Решение по делу № 2-2904/2015 от 15.04.2015

В окончательной форме решение изготовлено XX.XX.XXXX

Дело XXX XX.XX.XXXX

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Василеостровский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Егориной И.Н.,

при секретаре Эрназаровой Б.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Региональной общественной организации «Общество защиты прав потребителей Санкт-Петербурга «Потребительский Альянс» в защиту Аввакумова С.М., Смирновой В.В. к ООО «Планета» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа,-

у с т а н о в и л:

Региональная общественная организация «Общество защиты прав потребителей Санкт-Петербурга «Потребительский Альянс» в защиту Аввакумова Сергея <данные изъяты>, Смирновой В.В. обратилась в Василеостровский районный суд Санкт-Петербурга с указанным иском к ответчику, в обоснование которого указано, что XX.XX.XXXX между ответчиком и Авакумовым С.М., Смирновой В.В. был заключен договор участия в долевом строительстве № XXX, по которому ответчик обязался передать в собственность истцов квартиру с условным XXX проектной площадью 40,07 кв.м не позднее XX.XX.XXXX.

Цена квартиры – <данные изъяты>. Указанную сумму истцы полностью выплатили ответчику.

Истцы указывают, что, несмотря на принятые на себя обязательства, ответчик квартиру им не передал.

На основании изложенного, в предъявленном в суд иске истцы просят взыскать с ответчика: неустойку за просрочку исполнения обязательств в размере <данные изъяты>. в пользу каждого, компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты> руб. в пользу каждого, штраф по ст. 13 ч. 6 Закона РФ «О защите прав потребителей».

Представитель Региональной общественной организации «Общество защиты прав потребителей Санкт-Петербурга «Потребительский Альянс» в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен.

Истцы Аввакумов С.М., Смирнова В.В. в судебном заседании заявленные требования поддерживают в полном объеме, просят их удовлетворить.

Ответчик о рассмотрении дела извещался судом по адресу своей регистрации, в судебное заседание не явился, об уважительности причин неявки суду не сообщил, не просил об отложении судебного заседания, возражений по иску, равно как и ходатайства в порядке ст. 333 ГК РФ не представил.

Суд, выслушав истцов, исследовав материалы дела, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, считает иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.3 ст.401 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором, лицо, не исполнившее или ненадлежащим образом исполнившее обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств…

Как усматривается из материалов дела, XX.XX.XXXX между ответчиком и Аввакумовым С.М., Смирновой В.В. заключен договор № XXX участия в долевом строительстве, предметом которого является одна однокомнатная квартира проектной площадью 40,07 кв.м на 15-м этаже с предварительным XXX по строительному адресу: Санкт-Петербург, ...) (л.д. 11-23).

Как установлено судом, истцы принятые на себя обязательства по оплате покупной стоимости квартиры в сумме <данные изъяты>. по договору выполнили в полном объеме, что подтверждается материалами дела и не оспаривается ответчиком (л.д. 137).

Пунктом 4.1 договоров установлено, что застройщик обязуется передать дольщику квартиру по акту приема-передачи в течение 6 месяцев после окончания строительства (п. 1.6 договора – 1 квартал 2013 года), после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, но не позднее XX.XX.XXXX.

Однако, как следует из материалов дела и не оспаривается ответчиком, до настоящего момента истцам квартира по акту приема-передачи не передана.

В соответствии со ст. 6 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Таким образом, законодателем на застройщика (в данном случае на ответчика) возложена обязанность по передаче квартиры дольщику в установленные договором сроки, а в случае их нарушения застройщик обязан выплатить дольщику неустойку.

При таких обстоятельствах, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка за просрочку передачи квартиры дольщику, исходя из положений Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

Расчет неустойки, представленный истцами, судом проверен. Однако, указанный расчет не может быть принят судом, поскольку в нем допущена ошибка в части указания размера ставки рефинансирования.

