Решение по делу № 2-4865/2019 ~ М-4717/2019 от 02.10.2019

Дело №2-4865/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 декабря 2019 года     г. Ульяновск

Ленинский районный суд г. Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Е.В. Сапрыкиной,

при секретаре Лысовой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Истоки+» к Константиновой ФИО7 и Константинову ФИО8 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальных услуг,

установил:

представитель    ООО «Истоки+» обратился в суд с иском к ответчикам Константиновым с требованиями взыскать в солидарном порядке задолженность за жилищные и коммунальные услуги в размере 192 512,55 руб. и пени в размере 105 312,96 руб.

Исковые требования обоснованы тем, что ООО «Истоки +» осуществляло деятельность на основании договора Управления многоквартирным домом по адресу <адрес>, <адрес> <адрес>, согласно которому имеет право производить расчет платы за найм, техническое обслуживание и предоставленные коммунальные услуги населению, собственникам и арендаторам нежилых помещений, производить взыскание задолженности и пени, а также осуществлять сбор платы за найм, техническое обслуживание и предоставленные коммунальные услуги, в том числе просроченной задолженности.

Собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> являются ответчики.

Согласно справке о начислениях и оплате по лицевому счету и выписке о задолженности на ДД.ММ.ГГГГ задолженность за жилищные и коммунальные услуги составила 192 512,55 руб.

Представитель истца на иске настаивала, просила взыскать задолженность образовавшуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и пени, пояснив, что оставляет вопрос о пропуске срока исковой давности на усмотрение суда, в обосновании пропуска срока пояснив, что изначально конкурсный управляющий обращался за выдачей судебного приказа, а после отмены судебного приказа, направил ответчикам претензию.

Ответчик Константинова Т.В. иск признала частично, просила применить срок исковой давности, пояснив, что по ее расчетам задолженность составляет 20-30 тыс. руб. Она оплачивала коммунальные платежи, но квитанции не сохранились. В спорный период собственниками квартиры являлась она и Константинов А.А.

Ответчик Константинов А.А. в судебное заседание не явился, извещался.

Представитель третьего лица ООО «РИЦ-Ульяновск» в судебное заседание не явился, предоставив отзыв согласно которого ООО «РИЦ-Ульяновск» действует на основании Федерального Закона «О деятельности по приему платежей физических лиц, осуществляемой платежными агентами» и выступает в качестве оператора (платежного агента) по начислению и приему платежей за жилищно-коммунальные и иные услуги по адресу: <адрес>, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ со сбором задолженности до ДД.ММ.ГГГГ, а сбор задолженности с ДД.ММ.ГГГГ осуществляло на основании договорных отношений с ООО «Истоки+». Копии протоколов общего собрания собственников по адресу: <адрес>, <адрес>, об утверждении платы за содержание жилого дома представить не имеет возможности в связи с тем, что копии указанных протоколов в адрес ООО «РИЦ-Ульяновск» не поступали.

Представитель третьего лица ООО «УК МегаЛинк» в судебное заседание не явился, предоставив отзыв согласно которого многоквартирный жилой <адрес> по <адрес> принят в управление ООО «УК МегаЛинк» на основании заключенного договора с ДД.ММ.ГГГГ. В связи с передачей технической документации, заключения договоров с подрядными организациями, в том числе с ООО «РИЦ-Ульяновск» и иных мероприятий, фактически ООО «УК МегаЛинк» начал обслуживать многоквартирный дом с ДД.ММ.ГГГГ, а ООО «Истоки+» фактически осуществляли управление многоквартирным домом до ДД.ММ.ГГГГ.

Заслушав стороны, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, суд рассматривает дело в пределах того объема доказательств, которые были представлены сторонами и исследовались в судебном заседании; судом были определены юридически значимые обстоятельства, подлежащие доказыванию сторонами.

