Решение по делу № 2-2164/2015 от 13.01.2015

Дело № 2-2164/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Артеменко И.С.,

при секретаре Давыдовой А.А.,

с участием представителя истца Алаева Н.П. – Гармаш Р.Е.,

представителя третьих лиц Кац А.З., Билецкой И.А., – Колчина В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 31 марта 2015 года в городе Волгограде гражданское дело по иску Алаева Н. П. к ТСЖ ЖСК «Перспектива» о признании незаконным решения правления ТСЖ о проведении общего собрания в форме заочного голосования,

УСТАНОВИЛ:

Истец Алаев Н.П. обратился в суд с иском к ТСЖ «Перспектива» о признании незаконным решения правления ТСЖ о проведении общего собрания в форме заочного голосования.

В обоснование заявленных требований указал, что является членом ТСЖ ЖСК «Перспектива», что подтверждается свидетельством о праве собственности на земельный участок 34-АА №... от ДД.ММ.ГГГГ года, а также решениями Дзержинского районного суда ... от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №..., Центрального районного суда ... от ДД.ММ.ГГГГ по делу № №...

Считает, что постановленный протокол Заседания правления №... от ДД.ММ.ГГГГ в части решения о проведении общего внеочередного собрания членов ТСЖ ЖСК «Перспектива» в форме заочного голосования ДД.ММ.ГГГГ в 10.00 по адресу: ..., противоречит требованиям ЖК РФ и нарушает права, предусмотренные ст.ст. 1,4,5,7 ЖК РФ.

Просил суд в мотивировочной части установить факт нарушения предусмотренного ЖК РФ порядка проведения ДД.ММ.ГГГГ Внеочередного общего собрания членов ТСЖ ЖСК «Перспектива»; признать противоречащим Закону и Уставу Товарищества решения правления ТСЖ ЖСК «Перспектива» о проведении Общего внеочередного собрания членов ТСЖ ЖСК «Перспектива» в форме заочного голосования; отменить протокол №... от ДД.ММ.ГГГГ Заседания правления ТСЖ ЖСК «Перспектива» в части п. 1 как противоречащего ЖК РФ.

В ходе рассмотрения дела представитель истца уточнил исковые требования в части: просил признать противоречащим ЖК РФ и Уставу товарищества решение правления ТСЖ ЖСК «Перспектива» о проведении общего внеочередного собрания членов ТСЖ ЖСК «Перспектива» в форме заочного голосования без проведения общего собрания членов ТСЖ путем совместного присутствия (очного голосования).

В судебное заседание истец не явился, его интересы по доверенности представляет Гармаш Р.Е., который исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика ТСЖ ЖСК «Перспектива», третье лицо Колесников С.М. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомлен.

Представитель третьих лиц Кац А.З., Билецкой И.А по доверенности Колчин В.И. – с заявленными требованиями не согласился, пояснил, что поскольку ДД.ММ.ГГГГ было организовано общее собрание членов ТСЖ ЖСК «Перспектива», на которое ставились вопросы о принятии нового устава, выборы нового правления, выборы ревизионной комиссии, делегирование прав членам ТСЖ представлять интересы общего собрания в суде, по вопросу газификации, принятие годового финансового плана на 2015 год. Ввиду отсутствия кворума, общее собрание членов ТСЖ не состоялось иПравление ДД.ММ.ГГГГ приняло решение о проведении общего собрания в заочной форме голосования.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Данная норма распространяется и на товарищество собственников жилья жилищно-строительного кооператива.

В силу ч. 3 ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за 10 дней до даты его проведения, о чем направляется каждому собственнику в данном доме заказным письмом или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном решением собрания собственников, и доступном для всех собственников помещений в данном доме. В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должна быть указана повестка дня данного собрания, форма его проведения (ч. 4, 5 ст. 45 ЖК РФ).

В соответствии с п.1 ст. 47 ЖК РФ в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

Частью 3 ст. 48 ЖК РФ установлено, что количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

В силу п. п. 5 и 6 ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Согласно ст. 146 ЖК РФ, уведомление о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом). Уведомление направляется не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания.