Так, согласно Указанию Банка России от 13 сентября 2012 года № 2873-У величина процентной ставки рефинансирования с 14 сентября 2012 года установлена в размере 8,25 %. До настоящего момента указанный размер в установленном порядке не изменен. Истцами расчет произведен, исходя из ставки рефинансирования в 8,5%, что является необоснованным.

Период просрочки с XX.XX.XXXX по XX.XX.XXXX составляет 487 дней.

Таким образом, сумма неустойки за просрочку передачи истцам квартиры составляет <данные изъяты> <данные изъяты> руб. (стоимость квартиры) * 8,25% / 300 * 487 * 2 ), то есть по <данные изъяты>. в пользу каждого из истцов.

Ответчик, возражений по иску ни по праву, ни по размеру не заявил, равно как и ходатайства об уменьшении размера неустойки в соответствии со ст. 333 ГК РФ.

При таких обстоятельствах, с ответчика в пользу истцов подлежит взысканию неустойка за просрочку передачи квартиры за период XX.XX.XXXX в сумме <данные изъяты>

Согласно ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины.

Истцы указывают, что несвоевременная передача ответчиком квартиры повлекла причинение им морального вреда, физических и нравственных страданий, которые они оценивает в <данные изъяты> руб. каждый.

Вместе с тем, суд полагает данный размер компенсации морального вреда необоснованным и завышенным

Однако, учитывая наличие в действиях ответчика нарушения принятых обязательств, суд считает возможным взыскать в пользу истцов с ответчика в счет компенсации морального вреда в размере <данные изъяты> руб. в пользу каждого.

Кроме того, на основании ст. 13 ч. 6 Закона РФ от 07 февраля 1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей» с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя.

В соответствии с п. 47 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28 июня 2012 года № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» штраф в пользу потребителя взыскивается в случае удовлетворения его требований, даже если им самим такое требование заявлено не было.

Само по себе предъявление иска, является уведомлением продавца о наличии определенных требований потребителя. Ответчик не был лишен возможности в ходе рассмотрения спора судом добровольно удовлетворить требования истца о выплате неустойки за просрочку передачи квартиры, что на в соответствии с п. 47 указанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ являлось бы основанием для освобождения ответчика от взыскания с него в пользу истцов штрафа.

В связи с изложенным, с ответчика в пользу истцов подлежит взысканию штраф в размере 50% от удовлетворенных сумм, а с учетом положений ст. 13 ч. 6 Закона РФ «О защите прав потребителей» половина от взысканного штрафа подлежит перечислению в пользу Региональной общественной организации «Общество защиты прав потребителей Санкт-Петербурга «Потребительский Альянс».

Таким образом, в пользу Аввакумова С.М., Смирновой В.В. с ответчика подлежит взысканию штраф в размере <данные изъяты>. в пользу каждого, а в пользу Региональной общественной организации «Общество защиты прав потребителей Санкт-Петербурга «Потребительский Альянс» - <данные изъяты>

По основаниям ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход государства подлежит взысканию государственная пошлина, рассчитанная пропорционально удовлетворенным требованиям – <данные изъяты>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 57, 167, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Региональной общественной организации «Общество защиты прав потребителей Санкт-Петербурга «Потребительский Альянс» в защиту Аввакумова С.М., Смирновой В.В. к ООО «Планета» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов - удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Планета» в пользу:

- Аввакумова С.М.: неустойку в размере <данные изъяты> коп., компенсацию морального вреда – <данные изъяты>. и штраф - <данные изъяты>

- Смирновой В.В.: неустойку в размере <данные изъяты>., компенсацию морального вреда – <данные изъяты> руб. и штраф - <данные изъяты>

- Региональной общественной организации «Общество защиты прав потребителей Санкт-Петербурга «Потребительский Альянс» штраф в размере <данные изъяты>

В остальной части иска – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Санкт-Петербургский городской суд через Василеостровский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья