Решение от 14.02.2024 по делу № 33-4981/2024 (33-33544/2023;) от 21.12.2023

Санкт-Петербургский городской суд

Рег. № 33-4981/2024 Судья: Игнатьева А.А.

УИД: 78RS0015-01-2022-008403-80

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе:

председательствующего судей	Бакуменко Т.Н. Полиновой Т.А., Утенко Р.В.
при секретаре	Бабушкине А.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании 14 февраля 2024 года апелляционную жалобу ООО «Специализированный застройщик «Инвестторг 6-3» на решение Невского районного суда г. Санкт-Петербурга от 16 ноября 2022 года по исковому заявлению Астапова Петра Ивановича, Астаповой Людмилы Адельзяновны к ООО «Специализированный застройщик «Инвестторг 6-3» о взыскании неустойки по договору долевого участия,

заслушав доклад судьи Бакуменко Т.Н., выслушав объяснения Астапова П.И., судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда

УСТАНОВИЛА:

Астапов П.И. и Астапова Л.А. обратились в Невский районный суд Санкт-Петербурга с исковым заявлением к ООО «Специализированный застройщик «Инвестторг 6-3» о взыскании неустойки за период с 01.07.2021 по 28.03.2022 в размере 325 614,00 руб., компенсации морального вреда в пользу каждого из истцов в размере 50 000,00 руб., штрафа.

В обоснование заявленных требований истцы указали на то, что 11.04.2020 между Щербининой Н.Э. и ООО «Инвестторг 6-3» был заключен договор № Д/6-3/К1/2-Ф-433 участия в долевом строительстве многоквартирного дома.

Согласно условиям договора, застройщик принял исполнение обязательства по строительству жилого дома и передаче дольщику квартиры после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

Дольщик обязался уплатить застройщику цену договора и принять квартиру по акту приема-передачи.

Обязательства по оплате цены договора в размере 2 263 305 руб. исполнены в полном размере.

Согласно п. 2.4 договора, планируемый срок окончания строительства объекта IV квартал 2020 года.

В соответствии с п.2.5 договора, согласно которому застройщик передает объект долевого строительства дольщику не ранее, чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию объекта, срок передачи застройщиком объекта долевого строительства дольщику согласовывается сторонами в течение 6-ти месяцев с момента получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

Учитывая условия договора, квартира должна была быть передана не позднее 30.06.2021.

26.02.2021 между Щербининой Н.Э. и Астаповым П.И., Астаповой Л.А. был заключен договор уступки права требования, в соответствии с которым Щербининой Н.Э. были переданы все права и обязанности по договору долевого строительства № Д/6-3/К1/2-Ф-433 от 11.04.2020, заключенному между ней и ООО «Специализированный застройщик «Инвестторг 6-3».

Фактически по акту приема-передачи квартира была передана 25.05.2022.

20.05.2022 истцы направили ответчику претензию о добровольной выплате неустойки и компенсации морального вреда, которая была оставлена без удовлетворения, что и послужило основанием для обращения в суд с настоящим исковым заявлением.

Решением Невского районного суда Санкт-Петербурга от 16.11.2022 исковое заявление Астапова П.И., Астаповой Л.А. удовлетворено частично.

С ООО «Специализированный застройщик «Инвестторг 6-3» в пользу Астапова П.И. взыскана неустойка за период с 01.07.2021 по 28.03.2022 в размере 112 448 руб. 50 коп., компенсация морального вреда 5 000 руб., штраф в размере 10 000 руб.

С ООО «Специализированный застройщик «Инвестторг 6-3» в пользу Астаповой Л.А. взыскана неустойка за период с 01.07.2021 по 28.03.2022 в размере 112 448 руб. 50 коп., компенсация морального вреда в размере 5 000 руб., штраф в размере 10 000 руб.

В остальной части требований отказано.

С ООО «Специализированный застройщик «Инвестторг 6-3»в доход бюджета Санкт-Петербурга взыскана государственная пошлина в размере 3 448 руб. 96 коп.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда от 20.06.2023 решение Невского районного суда Санкт-Петербурга от 16.11.2022 оставлено без изменения, апелляционная жалоба ООО «Специализированный застройщик «Инвестторг 6-3» - без удовлетворения.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Третьего кассационного суда общей юрисдикции от 20.11.2023 апелляционное определение в части взыскания с ООО «Специализированный застройщик «Инвестторг 6-3» в пользу Астапова П.И., Астаповой Л.А. штрафа.

В указанной части гражданское дело направлено на новое рассмотрение.

В остальной части решение Невского районного суда Санкт-Петербурга от 20.06.2022, апелляционное определение от 20.06.2023 оставлены без изменения.

Астапова Л.А., ООО «Специализированный застройщик «Инвестторг 6-3» на рассмотрение дела в суд апелляционной инстанции не явились, о времени и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом.

В связи с чем, руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе и возражениях относительно жалобы. Суд апелляционной инстанции оценивает имеющиеся в деле, а также дополнительно представленные доказательства.

В п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 22.06.2021 № 16 «О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции» разъяснено, что повторное рассмотрение дела в суде апелляционной инстанции предполагает проверку и оценку фактических обстоятельств дела и их юридическую квалификацию в пределах доводов апелляционной жалобы и в рамках тех требований, которые уже были предметом рассмотрения в суде первой инстанции.

С учетом изложенного, суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов апелляционной жалобы.

Изучив материалы дела, проверив законность и обоснованность принятого по делу решения в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в отмененной судом кассационной инстанции части, выслушав объяснения представителя истца, судебная коллегия приходит к следующему.

Судом первой инстанции установлено и материалами дела подтверждается, что 11.04.2020 между Щербининой Н.Э. и ООО «Специализированный застройщик «Инвестторг 6-3» был заключен договор № Д/6-3/К1/2-Ф-433 участия в долевом строительстве многоквартирного дома со встроенно-пристроенными помещениями и встроенно-пристроенной автостоянкой, по условиям которого застройщик обязуется в предусмотренный договором срок построить (создать) многоквартирный дом (многоэтажный жилой дом, создаваемый по строительному адресу: <адрес>, уч. 2 (квартал 6, уч. 6-3), 1-й этап строительства, этажность 23 этажа.

Согласно п. 2.4. договора, застройщик обязался передать, а участник принять объект не позднее 30.06.2021.

Дольщик обязался оплатить обусловленную договором цену и принять по акту приема-передачи объект недвижимости (п.4.1.1 -4.1.11 договора).

Условие договора в части оплаты долевого взноса исполнено в полном объеме в сумме 2 263 305 руб., что подтверждается материалами дела и не оспорено ответчиком.

В соответствии с п. п. 2.4, 2.5 договора застройщик принял на себя обязательство осуществить строительство дома в планируемый срок – IV квартал 2020 года, передать дольщику объект в течение 6 месяцев с момента получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

Из представленных документов следует, что ввод объекта в эксплуатацию разрешен 29.04.2022 (л.д. 77).

Квартира передана истцам 25.05.2022, что подтверждается актом приема-передачи (л.д. 34).

Разрешая исковые требования в отмененной судом кассационной инстанции части (в части взыскания штрафа), руководствуясь ст. 13 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей», принимая во внимание, что требования истцов не были удовлетворены ответчиком добровольно в досудебном порядке, суд первой инстанции пришел к выводу о взыскании с ответчика штрафа в размере 10 000 руб. (в пользу каждого).

В апелляционной жалобе ООО «Специализированный застройщик «Инвестторг 6-3» выражает несогласие с выводами суда первой инстанции в данной части, указывая на необоснованность взыскания штрафа со ссылкой на Постановление Правительства Российской Федерации от 26.03.2022 № 479 «Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве, и об особенностях включения в единый реестр проблемных объектов многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в отношении которых застройщиком более чем на 6 месяцев нарушены сроки завершения строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и (или) обязанности по передаче объекта долевого строительства участнику долевого строительства по зарегистрированному договору участия в долевом строительстве» (далее- Постановление от 26.03.2022 № 479).