В уведомлении о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья указываются сведения о лице, по инициативе которого созывается общее собрание, место и время проведения собрания, повестка дня общего собрания. Общее собрание членов товарищества собственников жилья не вправе выносить на обсуждение вопросы, которые не были включены в повестку дня.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ было организовано общее собрание членов ТСЖ ЖСК «Перспектива» на которое ставились вопросы о принятии нового устава, выборы нового правления, выборы ревизионной комиссии, делегирование прав членам ТСЖ представлять интересы общего собрания в суде, по вопросу газификации, принятие годового финансового плана на 2015 год, однако ввиду того, что необходимого кворума собрание не набрало то решений на нем не принималось.

Так, ДД.ММ.ГГГГ председателю ТСЖ ЖСК «Перспектива» поступило заявление Короткова С.С. с предложением провести внеочередное общее собрание для решения вопросов о принятии нового устава, выборов нового правления, выборов ревизионной комиссии, делегирование прав членам ТСЖ представлять интересы общего собрания в суде, принятие годового финансового плана.

В связи с чем, Заседание Правления ТСЖ ЖСК «Перспектива» приняло решение о проведении внеочередного общего собрания в очной форме от ДД.ММ.ГГГГ года. – Протокол заседания Правления №... от ДД.ММ.ГГГГ года, о чем уведомили членов ТСЖ путем размещения объявлений.

ДД.ММ.ГГГГ из 141 члена ТСЖ на собрании было зарегистрировано 23 человека, в связи с отсутствием кворума собрания было признано неправомочным.

Поскольку на внеочередном общем собрании членов ТСЖ ЖСК «Перспектива» от ДД.ММ.ГГГГ отсутствовал кворум, Правление ТСЖ на заседании от ДД.ММ.ГГГГ приняло решение о проведении общего внеочередного собрания членов ТСЖ ЖСК «Перспектива» в форме заочного голосования ДД.ММ.ГГГГ в 10.00 по адресу: ....

Таким образом, доводы истцов о том, что при проведении общего собрания членов ТСЖ в заочной форме была нарушена процедура проведения собрания, ввиду того что собрание членов ТСЖ ЖСК «Перспектива» было проведено в заочной форме без проведения очного общего собрания не нашли своего подтверждения в судебном заседании и не могут быть приняты судом во внимание.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истцы за десять дней до проведения общего собрания надлежащим способом уведомлялись о проведении общего собрания в форме заочной форме, что подтверждается решением заседания Правления ТСЖ ЖСК «Перспектива» от ДД.ММ.ГГГГ и размещенным объявлением с уведомлением о проведении общего собрания ДД.ММ.ГГГГ в 10.00 с указанием повестки дня.

Таким образом, доводы представителя истца о том, что истцы были ненадлежащим способом уведомлены о проведении собрания не нашли своего подтверждения в ходе судебного разбирательства.

Статьей 11 ГК РФ закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в ст.12 ГК РФ способами.

Согласно п. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

В соответствии ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Поскольку доказательств того, что проведенным очным общим собранием членов ТСЖ ЖСК «Перспектива» и принятыми на нем решениями, которые повлекли за собой причинение истцу Алаеву Н.П. убытков, нарушения его прав, суду не представлено, суд находит заявленные исковые требования не подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Алаева Н. П. к ТСЖ ЖСК «Перспектива» об установлении факта нарушения предусмотренного ЖК РФ порядка проведения ДД.ММ.ГГГГ Внеочередного общего собрания членов ТСЖ ЖСК «Перспектива»; признании противоречащим ЖК РФ и Уставу товарищества решение правления ТСЖ ЖСК «Перспектива» о проведении общего внеочередного собрания членов ТСЖ ЖСК «Перспектива» в форме заочного голосования без проведения общего собрания членов ТСЖ путем совместного присутствия (очного голосования); отмене протокола №... от ДД.ММ.ГГГГ Заседания правления ТСЖ ЖСК «Перспектива» в части п. 1 как противоречащего ЖК РФ, отказать.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Центральный районной суд ... в течение месяца с момента вынесения решения суда в окончательной форме.

...

...

Судья Артеменко И.С.

...