Решение по делу № 2-3160/2021 от 04.08.2021

Дело № 2-3160/2021

74RS0028-01-2021-005887-39    

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 сентября 2021 года

Копейский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Гончаровой М.И.,

при помощнике судьи Гаяновой Т.А.,

с участием помощника прокурора г. Копейска Михайловой Т.С.,

истца Дробышевой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Дробышевой М.А., Дробышева А.А. к Хуторянину А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Дробышева М.А., Дробышев А.А. обратились в суд с исковым заявлением к Хуторянину А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: АДРЕС, снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование требований указано, что Дробышев А.А., Дробышева М.А. на основании договора купли-продажи от 27.04.2018 года являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС. Истцы зарегистрированы и проживают в указанной квартире с детьми Дробышевой А.А. и Д.Д.А. Кроме того, в квартире зарегистрирован ответчик Хуторянин А.В. с 12.09.2012 года. На момент приобретения квартиры в ней никто не проживал, ответчик попыток ко вселению не предпринимал, оплату коммунальных платежей не производит, чьих-либо вещей в квартире не было, договоренности о пользовании квартирой не достигнуто.

Истец Дробышева М.А. в судебном заседании на требованиях настаивала, просила удовлетворить.

Истец Дробышев А.А. в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте слушания дела надлежащим образом, просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик Хуторянин А.В. в судебное заседание не явился, извещался по месту регистрации по адресу: АДРЕС. Судебная повестка не получена, что подтверждается конвертом с отметкой почтовой связи «истек срок хранения».

Согласно ч.1 ст. 35 ГПК РФ лица участвующие в деле, самостоятельно используют принадлежащие им процессуальные права и обязанности, и должны использовать их добросовестно.

В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В п. 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 разъяснено, что ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Согласно ст.165.1 ГК РФ (пункт 1) заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

По смыслу п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от Дата N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи, с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

С учетом изложенного суд считает ответчика извещенным о дате, месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом и возможным рассмотрение дела в его отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассматривать дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд считает, что исковые требования необходимо удовлетворить.

В ч. 1 ст. 40 Конституции РФ закреплено, что каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту - ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ и другими федеральными законами.

Согласно ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.В соответствии со ст. 304, 288 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В соответствии с ч. 2 ст. 31 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить им пользоваться). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При рассмотрении дела судом установлено, что Дробышев А.А., Дробышева М.А. на основании договора купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств от 27.04.2018 года (л.д.18-19) являются собственниками жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке 03.05.2018 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.16-17).

Согласно выписке из поквартирной карточки УК «Константа» от 01.07.2021г. в квартире по адресу: АДРЕС зарегистрированы Дробышева М.А. (истец) с 24.07.2018г., Дробышев А.А. (истец) с 19.12.2020г., несовершеннолетние Д.Д.А., Дробышева А.А. с 24.07.2018г., Хуторянин А.В. (ответчик) с 12.09.2012г. (л.д.10). Факт регистрации ответчика по указанному адресу подтверждается адресной справкой УВМ ГУ МВД России по Челябинской области от 24.08.2021г. (л.д.33).

Из пояснений истца Дробышевой М.А. следует, что ответчик Хуторянин А.В. на момент приобретения квартиры в ней не проживал, личных вещей его в квартире не было, попыток ко вселению не предпринимал, членом семьи истцов не является, договоренности о пользовании квартирой не достигнуто, был зарегистрирован прежним собственником.

Свидетель К.Е.В., допрошенная в судебном заседании 09.09.2021г., пояснила, что является коллегой Дробышевой М.А., знакомы около года. Истцы с детьми проживают в квартире АДРЕС. Квартира двухкомнатная, приобретена с использованием кредитных средств. Чужих вещей, посторонних людей свидетель в квартире не видела.

Факт регистрации ответчика Хуторянина А.В. является лишь административным актом, который не свидетельствует сам по себе о наличии либо отсутствии каких-либо прав на жилое помещение.

При таких обстоятельствах, учитывая, что право собственности на спорное жилое помещение перешло к истцам, суд считает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС в силу п. 2 ст. 292 ГК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, ст. ст. 31, 35 ЖК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Дробышевой М.А., Дробышева А.А. удовлетворить.

Признать Хуторянина А.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС.

Данное решение является основанием для снятия Хуторянина А.В. с регистрационного учета по адресу: АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Копейский городской суд Челябинской области.

Председательствующий:      М.И. Гончарова