Решение по делу № 2-6/2012 (2-148/2011;) от 31.03.2011

Дело № 2-6/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Ядрин

Ядринский районный суд Чувашской Республики

в составе:

председательствующего судьи Павлова В.П.,

при секретаре Филипповой В.Ю.,

с участием:

заместителя прокурора Ядринского района Григорьева А.А.,

истцов: Константиновой В.В., Кириченко Н.А.,

представителей ответчиков: ООО «ДиАл» - адвоката Степанова В.Г., по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, администрации Ядринского городского поселения – Поликарповой Л.М., по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда гражданское дело по иску прокурора Ядринского района Чувашской Республики в интересах жильцов дома <адрес>: Покровской Е.Л., кв. №; Филипповой О.В., кв. №; Кириченко Н.А., кв. №; Константиновой М.С., кв. №; Константиновой В.С., кв. №; Сторожева Р.В., кв. №; Николаева В.И., кв. №; Ильина О.В., кв. № к ответчикам ООО «ДиАл» и администрации Ядринского городского поселения об обязании ответчиков солидарно в 3-х месячный срок со дня вступления решения суда в законную силу устранить недостатки и дефекты, выявленные в период гарантийной эксплуатации объекта строительства – жилого дома <адрес> в соответствии с заключением эксперта ИП ФИО42 от ДД.ММ.ГГГГ, и по искам жильцов дома <адрес> Сторожевых, Константиновых, Петровой, Филипповых, Константиновых, Ильиных, Кириченко и Покровской к ООО «ДиАл» и администрации Ядринского городского поселения об обязании ответчиков солидарно в 2-х месячный срок со дня вступления решения суда в законную силу устранить недостатки и дефекты, выявленные в период гарантийной эксплуатации объекта строительства – жилого дома <адрес>, взыскании в солидарном порядке неустойки и компенсации морального вреда, судебных издержек в виде уплаты за проведение судебно-строительной экспертизы и за услуги адвоката,

у с т а н о в и л:

Прокурор Ядринского района Чувашской Республики ДД.ММ.ГГГГ обратился в порядке ст. 45 ГПК РФ в суд с иском к ответчику ООО «ДиАл», которым просил обязать ООО «ДиАл» в 3-месячный срок устранить недостатки и дефекты, выявленные в период гарантийной эксплуатации объекта строительства – жилого дома <адрес>; обеспечить нормальное функционирование инженерных ресурсов (т. 1. л.д. 3-6).

ДД.ММ.ГГГГ прокурор Ядринского района Чувашской Республики уточнил исковые требования и просил обязать ООО «ДиАл» и администрацию Ядринского городского поселения Ядринского района, солидарно, в 3-месячный срок устранить недостатки и дефекты, выявленные в период гарантийной эксплуатации объекта строительства – жилого дома <адрес>, в частности: обеспечить вентиляцию помещений санузлов и помещений кухни в каждой квартире отдельными вентиляционными каналами; для обеспечения беспрепятственной эвакуации людей из жилых помещений и создания нормальных условий для проживания поменять направление открывания межкомнатных дверей; увеличить толщину утеплителя чердачного перекрытия до требуемой по проекту нормы (до 22 см.); для обеспечения нормальной температуры воздуха в жилых помещениях на тепловом узле увеличить диаметр трубы на входе и выходе циркулирующего насоса и заменить насос в тепловом узле на более мощный; провести реконструкцию на всей внутренней системе отопления: увеличить диаметр труб согласно проекту строительства дома (т. 1 л.д. 27-30).

ДД.ММ.ГГГГ прокурор Ядринского района Чувашской Республики вновь уточнил исковые требования и в интересах жильцов дома <адрес>: Покровской Е.Л., кв. №; Филипповой О.В., кв. №; Кириченко Н.А., кв. №; Константиновой М.С., кв. №; Константиновой В.С., кв. №; Сторожева Р.В., кв. №; Николаева В.И., кв. №; Ильина О.В., кв. №, просил обязать ООО «ДиАл» и администрацию Ядринского городского поселения Ядринского района, солидарно, в 3-месячный срок устранить недостатки и дефекты, выявленные в период гарантийной эксплуатации объекта строительства – жилого дома <адрес>, в частности: обеспечить вентиляцию помещений санузлов и помещений кухни в каждой квартире отдельными вентиляционными каналами; для обеспечения беспрепятственной эвакуации людей из жилых помещений и создания нормальных условий для проживания поменять направление открывания межкомнатных дверей; увеличить толщину утеплителя чердачного перекрытия до требуемой по проекту нормы (до 22 см.); для обеспечения нормальной температуры воздуха в жилых помещениях на тепловом узле увеличить диаметр трубы на входе и выходе циркулирующего насоса и заменить насос в тепловом узле на более мощный; провести реконструкцию на всей внутренней системе отопления: увеличить диаметр труб согласно проекту строительства дома (т. 1 л.д. 157-160).

Далее, ДД.ММ.ГГГГ прокурор Ядринского района Чувашской Республики уточнил исковые требования и в окончательной редакции своего заявления от ДД.ММ.ГГГГ в интересах жильцов дома <адрес>: Покровской Е.Л., кв. №; Филипповой О.В., кв. №; Кириченко Н.А., кв. №; Константиновой М.С., кв. №; Константиновой В.С., кв. №; Сторожева Р.В., кв. №; Николаева В.И., кв. №; Ильина О.В., кв. №, просил обязать ООО «ДиАл» и администрацию Ядринского городского поселения Ядринского района, солидарно, в 3-месячный срок устранить недостатки и дефекты, выявленные в период гарантийной эксплуатации объекта строительства – жилого дома <адрес>, в соответствии с заключением эксперта ИП ФИО42 от ДД.ММ.ГГГГ, в частности:

1. выполнить согласно проектного решения металлическое ограждение кровли, организованный водосток с устройством желобом и водосточных труб, ходовые мостики прохода по чердаку, лестницы для подъема к слуховым окнам, огнезащиту деревянных конструкций;

2. измененную конструкцию строительной системы в части сечения стропил, пролетов между опорами стропил на продольные ригели, укрепить устройством затяжек из бруса 150х50 мм длиной 5 м. согласно проекта и схемы № 2-1 заключения эксперта от ДД.ММ.ГГГГ №;

3. выполненные одинарные балки чердачного перекрытия сечением 150х50мм, заменить на двойные балки 2х200х50 мм, добавить количество утеплителя из мин плиты до общей толщины 220 мм, с дополнительным слоем в местах примыкания балок к наружным и внутренним стенам, выполнить огнезащиту деревянных конструктивных элементов согласно схемы № 2-2 заключения эксперта от ДД.ММ.ГГГГ №;

4. для организации тамбура входа в лестничную клетку согласно проекта выполнить кирпичную перегородку с установкой дверного блока усиленного типа ДУ21-9 с открыванием наружу, радиатор отопления перенести из тамбура в лестничную клетку;

5. ступени цокольного марша выполнить из 4-х штук по проекту с размерами подступенька 15 см, проступи 30 см с облицовкой керамическими плитками;

6. выполнить облицовку керамическими плитами поверхности лестниц 1-4 этажей;

7. выполнить полы в коридорах и на лестничных площадках согласно проекта из керамических плит, с устройством плинтусов;

8. в установленных оконных блоках заменить монтажные швы между коробкой, стенами проемов согласно требований ГОСТ 30971-2002, обеспечивающих нормативную теплозащиту;

9. для осуществления удобной и безопасной эксплуатации существующих лоджий верх кирпичных ограждений выполнить высотой 1,2 м и закрепить угловой сталью от разрушения, выполнить цементную стяжку полов, в нижней части ограждения выполнить по 2 отверстия 6,5х6,5 см для слива воды, конструкцию покрытия лоджий 4 этажа закрыть подвесным потолком с огнезащитным покрытием;

10. демонтировать и заложить проемы оконных блоков, установленных не предусмотренных проектом в санузлах 1-4 этажей по оси Д-Д, в санузлах установить у наружной стены радиаторы отопления типа М140 по 5 секций, в установленных оконных блоках заменить конструкцию монтажного шва по схеме № 2-5 заключения эксперта от ДД.ММ.ГГГГ №, установить на окнах приточные клапаны;

11. выполнить согласно проекта входную площадку и навес (козырька) над ней;

12. произвести утепление наружных стен с общей толщиной 400 мм до обеспечения нормативного для района сопротивления теплопередачи 3,22м2. х ?С/Вт, согласно отдельно разработанного проекта;

13. деформационный шов по оси 5-5, Г-Г выполнить согласно требований п. 10.5 СНиП 31-01-2003 с устройством утепления, герметизации и компенсаторов;

14. заменить существующие входные двери в квартиры на марку дверей ДУ 21-9 предусмотренные проектом;

15. выполнить планировку квартир № согласно проекта;

16. заменить клеевую и масляную окраску стен коридоров, лестничной клетки, санузлов, оклейку стен обоев в квартирах №, с выполнением работ в соответствии с нормами СНиП 3.04.01-87;

17. по показателю удельного расхода тепловой энергии на отопление принять решение по увеличению количества секций радиаторов (от первоначального проекта) в помещениях квартир 1, 4 этажей в 1,5 раза, в помещениях квартир 2, 3 этажей в 1,3 раза, а в угловых квартирах 1,5 раза;

18. для обеспечения воздухообмена в квартире как единого объема, установить на окнах всех квартир приточные устройства, выполнить вентканалы вытяжки воздуха из помещений кухонь или санузлов (смотря где они заняты газоотходами от колонок) в квартирах № по 1 каналу в каждой квартире (всего 24 вентканала), каналы газоотходов колонок проходящие в местах через холодный чердак и выше кровли теплоизолировать снаружи 2 слоями мин плиты с устройством покровного слоя из штукатурки по сетке и окраской, с целью защиты от образования инея, конденсата на внутренних стенах, разрушения и сужения сечения прохода газоотхода;

19. выполнить согласно проекта поливочные краны, заземление ванн, моек, теплоизоляцию канализационных стояков и удлинение выходных оголовков стояков до проектной высоты;

20. установить на трубопроводах в местах прохода их через стены и в перекрытия стальные гильзы согласно проекту;

21. выполнить помещение водомерного узла и узел учета согласно проекту в подвале жилого дома;

22. выполнить электроснабжение согласно проекта 2 кабелями, подземным исполнением;

23. выполнить наружное освещение площадок дома заземление согласно проекта;

24. выполнить ввод телефонной линии в дом согласно проекта подземной разводкой по подвалу;

25. выполнить работы по подводке к дому с установкой радиостойки и разводки по квартирам согласно проекта;

26. оборудовать жилой дом автоматической пожарной сигнализацией с установкой домовых извещателей в квартирах согласно проекта (т. 6 л.д. 47-49).

Иск мотивирован тем, что прокуратурой Ядринского района было рассмотрено коллективное обращение жильцов дома <адрес> о нарушении строительных норм и правил подрядной организацией «ДиАл», допущенных при строительстве жилого дома. Проверкой было установлено, что ДД.ММ.ГГГГ администрацией Ядринского городского поселения был заключен муниципальный контракт за № на строительство жилых помещений в количестве 22 квартир, предоставляемых для переселения граждан из ветхого муниципального жилищного фонда в г. Ядрин в 2008 г., общей площадью 735,95 кв.м. с подрядчиком – ООО «ДиАл». Оплата за строительство жилых помещений для предоставления гражданам, переселяющимся из ветхого жилищного фонда, входящего в целевую программу «Переселение граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда Ядринского городского поселения Ядринского района ЧР на 2007 – 2012 годы» была произведена в сумме <данные изъяты> руб. за счет субвенций из республиканского бюджета, перечисленных в бюджет Ядринского городского поселения и в сумме <данные изъяты> руб. – за счет бюджета Ядринского городского поселения Ядринского района ЧР. Разрешение на ввод в эксплуатацию 24-квартирного жилого дома было дано главой Ядринского городского поселения ЧР ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с разделом 5 муниципального контракта, подрядчик гарантировал качество выполнения всех работ в соответствии с проектной документацией и действующими нормами; своевременное устранение недостатков и дефектов, выявленных при приемке работ и в период гарантийной эксплуатации объекта – 3 лет с даты подписания Акта выполненных работ объекта. В ходе эксплуатации жилого дома Заказчиком – администрацией Ядринского городского поселения были установлены недостатки, которые не отвечают требованиям условий проживания граждан, так как при строительстве дома были допущены нарушения Санитарных норм и Правил «Жилые здания». В 2011 г. комиссия из специалистов районной администрации и администрации городского поселения неоднократно составляли акты о выявленных нарушениях (от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ), по результатам которых подрядчик- директор ООО «ДиАл» ФИО14 был извещен о необходимости проведения перечня дополнительных работ для обеспечения безопасности и создания нормальных условий для постоянного проживания граждан. В частности, предписано обеспечить вентиляцию помещений санузлов, помещений кухни в каждой квартире отдельными вентканалами; для обеспечения беспрепятственной эвакуации людей из жилых помещений и создания нормальных условий для проживания поменять направление открывания межкомнатных дверей; увеличить толщину утеплителя чердачного перекрытия до требуемой по СНиП; для обеспечения нормальной температуры воздуха в жилых помещениях увеличить температуру теплоносителя и заменить насос в тепловом узле на более мощный и т.д. Однако подрядчиком по настоящее время указанные мероприятия остались не выполненными. ДД.ММ.ГГГГ прокуратурой района совместно с Государственной жилищной инспекцией ЧР, администрацией Ядринского городского поселения было проведено обследование состояния жилого дома. При обследования было установлено, что в ходе строительства жилого дома допущены нарушения СНиПа «Жилые здания». Так, при входе в подъезд дома застаивается вода и происходит подтапливание дверей тамбура (не отведены ливневые воды, ввиду отсутствия отводящих лотков от цоколя дома). В квартирах пристроя дома отсутствуют вентиляционные каналы (частично), из 6 каналов выполнены 4, в связи с чем строителями принято решение об объединении вентиляционных каналов одной квартиры с другой. Вследствие этого объемы удаления воздуха из помещений квартир не соответствуют нормативу и ограничено. В результате этого, в квартирах на стенах и подоконниках образуется сырость и плесень. Кроме этого, в жилых помещения, по климатическим условиям 2-го пояса по Чувашской Республике, температура воздуха в помещениях должна быть не менее +20 - +22 градуса. На момент проверки температура воздуха в жилых помещениях дома <адрес>, в частности, в квартире № в зале составляет + 17,3 градуса, в квартире № на кухне + 18,5 градусов, в ванной +18,6 градусов. Согласно акту выездной проверки рабочей комиссии, составленному ДД.ММ.ГГГГ, несоответствие температуры воздуха в помещениях имеет место ввиду выявленных грубых нарушений СНиП и правил при прокладке внутренней системы отопления; циркуляция тепловой энергии не равномерное из-за того, что диаметр труб необоснованно заужен. При этом сделан вывод, что доведение системы отопления до установленных норм возможно только в случае реконструкции на всей внутренней системе отопления. Следовательно, подрядчиком ООО «ДиАл» при строительстве жилого дома были нарушены нормы муниципального контракта, строительные нормы и правила, требования законодательства. Нарушения строительных норм и правил со стороны ответчиков создают неблагоприятные условия для проживания граждан в многоквартирном доме, а также угрозу причинения вреда их здоровью и имуществу. Согласно заключению эксперта от ДД.ММ.ГГГГ № при сопоставлении установленных в исследовательской части по вопросам 1, 2, 3, 4 отклонений от требований СНиП 31-01-2003 и проекта жилого дома и квартир, недостатков и недоделок с требованиями раздела 2 положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, утвержденного постановлением Правительства РФ № 47 от 28.01.2006 г., которым должно отвечать жилое помещение, установлены следующие не соответствия: по п. 13 в части, что существующие системы отопления и вентиляции не обеспечивают санитарные требования по кратности воздухообмена и температуру внутреннего воздуха в квартирах, помещениях кухонь и санузлов; по п. 15 наружные ограждающие конструкции жилого дома не обеспечивают тепловую защиту, обеспечивающую в холодный период года относительную влажность не более 60% и температуру в отапливаемых помещениях не менее 18?С, а также изоляцию от проникновения наружного холодного воздуха, пароизоляцию от диффузии водяного пара из помещений, обеспечивающих отсутствие конденсации влаги на поверхности ограждающих конструкций; по п. 21 в жилых помещениях однокомнатных квартир 1, 2 этажа № не обеспечивается нормируемая освещенность и инсоляция из-за затененности от соседнего близко расположенного здания. Данные не соответствия по п. 15, 13, 21 жилых помещений в жилом доме <адрес> не являются основаниями для признания жилых помещений и жилого дома не пригодным для проживания, так как их инженерными, проектными и строительными решениями возможно устранить. Устранение недостатков и отклонений от проектных решений, допущенных при строительстве жилого дома <адрес>, возможно выполнить в последовательности предусматривающей технологию производства строительно-монтажных работ, выполнение охранных мероприятий и временное выселение жильцов (при непосредственном производстве работ в квартире).

Также истцы:

- Константинова М.С., действующая за себя и в интересах своего несовершеннолетнего сына Константинова М.А., проживающие в квартире № д. № по <адрес>;

- Кириченко Б.И. и Кириченко Н.А., проживающие в квартире № д. № по <адрес>;

- Константинов В.С., Константинова В.В., Константинов Е.В., Константинов Ю.В., проживающие в квартире № д. № по <адрес>;

- Сторожев Р.В., Сторожева И.Н., действующая за себя и в интересах своей несовершеннолетней дочери Сторожевой С.Р., Петров О.А., проживающие в квартире № д. № по <адрес>;

- Петрова К.И., Филиппова О.В., действующая за себя и в интересах своего несовершеннолетнего сына Филиппова Д.С., проживающие в квартире № д. № по <адрес>;

- Ильина О.В., действующая за себя и в интересах своего несовершеннолетнего сына Ильина Н.В., проживающие в квартире № д. № по <адрес>;

- Покровская Е.Л. и Покровский С.Д., проживающие в квартире № д. № по <адрес>;

обратились самостоятельно в суд с исками (уточненными от ДД.ММ.ГГГГ) к ООО «ДиАл» и администрации Ядринского городского поселения Ядринского района Чувашской Республики, которыми просили обязать ООО «ДиАл» и администрацию Ядринского городского поселения Ядринского района Чувашской Республики, солидарно, в месячный срок со дня вступления решения в законную силу в соответствии с Градостроительным кодексом, экспертным заключением ИП ФИО42 от ДД.ММ.ГГГГ для устранения недостатков в квартирах № дома <адрес> провести следующие строительно-монтажные работы:

в проектной части:

- разработать и согласовать проект комплексной реконструкции и ремонта кв. № дома <адрес> в соответствии с Градостроительным кодексом, экспертным заключением ИП ФИО42 от ДД.ММ.ГГГГ;

