К делу № 2-261/2017
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ст. Отрадная 27 февраля 2017 года
Отрадненский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Северина Н.Н.,
при секретаре Чиж Е.Н.
с участием ответчика – кадастрового инженера Дулина А.А.,
ФИО3 ответчика ООО «Центр оформления объектов недвижимости» - Стрижаковой Е.А.,
ФИО3 третьего лица ФИО3 службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю – Хлопониной И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Зыбинской Е. В. к ООО «Центр оформления объектов недвижимости», кадастровому инженеру Дулину А. А. о снятии с государственного кадастрового учета земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Зыбинская Е.В. обратилась в суд с исковым заявлением к ООО «Центр оформления объектов недвижимости», кадастровому инженеру Дулину А.А. о признании описания земельного участка, карту (план) границ земельного участка, расположенного в <адрес>, с кадастровым номером №, утвержденного руководителем <адрес> от 01.11.2004г. недействительными; исключении сведений о местоположении границ данного земельного участка; обязании кадастрового инженера изготовить межевой план в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ со следующими характеристиками: кадастровый №, адрес: Российская Федерация, <адрес>, площадью 1698 кв. м., в зоне Ж-1Б, из земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования–для ведения личного подсобного хозяйства, где характерные точки границ указанного земельного участка должны иметь следующие значения:
Название№№ знака | Х(м) | У(м) | Дирекционный угол(град. мин. сек.) | Мера линий(м) |
1 | 409470.65 | 2341842.96 | ||
87° 15" 04" | 26.48 | |||
н1 | 409471.92 | 2341869.41 | ||
88° 30" 02" | 11.46 | |||
н2 | 409472.22 | 2341880.87 | ||
91° 16" 57" | 17.42 | |||
н3 | 409471.83 | 2341898.29 | ||
104° 11" 20" | 2.73 | |||
2 | 409471.16 | 2341900.94 | ||
168° 48" 37" | 26.18 | |||
3 | 409445.48 | 2341906.02 | ||
265° 35" 24" | 23.28 | |||
5 | 409443.69 | 2341882.81 | ||
268° 11" 50" | 16.85 | |||
6 | 409443.16 | 2341865.97 | ||
265° 52" 52" | 22.14 | |||
4 | 409441.57 | 2341843.89 | ||
358° 10" 06" | 29.09 | |||
1 | 409470.65 | 2341842.96 |
Свои требования истец мотивирует тем, что она является собственником жилого дома с пристройкой и земельного участка (свидетельства о государственной регистрации права собственности серия 23-АА 275007, 23-АА 275008), расположенных по адресу: <адрес>.
Для раздела указанного земельного участка Зыбинская Е.В. в 2016 году обратилась в ООО «Центр оформления объектов недвижимости». В ходе проведения кадастровых (геодезических) работ, контрольного обмера земельного участка по адресу: <адрес> было установлено, что площадь и конфигурация этого земельного участка не соответствует сведениям Единого государственного реестра недвижимости, а также имеется реестровая ошибка в определении координат, что не позволяет произвести раздел земельного участка по адресу: <адрес>, с кадастровым № до её исправления. Возможной причиной возникновения таковых обстоятельств являются ошибки–неправильное определение координат при предыдущем измерении, допущенное предприятием (инженерами), осуществлявшими кадастровые работы в отношении вышеуказанного земельного участка.
Истица в судебное заседание не явилась, представила ходатайство, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, поддержала заявленные требования в полном объеме.
Ответчик кадастровый инженер Дулин А.А. и ФИО3 ответчика ООО «Центр оформления объектов недвижимости» - Стрижакова Е.А. в судебном заседании исковые требования признали в полном объеме.
ФИО3 службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> – Хлопонина И.В. в судебном заседании просила вынести решение на усмотрение суда.
Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено и не опровергнуто сторонами, что Зыбинская Е.В. является собственником жилого дома с пристройкой и земельного участка (свидетельства о государственной регистрации права собственности серия 23-АА 275007, 23-АА 275008), расположенных по адресу: <адрес>.
Для раздела указанного земельного участка Зыбинская Е.В. в 2016 году обратилась в ООО «Центр оформления объектов недвижимости». В ходе проведения кадастровых (геодезических) работ, контрольного обмера земельного участка по адресу: <адрес> было установлено, что площадь и конфигурация этого земельного участка не соответствует сведениям Единого государственного реестра недвижимости, а также имеется реестровая ошибка в определении координат, что не позволяет произвести раздел земельного участка по адресу: <адрес>, с кадастровым № до её исправления. Возможной причиной возникновения таковых обстоятельств являются ошибки–неправильное определение координат при предыдущем измерении, допущенное предприятием (инженерами), осуществлявшими кадастровые работы в отношении вышеуказанного земельного участка. Данный земельный участок был поставлен на ГКУ в 2004 году описанием земельных участков на основании карта (план) границ, утвержденной руководителем <адрес> от 01.11.2004г. Комитет по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> был ликвидирован в 2005году (выписка из ЕГРЮЛ по состоянию на 13.01.2017г.), в связи с чем, внести изменения, уточнения в указанный документ не представляется возможным.