Статья 12 ГПК РФ устанавливает осуществление правосудия по гражданским делам на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу принципа состязательности стороны, другие участвующие в деле лица, если они желают добиться для себя либо лиц, в защиту прав которых предъявлен иск, наиболее благоприятного решения, обязаны сообщить суду имеющие существенное значение для дела юридические факты, указать или представить суду доказательства, подтверждающие или опровергающие эти факты, а также совершить иные предусмотренные законом процессуальные действия, направленные на то, чтобы убедить суд в своей правоте.

В развитие данного принципа гражданского судопроизводства статья 56 ГПК РФ возлагает на каждую сторону обязанность доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Судом установлено, что <адрес> <адрес> в <адрес> с период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ находился в управлении ООО «Истоки+», с ДД.ММ.ГГГГ дом находится в управлении ООО «УК «МегаЛинк».

Собственниками <адрес> <адрес> в <адрес> в спорный период являлись Константинов А.А. и Константинова Т.В. по ? доли каждый.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Как следует из ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (п.5 ч.2).

На основании ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В силу части 6.2 статьи 155 ЖК РФ управляющая организация, которая получает плату за коммунальные услуги, осуществляет расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такой управляющей организацией заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

На основании положений подпунктов "а" и "д" пункта 32 Постановления Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", которым утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила), управляющая организация как исполнитель имеет право: требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также в случаях, установленных федеральными законами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, - уплаты неустоек (штрафов, пеней); приостанавливать или ограничивать в порядке, установленном Правилами, подачу потребителю коммунальных ресурсов.

Стороной ответчика заявлено о пропуске срока исковой давности.

В соответствии со ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Как указывается в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" в соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Течение исковой давности по требованиям юридического лица начинается со дня, когда лицо, обладающее правом самостоятельно или совместно с иными лицами действовать от имени юридического лица, узнало или должно было узнать о нарушении права юридического лица и о том, кто является надлежащим ответчиком (пункт 1 статьи 200 ГК РФ).

Как следует из материалов дела с заявлением о выдаче судебного приказа истец обратился лишь ДД.ММ.ГГГГ, и, не смотря на отмену судебного приказа ДД.ММ.ГГГГ с исковым заявлением обратился в Ленинский районный суд лишь ДД.ММ.ГГГГ.

Исходя из условий договора управления МКД № по пер. Буинский <адрес> обязанность по внесению платы за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги наступает для собственников 1 числа месяца, следующего за истекшим.

Таким образом, исходя из заявленного ходатайства о применении срока исковой давности, предметом спора выступают платежи, начисленные за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, учитывая, что обязанность по внесению платы за сентябрь 2016г. возникла ДД.ММ.ГГГГ, а иск подан ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно материалам дела в вышеуказанном жилом помещении зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ Константинова Т.В. и несовершеннолетние дети Валерия и Кирилл, а с ДД.ММ.ГГГГ также зарегистрирован Константинов А.А., фактически проживающий в <адрес>, в связи с чем, на ответчиков в порядке ст. 31 ЖК РФ, не может быть возложена солидарная ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, а Константиновы несут долевую ответственность пропорционально своим долям в праве собственности.

Стороной ответчика, в порядке ст. 56 ГПК РФ не было предоставлено суду доказательств отсутствия оснований для оплаты задолженности, либо доказательств оплаты задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, кроме отраженных в выписке из лицевого счета, в связи с чем, за указанный период подлежит взысканию задолженность: 192 017,93 – 159 825,05 (сальдо на ДД.ММ.ГГГГ) – 7 045,44 (задолженность по электроэнергии на ДД.ММ.ГГГГ) = 25147,44 руб., т.е. по 12 573,72 руб. с каждого ответчика.

Согласно ч.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Следовательно, за период с ДД.ММ.ГГГГ (следующий день после наступления даты платежа за ДД.ММ.ГГГГ) по ДД.ММ.ГГГГ (заявленный период) подлежат начислению пени.

Согласно ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Целью применения ст. 333 ГК РФ является установление баланса интересов, при котором взыскиваемая пеня, имеющая компенсационный характер, будет являться мерой ответственности для должника, а не мерой наказания, носит воспитательный и карательный характер для одной стороны и одновременно, компенсационный (то есть является средством возмещения потерь, вызванных нарушением обязательств) для другой стороны, и не может являться способом обогащения одной из сторон.