Стены:

- выполнить по проекту усиления конструкции, укрепляющие каменные стены;

- заделать трещины в кирпичных или каменных стенах цементно-песчаным раствором с расчисткой борозд, с перевязкой швов со старой кладкой;

- утеплить существующие наружные стены с внутренней стороны в соответствии со строительными нормами, обеспечивающими термоизоляцию и выполнить гидроизоляцию наружных стен; выполнить связь стен балконов с наружной стеной здания путем обрамления их металлическим уголком и стяжки с наружными стенами; выполнить снятие побелки на потолках и стенах санузла, обоев в других комнатах, обработку дезинфицирующими раствором мест образования плесени;

- выполнить грунтовку, шпаклевку, наклейку обоев на стенах квартиры и покраску потолков;

Полы:

- выполнить покрытие пола линолеумом, установить плинтусы;

Вентиляция:

- изменить решения вентиляции в связи с перепланировкой квартиры, с обеспечением достаточной пропускной способности вытяжной вентиляции;

- обеспечить вентиляцию санузла и кухни в соответствии с нормами САнПиН и СНиП, отдельными вентиляционными каналами;

Двери:

- поменять направление открывания межкомнатных дверей в квартире в соответствии с требованиями безопасности (демонтаж, монтаж дверных проемов);

Крыша, чердак, потолок и перекрытия:

- выполнить заделку швов между плитами перекрытия, шпатлевку головок саморезов крепления обшивки потолка и зазоров между гипсокартонными листами обшивки потолка и стенами;

- выполнить демонтаж декоративных пенополистирольных плиток на потолке;

- промыть, дезинфицировать поверхность потолка, пораженного плесенью;

- выровнять потолки во всех комнатах;

- облицевать потолок пенополистирольными плитками;

- увеличить толщину утеплителя чердачного перекрытия до 22 см, выполнить сплошное выравнивание поверхности потолков сухой смесью типа «Ветонит» толщиной до 14 мм;

- выполнить шпатлевку зазоров между гипсокартонными листами обшивки потолка и стенами;

- установить ходовые доски и переходные мостики на чердаке здания;

Оконные проемы:

- отбить штукатурки откосов по периметру оконных блоков;

- устройство гидроизоляции по периметру оконных блоков, выполнить установку ленты ПСУЛ;

- выполнить сплошное выравнивание штукатурки откосов окон сухими смесями;

Отопительная система:

- увеличить диаметр трубы на входе и выходе циркулирующего насоса, заменить насос в тепловом узле на более мощный;

- провести реконструкцию на всей внутренней системе отопления с увеличением диаметров труб согласно проекту строительства дома.

Взыскать с ответчиков солидарно в пользу каждого из истцов по <данные изъяты> руб. компенсацию морального вреда.

Взыскать с ответчиков в солидарном порядке в пользу каждого из истцов неустойку: в пользу Сторожевых - по <данные изъяты> руб., Константиновых – по <данные изъяты> руб., Петровой и Филипповых – по <данные изъяты> руб., Константиновых – по <данные изъяты> руб., Ильиных – по <данные изъяты> руб., Кириченко – по <данные изъяты> руб., Покровской – по <данные изъяты> руб.

Взыскать с ответчиков в солидарном порядке в пользу истцов по <данные изъяты> руб., уплаченных за проведение судебно-строительной экспертизы.

Взыскать с ответчиков в солидарном порядке в пользу истцов по <данные изъяты> руб. за услуги адвоката.

Иск Константиновой М.С., действующей за себя и в интересах своего несовершеннолетнего сына Константинова М.А., мотивирован тем, что постановлением главы Ядринского городского поселения Ядринского района ЧР за № от ДД.ММ.ГГГГ ей была предоставлена на семью из 2 человек жилая площадь – квартира № общей площадью 32,86 кв.м., в том числе жилой – 14,99 кв.м., в жилом доме <адрес>, в рамках переселения из ветхого и аварийного жилого фонда по республиканской программе 2008-2011 г.г., в бессрочное владение и пользование, по договорам социального найма. ДД.ММ.ГГГГ между ней и администрацией Ядринского городского поселения был заключен договор социального найма жилого помещения за № и акт приема-передачи жилого помещения. В квартиру № дома <адрес> она с сыном заселилась в конце октября 2009 г., квартира ими не приватизирована. В ходе эксплуатации жилого дома ею были установлены недостатки, которые не отвечают требованиям условий проживания граждан, в частности, в квартире в зимнее время температура воздуха не превышала 14-16 градусов тепла, это объясняется тем, что на кухне под окнами и окна в комнатах не были соответствующим образом утеплены, местами имелись трещины на стене кухни; межкомнатные двери открывались и закрывались неправильно. В 2011 г. комиссия из специалистов районной администрации и администрации городского поселения составляли акты о выявленных нарушениях, в частности от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ Руководителю ООО «ДиАл» были направлены извещения о необходимости проведения ряда дополнительных работ для обеспечения безопасности и создания нормальных условий для постоянного проживания, но по настоящее время данные работы не были проведены. Все её обращения к руководству ООО «ДиАл» и администрации Ядринского городского поселения по вопросу устранения строительных недоделок к положительным результатам не привели, в связи с чем она обратилась за защитой своих прав в прокуратуру Ядринского района. Судебной строительно-технической экспертизой от ДД.ММ.ГГГГ были установлены отступления от строительных норм и правил (СНиП) и на устранение некачественно выполненных работ (дефектов) квартиры № установлено, что требуются средства в размере <данные изъяты> руб. В дополнении к исковому заявлению также было указано, что наружные стены квартиры имеют недостаток: в нарушение проекта и СНиП наружная стена тонкая, имеет толщину 40 см, в связи с чем не обеспечивается гидроизоляция и теплоизоляция. Указанный недостаток, помимо нерабочей вентиляции, является причиной образования конденсата и плесени на стенах квартиры. Согласно п. 5 ст. 28 Закона о защите прав потребителей, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, то есть с момента обращения в суд прокурором района в их интересах, по день подачи уточненного иска неустойка будет составлять по <данные изъяты> руб. в пользу каждого. Кроме этого, Законом о защите прав потребителей статьей 15 предусмотрена компенсация морального вреда, размер которой они оценивают по <данные изъяты> руб. в пользу каждого. Ответчиками нарушены их права на качество квартиры, в которой они проживают, также нарушены сроки удовлетворения требований потребителя (т. 4 л.д. 2-4, л.д. 207).

Иск Кириченко Б.И. и Кириченко Н.А. мотивирован тем, что постановлением главы Ядринского городского поселения Ядринского района ЧР за № от ДД.ММ.ГГГГ Кириченко Б.И. была предоставлена на семью из 5 человек жилая площадь – квартира № общей площадью 58,9 кв.м., в том числе жилой – 35,87 кв.м., в жилом доме <адрес>, в рамках переселения из ветхого и аварийного жилого фонда по республиканской программе 2008-2011 г.г., в бессрочное владение и пользование, по договорам социального найма. ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Ядринского городского поселения и Кириченко Б.И. был заключен договор социального найма жилого помещения за № и акт приема-передачи жилого помещения. В квартиру № дома <адрес> они заселилась в конце октября 2009 г., в настоящее время в квартире проживают только Кириченко Б.И. и Кириченко Н.А., в последующем квартира ими была приватизирована в долевую собственность, каждому из них по ? доле в праве общей долевой собственности. В ходе эксплуатации жилого дома ими были установлены недостатки, которые не отвечают требованиям условий проживания граждан, в частности, в квартире в зимнее время температура воздуха не превышала 14-16 градусов тепла, это объясняется тем, что на кухне под окнами и окна в комнатах не были соответствующим образом утеплены, местами имелись трещины на стене кухни; межкомнатные двери открывались и закрывались неправильно. В 2011 г. комиссия из специалистов районной администрации и администрации городского поселения составляли акты о выявленных нарушениях, в частности от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ Руководителю ООО «ДиАл» были направлены извещения о необходимости проведения ряда дополнительных работ для обеспечения безопасности и создания нормальных условий для постоянного проживания, но по настоящее время данные работы не были проведены. Все их обращения к руководству ООО «ДиАл» и администрации Ядринского городского поселения по вопросу устранения строительных недоделок к положительным результатам не привели, в связи с чем они обратились за защитой своих прав в прокуратуру Ядринского района. Судебной строительно-технической экспертизой от ДД.ММ.ГГГГ были установлены отступления от строительных норм и правил (СНиП) и на устранение некачественно выполненных работ (дефектов) квартиры № установлено, что требуются средства в размере <данные изъяты> руб. В дополнении к исковому заявлению также было указано, что наружные стены квартиры имеют недостаток: в нарушение проекта и СНиП наружная стена тонкая, имеет толщину 40 см, в связи с чем не обеспечивается гидроизоляция и теплоизоляция. Указанный недостаток, помимо нерабочей вентиляции, является причиной образования конденсата и плесени на стенах квартиры. Согласно п. 5 ст. 28 Закона о защите прав потребителей, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, то есть с момента обращения в суд прокурором района в их интересах, по день подачи уточненного иска неустойка будет составлять по <данные изъяты> руб. в пользу каждого. Кроме этого, Законом о защите прав потребителей статьей 15 предусмотрена компенсация морального вреда, размер которой они оценивают по <данные изъяты> руб. в пользу каждого. Ответчиками нарушены их права на качество квартиры, в которой они проживают, также нарушены сроки удовлетворения требований потребителя (т. 4 л.д. 20-22, л.д. 209-210).

