Решение по делу № 2-3726/2017 от 17.07.2017

                                                                                                      дело № 2-3726/17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 октября 2017 года                                                                    г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Байчорова Р.А.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Солнечногорского муниципального района Московской области, администрации городского поселения Солнечногорск Солнечногорского муниципального района Московской области о признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности заключения договора социального найма,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчикам о признании за ней и членами ее семьи права пользования жилым помещением - двухкомнатной квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>, и обязании заключить с ней и членами ее семьи договор социального найма на указанную квартиру, ссылаясь на то, что истец проживает в спорной квартире, оплачивает коммунальные услуги, несет бремя содержания имущества, однако в связи с утратой ордера ей было отказано в заключении договора социального найма, что явилось причиной обращения в суд с настоящим иском.

В судебном заседании истец поддержала заявленные требования.

Представитель администрации Солнечногорского района Московской области по доверенности ФИО4 оставила решение на усмотрение суда.

Третье лицо ФИО6 заявленные требования поддержал.

Представитель администрации г.<адрес> Солнечногорского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения явившихся лиц, исследовав представленные по делу доказательства, суд приходит следующему.

Из материалов дела усматривается, что истец является нанимателем двухкомнатной квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>, в которой проживает с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Вместе с истцом в указанной квартире проживает ФИО6, являющийся сыном истца. Истец несет расходы по содержанию квартиры, расходы по оплате коммунальных услуг, добросовестно пользуется квартирой.

Указанная квартира была выдана истцу по ордеру в 1986 году. В настоящее ордер утерян, в связи с чем администрацией истцу было отказано в заключении договора социального найма.

В соответствии со статьей 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Как следует из статьи 62 Жилищного кодекса Российской Федерации, предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Согласно статье 63 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма статья 69 Жилищного кодекса Российской Федерации относит проживающих совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии со статьей 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Дав оценку указанным выше фактическим обстоятельствам дела, принимая во внимание, что истец и члены его семьи на протяжении длительного времени постоянно проживают в спорном жилом помещении, добросовестно исполняют свои права и обязанности, несут бремя содержания указанного имущества, иного жилья не имеют, истец в приватизации ранее участия не принимала, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований и удовлетворении иска, поскольку между сторонами сложились фактические правоотношения по найму жилого помещения на условиях социального найма.

При этом в исковых требованиях, заявленных к администрации Солнечногорского муниципального района надлежит отказать, поскольку полномочия по распоряжению жилищным фондом, к которому относится спорная квартира, отнесены к администрации городского поселения Солнечногорск.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к администрации городского поселения Солнечногорск Солнечногорского муниципального района Московской области - удовлетворить.

    Признать за ФИО2 и членами ее семьи право на пользование двухкомнатной квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>.

    Обязать администрацию городского поселения Солнечногорск Солнечногорского муниципального района Московской области заключить с ФИО2 и членами ее семьи договор социального найма на двухкомнатную <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

    В удовлетворении исковых требований к администрации Солнечногорского муниципального района Московской области – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                                                  Байчоров Р.А.