Решение от 14.11.2022 по делу № 2-1438/2022 от 20.09.2022

Дело № 2-1438/2022

УИД: 50RS0017-01-2022-002202-71

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ                                          г. Кашира Московской области

          Каширский городской суд Московской области

в составе: председательствующего судьи Зотовой С.М.,

при секретаре судебного заседания Кузнецовой Д.А.,

а также с участием истца Позднякова В.И. и представителя истцов по ордеру адвоката Синицыной А.Н., представителя третьего лица ООО «МосОбл ЕИРЦ» по доверенности Клименко А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1438/2022 по иску Филякова <данные изъяты>, Позднякова <данные изъяты> к Позднякову <данные изъяты> об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

                                 У С Т А Н О В И Л:

Истцы Филяков С.А. и Поздняков В.И. обратились в суд с указанным иском к ответчику Позднякову М.К. и просит: определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес> следующим образом Филякову С.А. в размере 1/9 доли, Позднякову В.И. в размере 4/9 доли, Позднякову М.К. в размере 4/9 доли начиная с платежей за июнь ДД.ММ.ГГГГ года; указать, что решение суда является основанием для ООО «МосОблЕИРЦ» предоставления отдельного платежного документа Филякову С.А. в размере 1/9 доли, Позднякову В.И. в размере 4/9 доли, Позднякову М.К. в размере 4/9 доли, начиная с платежей за июнь ДД.ММ.ГГГГ года.

Истцы мотивируют свои требования тем, что жилое помещение - квартира по адресу: <адрес> принадлежит на праве долевой собственности истцам Филякову С.А. в размере 1/9 доли, Позднякову В.И. в размере 4/9 доли, и ответчику Позднякову М.К. в размере 4/9 доли. Управляющая компания ООО «Жилресурс» по состоянию за май ДД.ММ.ГГГГ года направляла в адрес собственников квитанции на частичную оплату жилого помещения и коммунальные услуги из долей собственников в праве собственности на квартиру. С 0ДД.ММ.ГГГГ получателем платежей назначено ООО «МосОблЕИРЦ», в связи с чем квитанция за июнь ДД.ММ.ГГГГ года выставлена единая трем собственникам с указанием суммы оплаты за жилое помещение в целом, без учета долей собственников в праве собственности, при этом сославшись на отсутствие документа-основания для выставления счетов на оплату каждому собственнику отдельно. Судебный акт по определению порядка уплата за жилое помещение и коммунальные услуги никогда не выносился. В связи с изложенными обстоятельствами между собственниками возник спор о порядке уплаты за жилое помещение и коммунальные услуги. На настоящий момент имеется задолженность за жилое помещение с момента возникновения спора по оплате за жилое помещение, то есть начиная с периода за июнь ДД.ММ.ГГГГ года.

Истец Филяков С.А. ответчик Поздняков В.И. представитель третьего лица ООО «Жилресурс» в судебное заседание не явились.

Истец Поздняков В.И. и представитель истцов - адвокат Синицына А.Н. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали по доводам, изложенным в исковом заявлении и просили определить доли в оплате ЖКУ в соответствии с долями в праве собственности.

Представитель третьего лица ООО «МосОблЕИРЦ» в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных исковых требований, кроме того не имеется оснований для определения долей в оплате ЖКУ начиная с июня ДД.ММ.ГГГГ года, поскольку за данные периоды уже были выставлены счета.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Проверив материалы дела, выслушав пояснения истца и представителя истцов, представителя третьего лица, суд находит заявленные исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что Филяков С.А. является собственником 1/9 доли, Поздняков В.И. является собственником 4/9 доли, Поздняков М.К. является собственником 4/9 доли общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В спорном жилом помещении имеют регистрацию истец Поздняков В.И. и ответчик Поздняков М.К.

Согласно выписке из лицевого счета по жилому помещению по адресу: <адрес> имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 30578 рублей 85 копеек.

Статьей 201 ГК РФ установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу частей 2 и 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт и плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Согласно разъяснениям, данным в п. 27 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Управляющая организация, которой вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, вправе осуществлять расчеты с нанимателями (собственниками) жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, а также банковских платежных агентов (часть 15 статьи 155 ЖК РФ) (п. 33 постановления Пленума ВС РФ).

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что истцы и ответчик являются сособственниками спорного жилого помещения: истцу Филякову С.А. принадлежит 1/9 доли, истцу Позднякову В.И. - 4/9 доли, ответчику - 4/9 доли в праве общей долевой собственности, соглашение между ними о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, таким образом, они обязаны производить оплату жилого помещения и вносить плату за коммунальные услуги, соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком возражений по доводам иска не представлено.

Суд, приходит к выводу, что поскольку между сторонами не достигнуто соглашение по порядку внесения оплаты за ЖКУ имеются основания определить истцу и ответчику доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире по адресу: <адрес>, определив истцу Филякову С.А. - 1/9 доли, истцу Позднякову В.И. - 4/9 доли, ответчику Позднякову М.К. - 4/9 доли.

Материалами дела подтверждается, что за спорным жилым помещением, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность за ЖКУ и иные услуги в общей сумме 40019, 42 рублей.

При этом, суд не находит оснований для определения долей в оплате за ЖКУ начиная с июня 2022 года.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> 1/9 ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> 4/9 ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> 4/9 ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░:                                                           ░.░. ░░░░░░