Судебная коллегия также не может согласиться с решением суда первой инстанции в данной части, исходя из следующего.

В соответствии с ч. 9 ст. 4 Федерального закона от 3012.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной данным Законом.

Согласно п. 6 ст. 13 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 46 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28.06.2012 № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (п. 6 ст. 13 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей»).

Из приведенных правовых норм и акта их толкования следует, что в случае, когда законные и обоснованные требования потребителя в добровольном порядке не исполняются, и он реализует свое право на судебную защиту, суд, удовлетворяя исковые требования, возлагает на изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченную организацию или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) ответственность за нарушение прав потребителя в виде штрафа в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

В силу п. 4 ч. 1 ст. 18 Федерального закона от 08.03.2022 № 46-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» Правительство Российской Федерации в 2022 году вправе принимать решения, предусматривающие установление особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве.

Реализуя предоставленные законом полномочия, Правительство Российской Федерации издало Постановление от 26.03.2022 № 479, которое устанавливает особенности применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве.

Постановление № 479 вступило в силу 29.03.2022.

С учетом изменений, внесенных постановлениями Правительства Российской Федерации от 17.05.2022 № 890, от 01.09.2022 № 1534, от 30.09.2022 № 1732, п. 1 Постановления № 479 установлено следующее:

- в период начисления неустойки (пени) по договорам участия в долевом строительстве, предусмотренной ч. 6 ст. 5 и ч. 2 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», не включается период, исчисляемый со дня вступления в силу Постановления № 479 до 30.06.2023 включительно;

- неустойки (штрафы, пени), иные финансовые санкции, подлежащие с учетом ч. 9 ст. 4 Закона № 214-ФЗ уплате гражданину - участнику долевого строительства за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, заключенным исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, не начисляются за период со дня вступления в силу Постановления № 479 до 30.06.2023 включительно.

В соответствии с ч. 9 ст. 4 Закона № 214-ФЗ, на которую имеется ссылка в п. 1 Постановления № 479, к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной Законом № 214-ФЗ.

Согласно приведенным выше положениям Постановления № 479, за период с 29.03.2022 по 30.06.2023 неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции по договорам участия в долевом строительстве, в том числе указанные в ч. 9 ст. 4 Закона № 214-ФЗ, не начисляются и, соответственно, не взыскиваются.

За период до 29.03.2022 неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции начисляются и, соответственно, могут быть взысканы судом.

Таким образом, если правомерные требования потребителя не были удовлетворены застройщиком добровольно и срок для добровольного удовлетворения этих требований истек до 29.03.2022, то независимо от даты принятия судом решения с застройщика подлежит взысканию штраф в размере пятидесяти процентов от присужденных потребителю денежных сумм за нарушения, допущенные до 29.03.2022.

(Данная правовая позиция изложена в определении судебной коллегии по гражданским делам от 07.06.2021 № 46-КГ21-15-К6, в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации от 19.07.2023 (ответ на вопрос 2)).

Принимая во внимание, что истцы обратились к застройщику с претензией о выплате неустойки за нарушение сроков передачи квартиры 18.05.2022 (л.д. 31-33 т. 1), то есть в период действия моратория, у суда первой инстанции отсутствовали основания для взыскания штрафа в пользу потребителя.

При таких обстоятельствах, решение суда в данной части нельзя признать законным и обоснованным, оно подлежит отмене с вынесением нового решения об отказе в удовлетворении исковых требований о взыскании штрафа за отказ в добровольном порядке удовлетворения требований потребителей.

Учитывая, что апелляционное определение судебной коллегии по 20.06.2023 отменено кассационным судом только в данной части (взыскание штрафа), в остальной части апелляционное определение и решение Невского районного суда Санкт-Петербурга от 16.11.2022 оставлены без изменения, судебная коллегия не находит оснований для оценки вступившего в законную силу решения в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда

ОПРЕДЕЛИЛА:

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░ 16 ░░░░░░ 2022 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░ 6-3» ░░░░░░ ░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░        

░░░░░:

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 19.02.2024.