Решение по делу № 2-2594/2020 от 26.10.2020

2-2594/2020

52RS0004-01-2020-003733-62

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 ноября 2020 года                                                    г. Н.Новгород

Московский районный суд г.Н.Новгород в составе председательствующего судьи З.В. Филипповой,

при секретаре Д.В. Головановой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рушакова М. П. к Администрации города Нижний Новгород о признании права собственности,

       УСТАНОВИЛ:

Рушаков М.П. обратился в суд с иском к администрации г.Н.Новгород, Гаражно-строительному кооперативу * о признании права собственности на гараж, указывая, что согласно справке * от ЧЧ*ММ*ГГ* о полной выплате пая, он является членом ГСК * и имеет гараж * площадью 21, 8 кв.м., расположенный по адресу: г.Н.Новгород *** ГСК *, паевой взнос выплачен полностью, оплата членских взносов производится своевременно. Истец оплачивает налог, задолженности не имеется. Согласно справки ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по данным из реестровой книги и Поземельной книги регистрация права собственности на гараж * расположенный в ГСК * не производились. Согласно плану земельного участка ГСК *, имеющего в кадастровом паспорте, ранее ГК * располагался на ***. Как следует из архивных документов улица, на которой расположен ГСК *, неоднократно меняла своё наименование, первоначально называлась ***, затем ***, на данный момент ***. В соответствии с архивными справками в документах СИФ ГКУ ЦАНО в списке улиц, площадей, переулков, проездов и съездов *** за 1950г. (утвержден решением исполнительного комитета Горьковского городского Совета депутатов трудящихся * от 28.09.1948г. « Об уточнении наименований некоторых улиц, площадей, съездов и переулков ***» с дополнениями по решениям горисполкома * от 21.09.1949г. и * от 06.12.1949г.) по *** значится *** (прежнее наименование ***). В документах СИФ ГКУ ЦАНО, в списке улиц, площадей, переулков, проездов и съездов *** за 1957г. (утвержден решением исполнительного комитета Горьковского городского Совета депутатов трудящихся * от 10.09.1957г.) по *** значится *** (прежнее наименование ***). Кроме того, Решением * от 06.03.1962г. Исполнительного комитета Горьковского городского совета депутатов трудящихся исполкому Сормовского райсовета отведены в бессрочное пользование земельные участки под размещение кооперативных гаражей для индивидуальных автомашин: на *** у конного двора. 19.04.1962г. в соответствии с решением Горьковского Горсовета депутатов трудящихся * от 06.03.1962г. об отводе в бессрочное пользование земельных участков под размещение кооперативных гаражей для индивидуальных автомашин, кооперативу по строительству гаражей для легковых автомашин индивидуальных владельцев отведен в бессрочное пользование земельный участок у конного двора на *** архивной выписке решением * заседания исполкома Сормовского райсовета депутатов трудящихся от 29.10.1964г. руководствуясь решением Горьковского горисполкома от 06.03.1962г. *, организован кооператив по строительству и эксплуатации гаражей в *** у конного парка по *** из 20 человек. Таким образом, на основании решения * от 06.03.1962г. Исполнительного комитета Горьковского городского совета депутатов трудящихся «Об отводе земельных участков», решением Исполкома Сормовского райсовета депутатов трудящихся * от 19.04.1962г. ГСК *, который ранее располагался по *** (ныне ***), был отведен в бессрочное пользование земельный участок под строительство гаражей для легковых автомашин индивидуальных владельцев.

Истец правомерно владеет и пользуется недвижимым имуществом, построенном на отведенном для указанной цели земельном участке с разрешения соответствующих государственных органов.

Истец просит признать за ним право собственности на гараж *, общей площадью 26, 4 кв.м., кадастровый *, расположенный в Гаражном строительном кооперативе * по адресу: г.Н.Новгород, ***.

Истец Рушаков М.П. в судебное заседание не явился, извещен о рассмотрении дела надлежащим образом.

Представитель ответчика администрации г.Н.Новгорода в суд не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, возражений суду не представлено.

ГСК * в судебное заседание своего представителя не направил, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом.

Суд, с учетом мнения истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав истца, исследовав доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению в силу следующего.

Согласно п. 1,4 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст. 222 ГПК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ЧЧ*ММ*ГГ* N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры.

В соответствии с положениями статьи 12 Земельного кодекса Р. 1970г., действовавшего до ЧЧ*ММ*ГГ*г., предоставление земельных участков в пользование осуществлялось в отводном порядке. Отвод земельных участков производился на основании постановления Совета М. Р. или Совета М. автономной республики, либо решения исполнительного комитета соответствующего Совета депутатов трудящихся в порядке, установленном законодательством Союза ССР и Р.. При этом, в постановлениях или решениях о предоставлении земельных участков указывалась цель, для которой они отводились, и основные условия пользования землей.

Судом установлено, что Рушаков М.П. членом ГСК * и имеет гараж *, площадью 21, 8 кв.м., расположенный по адресу: г.Н.Новгород ***, ГСК *. Паевой взнос выплачен полностью, оплата членских взносов производится своевременно, что подтверждается справкой * от ЧЧ*ММ*ГГ* о полной выплате пая, задолженности не имеется.

Согласно техническому паспорту площадь гаража *, расположенного в ГСК * составляет 21, 8 кв.м.

Гараж был построен в соответствии со строительным паспортом земельного участка, отведённого на основании решения исполкома Горьковского горсовета депутатов трудящихся * от 06.03.1962г. Границы выделенного земельного участка не нарушены.

Истцом заявлено требование о признании за ним права собственности на гараж *, расположенный в ГСК № *** г.Н.Новгорода.

Фактически же ГСК * расположен по *** г.Н.Новгорода, что подтверждается кадастровым паспортом ГСК *.

Согласно плану земельного участка ГСК *, имеющего в кадастровом паспорте, ранее ГК * располагался на ***.

Согласно имеющихся в материалах выписок из протоколов заседания экспертного совета при Московском райисполкоме от 24.05.1979г. и ЧЧ*ММ*ГГ*г. ГСК * располагался также на ***.

Согласно имеющейся в материалах дела архивной справки в документах СИФ ГКУ ЦАНО в списке улиц, площадей, переулков, проездов и съездов *** за 1950г. (утвержден решением исполнительного комитета Горьковского городского Совета депутатов трудящихся * от 28.09.1948г. « Об уточнении наименований некоторых улиц, площадей, съездов и переулков ***» с дополнениями по решениям горисполкома * от 21.09.1949г. и * от 06.12.1949г.) по *** значится *** (прежнее наименование ***). В документах СИФ ГКУ ЦАНО, в списке улиц, площадей, переулков, проездов и съездов *** за 1957г. (утвержден решением исполнительного комитета Горьковского городского Совета депутатов трудящихся * от 10.09.1957г.) по *** значится *** (прежнее наименование ***).

Исследовав указанные письменные доказательства, суд приходит к выводу, что улица, на которой расположен ГСК *, неоднократно переименовывалась, сначала ***, затем улица ***, и в настоящее время ***.

Судом также установлено, что Решением * от 06.03.1962г. Исполнительного комитета Горьковского городского совета депутатов трудящихся исполкому Сормовского райсовета отведены в бессрочное пользование земельные участки под размещение кооперативных гаражей для индивидуальных автомашин: … на *** у конного двора.

Согласно представленной в материалы дела архивной выписке решением * исполнительного комитета Сормовского райсовета депутатов трудящихся *** от 19.04.1962г. в соответствии с решением Горьковского Горсовета депутатов трудящихся * от 06.03.1962г. об отводе в бессрочное пользование земельных участков под размещение кооперативных гаражей для индивидуальных автомашин, кооперативу по строительству гаражей для легковых автомашин индивидуальных владельцев отведен в бессрочное пользование земельный участок у конного двора на ***.

Согласно представленной в материалы дела архивной выписке решением * заседания исполкома Сормовского райсовета депутатов трудящихся от 29.10.1964г., руководствуясь решением Горьковского горисполкома от 06.03.1962г. *, организован кооператив по строительству и эксплуатации гаражей в *** у конного парка по *** из 20 человек.

Из анализа указанных доказательств суд приходит к выводу о том, что на основании решения * от 06.03.1962г. Исполнительного комитета Горьковского городского совета депутатов трудящихся «Об отводе земельных участков», решением Исполкома Сормовского райсовета депутатов трудящихся * от 19.04.1962г. ГСК *, который ранее располагался по *** (ныне ***), был отведен в бессрочное пользование земельный участок под строительство гаражей для легковых автомашин индивидуальных владельцев.

Учитывая вышеизложенное, а также то, что спорный гараж *, расположенный в ГСК *, возведен в пределах предоставленного застройщику земельного участка, право собственности ни за кем не зарегистрировано, паевые взносы за гараж выплачены полностью, истец является членом гаражного кооператива, несет все расходы по их содержанию, суд находит исковые требования Рушакова М.П. о признании за ним права собственности на гараж * подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Рушакова М. П. удовлетворить.

Признать за Рушаковым М. П. право собственности на гараж *, общей площадью 21, 8 кв.м., кадастровый *, расположенный в Гаражном строительном кооперативе *, по адресу: г.Н.Новгород, ***.

Решение суда может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 1 месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

    Судья         З.В. Филиппова

Решения суда в окончательной форме принято ЧЧ*ММ*ГГ*.