Решение по делу № 2-3452/2023 от 18.04.2023

38RS0№-65

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 августа 2023 года                                                                                      Адрес

Октябрьский районный суд Адрес в составе председательствующего судьи Козловой Е.В., при секретаре ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО «УО Прогресс» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, расходов по оплате госпошлины,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УО Прогресс» обратилось в суд с иском к ФИО1 о /взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, расходов по оплате госпошлины. В обоснование исковых требований истец указал, что ООО «УО Прогресс» осуществляет лицензируемую предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами, на основании лицензии, выданной Службой государственного жилищного и строительного надзора Адрес от Дата №. Истец осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: АдресБ, Адрес, на основании решения собственников помещений многоквартирного дома, оформленного протоколом общего собрания собственников помещений от Дата №.

ФИО1 является собственником жилого помещения указанного выше МКД с кадастровым номером 38:36:000029:5035, на основании государственной регистрации права собственности за номером № от Дата, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

За период с Дата по Дата в результате невыполнения требований жилищного законодательства РФ, а также договора управления многоквартирным домом, у ответчика образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 67 179, 84 руб.

Истец обращался мировому судье судебного участка № Адрес, был вынесен судебный приказ № от Дата. По заявлению ответчика судебный приказ № Дата был отменен.

Истец просит суд взыскать с ФИО1 в пользу ООО «УО Прогресс» задолженность за жилищно-коммунальные услуги, образовавшуюся за период Дата по Дата в размере 69 179,84 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 275 руб.

Представитель истца ООО «УО Прогресс» в судебное заседание не явился, о дате времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, представлено заявление, в котором указала, что в спорной квартире не проживает, коммунальными услугами не пользуется.

Суд рассматривает дело в отсутствие представителей истца согласно ст.167 ГПК РФ, а также в отсутствие ответчика согласно ст.ст.233-237 ГПК РФ.

    Исследовав представленные доказательства, оценивая их в совокупности и каждое в отдельности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из протокола от Дата общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенном по адресу: АдресБ проведенного в форме очно-заочного голосования, в качестве управляющей организации выбрано ООО «Управляющая организация Прогресс».

В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу п.п.29, 30 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от Дата №, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных сетей электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, включая истребование задолженности с собственников помещений, не выполняющих надлежащим образом свои обязательства по оплате жилых помещений и коммунальных услуг. Содержание общего имущества обеспечивается собственниками помещений - за счет собственных средств.

В соответствии с ч.ч.1, 7 ст.156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45-48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Согласно ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством РФ.

Согласно Выписке из ЕГРН от Дата собственником квартиры по адресу: Адрес, является ФИО1

Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

При этом в силу ч.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Мировым судьей судебного участка № Адрес Дата вынесен судебный приказ № о взыскании с ФИО1 задолженности по коммунальным платежам. В связи с поступившими возражениями от ответчика, судебный приказ отменен Дата.

Как усматривается из расчета истца по адресу: АдресБ, Адрес за период с Дата по Дата имеется задолженность в размере 69 179,84 руб.

В судебном заседании установлено, что задолженность по плате за жилое помещение и коммунальным услугам ответчиком до настоящего времени в добровольном порядке в полном объеме не погашена. Доказательств обратного стороной ответчика не представлено.

Проверив расчет задолженности по оплате, который ответчиком не оспорен, учитывая, что в судебном заседании установлено, что ответчик в период с Дата по Дата не вносил в полном объеме плату за жилое помещение и коммунальные услуги, суд находит законным и обоснованным требование истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 69 179,84 руб.

Ответчик обязан оплатить коммунальные услуги независимо от неиспользования жилого помещения (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

Довод ответчика о не проживании в спорной квартире, не является основанием для освобождения ответчика от обязанностей собственника по оплате представленной коммунальной услуги.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, к которым в силу ст. 8 ГПК РФ отнесена государственная пошлина.

Таким образом, с ответчика также подлежит взысканию в пользу истца государственная пошлина, уплаченная при обращении с иском в суд, в размере 2 275 рублей, уплата государственной пошлины подтверждается платежным поручением № от Дата.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ООО «УО Прогресс» - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (Дата г.р., паспорт № №) в пользу ООО «УО Прогресс» (№) задолженность за жилищно-коммунальные услуги за помещение, расположенное по адресу: АдресБ, Адрес, образовавшуюся за период с Дата по Дата в размере 69 179 руб. 84 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 275 руб. 00 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, обжаловать заочное решение суда в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:                                                                                        Е.В. Козлова

Мотивированный текст решения суда изготовлен Дата.