Решение от 03.04.2018 по делу № 2-742/2018 от 22.11.2017

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

3 апреля 2018 г. <адрес>

                                            <адрес>

Красногорский городской суд в составе:

председательствующего – Губина Я.Ю.

при секретаре – ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о вселении в жилое помещение и возложении обязанности не препятствовать в пользовании жилым помещением

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением мотивировав тем, что <адрес>, расположенная в <адрес> в <адрес> принадлежит истцу на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ сер. <адрес>0. Данное обстоятельство подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик не является членом семьи истца и фактически проживает на постоянной основе у его матери, бывшей супруги истца по адресу: <адрес>, ул. <адрес> в квартире не проживает. В то же время, ответчик зарегистрирован в спорной квартире. На основании изложенного, истец просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

ФИО4 в суд с исковым заявлением к ФИО1 о вселении в жилое помещение и возложении обязанности не препятствовать в пользовании жилым помещением указав, что он зарегистрирован в <адрес>, расположенная в <адрес> в <адрес>. Однако ответчик препятствует его проживанию в квартире и постоянно меняет замки на входной двери. На основании изложенного, истец просит суд возложить на ответчика обязанность не препятствовать ему во вселении в <адрес>, расположенную в <адрес> в <адрес>, и возложить обязанность выдать экземпляры ключей от входной двери в квартиру.

В судебном заседании ФИО5, представляющая интересы ФИО1, исковые требования поддержала и просила суд их удовлетворить, в удовлетворении требований ФИО2 просила суд отказать.

ФИО6, представляющая интересы ФИО2, исковые требования ФИО2 поддержала и просила удовлетворить. В удовлетворении требований ФИО1 просила суд отказать.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что <адрес>, расположенная в <адрес> в <адрес> принадлежит истцу на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ сер. <адрес>0. Данное обстоятельство подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик не является членом семьи истца и фактически проживает на постоянной основе у его матери, бывшей супруги истца по адресу: <адрес>, ул. <адрес> в спорной квартире не проживает. В то же время, ответчик зарегистрирован в спорной квартире.

На основании п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно п. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с п.п. 5 п. 3 ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В силу п. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Поскольку истец является сособственником квартиры, ответчик не является членом его семьи, ответчик проживает на постоянной основе в другом месте, то с учетом приведенных норм действующего законодательства, требование истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, суд находит подлежащими удовлетворению.

С учетом выше изложенного, факт регистрации ФИО4 в квартире не является основанием для его вселения в спорную квартиру, поскольку в силу приведенных норм действующего законодательства, собственнику принадлежит право владения и распоряжения жилым помещением. Настоящий собственник квартиры не вселял и не давал согласия на регистрацию ФИО8 в спорной квартире. В силу ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на квартиру к другому лицу, является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

При таких обстоятельствах, требования ФИО4 о возложении на ФИО1 обязанности не препятствовать ему во вселении в <адрес>, расположенную в <адрес> в <адрес>, и возложении обязанности выдать экземпляры ключей от входной двери в квартиры, не могут подлежать удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд –

р е ш и л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░1 ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░2 ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ <░░░░░> ░ <░░░░░>.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░2 ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░1 ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░ <░░░░░> ░ <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                 ░.░. ░░░░░