Решение по делу № 2-2307/2012 от 22.08.2012

Дело №2-2307/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

4 Октября 2012 года                                              г. Новороссийск

Приморский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе судьи Литвинова А.Н.,

при секретаре Тульневой Т.А., с участием сторон и их представителей, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шаройко М.Г. к Омарову В.В. и Колесниковой Е.А. об устранении препятствий в пользовании земельным участком и в несении изменений в ГКН,

У С Т А Н О В И Л :

Шаройко М.Г. обратился в суд с иском к Омарову В.В. и Колесниковой Е.А., в котором просит устранить препятствия в постановке на кадастровый учет земельных участков с кадастровыми номерами <№> и <№> по адресу: <адрес>, путем восстановления границ земельного участка с кадастровым номером <№> по адресу: <адрес> и обязании ФГБУ «ФКП Росреестра» внести изменения в сведения ГКН в части местоположения границ указанных земельных участков, а также участка с кадастровым номером <№> по адресу: <адрес>.

В обоснование своих требований истец указал в заявлении, что ему принадлежат два земельных участка с кадастровыми номерами <№> и <№> по адресу: <адрес>. Решением Приморского районного суда г. Новороссийска от 23 января 2012 года установлено, что при постановке на кадастровый учет его участка и принадлежащего ответчикам смежного участка <№> по <адрес> допущена кадастровая ошибка. Для устранения допущенных кадастровым инженером ошибок необходимо провести работы по межеванию и внести изменения в ГКН. Однако ответчики не желают вносить изменения в ГКН в отношении принадлежащего им земельного участка. Координаты границ земельного участка <№> по <адрес>, который принадлежит ФИО5, также определены кадастровым инженером неверно.

В судебном заседании Шаройко М.Г. при поддержке своего представителя ФИО2 просил иск удовлетворить, ссылаясь на изложенные в нем обстоятельства.

Омаров В.В. иск не признал, Колесникова Е.А. в судебное заседание не явилась, уведомив суд через своего представителя о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представители ответчиков ФИО3 и ФИО4 просили в иске отказать, указав в своих возражениях на то, что Омаров В.В. и Колесникова Е.А. не препятствуют Шаройко М.Г. в исправлении кадастровой ошибки. Ни истец, ни кадастровый инженер, ни кто-либо еще к ним по этому вопросу не обращался.

Третье лицо ФИО5 просил иск удовлетворить.

Представитель ФГБУ «ФКП Росреестра» Климок Т.А. сообщила суду, что по данным ГКН границы участков сторон не пресекаются, заключение кадастрового инженера о наличии кадастровой ошибки в кадастровую палату не поступало и с заявлением о внесении изменений в ГКН истец не обращался.

Заслушав объяснения сторон и их представителей, исследовав письменные доказательства, суд пришел к заключению, что иск удовлетворению не подлежит по следующим основаниям.

Из представленных суду документов видно, что истцу принадлежат два земельных участка с кадастровыми номерами <№> и <№> по адресу: <адрес>.

Ответчикам принадлежит смежный участок <№> по <адрес> с кадастровым номером <№>.

Решением Приморского районного суда г. Новороссийска от 23 января 2012 года по спору между теми же сторонами установлено, что содержащиеся в государственном кадастре недвижимости сведения о месторасположении указанных земельных участков не соответствуют фактическим границам этих участков, что является следствием ошибки, допущенной кадастровым инженером, которая подлежит исправлению в установленном законом порядке.

В соответствии со статьей 28 Закона РФ «О государственном кадастре недвижимости» воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости, является кадастровой ошибкой в сведениях.

Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости, или в порядке информационного взаимодействия либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Подробно порядок исправления ошибок в сведениях государственного кадастра недвижимости о местоположении границ земельных участков изложен в письме Минэкономразвития России от 27 марта 2009 г. №4448-ИМ/Д23, которое доведено до территориальных органов Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) и подведомственных Росреестру федеральных государственных учреждений "Земельная кадастровая палата" (письмо Росреестра от 17 апреля 2009 г. №3-1791-ГЕ).

