Решение по делу № 2-1286/2018 от 20.06.2018

                                                                                                  Дело № 2-1286/18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 августа 2018 г.                                                                                      г. Тверь

Калининский районный суд Тверской области в составе

председательствующего судьи Долгинцевой Т.Е.

при секретаре Бахаревой А.А.,

с участием истца Васильева В.Г.,

представителя ответчиков – адвоката Гуляевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васильева В.Г. к Газимагомедову А. Д., Чибиревой М. Г. о признании утратившими право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,

                                                    У С Т А Н О В И Л :

Васильев В.Г. обратился в суд с указанным исковым заявлением к Газимагомедову А.Д., Чибиревой М.Г., в котором ссылался на то, что является собственником жилого дома по адресу: <адрес>. В своем доме истцом были зарегистрированы ответчики: Газимагомедов А.Д. – с ДД.ММ.ГГГГ, Чибирева М.Г. – с ДД.ММ.ГГГГ. Ссылаясь на не проживание ответчиков в указанном жилом доме, истец просил суд признать их утратившими право пользования жилым помещением со снятием их с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец Васильев В.Г. в судебном заседании поддержал исковые требования по доводам, изложенным в иске. Дополнительно пояснил, что с каждым из ответчиком при их вселении и прописке он заключал договор найма жилого помещения на один год. На основании указанного договора производилась регистрация по месту жительства. Оплата за проживание не была предусмотрена договором. Ответчики проживали в его доме около двух месяцев, а затем уехали в неизвестном направлении. В настоящее время он намерен сносить этот дом и строить новый.

Ответчики Газимагомедов А.Д. и Чибирева М.Г. в судебное заседание не явились. Извещение ответчиков произведено судом в соответствии с правилами ст.ст. 113-119 ГПК РФ. Фактическое место пребывания их неизвестно. В соответствии со ст. 119 ГПК РФ дело может быть рассмотрено в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте рассмотрения дела по последнему известному месту жительства.

Назначенный в соответствии со ст. 50 ГПК РФ представитель ответчиков – адвокат Гуляева Е.В., с учетом неизвестности их позиции, возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ОМВД России по Калининскому району, извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебном заседании участия не принял, возражений по существу предъявленных исковых требований не представил.

Выслушав стороны, исследовав представленные сторонами в материалы дела доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с договором купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ Васильев В.Г. является собственником жилого дома площадью 95 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

Право собственности Васильева В.Г. на указанное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке в ЕГРН 26.05.2015.

Согласно записям в домовой книге, подтвержденным официальными данными Управления по вопросам миграции УМВД России по Тверской области, ответчики Газимагомедов А. Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Чибирева М. Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированы по месту жительства в жилом помещении по вышеуказанному адресу: Чибирева М.Г. – с ДД.ММ.ГГГГ; Газимагомедов А.Д. – с ДД.ММ.ГГГГ.

Указанные обстоятельства в ходе рассмотрения дела сторонами не оспаривались.

Также не оспаривалось в ходе рассмотрения дела, что ответчики членами семьи истца не являются и не являлись.

Из пояснений стороны истца следует, что между ним и каждым из ответчиков был заключен договор найма жилого помещения сроком на один год без взимания платы за пользование домом.

Анализируя характер правоотношений сторон и, учитывая безвозмездный характер пользования жилым помещением со стороны ответчиков Чибиревой М.Г. и Газимагомедова А.Д., суд приходит к выводу о том, что между сторонами фактически сложились правоотношения, вытекающие из договора безвозмездного пользования жилым помещением.

Указанные обстоятельства также установлены определением Калининского районного суда Тверской области от 22.03.2018 по гражданскому делу № 2-598/18 по аналогичному иску Васильева В.Г. к указанным ответчикам.

Данным определением иск Васильева В.Г. был оставлен без рассмотрения в связи с несоблюдением истцом досудебной процедуры урегулирования спора.

Поскольку ответчики были вселены и зарегистрированы в спорном жилом помещении ДД.ММ.ГГГГ (Чибирева М.Г.) и ДД.ММ.ГГГГ (Газимагомедов А.Д.), указанные даты суд полагает возможным считать датами заключения сторонами договора безвозмездного пользования жилым помещением.

Как установлено судом в рамках настоящего дела, Васильев В.Г. направил по известному месту регистрации на имя ответчиков Газимагомедов А.Д. и Чибиревой М.Г. претензию с требованием о снятии их с регистрационного учета в связи с фактическим прекращением договорных правоотношений и не проживанием ответчиков в доме истца.

Указанные претензии не были получены ответчиками и вернулись отправителю в связи с истечением срока хранения на почте, что подтверждено документально.

Согласно п. 1 ст. 689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

В соответствии с ч.1 ст. 209 ГК РФ и ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 1 ст. 699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

Указанной нормой права установлено общее правило о возможности свободного отказа от договора безвозмездного пользования в том случае, если в договоре не определен срок его действия. Для отказа от договора безвозмездного пользования достаточно известить об этом другую сторону за один месяц.

Пунктом 2 статьи 450.1 ГК РФ предусмотрено, что в случае одностороннего отказа от договора (исполнения договора) полностью или частично, если такой отказ допускается, договор считается расторгнутым или измененным.

Исходя из вышеизложенных норм права, истец вправе отказаться от договора безвозмездного пользования в порядке, предусмотренном п.1 ст.699 ГК РФ и требовать в порядке ст. 304 ГК РФ устранения всяких нарушений своего права собственности.

В данном случае судом установлено, что воля истца Васильева В.Г., как собственника спорного жилого помещения, направлена на прекращение действия договора, о чем свидетельствует как направление претензии ответчикам, так и предъявление требований к ответчикам о признании их утратившими права пользования жилым помещением.

Отсутствие в данном случае деле доказательств по составлению договора безвозмездного пользования в письменной форме не является препятствием к применению нормы ч.1 ст. 699 ГК РФ, поскольку, учитывая безвозмездный характер правоотношений, обязательная письменная форма для такого договора законом не предусмотрена.

На момент рассмотрения дела судом месячный срок извещения об отказе от договора безвозмездного пользования, предусмотренный ст. 699 ГК РФ, истек, в связи с чем право пользования ответчиками спорным жилым помещением подлежит прекращению по требованию его собственника.

Кроме того, как установлено из пояснений истца и не опровергнуто стороной ответчика, в данном случае в соответствии со ст.ст. 689,699 ГК РФ правоотношения по безвозмездному пользованию с ответчиками Чибиревой М.Г. и Газимагомедовым А.Д. фактически были прекращены, поскольку указанные ответчики добровольно выехали из жилого помещения, тем самым, со своей стороны в одностороннем порядке расторгнув договор безвозмездного пользования жилым помещением еще до обращения истца в суд.

Частью 1 ст. 35 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ст. 3 ч. 2 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» сама по себе регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, законодательными актами субъектов Российской Федерации.

Формальная регистрация ответчиков в жилом помещении ограничивает права собственника по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением.

При наличии установленных обстоятельств, суд считает необходимым признать ответчиков Чибиреву М.Г. и Газимагомедова А.Д. утратившими (прекратившими) право пользования жилым помещением.

В соответствии с прекращением права пользования жилым помещением ответчики должны быть сняты с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявленные требования Васильева В.Г. удовлетворить.

Признать Газимагомедова А. Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Чибиреву М. Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым домом по адресу: <адрес> со снятием ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Калининский районный суд.

Судья                                                                  Т.Е. Долгинцева

Мотивированное решение составлено 17 августа 2018 г.