Решение от 05.12.2016 по делу № 2-9449/2016 от 05.10.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 декабря 2016 года город Нижневартовск

Нижневартовский городской суд Ханты – Мансийского автономного округа - Югры в составе: председательствующий судья Глотов Н.М.,

при секретаре Кувшиновой А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску истца (далее истец») к ответчице о взыскании задолженности за содержание жилья и коммунальные услуги,

с участием представителя ответчицы адвоката ФИО

УСТАНОВИЛ:

истец» обратилось в суд с иском к ответчице о взыскании задолженности за содержание жилья и коммунальные услуги. В обоснование исковых требований указано, что <адрес> в городе Нижневартовске находился в управлении истца до <дата>. Собственником <адрес> указанного дома является ответчица. Ответчица оплату за жилье и коммунальные услуги не производит длительное время. Задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> составила <данные изъяты>, пени <данные изъяты>. Просит суд взыскать с ответчицы сумму задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг с пени в указанном размере и расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Истец извещен надлежащим образом, представитель в зал суда не явился.

Ответчица извещалась в установленном порядке по последнему известному месту жительства, в ходе подготовки её фактическое место жительства установлено не было, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ ответчице представителем был назначен адвокат ФИО, который в судебном заседании просил применить последствия пропуска срока исковой давности и в иске отказать.

Выслушав представителя ответчицы, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

В судебном заседании установлено, подтверждено материалами дела, что <адрес>, расположенная в <адрес> в городе Нижневартовске, находилась во владении ответчицы и её несовершеннолетних детей с <дата> по <дата>, до <дата> собственником квартиры являлась Администрация г. Нижневартовска, ответчица при этом значилась зарегистрированной в указанной квартире <дата> по <дата>.

В данном случае правоотношения между сторонами должны регулироваться нормами Жилищного Кодекса РФ о договоре социального найма до <дата>, после нормами Жилищного Кодекса РФ о жилых помещениях, находящихся в собственности.

В силу ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение, коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ только дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст. ст. 30, 31 ЖК РФ собственник жилого помещения и члены его семьи несут бремя содержания данного жилого помещения и, если данное жилое помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Пунктом 14 ст.155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Сводным отчетом, балансом лицевого счета, подтверждено, что за период с <дата> по <дата> задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг составила <данные изъяты>.

Представителем ответчицы заявлено о применении срока исковой давности к требованию истца о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.

Согласно ст. ст. 195 и 196 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Частью 2 статьи 199 ГК РФ предусмотрено, что истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии со ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Истец знал о нарушенном праве с момента непоступления ежемесячных платежей за квартиру, но в суд не обращался. Исковое заявление в суд поступило только <дата>. Доказательств того, что установленный законом срок исковой давности он пропустил по уважительной причине, суду не представлено.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению за предшествующие предъявлению иска в суд три года, то есть с октября 2013 года (о невыплате за октябрь 2013 года истец узнал по истечении месяца) и по заявленный срок - ноябрь 2015 года.

Согласно сводному отчету за указанный период сумма задолженности составляет <данные изъяты>, и именно в данном размере исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчицы в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░» ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ - ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░ ░░░░░:

░░░░░ ░.░. ░░░░░░