В соответствии с этим порядком исправленные сведения о местоположении границы ранее учтенного земельного участка вносятся в государственный кадастр недвижимости на основании заявления о постановке на государственный кадастровый учет земельного участка или заявления о государственном кадастровом учете изменений земельного участка и межевого плана, содержащего, в том числе, дополнительные сведения о ранее учтенном земельном участке, включая сведения о местоположении его границы (исправленные значения координат характерных точек границы).

В указанном случае допускается оформлять межевой план в виде одного документа, содержащего сведения в отношении уточняемого земельного участка, и сведения в отношении ранее учтенного земельного участка, в местоположении границы которого выявлена ошибка.

В состав межевого плана в указанном случае включаются:

заключение кадастрового инженера, обосновывающее вывод о наличии ошибки в местоположении границы ранее учтенного земельного участка, а также включение дополнительных сведений о местоположении такой границы в раздел "Сведения об уточняемых земельных участках и их частях";

акт согласования местоположения границы ранее учтенного земельного участка, в местоположении границы которого выявлена ошибка. Акт согласования местоположения границы такого земельного участка может не оформляться в случае, если в результате исправления ошибки в местоположении границы ранее учтенного земельного участка не изменились площадь указанного земельного участка и его конфигурация.

В случае если при исправлении ошибки в местоположении границы ранее учтенного земельного участка изменились его площадь и конфигурация, исправленные сведения вносятся в государственный кадастр недвижимости на основании заявления о государственном кадастровом учете изменений указанного ранее учтенного земельного участка, представленного в орган кадастрового учета собственником, землепользователем или землевладельцем указанного земельного участка либо его представителем.

В случаях, когда при исправлении ошибки в местоположении границы ранее учтенного земельного участка в государственный кадастр недвижимости внесены сведения об изменившихся площади и конфигурации такого земельного участка, орган кадастрового учета направляет кадастровый паспорт указанного земельного участка его правообладателю, а также органу, осуществляющему государственную регистрацию прав.

Шаройко М.Г. договор подряда на выполнение кадастровых работ для согласования границ земельного участка, составления межевого плана, содержащего, в том числе, дополнительные сведения о ранее учтенном земельном участке, включая сведения о местоположении его границы (исправленные значения координат характерных точек границы) не заключал и с заявлением о государственном кадастровом учете изменений земельного участка в орган кадастрового учета не обращался. Соответственно, решение о приостановлении или об отказе в государственном кадастровом учете изменений земельного участка ФГБУ «ФКП Росреестра» не принималось.

При таких обстоятельствах основания для возложения на ФГБУ «ФКП Росреестра» в судебном порядке обязанности внести изменения в ГКН в части местоположения границ указанных выше участков отсутствуют.

Требование Шаройко М.Г. об устранении препятствий со стороны Омарова В.В. и Колесниковой Е.А. в постановке на кадастровый учет принадлежащих ему земельных участков также нельзя признать обоснованным.

В иске Шаройко М.Г, ссылается на то, что собственник имеет право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Однако, в силу статьей 304 и 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение (Постановление Пленума Верховного Суда РФ N10, Пленума ВАС РФ N22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").

Шаройко М.Г. доказательств того, что ответчики препятствуют ему во внесении в государственный кадастр недвижимости исправлений сведений о местоположении границы его земельного участка суду не представил.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении иска Шаройко М. Г. к Омарову В. В. и Колесниковой Е. А. об устранении препятствий в постановке на кадастровый учет земельных участков с кадастровыми номерами <№> и <№> по адресу: <адрес>, путем восстановления границ земельного участка с кадастровым номером <№> по адресу: <адрес> и обязании ФГБУ «ФКП Росреестра» внести изменения в сведения ГКН в части местоположения границ указанных земельных участков, а также участка с кадастровым номером <№> по адресу: <адрес>, отказать полностью.

Решение может быть обжаловано в Краснодарской краевой суд через Приморский районный суд г. Новороссийска в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.

Судья                                                   А.Н. Литвинов