Иск Константинова В.С., Константиновой В.В., Константинова Е.В., Константинова Ю.В. мотивирован тем, что постановлением главы Ядринского городского поселения Ядринского района ЧР за № от ДД.ММ.ГГГГ им была предоставлена на семью из 4 человек жилая площадь – квартира № общей площадью 31,91 кв.м., в том числе жилой – 15,05 кв.м., в жилом доме <адрес>, в рамках переселения из ветхого и аварийного жилого фонда по республиканской программе 2008-2011 г.г., в бессрочное владение и пользование, по договорам социального найма. ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Ядринского городского поселения и Константиновым В.С. был заключен договор социального найма жилого помещения за № и акт приема-передачи жилого помещения. В квартиру № дома <адрес> они заселилась в конце октября 2009 г., состав семьи не изменился. В ходе эксплуатации жилого дома ими были установлены недостатки, которые не отвечают требованиям условий проживания граждан, в частности, в квартире в зимнее время температура воздуха не превышала 14-16 градусов тепла, это объясняется тем, что на кухне под окнами и окна в комнатах не были соответствующим образом утеплены, местами имелись трещины на стене кухни; межкомнатные двери открывались и закрывались неправильно. В 2011 г. комиссия из специалистов районной администрации и администрации городского поселения составляли акты о выявленных нарушениях, в частности от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ Руководителю ООО «ДиАл» были направлены извещения о необходимости проведения ряда дополнительных работ для обеспечения безопасности и создания нормальных условий для постоянного проживания, но по настоящее время данные работы не были проведены. Все их обращения к руководству ООО «ДиАл» и администрации Ядринского городского поселения по вопросу устранения строительных недоделок к положительным результатам не привели, в связи с чем они обратились за защитой своих прав в прокуратуру Ядринского района. Судебной строительно-технической экспертизой от ДД.ММ.ГГГГ были установлены отступления от строительных норм и правил (СНиП) и на устранение некачественно выполненных работ (дефектов) квартиры № установлено, что требуются средства в размере <данные изъяты> руб. В дополнении к исковому заявлению также было указано, что наружные стены квартиры имеют недостаток: в нарушение проекта и СНиП наружная стена тонкая, имеет толщину 40 см, в связи с чем не обеспечивается гидроизоляция и теплоизоляция. Указанный недостаток, помимо нерабочей вентиляции, является причиной образования конденсата и плесени на стенах квартиры. Согласно п. 5 ст. 28 Закона о защите прав потребителей, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, то есть с момента обращения в суд прокурором района в их интересах, по день подачи уточненного иска неустойка будет составлять по <данные изъяты> руб. в пользу каждого. Кроме этого, Законом о защите прав потребителей статьей 15 предусмотрена компенсация морального вреда, размер которой они оценивают по <данные изъяты> руб. в пользу каждого. Ответчиками нарушены их права на качество квартиры, в которой они проживают, также нарушены сроки удовлетворения требований потребителя (т. 4 л.д. 45-47, л.д. 206).

Иск Сторожева Р.В., Сторожевой И.Н., действующей за себя и в интересах своей несовершеннолетней дочери Сторожевой С.Р., Петрова О.А. мотивирован тем, что постановлением главы Ядринского городского поселения Ядринского района ЧР за № от ДД.ММ.ГГГГ им была предоставлена на семью из 4 человек жилая площадь – квартира № общей площадью 58,84 кв.м., в том числе жилой – 35,15 кв.м., в жилом доме <адрес>, в рамках переселения из ветхого и аварийного жилого фонда по республиканской программе 2008-2011 г.г., в бессрочное владение и пользование, по договорам социального найма. ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Ядринского городского поселения и Сторожевым Р.В. был заключен договор социального найма жилого помещения за № и акт приема-передачи жилого помещения. В квартиру № дома <адрес> они заселилась в конце октября 2009 г., состав семьи не изменился. В ходе эксплуатации жилого дома ими были установлены недостатки, которые не отвечают требованиям условий проживания граждан, в частности, в квартире в зимнее время температура воздуха не превышала 14-16 градусов тепла, это объясняется тем, что на кухне под окнами и окна в комнатах не были соответствующим образом утеплены, местами имелись трещины на стене кухни; межкомнатные двери открывались и закрывались неправильно. В 2011 г. комиссия из специалистов районной администрации и администрации городского поселения составляли акты о выявленных нарушениях, в частности от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ Руководителю ООО «ДиАл» были направлены извещения о необходимости проведения ряда дополнительных работ для обеспечения безопасности и создания нормальных условий для постоянного проживания, но по настоящее время данные работы не были проведены. Все их обращения к руководству ООО «ДиАл» и администрации Ядринского городского поселения по вопросу устранения строительных недоделок к положительным результатам не привели, в связи с чем они обратились за защитой своих прав в прокуратуру Ядринского района. Судебной строительно-технической экспертизой от ДД.ММ.ГГГГ были установлены отступления от строительных норм и правил (СНиП) и на устранение некачественно выполненных работ (дефектов) квартиры № установлено, что требуются средства в размере <данные изъяты> руб. В дополнении к исковому заявлению также было указано, что наружные стены квартиры имеют недостаток: в нарушение проекта и СНиП наружная стена тонкая, имеет толщину 40 см, в связи с чем не обеспечивается гидроизоляция и теплоизоляция. Указанный недостаток, помимо нерабочей вентиляции, является причиной образования конденсата и плесени на стенах квартиры. Согласно п. 5 ст. 28 Закона о защите прав потребителей, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, то есть с момента обращения в суд прокурором района в их интересах, по день подачи уточненного иска неустойка будет составлять по <данные изъяты> руб. в пользу каждого. Кроме этого, Законом о защите прав потребителей статьей 15 предусмотрена компенсация морального вреда, размер которой они оценивают по <данные изъяты> руб. в пользу каждого. Ответчиками нарушены их права на качество квартиры, в которой они проживают, также нарушены сроки удовлетворения требований потребителя (т. 4 л.д. 62-64, 200-202).

Иск Петровой К.И., Филипповой О.В., действующей за себя и в интересах своего несовершеннолетнего сына Филиппова Д.С., мотивирован тем, что постановлением главы Ядринского городского поселения Ядринского района ЧР за № от ДД.ММ.ГГГГ Петрову В.В. была предоставлена на семью из 4 человек жилая площадь – квартира № общей площадью 31,53 кв.м., в том числе жилой – 14,03 кв.м., в жилом доме <адрес>, в рамках переселения из ветхого и аварийного жилого фонда по республиканской программе 2008-2011 г.г., в бессрочное владение и пользование, по договорам социального найма. ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Ядринского городского поселения и Петровым В.В. был заключен договор социального найма жилого помещения за № и акт приема-передачи жилого помещения. В квартиру № дома <адрес> они заселилась в конце октября 2009 г., в настоящее время состав семьи состоит из Петровой К.И., Филипповой О.В., Филиппова Д.С., квартира ими была приватизирована в долевую собственность по 1/3 доле в праве. В ходе эксплуатации жилого дома ими были установлены недостатки, которые не отвечают требованиям условий проживания граждан, в частности, в квартире в зимнее время температура воздуха не превышала 14-16 градусов тепла, это объясняется тем, что на кухне под окнами и окна в комнатах не были соответствующим образом утеплены, местами имелись трещины на стене кухни; межкомнатные двери открывались и закрывались неправильно. В 2011 г. комиссия из специалистов районной администрации и администрации городского поселения составляли акты о выявленных нарушениях, в частности от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ Руководителю ООО «ДиАл» были направлены извещения о необходимости проведения ряда дополнительных работ для обеспечения безопасности и создания нормальных условий для постоянного проживания, но по настоящее время данные работы не были проведены. Все их обращения к руководству ООО «ДиАл» и администрации Ядринского городского поселения по вопросу устранения строительных недоделок к положительным результатам не привели, в связи с чем они обратились за защитой своих прав в прокуратуру Ядринского района. Судебной строительно-технической экспертизой от ДД.ММ.ГГГГ были установлены отступления от строительных норм и правил (СНиП) и на устранение некачественно выполненных работ (дефектов) квартиры № установлено, что требуются средства в размере <данные изъяты> руб. В дополнении к исковому заявлению также было указано, что наружные стены квартиры имеют недостаток: в нарушение проекта и СНиП наружная стена тонкая, имеет толщину 40 см, в связи с чем не обеспечивается гидроизоляция и теплоизоляция. Указанный недостаток, помимо нерабочей вентиляции, является причиной образования конденсата и плесени на стенах квартиры. Согласно п. 5 ст. 28 Закона о защите прав потребителей, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, то есть с момента обращения в суд прокурором района в их интересах, по день подачи уточненного иска неустойка будет составлять по <данные изъяты> руб. в пользу каждого. Кроме этого, Законом о защите прав потребителей статьей 15 предусмотрена компенсация морального вреда, размер которой они оценивают по <данные изъяты> руб. в пользу каждого. Ответчиками нарушены их права на качество квартиры, в которой они проживают, также нарушены сроки удовлетворения требований потребителя (т. 4 л.д. 83-85, л.д. 203-205).

Иск Ильиной О.В., действующей за себя и в интересах своего несовершеннолетнего сына Ильина Н.В., мотивирован тем, что постановлением главы Ядринского городского поселения Ядринского района ЧР за № от ДД.ММ.ГГГГ ей была предоставлена на семью из 2 человек жилая площадь – квартира № общей площадью 32,03 кв.м., в том числе жилой – 15,10 кв.м., в жилом доме <адрес>, в рамках переселения из ветхого и аварийного жилого фонда по республиканской программе 2008-2011 г.г., в бессрочное владение и пользование, по договорам социального найма. ДД.ММ.ГГГГ между ней и администрацией Ядринского городского поселения был заключен договор социального найма жилого помещения за № и акт приема-передачи жилого помещения. В квартиру № дома <адрес> она с сыном заселилась в конце октября 2009 г., квартира ими не приватизирована. В ходе эксплуатации жилого дома ею были установлены недостатки, которые не отвечают требованиям условий проживания граждан, в частности, в квартире в зимнее время температура воздуха не превышала 14-16 градусов тепла, это объясняется тем, что на кухне под окнами и окна в комнатах не были соответствующим образом утеплены, местами имелись трещины на стене кухни; межкомнатные двери открывались и закрывались неправильно. В 2011 г. комиссия из специалистов районной администрации и администрации городского поселения составляли акты о выявленных нарушениях, в частности от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ Руководителю ООО «ДиАл» были направлены извещения о необходимости проведения ряда дополнительных работ для обеспечения безопасности и создания нормальных условий для постоянного проживания, но по настоящее время данные работы не были проведены. Все её обращения к руководству ООО «ДиАл» и администрации Ядринского городского поселения по вопросу устранения строительных недоделок к положительным результатам не привели, в связи с чем она обратилась за защитой своих прав в прокуратуру Ядринского района. Судебной строительно-технической экспертизой от ДД.ММ.ГГГГ были установлены отступления от строительных норм и правил (СНиП) и на устранение некачественно выполненных работ (дефектов) квартиры № установлено, что требуются средства в размере <данные изъяты> руб. В дополнении к исковому заявлению также было указано, что наружные стены квартиры имеют недостаток: в нарушение проекта и СНиП наружная стена тонкая, имеет толщину 40 см, в связи с чем не обеспечивается гидроизоляция и теплоизоляция. Указанный недостаток, помимо нерабочей вентиляции, является причиной образования конденсата и плесени на стенах квартиры. Согласно п. 5 ст. 28 Закона о защите прав потребителей, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, то есть с момента обращения в суд прокурором района в их интересах, по день подачи уточненного иска неустойка будет составлять по <данные изъяты> руб. в пользу каждого. Кроме этого, Законом о защите прав потребителей статьей 15 предусмотрена компенсация морального вреда, размер которой они оценивают по <данные изъяты> руб. в пользу каждого. Ответчиками нарушены их права на качество квартиры, в которой они проживают, также нарушены сроки удовлетворения требований потребителя (т. 4 л.д. 105-107, л.д. 211-212).

Иск Покровской Е.Л. мотивирован тем, что постановлением главы Ядринского городского поселения Ядринского района ЧР за № от ДД.ММ.ГГГГ им была предоставлена на семью из 2 человек жилая площадь – квартира № общей площадью 36,96 кв.м., в том числе жилой – 16,96 кв.м., в жилом доме <адрес>, в рамках переселения из ветхого и аварийного жилого фонда по республиканской программе 2008-2011 г.г., в бессрочное владение и пользование, по договорам социального найма. ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Ядринского городского поселения и Покровской Е.Л. был заключен договор социального найма жилого помещения за № и акт приема-передачи жилого помещения. В квартиру № дома <адрес> они заселилась в конце октября 2009 г., квартира ими не приватизирована. В ходе эксплуатации жилого дома ими были установлены недостатки, которые не отвечают требованиям условий проживания граждан, в частности, в квартире в зимнее время температура воздуха не превышала 14-16 градусов тепла, это объясняется тем, что на кухне под окнами и окна в комнатах не были соответствующим образом утеплены, местами имелись трещины на стене кухни; межкомнатные двери открывались и закрывались неправильно. В 2011 г. комиссия из специалистов районной администрации и администрации городского поселения составляли акты о выявленных нарушениях, в частности от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ Руководителю ООО «ДиАл» были направлены извещения о необходимости проведения ряда дополнительных работ для обеспечения безопасности и создания нормальных условий для постоянного проживания, но по настоящее время данные работы не были проведены. Все их обращения к руководству ООО «ДиАл» и администрации Ядринского городского поселения по вопросу устранения строительных недоделок к положительным результатам не привели, в связи с чем они обратились за защитой своих прав в прокуратуру Ядринского района. Судебной строительно-технической экспертизой от ДД.ММ.ГГГГ были установлены отступления от строительных норм и правил (СНиП) и на устранение некачественно выполненных работ (дефектов) квартиры № установлено, что требуются средства в размере <данные изъяты> руб. В дополнении к исковому заявлению также было указано, что наружные стены квартиры имеют недостаток: в нарушение проекта и СНиП наружная стена тонкая, имеет толщину 40 см, в связи с чем не обеспечивается гидроизоляция и теплоизоляция. Указанный недостаток, помимо нерабочей вентиляции, является причиной образования конденсата и плесени на стенах квартиры. Согласно п. 5 ст. 28 Закона о защите прав потребителей, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, то есть с момента обращения в суд прокурором района в их интересах, по день подачи уточненного иска неустойка будет составлять <данные изъяты> руб. Кроме этого, Законом о защите прав потребителей статьей 15 предусмотрена компенсация морального вреда, размер которой они оценивают по <данные изъяты> руб. в пользу каждого. Ответчиками нарушены их права на качество квартиры, в которой они проживают, также нарушены сроки удовлетворения требований потребителя (т. 4 л.д. 121-123, л.д. 208).

В последующем вышеуказанные истцы в объединенном своем исковом заявлении от ДД.ММ.ГГГГ уточнили исковые требования в части производства работ в соответствии с заключением эксперта ИП ФИО42 от ДД.ММ.ГГГГ и просили: обязать ООО «ДиАЛ» и администрацию Ядринского городского поселения Ядринского района, солидарно, в 2-месячный срок со дня вступления решения суда в законную силу устранить недостатки и дефекты, выявленные в период гарантийной эксплуатации объекта строительства – жилого дома <адрес>, в частности:

6. выполнить облицовку керамическими плитами поверхности лестниц 1-4 этажей;

11. выполнить согласно проекта входную площадку и навес (козырька) над ней;

14. заменить существующие входные двери в квартиры на марку дверей ДУ 21-9 предусмотренные проектом;

15. выполнить планировку квартир № согласно проекта;

18. для обеспечения воздухообмена в квартире как единого объема, установить на окнах всех квартир приточные устройства, выполнить вентканалы вытяжки воздуха из помещений кухонь или санузлов (смотря где они заняты газоотходами от колонок) в квартирах № по 1 каналу в каждой квартире (всего 24 вентканала), каналы газоотходов колонок проходящие в местах через холодный чердак и выше кровли теплоизолировать снаружи 2 слоями мин плиты устройством покровного слоя из штукатурки по сетке и окраской, с целью образования инея, конденсата на внутренних стенах, разрушения и сужения сечения прохода газохода;

21. выполнить помещение водомерного узла и узел учета согласно проекту в подвале жилого дома;

22. выполнить электроснабжение согласно проекта 2 кабелями, подземным исполнением;

23. выполнить наружное освещение площадок дома заземление согласно проекта;

24. выполнить работы по подводке к дому с установкой радиостойки и разводки по квартирам согласно проекта;

25. оборудовать жилой дом автоматической пожарной сигнализацией с установкой домовых извещателей в квартирах согласно проекта (т. 6 л.д. 84-85).

В ходе судебного заседания участвующий по делу заместитель прокурора Ядринского района Чувашской Республики Григорьев А.А. поддержал исковые требования прокурора в интересах жильцов дома <адрес>: Покровской Е.Л., кв. №; Филипповой О.В., кв. №; Кириченко Н.А., кв. №; Константиновой М.С., кв. №; Константиновой В.С., кв. №; Сторожева Р.В., кв. №; Николаева В.И., кв. №; Ильина О.В., кв. №, в полном объеме по изложенным в заявлении мотивам, также полагал подлежащими удовлетворению требования самих истцов - жильцов дома <адрес> в части обязания ответчиков устранить недостатки и дефекты, выявленные в период гарантийной эксплуатации жилого дома, уточнив при этом согласно исковым заявлениям жильцов дома <адрес> срок устранения недостатков, просив установить срок в течение 2-х месяцев со дня вступления решения суда в законную силу, а в части остальных требований истцов о компенсации морального вреда, взыскании неустойки и судебных расходов просил оставить без удовлетворения, ссылаясь при этом на то, что спорные правоотношения между сторонами регулируются жилищным законодательством, а не положениями Закона о защите прав потребителей РФ.

В судебном заседании участвующие истцы Константинова В.В. и Кириченко Н.А. поддержали исковые требования по изложенным в заявлениях основаниям.

Истцы: Константинова М.С., действующая за себя и в интересах своего несовершеннолетнего сына Константинова М.А., Кириченко Б.И., Константинов В.С., Константинов Е.В., Константинов Ю.В., Сторожев Р.В., Сторожева И.Н., действующая за себя и в интересах своей несовершеннолетней дочери Сторожевой С.Р., Петров О.А., Петрова К.И., Филиппова О.В., действующая за себя и в интересах своего несовершеннолетнего сына Филиппова Д.С., Ильина О.В., действующая за себя и в интересах своего несовершеннолетнего сына Ильина Н.В., Покровская Е.Л. и их представитель Журина Д.А. на судебное заседание не явились, от них поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствии в суде и удовлетворении исковых требований.

В ходе судебного заседания представитель ответчика ООО «ДиАл» - адвокат Степанов В.Г. исковые требования прокурора и жильцов <адрес> к ООО «ДиАл» не признал и просил отказать в их удовлетворении.

Представитель ответчика – администрации Ядринского городского поселения Ядринского района Чувашской Республики Поликарпова Л.М. исковые требования прокурора и жильцов признала частично, при этом в части требований об обязании устранить недостатки и дефекты, выявленные в период гарантийной эксплуатации объекта строительства – жилого дома <адрес>, пояснила, что изложенные в заключении эксперта от ДД.ММ.ГГГГ в пункте 8 недостатки в основном добровольно устранены, изложенные в пунктах 9, 10, 12, 14, 15, 17, 18, 20 заключения эксперта недостатки и дефекты признает полностью, а недостатки и дефекты, изложенные в пунктах 3, 16, 19 заключения, – частично; в удовлетворении остальных требований просила отказать.

От третьих лиц возражений против удовлетворения иска в суд не поступило.

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 702 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

В соответствии со статьей 720 ГК РФ заказчик обязан в сроки и в порядке, которые предусмотрены договором подряда, с участием подрядчика осмотреть и принять выполненную работу (ее результат), а при обнаружении отступлений от договора, ухудшающих результат работы, или иных недостатков в работе немедленно заявить об этом подрядчику. Качество выполняемой работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора - требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода (часть 1 статья 721 ГК РФ). Заказчик вправе предъявить требования, в отношении недостатков результата работы, обнаруженных в течение гарантийного срока (пункт 3 статьи 724 Кодекса).

В силу пункта 2 статьи 755 ГК РФ подрядчик несет ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа объекта или его частей, неправильной его эксплуатации или неправильности инструкций по его эксплуатации, разработанных самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами, ненадлежащего ремонта объекта, произведенного самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами.

Как видно из материалов гражданского дела, администрацией Ядринского городского поселения ДД.ММ.ГГГГ был заключен муниципальный контракт за № на строительство (приобретение) жилых помещений, в количестве 22 квартир, предоставляемых для переселения граждан из ветхого муниципального жилищного фонда в г. Ядрин в 2008 г., общей площадью 700,9 кв.м. с подрядчиком – ООО «ДиАл» (т. 1 л.д. 15-19).

В соответствии со ст. 55 Градостроительного кодекса РФ разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка и проектной документации. Для ввода объекта в эксплуатацию застройщик обращается в федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления, выдавшие разрешение на строительство, с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию является основанием для постановки на государственный учет построенного объекта капитального строительства, внесения изменений в документы государственного учета реконструированного объекта капитального строительства.

Разрешение на ввод в эксплуатацию 24-квартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> было дано главой Ядринского городского поселения ЧР ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д. 8-10).

Согласно акту приема-передачи квартир от ДД.ММ.ГГГГ, составленному между ООО «ДиАл» (Застройщик) и администрацией Ядринского городского поселения Ядринского района ЧР (Заказчик), во исполнение муниципального контракта на строительство (приобретение) жилых помещений (квартир) от ДД.ММ.ГГГГ №, дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ к муниципальному контракту № от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ к муниципальному контракту № от ДД.ММ.ГГГГ, Застройщик - ООО «ДиАл» передал 22 квартиры, находящиеся по адресу: <адрес>, а Заказчик - администрация Ядринского городского поселения Ядринского района Чувашской Республики приняла вышеуказанные квартиры для последующей регистрации права муниципальной собственности Ядринского городского поселения. Указанные квартиры переданы Застройщиком в том качественном и пригодном для проживания состоянии, какие они есть на момент подписания настоящего акта. Заказчик ознакомлен с техническим состоянием квартир и сообщает, что претензий к Застройщику по вышеуказанным квартирам не имеет (т. 2 л.д. 54).

Работы по муниципальному контракту на строительство (приобретение) жилых помещений (квартир) от ДД.ММ.ГГГГ за № были Заказчиком оплачены в полном объеме.

Постановлением главы Ядринского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ за № истице Ильиной О.В. была предоставлена на семью из двух человек квартира № общей площадью 32,03 кв.м., в том числе жилой – 15,10 кв.м., в жилом доме <адрес>, путем передачи в бессрочное владение и пользование на правах социального найма. ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Ядринского городского поселения Ядринского района Чувашской Республики и истицей Ильиной О.В. был заключен договор за № социального найма жилого помещения – квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, и ДД.ММ.ГГГГ подписан акт приема-передачи жилого помещения (т. 4 л.д. 108, 109-111, 112).

Постановлением главы Ядринского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ за № истице Покровской Е.Л. была предоставлена на семью из двух человек квартира № общей площадью 35,96 кв.м., в том числе жилой – 16,96 кв.м., в жилом доме <адрес>, путем передачи в бессрочное владение и пользование на правах социального найма. ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Ядринского городского поселения Ядринского района Чувашской Республики и истицей Покровской Е.Л. был заключен договор за № социального найма жилого помещения – квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, и ДД.ММ.ГГГГ подписан акт приема-передачи жилого помещения (т. 4 л.д. 124, 125, 126-130).

Постановлением главы Ядринского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ за № истцу Константинову В.С. была предоставлена на семью из четырех человек квартира № общей площадью 31,91 кв.м., в том числе жилой – 15,05 кв.м., в жилом доме <адрес>, путем передачи в бессрочное владение и пользование на правах социального найма. ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Ядринского городского поселения Ядринского района Чувашской Республики и истцом Константиновым В.С. был заключен договор за № социального найма жилого помещения – квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, и ДД.ММ.ГГГГ подписан акт приема-передачи жилого помещения (т. 4 л.д. 48, 49, 50-52).

Постановлением главы Ядринского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ за № истице Константиновой М.С. была предоставлена на семью из двух человек квартира № общей площадью 33,86 кв.м., в том числе жилой – 14,99 кв.м., в жилом <адрес>, путем передачи в бессрочное владение и пользование на правах социального найма. ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Ядринского городского поселения Ядринского района Чувашской Республики и истицей Константиновой М.С. был заключен договор за № социального найма жилого помещения – квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, и ДД.ММ.ГГГГ подписан акт приема-передачи жилого помещения (т. 4 л.д. 5, 6-8, 9).

Постановлением главы Ядринского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ за № истцу Сторожеву Р.В. была предоставлена на семью из четырех человек квартира № общей площадью 58,84 кв.м., в том числе жилой – 35,15 кв.м., в жилом доме <адрес>, путем передачи в бессрочное владение и пользование на правах социального найма. ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Ядринского городского поселения Ядринского района Чувашской Республики и истцом Сторожевым Р.В. был заключен договор за № социального найма жилого помещения – квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, и ДД.ММ.ГГГГ подписан акт приема-передачи жилого помещения (т. 4 л.д. 65, 66-68, 69).

Постановлением главы Ядринского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ за № истцу Кириченко Б.И. была предоставлена на семью из пяти человек квартира № общей площадью 58,9 кв.м., в том числе жилой – 35,87 кв.м., в жилом доме <адрес>, путем передачи в бессрочное владение и пользование на правах социального найма. ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Ядринского городского поселения Ядринского района Чувашской Республики и истцом Кириченко Б.И. был заключен договор за № социального найма жилого помещения – квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, и ДД.ММ.ГГГГ подписан акт приема-передачи жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ между истцами Кириченко Б.И., Кириченко Н.А. и ответчиком администрацией Ядринского городского поселения Ядринского района Чувашской Республики был заключен договор передачи за №, на основании которого Кириченко Б.И. и Кириченко Н.А. бесплатно получили в общую долевую собственность по 1/2 доле в праве каждый, занимаемую ими квартиру № в доме <адрес>, состоящую из двух жилых комнат размерами 16,67 кв.м., 19,20 кв.м., общей площадью 58,90 кв.м., в том числе жилой – 35,87 кв.м. (т. 4 л.д. 23, 24, 25-29, 30, 31, 32, 33

Постановлением главы Ядринского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ за № Петрову В.В. была предоставлена на семью из четырех человек квартира № общей площадью 31,53 кв.м., в том числе жилой – 14,03 кв.м., в жилом доме <адрес>, путем передачи в бессрочное владение и пользование на правах социального найма. ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Ядринского городского поселения Ядринского района Чувашской Республики и Петровым В.В. был заключен договор за № социального найма жилого помещения – квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, и подписан акт приема-передачи жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ между истцами Петровой К.И., Филипповой О.В. и Филипповым Д.С. и ответчиком администрацией Ядринского городского поселения Ядринского района Чувашской Республики был заключен договор передачи за №, на основании которого Петрова К.И., Филиппова О.В. и Филиппов Д.С. бесплатно получили в общую долевую собственность по 1/3 доле в праве каждый, занимаемую ими квартиру <адрес>, состоящую из одной жилой комнаты размером 14,03 кв.м., общей площадью 31, 53 кв.м., в том числе жилой – 14.03 кв.м. (т. 4 л.д. 86-88, 89, 90, 91, 92).

В разделе 5 вышеуказанного муниципального контракта за № от ДД.ММ.ГГГГ было предусмотрено, что подрядчик гарантирует качество выполнения всех работ в соответствии с проектной документацией и действующими нормами; своевременное устранение недостатков и дефектов, выявленных при приемке работ и в период гарантийной эксплуатации объекта, при этом срок гарантии нормальной эксплуатации объекта и работ – 3 года с даты подписания Акта выполненных работ объекта (т. 1 л.д. 15-19).

