Решение по делу № 2-4714/2021 от 07.10.2021

К делу №

ФИО4 ГОРОДСКОЙ СУД

РЕСПУБЛИКИ ФИО6

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. <адрес>

ФИО4 городской суд Республики ФИО6 в составе:

председательствующего - судьи Катбамбетова М.И.,

при секретаре судебного заседания ФИО7,

рассмотрев в судебном открытом заседании в порядке заочного производства гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО1, ФИО2 о взыскании причиненных убытков, в виде упущенной выгоды,

У С Т А Н О В И Л :

    Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании причиненных убытков, в виде упущенной выгоды.

    В обоснование иска указал, что с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома общей площадью 77.4 кв. м и земельного участка, расположенных по адресу: Республика ФИО6, <адрес>.

В указанном жилом доме без законных оснований проживали ответчики, которые на требования собственника выселиться и освободить домовладение не реагировали, в связи с чем ответчик вынужден был обратиться в ФИО4 городской суд Республики ФИО6 с исковым заявлением о выселении ответчиков из указанного домовладения. Решением суда в удовлетворении требований о выселении ответчиков ему было отказано. Апелляционным определением Судебной коллегией Верховного суда РА решение суда отменено и принято новое решение, которым удовлетворены требования в части выселения ответчиков.

Просит суд взыскать солидарно с ответчиков убытки в размере 247 524 руб., расходы за определение рыночной ставки арендной платы в размере 4 000 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 676 руб.

    Истец и его представитель в судебное заседание не явились, надлежаще извещены о времени и месте рассмотрения дела, об уважительности причин своей неявки суд не уведомили.

Ответчики, надлежаще извещенный о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, об уважительности причин своей неявки суд не уведомили, не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие и, суд в соответствии со ст.ст.233-238 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, дав им надлежащую оценку, суд считает иск ФИО3 подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Как видно из материалов дела, ФИО3 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ был лишен возможности владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему домовладением по своему усмотрению. Также, с момента регистрации права собственности, имел право на основании договора найма передать данное домовладение во временное пользование иным гражданам (нанимателям) и соответственно получать как наймодатель от нанимателя плату за проживание в жилом помещении. Однако, в связи с незаконным и необоснованным проживанием ответчиков в принадлежащем истцу жилом доме, последний был лишен возможности заключить договор найма и, соответственно, лишен возможности получить доход.

Согласно ст. 393 ГК РФ должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства. Убытки определяются в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 15 настоящего Кодекса. Возмещение убытков в полном размере означает, что в результате их возмещения кредитор должен быть поставлен в положение, в котором он находился бы, если бы обязательство было исполнено надлежащим образом. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, при определении убытков принимаются во внимание цены, существовавшие в том месте, где обязательство должно было быть исполнено, в день добровольного удовлетворения должником требования кредитора, а если требование добровольно удовлетворено не было, - в день предъявления иска. Исходя из обстоятельств, суд может удовлетворить требование о возмещении! убытков, принимая во внимание цены, существующие в день вынесения решения. При определении упущенной выгоды учитываются предпринятые кредитором для ее получения меры и сделанные с этой целью приготовления.

В силу ст. 1080 ГК РФ лица, совместно причинившие вред, отвечают перед потерпевшим солидарно.

По заявлению потерпевшего и в его интересах суд вправе возложить на лиц, совместно причинивших вред, ответственность в долях, определив их применительно к правилам, предусмотренным пунктом 2 статьи 1081 настоящего Кодекса.

В силу ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений 1 раздела 1 части первой ГК РФ" по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков (пункт 2 статьи 15ГКРФ).

При определении упущенной выгоды учитываются предпринятые стороной для ее получения меры и сделанные с этой целью приготовления.

Так, в соответствии с представленным отчетом № об определении рыночной ставки арендной платы за жилой дом со служебными строениями и сооружениями, с сентября 2020 г. по февраль (включительно) 2021 г. рыночная арендная ставка за кв. м, была равна 20 743 руб. в месяц, а с марта 2021 г. по август 2021г. включительно была равна 20 511 руб.

Таким образом, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно ФИО3 не получил доход в виде платы за жилое помещение в следующих размерах:

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 20 743х6=124 458 руб.,

с ДД.ММ.ГГГГ по 31.08.2021г. – 20 511 х6 =123 066 руб.

Итого, общая сумма неполученных доходов (упущенной выгоды) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно составляет:

124 458 + 123 066 = 247 524 руб.

Представленный истцом расчет суммы ущерба ответчиками не оспаривается, проверен судом и принимается за основу.

    Кроме того суд считает необходимым взыскать с ответчика расходы за определение рыночной ставки арендной платы в размере 4 000 руб.

     В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по госпошлине в размере 5 676 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО3 к ФИО1, ФИО2 о взыскании причиненных убытков, в виде упущенной выгоды, удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ФИО3, убытки в размере 247 524 руб.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. расходы за определение рыночной ставки арендной платы в размере 4 000 руб.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 676 руб.

Разъяснить ответчикам, что они вправе подать в ФИО4 городской суд Республики ФИО6 заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии настоящего решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики ФИО6 через ФИО4 городской суд Республики ФИО6 в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда.

Председательствующий подпись М.И.Катбамбетов

Уникальный идентификатор дела 01RS0№-87

Подлинник находится в материалах дела №

в ФИО4 городском суде Республики ФИО6.