Решение от 09.09.2024 по делу № 33-31887/2024 от 27.08.2024

Судья Захаренко Ю.В.                             Дело № 33- 31887\2024

                                                                   50RS0028-01-2023-013212-36

               АПЕЛЛЯЦИОННОЕ     ОПРЕДЕЛЕНИЕ

           9 сентября 2024 года                                         г. Красногорск

      Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе: председательствующего судьи: Тегуновой Н.Г.

                судей: Крюковой В.Н. и Миридоновой М.А.

                при секретаре судебного заседания Мизюлиной Л.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5260/2024

по иску Лемберг А.С. к Лемберг И.Г., Тулякову А.А. о понуждении к расторжению договора,

      по апелляционной жалобе Лемберг А.С. на решение Мытищинского городского суда Московской области от 5 июня 2024 года

      заслушав доклад судьи Тегуновой Н.Г.

      представителя Лемберга А.С.

                                                 УСТАНОВИЛА:

     Лемберг А.С. обратился в суд с иском к Лемберг И.Г., Тулякову А.А. о понуждении к расторжению договора и просит обязать Лемберг И.Г. и Тулякова А.А. расторгнуть Договор от 16.10.2018г. купли-продажи 1/2 доли в доме, расположенном по адресу: <данные изъяты> и доли в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:12:0070204:19, заключенный между Лемберг И.Г. и Туляковым А.А. 18.08.1964г.р. в связи с неисполнением решения Мытищинского городского суда от <данные изъяты> дело <данные изъяты> в течении 1 месяца после вступления решения по настоящему делу в законную силу, а в случае не исполнения требований взыскать с каждого из ответчиков по 1 000 руб. в день, до их исполнения, взыскать с ответчиков солидарно расходы по оплате госпошлины.

      Исковые требования мотивированы тем, что решением Мытищинского городского суда от <данные изъяты> дело <данные изъяты> и дополнительным решением от <данные изъяты> Лемберг А.С. и Лемберг И.Г. произведен раздел жилого дома и определен порядок пользования земельным участком c кадастровым номером 50:12:0070204:19 по адресу: <данные изъяты>, д. Никульское, CНT «Тимирязевец».уч. 34. Указанным решением произведен выдел доли в натуре, и в собственность истца выделена <данные изъяты>, а в собственность ответчика <данные изъяты> жилом доме, расположенном на земельном участке с кадастровым номером 50:12:0070204:19 по адресу: <данные изъяты>, д. Никульское, СНТ «Тимирязевец», уч. 34. Права долевой собственности истца и ответчика (по 1/2 доле за каждым) на жилой дом, расположенный по адресу: <данные изъяты>, д. Никульское, СНТ «Тимирязевец», уч. 34 прекращены.

      Кроме того, решением суда определен порядок пользования земельным участком площадью 620 кв.м. с кадастровым номером 50:12:0070204:19, расположенным по адресу: <данные изъяты>, д. Никульское, СНТ «Тимирязевец», уч. 34 в техническом соответствии с вариантом <данные изъяты> экспертного заключения Лиги независимых экспертов и оценщиков «Вест-Эксперт», а дополнительным решением от 15.07.2016г. был произведен раздел надворных (служебных) построек, на стороны возложены обязанности по проведению работ по переоборудованию.

Решение суда вступило в законную силу.

     Договором от <данные изъяты> ответчик продала долю в доме, расположенном по адресу: <данные изъяты> и долю в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> Тулякову А.А. <данные изъяты>.р. Договор удостоверен нотариусом Мытищинского нотариального округа Московской области Теребковым В.М.

Истец узнал о переходе права собственности с Лемберг И.Г. на Тулякова А.А. в декабре 2020 года, запросив в Росреестре выписку о собственниках дома и участка из реестра прав на недвижимое имущество.

     В результате данной сделки Туляков А.А. стал собственником 1/2 доли в спорном доме и имеет право пользования всем домом, то есть и квартирой истца, поскольку порядок пользования домом в договоре не определен.

     Данные действия ответчиков нарушают права истца, в связи с чем, он обратиться в суд с иском.

<данные изъяты>, Мытищинским городским судом вынесено решение, по иску Лемберг А.С. к Лемберг И.Г. о признании ничтожным договора купли-продажи <данные изъяты> доли от <данные изъяты>, в доме расположенном по адресу: <данные изъяты>, д. Никульское, СНТ «Тимирязевец», уч. 34 и доли в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, заключенного между Лемберг И.Г. и Туляковым А.А и применении последствий недействительности сделки, которым в удовлетворении заявленных требований отказано.

     Апелляционным определением Московского областного суда от <данные изъяты> дело <данные изъяты> решение суда первой инстанции оставлено без изменения, апелляционная жалоба без удовлетворения.

     Определением первого Кассационного суда общей юрисдикции от <данные изъяты> <данные изъяты> решения судов первой и второй инстанций оставлено без и изменения, а кассационная жалоба без удовлетворения.

     Истец направил в суд исковое заявление о признании незаконным действий Управления Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра картографии в г. Мытищи, связанных с регистрацией перехода права собственности между ответчиками, по договору купли-продажи ? доли в доме от <данные изъяты>.

<данные изъяты> Мытищинским городским судом вынесено решение дело <данные изъяты> по иску Лемберг А.С. к Управлению Росреестра по Московской области о признании незаконным действий, которым в удовлетворении заявленных требований отказано.

     Апелляционным определением Московского областного суда от <данные изъяты> дело <данные изъяты> решение суда первой инстанции оставлено без изменения, апелляционная жалоба без удовлетворения.

     Поскольку указанные выше способы защиты права не принесли положительных результатов, истец обратился с указанным иском в ░░░.

      ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

     ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

     ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 5 ░░░░ 2024 ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

     ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░.

     ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░. 113 ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░.

       ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░. 167 ░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░.

      ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

     ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 620 ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░░ ░░░░░░> ░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 217,4 ░░.░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░░ ░░░░░░>

     ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░.░.

     ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 03.08. 2021 ░., ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ 1/2 ░░░░ ░░ 16.10.2018░, ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 50:12:0070204:19, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

     ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ 1 ░░░░░░ 420, 421, 450 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ 67 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░, ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░.░.░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

      ░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ 1\2 ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░.

      ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░.

      ░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░. 199, 328 ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

                                               ░░░░░░░░░░:

      ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 5 ░░░░ 2024 ░░░░      ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░

░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 10.09.2024 ░.