Решение по делу № 2-350/2015 от 04.08.2015

№ КОПИЯРЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Варнавино 02 октября 2015 года

Варнавинский районный суд Нижегородской области в составе:
председательствующего судьи Мишагина И.В.,

истца Кудряшова А.В.,

при секретаре Кожевниковой Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кудряшова Александра Васильевича к администрации Варнавинского района Нижегородской области и администрации Восходовского сельсовета Варнавинского района о признании права собственности на объект недвижимости - квартиру,

Установил:

Истец Кудряшов А.В. обратился в Варнавинский районный суд с иском к администрации Варнавинского района Нижегородской области и администрации Восходовского сельсовета Варнавинского района о признании права собственности на объект недвижимости - квартиру.

В обоснование требований Кудряшов А.В. указал, что он работал в государственном учреждении Нижегородской области «Ветлужско-Унженский лесхоз».

Предприятием истцу была предоставлена для проживания квартира, расположенная по адресу <адрес>,
<адрес>А <адрес>.

С ДД.ММ.ГГГГ истец проживал по указанному адресу.

В настоящее время предприятие прекратило свою деятельность и ликвидировано.

При переходе государственных или муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий, должен быть передан в хозяйственное ведение правопреемников этих предприятий либо в ведение органов местного самоуправления поселений с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Квартира истцу была предоставлена в то время, когда организация имела форму собственности государственного учреждения, в связи с этим и предоставленное жилое помещение являлось государственным жилищным фондом, поэтому ликвидация предприятия не влияет на жилищные права, в том числе и на право приватизации жилого помещения.

В настоящее время по адресу <адрес>, вместе с истцом никто не проживает.

В связи с изложенным, Кудряшов А.В., руководствуясь Законом РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда в РФ», просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - квартиру, общей площадью 50,1 кв. м., жилой - 34,8 кв.м., расположенную по адресу <адрес>.

В судебном заседании Кудряшов А.В. поддержал доводы искового заявления, дополнительно пояснив, что 1986 году, когда предоставляли жилье, оно состояло только из сруба. Жилье было предоставлено путем указания представителя предприятия на сруб и предложения его достроить, и проживать в нем. В течение продолжительного времени предоставленный сруб достраивался Кудряшовым А.В.

Поскольку Кудряшов А.В. проживал в <адрес>, была проведена фактическая регистрация по названию поселка, без указания улицы, номера дома и номера квартиры. С 2001 года достроенный дом обрел свой номер по <адрес>, с номерами квартир.

В 2005 году была произведена перерегистрация населения <адрес>, при этом Кудряшов А.В., как житель поселка не уведомлялся, и Кудряшову А.В. ошибочно был установлен адрес проживания <адрес>,
<адрес>, при том, что Кудряшов А.В. в действительности проживал в <адрес>. Коммунальные счета представлялись на фамилию Кудряшова А.В. по указанному адресу и соответственно, оплачивались своевременно.

Представитель администрации Варнавинского района Нижегородской области и администрации Восходовского сельсовета Варнавинского района - Масляков А.О. заявил ходатайство о рассмотрении гражданского дела в отсутствии представителей, указав в отзыве на исковое заявление, что жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, был построен за счет собственных средств государственным учреждением Нижегородской области «Ветлужско-Унженский лесхоз» в 1968-1969 годах. Дом строился в целях предоставления для проживания гражданам, состоящих в трудовых отношениях с Учреждением.

Квартира. № в указанном жилом доме была предоставлена для проживания Истцу. Отсутствие отметки о регистрации Кудряшова А.В. по адресу <адрес>,
<адрес>, является технической ошибкой.

В связи с изложенным, учитывая основания, указанные в исковом заявлении, администрация Варнавинского муниципального района не возражает против удовлетворения исковых требований.

Изучив материалы дела, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению, исходя из следующего.

В силу ст. 1 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года N1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года N1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих в том числе несовершеннолетних.

В силу ст. 4 указанного закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В ст. 6 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", установлено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Ст. 7 указанного Закона предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

В ст. 18 указанного закона установлено, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья.

В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в ред. от 21 декабря 1993 г.) разъяснено, что исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение). Требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан. Решая вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном жилищном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со ст. 18 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции Закона Российской Федерации от 23 декабря 1992 года) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

Из содержания указанных норм закона, разъяснений Пленума Верховного Суда РФ следует, что гражданину, при наличии у него права на получение жилого помещения в собственность в порядке приватизации не может быть отказано в получении этого помещения в собственность, переход государственных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

Из материалов дела следует, что помещение - квартира по адресу: <адрес>
<адрес>, имеет технический паспорт помещения, составленный по состоянию объекта на ДД.ММ.ГГГГ, а также кадастровый паспорт от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которыми квартира по указанному адресу является жилой.

Из копии трудовой книжки на имя Кудряшова А.В. следует, что он с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ являлся сотрудником Ветлужско-Ужненского лесхоза в различных должностях.

В соответствии с копией паспорта 2204 482376 на имя Кудряшова А.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на 5 странице - место жительства, указано, что Кудряшов А.В. зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, а с ДД.ММ.ГГГГ <адрес>А.

В соответствии с выписками из домовой книги, Кудряшов А.В. был прописан с ДД.ММ.ГГГГ по адресу <адрес>, с того же времени <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ прописан по адресу <адрес>.

Из ответа Варнавинского филиала ГПНО «Нижтехинвентаризация» следует, что не имеется сведений о собственниках на квартиру, находящуюся по адресу <адрес>,
<адрес>А <адрес>.

В соответствии с пояснениями в отзыве представителя администрации Маслякова А.О. следует, что жилой дом, расположенный по адресу <адрес>
<адрес>, был построен за счет собственных средств государственным учреждением Нижегородской области «Ветлужско-Унженский лесхоз» для проживания граждан, состоящих в трудовых отношениях с Учреждением, <адрес> указанном жилом доме была предоставлена для проживания Кудряшову А.В., а отсутствие отметки о регистрации Кудряшова А.В. по адресу <адрес>,
<адрес>А <адрес>, является технической ошибкой.

Свидетели Кудряшов, Цветков и Овсов также показали, что
Кудряшов А.В. получил от лесхоза для достройки и последующего проживания квартиру по адресу: <адрес>А <адрес>.

В судебном заседании установлен факт предоставления Кудряшову А.В. квартиры по адресу: <адрес>,
<адрес>А <адрес>., от организации - «Ветлужско-Унженский лесхоз», которая являлась государственным учреждением, что подтверждено выпиской из ЕГРЮЛ. Кудряшов А.В. достраивал предоставленную квартиру и проживал в ней. Также судом установлено, что указанная с 1986 года по 2005 год прописка по адресу <адрес> является ошибочной. Спорная квартира по указанному выше адресу собственников не имеет, ограничений на данную квартиру не зарегистрировано, Кудряшов А.В. проживает в спорной квартире один, в связи с чем нет оснований для отказа в приватизации спорной квартиры.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кудряшова Александра Васильевича к администрации Варнавинского района Нижегородской области и администрации Восходовского сельсовета Варнавинского района о признании права собственности на объект недвижимости - квартиру, удовлетворить.

Признать за Кудряшовым Александром Васильевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца д. <адрес>, право собственности на квартиру, общей площадью 50,1 кв. м, жилой площадью 34,8 кв. м, кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня изготовления решения в окончательной форме в Нижегородский областной суд, путем подачи жалобы через Варнавинский районный суд.

Судья (подпись) И.В. Мишагин

Копия верна. Судья И.В. Мишагин