Решение от 18.04.2022 по делу № 2-937/2022 от 13.01.2022

Дело 2-937/2022 (59RS0002-01-2022-000154-92)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 апреля 2022 года

Индустриальный районный суд г. Перми

в составе председательствующего Судаковой Н.Г.

при секретаре Пономаревой Г.В.,

с участием прокурора Манохиной Ж.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Перми 18 апреля 2022 года

гражданское дело по иску муниципального образования <адрес> в лице администрации <адрес> к Лобанову А. В. о прекращении права собственности, прекращении записи об ограничении прав, выселении, признании права муниципальной собственности,

установил:

Муниципальное образование г. Пермь в лице администрации г. Перми обратилось в Индустриальный районный суд г. Перми с иском к Лобанову А.В. о прекращении права собственности Лобанова А. В. на комнату в трехкомнатной <адрес> по адресу: <адрес>, прекращении записи об ограничении прав и обременении объекта недвижимости в виде запрещения регистрации в отношении права собственности на комнату площадью 21,2 кв.м в трехкомнатной квартире по адресу: <адрес>6, принадлежащей Лобанову А. В.: от ДД.ММ.ГГГГ №; от ДД.ММ.ГГГГ №; от ДД.ММ.ГГГГ №, о признании права собственности за Муниципальным образованием «<адрес>» на жилое помещение - квартиру по адресу: <адрес>, о выселении Лобанова А. В. из комнаты площадью 21,2 кв.м. в трехкомнатной квартире по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения, с указанием в решении суда, что оно является основанием для снятия отделом по вопросам миграции отдела полиции № 2 (дислокация Индустриальный район) УМВД России по городу Перми указанного лица с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование заявленных требований указаны следующие обстоятельства – заочным решением Индустриального районного суда города Перми от ДД.ММ.ГГГГ (дело №), вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, постановлено: взыскать с муниципального образования «<адрес>» в лице администрации <адрес> в пользу Лобанова А. В. выкупную стоимость в размере 949 859,00 рублей за комнату общей площадью 21,2 кв.м в трехкомнатной <адрес> по адресу: <адрес>. Возмещение в размере 949 859,00 руб. выплачено Лобанову А. В. в полном объеме, что подтверждается платежным поручением от 21.04.2021г. №. Учитывая, что денежные средства по решению суда выплачены собственнику в полном объеме, право собственности на комнату в трехкомнатной квартире, расположенную по адресу: <адрес> подлежит прекращению. Ответчик должен освободить жилое помещение, одновременно подлежит регистрации право собственности на изымаемое жилое помещение по <адрес> <адрес> за Муниципальным образованием «<адрес>».

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен месте и времени рассмотрения заявления надлежащим образом, просит рассмотреть дело в свое отсутствие, на заявленных требованиях настаивает в полном объеме, проси суд их удовлетворить.

Ответчик Лобанов А.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещался надлежащим образом, о причинах неявки в суд не сообщил, возражений по иску не представил.

В соответствии с п. 2 ст. 117 ГПК Российской Федерации адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Согласно сведениям Отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Пермскому краю (по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ) – ответчик Лобанов А.В. с №. зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> (л.д. 61).

Судом предпринятые все необходимые меры к извещению ответчика, заблаговременно направлено судебное извещение в соответствии с положениями ст. 118 ГПК Российской Федерации по последнему известному суду месту жительства. Извещение ответчиками не получено и возвращено в суд в связи с истечением срока хранения.

Как указано в п. 1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно разъяснениям, изложенным в абз. 2 п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», извещение будет считаться доставленным адресату, если он не получил его по своей вине в связи с уклонением адресата от получения корреспонденции, в частности, если оно было возвращено по истечении срока хранения в отделении связи.

В п. 68 указанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ разъяснено, что ст. 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Таким образом, риск неполучения поступившей от суда в адрес ответчика корреспонденции несет сам адресат.

Не получив адресованные ему судебные извещения на почте и уклонившись от явки в судебное заседание, ответчик самостоятельно распорядился принадлежащим ему процессуальным правом, отказавшись от непосредственного участия в судебном заседании и от предоставления своих пояснений и документов относительно заявленных к нему исковых требований, тем самым избрав свое поведение в виде процессуального бездействия. Данные действия ответчика свидетельствуют о злоупотреблении им своими процессуальными правами.

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Гайсин А.С., ПАО «Т Плюс» (л.д. 67).

Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю, УФССП России по Пермскому краю, Гайсин А.С., ПАО «Т Плюс» в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений по иску не представили.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю ранее представил письменные пояснения по делу, из которых следует, что в настоящее время в Едином государственном реестре недвижимости существуют следующие сведения о спорном объекте недвижимого имущества: комната, общая площадь 21.2 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № ДД.ММ.ГГГГ г. внесена запись о государственной регистрации права собственности Лобанова А. В. на основании договора безвозмездной передачи квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ №. Запись № является актуальной; 31.10.2014г внесена запись о запрещении регистрации на основании постановления о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ. выдавший орган: Отдел судебных приставов по Индустриальному району г. Перми Управления Федеральной службы судебных приставов по Пермскому краю. Запись № является актуальной; ДД.ММ.ГГГГ внесена запись о запрещении регистрации на основании постановления судебного пристава-исполнителя о запрете на совершение действий по регистрации, ИП №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, выдавший орган: ОСП по Ленинскому и Индустриальному районам г. Перми УФССП по Пермскому краю. Запись № является актуальной; ДД.ММ.ГГГГ внесена запись о запрещении регистрации на основании постановления судебного пристава-исполнителя, №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, выдавший орган: Отдел судебных приставов по Ленинскому и Индустриальному районам г. Перми Управления Федеральной службы судебных приставов России по Пермскому краю. Запись № является актуальной (л.д. 36-37).

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчик, 3 лица извещены о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, считает возможным рассмотреть заявленные требования в отсутствие представителя истца, ответчика, третьих лиц, в порядке заочного производства по правилам главы 22 ГПК Российской Федерации.

Суд, заслушав заключение прокурора, полагающего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 35 Конституции РФ никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Частью 2 статьи 1 ЖК РФ определено, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют, принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с пунктом 3 статьи 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.    

Согласно пункту 5 части 3 статьи 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Частью 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из материалов дела следует, что Лобанову А.В. на праве собственности принадлежит комната в 3-х комнатной квартире по <адрес> общей площадью 21,2 кв.м., в том числе 13,9 кв.м. жилой площади на основании договора приватизации комнаты от ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11-15).

Заочным решением Индустриального районного суда г.Перми от ДД.ММ.ГГГГг. на муниципальное образование город Пермь в лице Администрации города Перми возложена обязанность принять решение об изъятии у Лобанова А. В. комнаты в 3-х комнатной <адрес>, площадью 21,2 кв.м., в том числе 13,9 кв.м. жилой площади. С муниципального образования город Пермь в лице администрации города Перми в пользу Лобанова А. В. взыскана выкупная стоимость в размере 949 859,00 рублей за комнату общей площадью 21,2 кв.м в трехкомнатной <адрес>, по адресу: <адрес> (л.д. 6-10). Указанное решение вступило в законную силу 04.03.2021г.

Выкупная стоимость в размере 949 859 рублей за комнату общей площадью 21,2 кв.м в трехкомнатной <адрес>, по адресу: <адрес> муниципальным образованием город Пермь в лице Администрации города Перми выплачена Лобанову А.В. в полном объеме, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16).

Постановлением судебного пристава-исполнителя по Ленинскому и Индустриальному районам г. Перми от ДД.ММ.ГГГГ. возбуждено исполнительное производство №-ИП в отношении Лобанова А.В., в пользу взыскателя Гайсина А.С. (л.д. 45). ДД.ММ.ГГГГ в рамках исполнительного производства объявлен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра в отношении объекта недвижимости: кадастровый номер объекта №, трехкомнатная <адрес> общей площадью 21,2 кв.м по адресу: <адрес>.

Постановлением судебного пристава-исполнителя по Ленинскому и Индустриальному районам г. Перми от ДД.ММ.ГГГГ. возбуждено исполнительное производство №-ИП в отношении Лобанова А.В., в пользу взыскателя ООО «Пермская сетевая компания» (л.д. 49).

Постановлением судебного пристава-исполнителя по Ленинскому и Индустриальному районам г. Перми от ДД.ММ.ГГГГ. возбуждено исполнительное производство №-ИП в отношении Лобанова А.В., в пользу ИФНС по Индустритальному району г.Перми (л.д.51). ДД.ММ.ГГГГ в рамках исполнительного производства №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ объявлен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении всего имущества принадлежащего должнику на праве собственности.

ДД.ММ.ГГГГ в рамках исполнительного производства №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ объявлен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении всего имущества принадлежащего должнику на праве собственности.

Поскольку выкупная стоимость за комнату общей площадью 21,2 кв.м в трехкомнатной <адрес>, по адресу: <адрес> выплачена Лобанову А.В. в полном объеме, право собственности Лобанова А.В. на указанное жилое помещение подлежит прекращению, исковые требования Муниципального образования г. Пермь в лице администрации г. Перми к Лобанову А.В. о прекращении за ответчиком права собственности на комнату в трехкомнатной <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

Настоящее решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о прекращении права собственности ответчика на вышеуказанное жилое помещение и регистрации права собственности на него за муниципальным образованием «<адрес>».

Удовлетворяя требования истца в части выселения ответчика из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, суд принимает во внимание, что ответчиком допустимых и достоверных доказательств выселения из спорного жилого помещения не предоставлено. Ключи от жилого помещения истцу не переданы, акт приема-передачи жилого помещения не составлен, в связи с чем, ответчик имеет возможность пользоваться жилым помещением. Право собственности ответчика на спорное жилое помещение прекращено, в связи с чем подлежит прекращению и право пользования жилым помещением, в связи с чем требования иска о выселения Лобанова А. В. из спорного жилого помещения подлежат удовлетворению в соответствии с требованиями ст. 35 ЖК РФ.

В производстве ОСП по Ленинскому и Индустриальному районам г. Перми УФССП по Пермскому краю находятся исполнительные производства в отношении должника Лобанова А.В., в т.ч. №-ИП, в пользу взыскателя Гайсина А.С., №-ИП в пользу взыскателя ООО «Пермская сетевая компания», №-ИП в пользу ИФНС по Индустриальному району г.Перми (л.д. 45-53).

В рамках указанных исполнительных производств в отношении взыскателей ПАО «Т Плюс», Гайсина А. С. объявлен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из государственного реестра, зарегистрированы ограничения (обременения) в отношении имущества должника в виде комнаты, общей площадью 21.2 кв.м., расположенной в трехкомнатной квартире по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 59:01:4410761:4168, принадлежащей Лобанову А.В.: от ДД.ММ.ГГГГ №; от ДД.ММ.ГГГГ №; от ДД.ММ.ГГГГ №.

Часть 1 ст. 64 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" содержит перечень исполнительных действий судебного пристава-исполнителя, которые он вправе совершать. Данный перечень не является закрытым, поэтому судебным приставом-исполнителем могут применяться и иные, не противоречащие принципам исполнительного производства, действия для принуждения должника к исполнению требований исполнительного документа.

В силу п. 7 ч. 1 ст. 64 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" исполнительными действиями являются совершаемые судебным приставом-исполнителем в соответствии с настоящим Федеральным законом действия, направленные на создание условий для применения мер принудительного исполнения, а равно на понуждение должника к полному, правильному и своевременному исполнению требований, содержащихся в исполнительном документе. Судебный пристав-исполнитель в целях обеспечения исполнения исполнительного документа вправе накладывать арест на имущество, в том числе денежные средства и ценные бумаги, изымать указанное имущество, передавать арестованное и изъятое имущество на хранение.

Учитывая, что запрет судебным приставом-исполнителем наложен на совершение регистрационных действий в отношении комнаты, общей площадью 21.2 кв.м., расположенной в трехкомнатной квартире по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, принадлежащей Лобанову А.В., суд полагает, что изъятие спорного имущества должника без предоставления другого жилого помещения, не приведет к невозможности исполнения требований исполнительных документов, судебный пристав-исполнитель, в соответствии со ст. 64 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", поскольку судебный пристав-исполнитель вправе наложить арест на денежные средства из причитающейся ответчику Лобанову А.В. суммы возмещения за изъятое имущество. Кроме того выкупная стоимость за жилое помещение полностью выплачена Лобанову А.В., право собственности Лобанова А.В. на указанное жилое помещение прекращено.

В связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о прекращении записи об ограничении прав и обременении объекта недвижимости в виде запрещения регистрации в отношении права собственности на комнату площадью 21,2 кв.м в трехкомнатной квартире по адресу: <адрес>6, принадлежащей Лобанову А. В.: от ДД.ММ.ГГГГ №; от ДД.ММ.ГГГГ №; от ДД.ММ.ГГГГ №. Нарушений прав взыскателей по исполнительным производствам в отношении должника Лобанова А.В. изъятием жилого помещения, признанного аварийным, судом не установлено. От взыскателей возражений не поступало.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:     

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ -

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 21,2 ░░.░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>6, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░.:

░░ ░░.░░.░░░░ №;

░░ ░░.░░.░░░░ №;

░░ ░░.░░.░░░░ №.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 21,2 ░░.░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ «<░░░░░>» ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 21,2 ░░.░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 21,2 ░░.░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ «<░░░░░>».

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 21,2 ░░.░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░.: ░░ ░░.░░.░░░░ №; ░░ ░░.░░.░░░░ №; ░░ ░░.░░.░░░░ №.

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░