В ходе эксплуатации жилого дома <адрес> Заказчиком – администрацией Ядринского городского поселения были установлены недостатки, которые не отвечают требованиям условий проживания граждан, так как при строительстве дома были допущены нарушения Санитарных норм и Правил «Жилые здания».

Так, ДД.ММ.ГГГГ был составлен акт комиссией в составе: начальника отдела по градостроительству и развитию общественной инфраструктуры Ядринской районной администрации ФИО35, зам. начальника отдела по градостроительству и развитию общественной инфраструктуры Ядринской районной администрации ФИО36, ведущего специалиста-эксперта отдела по градостроительству и развитию общественной инфраструктуры Ядринской районной администрации ФИО37, ведущего специалиста-эксперта Ядринского городского поселения ФИО38, директора ООО «Ядринжилремсервис» ФИО39, в присутствии жильцов квартир № дома <адрес>, о том, что при осмотре жилого дома <адрес> было выявлено следующее: в подвале жилого дома канализационные трубы провисли, в результате чего на стыке протекают, для прекращения течи жильцы дома временно установили деревянные подпорки; в квартире № на кухне и стены в ванной покрыты плесенью, также в перегородках на кухне имеются трещины шириной раскрытия до 2 мм; в квартире № под окном наружной стены образовалась трещина (до 2мм), также имеются трещины в перегородках на кухне; в квартире № углы в гостиной покрыты плесенью, на потолке и стенах отклеиваются обои, температура в помещении +16 градусов; в квартире № углы на кухне и стены в ванной покрыты плесенью, вентиляция в ванной отсутствует; в квартире № углы на кухне покрыты плесенью, также в гостиной стекло на окне треснуло, предположительно из-за отсутствия зазора между оконным блоком и конструкции стены; в большинстве квартир при открывании двух и более межкомнатных дверей перекрываются проходы; на чердачном перекрытии толщина утеплителя недостаточна и составляет 10 см (т. 1 л.д. 12).

Администрация Ядринского городского поселения на основании заявлений граждан, проживающих в жилом доме <адрес>, и акта межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ, обратилась к директору ООО «ДиАл» с претензией от ДД.ММ.ГГГГ об устранении в течение 10 дней со дня получения уведомления указанных в акте от ДД.ММ.ГГГГ недостатков (т. 1 л.д. 11). Однако данное обращение руководством ООО «ДиАл» было оставлено без исполнения, что подтверждается актом от ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д. 49).

В последующем, ДД.ММ.ГГГГ комиссией, назначенной распоряжением главы Ядринской районной администрации от ДД.ММ.ГГГГ №-Р, в составе: начальника отдела по градостроительству и развитию общественной инфраструктуры Ядринской районной администрации ФИО35, зам. начальника отдела по градостроительству и развитию общественной инфраструктуры Ядринской районной администрации ФИО36, ведущего специалиста-эксперта отдела по градостроительству и развитию общественной инфраструктуры Ядринской районной администрации ФИО37, ведущего специалиста-эксперта Ядринского городского поселения ФИО40, директора ООО «Ядринжилремсервис» ФИО39, был составлен акт, о том, что при осмотре жилого дома <адрес> было выявлено следующее: в подвале жилого дома канализационные трубы провисли, в результате чего на стыках протекают; в квартирах № вентиляция помещений кухонь и санузлов не обеспечивается на должном уровне (фактическое количество дымоходов и вентканалов не соответствуют необходимому количеству) из-за чего стены в помещениях покрыты плесенью; в большинстве квартир при открывании двух межкомнатных дверей перекрываются проходы; места примыкании оконных блоков к стенам из-за отсутствия необходимых зазоров недостаточно загерметизированы, из-за чего происходит проникновение в помещение холодного воздуха, образование конденсата и, как следствие, образование плесени на поверхности конструкций внутри помещений; толщина утеплителя чердачного перекрытия недостаточна и составляет 10 см; температура в жилых помещениях составляет 18-19?С (т. 1 л.д. 13).

ДД.ММ.ГГГГ прокуратурой района совместно с Государственной жилищной инспекцией ЧР, администрацией Ядринского городского поселения было проведено обследование состояния жилого дома. При обследования было установлено, что в ходе строительства жилого дома допущены нарушения СНиПа «Жилые здания». Так, при входе в подъезд дома застаивается вода и происходит подтапливание дверей тамбура (не отведены ливневые воды, ввиду отсутствия отводящих лотков от цоколя дома). В квартирах пристроя дома отсутствуют вентиляционные каналы (частично), из 6 каналов выполнены 4, в связи с чем строителями принято решение об объединении вентиляционных каналов одной квартиры с другой. Вследствие этого объемы удаления воздуха из помещений квартир не соответствуют нормативу и ограничено. В результате этого, в квартирах на стенах и подоконниках образуется сырость и плесень. Кроме этого, в жилых помещения, по климатическим условиям 2-го пояса по Чувашской Республике, температура воздуха в помещениях должна быть не менее +20 - +22 градуса. На момент проверки температура воздуха в жилых помещениях дома <адрес>, в частности, в квартире № в зале составляет + 17,3 градуса, в квартире № на кухне + 18,5 градусов, в ванной +18,6 градусов (т. 1 л.д. 22).

Из акта выездной рабочей комиссии от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденного директором Ядринского МПП ЖКХ ФИО41, видно, что комиссия при проверке системы отопления жилого дома <адрес> установила, что на тепловом узле в нарушении требований правил заужен диаметр трубы на входе и выходе циркулирующего насоса; в тепловом узле разводная линия отопления трубопроводная система отопления имеет провисания и контур уклона; в тепловом узле как подача так и обратка выполнены из стального трубопровода диаметром 50 мм, в дальнейшем данный диаметр заужен до внутреннего диаметра 25 мм и выполнен из РРР труб; вся внутренняя разводка выполнена из РРР труб с наружным диаметром 20 мм, внутренним диаметром 15 мм; внутреннее распределение тепловой энергии внутри квартир не равномерное. Комиссия пришла к выводу, что ввиду, выявленных грубых нарушений СНиП и правил при прокладке внутренней системы отопления, циркуляция тепловой энергии не равномерная из-за того, что диаметр труб не обоснованно заужен (т. 1 л.д. 14).

Администрация Ядринского городского поселения Ядринского района Чувашской Республики ДД.ММ.ГГГГ обратилась в Арбитражный Суд Чувашской Республики с иском к ООО «ДиАл» о безвозмездном устранении недостатков работ, выполненных по муниципальному контракту. Данное исковое заявление принято к производству Арбитражного Суда Чувашской Республики ДД.ММ.ГГГГ и определением от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу приостановлено до разрешения Ядринским районным судом Чувашской Республики данного гражданского дела (т. 1 л.д. 58, 70).

Из заключения эксперта от ДД.ММ.ГГГГ №, составленного судебным строительно-техническим экспертом ФИО42, следует, что объектом исследования являетя жилой дом <адрес> и квартиры №, при сопоставлении установленных в исследовательской части по вопросам 1, 2, 3, 4 отклонений от требований СНиП 31-01-2003 и проекта жилого дома и квартир, недостатков и недоделок с требованиями раздела 2 положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, утвержденного постановлением Правительства РФ № 47 от 28.01.2006 г., которым должно отвечать жилое помещение установлены следующие не соответствия: по п. 13 в части, что существующие системы отопления и вентиляции не обеспечивают санитарные требования по кратности воздухообмена и температуру внутреннего воздуха в квартирах, помещениях кухонь и санузлов; по п. 15 наружные ограждающие конструкции жилого дома не обеспечивают тепловую защиту обеспечивающую в холодный период года относительную влажность не более 60% и температуру в отапливаемых помещениях не менее 18?С, а также изоляцию от проникновения наружного холодного воздуха, пароизоляцию от диффузии водяного пара из помещений, обеспечивающих отсутствие конденсации влаги на поверхности ограждающих конструкций; по п. 21 в жилых помещениях однокомнатных квартир 1, 2 этажа № не обеспечивается нормируемая освещенность и инсоляция из-за затененности от соседнего близко расположенного здания. Данные не соответствия по п. 15, 13, 21 жилых помещений в жилом доме <адрес> не являются основаниями для признания жилых помещений и жилого дома не пригодным для проживания, так как их инженерными, проектными и строительными решениями возможно устранить. Устранение недостатков и отклонений от проектных решений, допущенных при строительстве жилого дома <адрес>, возможно выполнить в последовательности предусматривающей технологию производства строительно-монтажных работ, выполнение охранных мероприятий и временное выселение жильцов (при непосредственном производстве работ в квартире). Способы устранения недостатков:

1. невыполненные согласно проектного решения при строительстве крыши: металлическое ограждение кровли, организованного водостока с устройством желобов и водосточных труб, ходовые мостики прохода по чердаку, лестницы для подъема к слуховым окнам, огнезащиту деревянных конструкций выполнить согласно проекту;

2. измененную конструкцию строительной системы в части сечения стропил, пролетов между опорами стропил на продольные ригели, необходимо для создания жесткости в поперечном направлении стропильной системы и прогиба стропил укрепить устройством затяжек из бруса 150х50 мм длиной 5 м. согласно проекта (лист АС 20) с количеством 18 шт. (см. схему № 2-1);

3. по чердачному перекрытию выполнить согласно проекту перекрытие из сборных железобетонных плит не представляется возможным. По данным обстоятельствам необходимо выполненные одинарные балки перекрытия сечением 150х50мм, заменить на двойные балки 2х200х50 мм. Добавить количество утеплителя из мин плиты до общей толщины 220 мм с дополнительным слоем в местах примыкания балок к наружным и внутренним стенам, выполнить огнезащиту деревянных конструктивных элементов (см. схему № 2-2);

4. для организации тамбура входа в лестничную клетку согласно проекта (лист АС-5) выполнить кирпичную перегородку с установкой дверного блока усиленного типа ДУ21-9 с открыванием наружу, радиатор отопления перенести из тамбура в лестничную клетку;

6. выполнить конструкцию лестниц 1-4 этажей из сборных железобетонных маршей и площадок как по проекту не представляется возможным. По данным обстоятельствам для восстановления качества покрытия поверхности лестниц выполнить их облицовку керамическими плитами;

7. полы в коридорах и на лестничной площадке не выполнены при строительстве, выполнить согласно проекта из керамических плит, с устройством плинтусов;

9. для осуществления удобной и безопасной эксплуатации существующих лоджий верх кирпичных ограждений выполнить высотой 1,2 м и закрепить угловой сталью от разрушения, выполнить цементную стяжку полов. В нижней части ограждения выполнить по 2 отверстия 6,5х6,5 см для слива воды. Конструкцию покрытия лоджий 4 этажа закрыть подвесным потолком с огнезащитным покрытием, так как по проекту предусмотрены железобетонные козырьки над балконами;

10. оконные блоки, установленные не предусмотренные проектом в санузлах 1-4 этажей по оси Д-Д, демонтировать и заложить проемы. В санузлах установить у наружной стены радиаторы отопления типа М140 по 5 секций. В установленных оконных блоках заменить конструкцию монтажного шва по схеме № 2-5, установить на окнах приточные клапаны;

11. конструкция навеса (козырька) выполнена без опорных стоек с односкатной (вместо 2-х скатной) кровли с отклонением по ширине и длине. Площадка из бетона занижена на 15 см ниже уровня проезжей части, размеры площадки не соответствуют проекту. Пандус въезда на колясках и ступени подъема на Н-30 см на площадку не выполнены. Причины образования недостатков по строительству входной площадки являются отступления от проектных решений при строительстве жилого дома подрядчиком и заказчиком. Выполнить по проекту (Листы АС 5, 9, 24) входную площадку и навес (козырек) на дней;

12. конструкция наружных многослойных кирпичных наружных стен с общей толщиной 700 мм изменена на конструкцию из мелкоштучных 3-х слойных блоков толщиной 400 мм (керамзитобетон 80 мм + пенополистирол 160 мм + керамзитобетон 160 мм). Выполненная конструкция стен из 3-х слойных блоков имеет приведенное сопротивление теплопередачи 2,83м2 х ?С/Вт меньше нормативного для района строительства - 3,22м2. х ?С/Вт, что способствует при предельных значениях температуры наружного воздуха и ветра выпадения конденсата и сырости на внутренней поверхности наружных стен;

14. заменить существующие входные двери в квартиры на марку дверей ДУ 21-9 предусмотренные проектом;

15. выполнить планировку квартир № согласно проекта;

18. для обеспечения воздухообмена в квартире как единого объема, установить на окнах всех квартир приточные устройства, выполнить вентканалы вытяжки воздуха из помещений кухонь или санузлов (смотря где они заняты газоотходами от колонок) в квартирах № по 1 каналу в каждой квартире (всего 24 вентканала), каналы газоотходов колонок проходящие в местах через холодный чердак и выше кровли теплоизолировать снаружи 2 слоями минплиты устройством покровного слоя из штукатурки по сетке и окраской, с целью защиты от образования инея, конденсата на внутренних стенах, разрушения и сужения сечения прохода газоотхода;

21. выполнить помещение водомерного узла и узел учета согласно проекту в подвале жилого дома;

22. выполнить электроснабжение согласно проекта 2 кабелями, подземным исполнением;

23. выполнить наружное освещение площадок дома заземление согласно проекта;

24. выполнить ввод телефонной линии в дом согласно проекта подземной разводкой по подвалу;

25. выполнить работы по подводке к дому с установкой радиостойки и разводки по квартирам согласно проекта;

26. оборудовать жилой дом автоматической пожарной сигнализацией с установкой домовых извещателей в квартирах согласно проекта (т. 5 л.д. 94-270).

Согласно ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться управляющей организацией надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства; односторонний отказ от исполнения обязательства недопустим.

При указанных обстоятельствах требования прокурора и истцов к администрации Ядринского городского поселения об устранении недостатков и дефектов, выявленных в период гарантийной эксплуатации объекта строительства – жилого дома <адрес>, в соответствии с заключением эксперта ИП ФИО42 от ДД.ММ.ГГГГ, подлежат удовлетворению, учитывая при этом также частичное признание этих требований представителем ответчика – администрации Ядринского городского поселения Ядринского района Чувашской Республики Поликарповой Л.М. в суде.

Из материалов дела видно, что истцы – жильцы дома <адрес> в каких-либо договорных отношениях с компанией-застройщиком ООО "ДиАл» не состоят. При этом суд учитывает, что правоотношения между ООО "ДиАл" и администрацией Ядринского городского поселения Ядринского района Чувашской Республики имеют самостоятельный характер по отношению к администрации Ядринского городского поселения Ядринского района Чувашской Республики (Наймодателю) и жильцам дома <адрес> (Нанимателям). Из указанных правоотношений следует, что каждое обязательство между ними имело свою цену, также каждая из сторон названых отношений имеют определенные обязательства перед своими контрагентами, которые в силу закона и условий заключенных договоров должны были исполняться надлежащим образом и при неисполнении либо ненадлежащем исполнении этих обязательств стороны в договорах предусмотрели ответственность. В связи с чем, в иске жильцов дома <адрес> к ответчику ООО "ДиАл" надлежит отказать.

На основании исследованных доказательств суд приходит к выводу, что поскольку с истцами – жильцами дома <адрес> были заключены договора социального найма, отношения между администрацией Ядринского городского поселения Ядринского района Чувашской Республики (наймодателем) и истцами (нанимателями) регулируются Жилищным кодексом РФ, к спорному правоотношению положения Закона Российской Федерации от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей" не применимы. В связи с чем в части требований истцов к ответчикам о компенсации морального вреда и о взыскании неустойки следует отказать.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать с ответчика администрации Ядринского городского поселения в пользу истцов, стороны в пользу которой состоялось решение суда, судебные расходы в виде возврата уплаченных истцами за производство судебной строительно-технической экспертизы денежных средств по <данные изъяты> руб. в пользу: Константиновой М.С. (квитанция к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ), Кириченко Н.А. (квитанция к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ), Константинова В.С. (квитанция к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ), Сторожева Р.В. (квитанция к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ), Филипповой О.В. (квитанция к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ), Ильиной О.В. (квитанция к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ), Покровской Е.Л. (квитанция к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ). В части взыскания представительских расходов суд считает необходимым отказать в связи с непредставлением истцами соответствующих письменных доказательств.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

р е ш и л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ 2-░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░ ░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░42 ░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░.░. 1-26, ░ ░░░░░░:

1. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░;

2. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░ 150░50 ░░ ░░░░░░ 5 ░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ № 2-1 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ №;

3. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 150░50░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ 2░200░50 ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 220 ░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ № 2-2 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ №;

4. ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░21-9 ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░;

5. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ 4-░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ 15 ░░, ░░░░░░░░ 30 ░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░;

6. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 1-4 ░░░░░░;

7. ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░;

8. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ 30971-2002, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░;

9. ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 1,2 ░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ 2 ░░░░░░░░░ 6,5░6,5 ░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ 4 ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░;

10. ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ 1-4 ░░░░░░ ░░ ░░░ ░-░, ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░140 ░░ 5 ░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░ № 2-5 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ №, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░;

11. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ (░░░░░░░░) ░░░ ░░░;

12. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 400 ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ 3,22░2. ░ ?░/░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░;

13. ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░ 5-5, ░-░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. 10.5 ░░░░ 31-01-2003 ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░;

14. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░ 21-9 ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░;

15. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░ ░░░░░░░;

16. ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ №, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ 3.04.01-87;

17. ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░) ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 1, 4 ░░░░░░ ░ 1,5 ░░░░, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 2, 3 ░░░░░░ ░ 1,3 ░░░░, ░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ 1,5 ░░░░;

18. ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░) ░ ░░░░░░░░░ № ░░ 1 ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░ 24 ░░░░░░░░░░), ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 2 ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░;

19. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░;

20. ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░;

21. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░;

22. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ 2 ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░;

23. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░;

24. ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░;

25. ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░;

26. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░: ░.░., ░.░., ░.░. ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░░░: ░.░., ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░: ░.░., ░.░., ░░░░░░░░░░░░░░: ░.░., ░.░., ░.░., ░.░., ░░░░░░░: ░.░., ░.░., ░░░░░░░░░: ░.░., ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░.

░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░: ░.░., ░.░., ░.░. ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░░░: ░.░., ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░: ░.░., ░.░., ░░░░░░░░░░░░░░: ░.░., ░.░., ░.░., ░.░., ░░░░░░░: ░.░., ░.░., ░░░░░░░░░: ░.░., ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░ «░░░░» ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░ ░░░░ <░░░░░>, ░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░.░. ░░░░░░

Решение по делу № 2-6/2012 (2-148/2011;) от 31.03.2011

2-6/2012 (2-148/2011;)

Движение по делу

Документы

Детальная проверка физлица