Принимая во внимание конкретные обстоятельства дела, период неисполнения обязательств, семейное положение ответчика, размер неустойки, суд снижает рассчитанную неустойку в пределах ст. 395 ГК РФ:

- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (30 дн.): 6 434,14 x 30 x 10% / 366 = 52,74 руб.
- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (30 дн.): 12 475,65 x 30 x 10% / 366 = 102,26 руб.
- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (1 дн.): 12 475,65 x 1 x 10% / 365 = 3,42 руб.
- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (31 дн.): 15 790,85 x 31 x 10% / 365 = 134,11 руб.
- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (28 дн.): 21 031,41 x 28 x 10% / 365 = 161,34 руб.
- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (25 дн.): 25 926,05 x 25 x 10% / 365 = 177,58 руб.
- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (6 дн.): 25 926,05 x 6 x 9,75% / 365 = 41,55 руб.
- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (26 дн.): 30 352,99 x 26 x 9,75% / 365 = 210,81 руб.
Итого: 883,81 руб.

- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (31 дн.): 4 419,11 x 31 x 9,25% / 365 = 34,72 руб.
- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (17 дн.): 8 218,13 x 17 x 9,25% / 365 = 35,41 руб.
- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (13 дн.): 8 218,13 x 13 x 9% / 365 = 26,34 руб.
- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (31 дн.): 11 638,37 x 31 x 9% / 365 = 88,96 руб.
- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (31 дн.): 15 117,09 x 31 x 9% / 365 = 115,55 руб.
- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (16 дн.): 21 295,70 x 16 x 9% / 365 = 84,02 руб.
- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (14 дн.): 21 295,70 x 14 x 8,50% / 365 = 69,43 руб.
- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (28 дн.): 26 045,78 x 28 x 8,50% / 365 = 169,83 руб.
- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (3 дн.): 26 045,78 x 3 x 8,25% / 365 = 17,66 руб.
- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (30 дн.): 31 579,20 x 30 x 8,25% / 365 = 214,13 руб.
- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (16 дн.): 37 280,88 x 16 x 8,25% / 365 = 134,82 руб.
- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (15 дн.): 37 280,88 x 15 x 7,75% / 365 = 118,74 руб.
- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (31 дн.): 43 106,50 x 31 x 7,75% / 365 = 283,74 руб.
- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (10 дн.): 48 731,68 x 10 x 7,75% / 365 = 103,47 руб.
- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (18 дн.): 48 731,68 x 18 x 7,50% / 365 = 180,24 руб.
- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (24 дн.): 54 344,63 x 24 x 7,50% / 365 = 268 руб.
- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (7 дн.): 54 344,63 x 7 x 7,25% / 365 = 75,56 руб.
- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (168 дн.): 54 427,74 x 168 x 7,25% / 365 = 1 816,25 руб.
- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (91 дн.): 54 427,74 x 91 x 7,50% / 365 = 1 017,72 руб.
- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (182 дн.): 54 427,74 x 182 x 7,75% / 365 = 2 103,30 руб.
- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (42 дн.): 54 427,74 x 42 x 7,50% / 365 = 469,72 руб.
- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (42 дн.): 54 427,74 x 42 x 7,25% / 365 = 454,06 руб.
- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (39 дн.): 54 427,74 x 39 x 7% / 365 = 407,09 руб.
Итого: 8 288,76 руб.

Всего: 17 589,45 руб.

    В порядке ст. 103 ГПК РФ и ст. 333.19 НК РФ с ответчиков в доход бюджета подлежит взысканию госпошлина в размере 1 004,90 руб. с каждого.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░+» ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░9 ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░10 ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░+» ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ 12 573,72 ░░░. ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ 17 589,45 ░░░. ░ ░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░11 ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░13 ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ 1 004,90 ░░░. ░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

    ░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 17.12.2019

░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░░