ООО «Центр оформления объектов недвижимости» направило Зыбинской Е.В. письмо о невозможности исполнения договорных обязательств по разделу земельного участка, до исправления реестровой ошибки в ЕГРН, признанной судебным решением либо снятием с ГКУ земельного участка и обязанностью кадастрового инженера изготовить необходимую документацию (межевой план) для направления его в орган кадастрового учета для осуществления учета изменений в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ.
Согласно п.п. 8 п. 22 приказа Минэкономразвития России от 08.12.2015г. №, в случаях, предусмотренных ФИО3 законами, для подготовки межевого плана используются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.
Постановка на учет земельного участка, расположенного по адресу <адрес> может быть осуществлен на основании представленных в орган кадастрового учёта соответствующего заявления и документов, предусмотренных ФИО3 Законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», ФИО3 Законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в том числе и межевого плана, подготовленного на основании вступившего в законную силу решения суда.
В соответствии с ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ, действия нарушающие права на землю граждан или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путём: восстановления положения, существующего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Зыбинской Е. В. к ООО «Центр оформления объектов недвижимости», кадастровому инженеру Дулину А. А. о снятии с государственного кадастрового учета земельного участка, - удовлетворить.
Признать описание земельного участка, карту (план) границ земельного участка, расположенного в <адрес>, с кадастровым номером №, утвержденного руководителем <адрес> от 01.11.2004г., - недействительными.
Установить, что данное решение суда является основанием для всех лиц, в том числе и для ФИО3 службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, в части государственного кадастрового учета:
1) исключить сведения о местоположении границ земельного участка расположенного в <адрес>, с кадастровым номером № и площадь–1532 кв. м. земельного участка, с кадастровым номером 23:23:0505071:26 считать декларированной, заявление принять от Зыбинской Е. В.;
2) осуществить учет изменений в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ со следующими характеристиками: кадастровый №, адрес: Российская Федерация, <адрес>, площадью 1698 кв. м., в зоне Ж-1Б, из земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования–для ведения личного подсобного хозяйства, где характерные точки границ указанного земельного участка должны иметь следующие значения, заявление о государственном кадастровом учете изменений принять от Зыбинской Е. В.:
Название№№ знака | Х(м) | У(м) | Дирекционный угол(град. мин. сек.) | Мера линий(м) |
1 | 409470.65 | 2341842.96 | ||
87° 15" 04" | 26.48 | |||
н1 | 409471.92 | 2341869.41 | ||
88° 30" 02" | 11.46 | |||
н2 | 409472.22 | 2341880.87 | ||
91° 16" 57" | 17.42 | |||
н3 | 409471.83 | 2341898.29 | ||
104° 11" 20" | 2.73 | |||
2 | 409471.16 | 2341900.94 | ||
168° 48" 37" | 26.18 | |||
3 | 409445.48 | 2341906.02 | ||
265° 35" 24" | 23.28 | |||
5 | 409443.69 | 2341882.81 | ||
268° 11" 50" | 16.85 | |||
6 | 409443.16 | 2341865.97 | ||
265° 52" 52" | 22.14 | |||
4 | 409441.57 | 2341843.89 | ||
358° 10" 06" | 29.09 | |||
1 | 409470.65 | 2341842.96 |
Обязать кадастрового инженера Дулина А. А. квалификационный аттестат № изготовить межевой план в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ со следующими характеристиками: кадастровый №, адрес: Российская Федерация, <адрес>, площадью 1698 кв. м., в зоне Ж-1Б, из земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования–для ведения личного подсобного хозяйства, где характерные точки границ указанного земельного участка должны иметь следующие значения:
Название№№ знака | Х(м) | У(м) | Дирекционный угол(град. мин. сек.) | Мера линий(м) |
1 | 409470.65 | 2341842.96 | ||
87° 15" 04" | 26.48 | |||
н1 | 409471.92 | 2341869.41 | ||
88° 30" 02" | 11.46 | |||
н2 | 409472.22 | 2341880.87 | ||
91° 16" 57" | 17.42 | |||
н3 | 409471.83 | 2341898.29 | ||
104° 11" 20" | 2.73 | |||
2 | 409471.16 | 2341900.94 | ||
168° 48" 37" | 26.18 | |||
3 | 409445.48 | 2341906.02 | ||
265° 35" 24" | 23.28 | |||
5 | 409443.69 | 2341882.81 | ||
268° 11" 50" | 16.85 | |||
6 | 409443.16 | 2341865.97 | ||
265° 52" 52" | 22.14 | |||
4 | 409441.57 | 2341843.89 | ||
358° 10" 06" | 29.09 | |||
1 | 409470.65 | 2341842.96 |
Межмуниципальному отделу по Мостовскому и Отрадненскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю внести соответствующие изменения относительно земельного участка, с кадастровым номером № в Единый государственный реестр недвижимости.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Отрадненский районный суд в течение месяца со дня его принятия.
Судья: Н.Н. Северин