ доказательств и не могут служить основанием для отмены решения суда, нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену решения, по делу не допущено.

Руководствуясь статьями 328-330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение <данные изъяты> от <данные изъяты> – оставить без изменения, апелляционную жалобу ФИО – без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи