Решение от 05.08.2021 по делу № 2-3194/2021 от 17.06.2021

№

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    05 августа      2021 года

Кировский районный суд г. Астрахани в составе:

Председательствующего судьи Гончаровой Ю.С.

При секретаре    Кузнецовой А.И..

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению       Напыловой Елены Анатольевны к ООО УК «Волга», третьим лицам службе жилищного надзора Астраханской области, ООО УК «ЖилСервис» о признании протокола общего собрания недействительным

У с т а н о в и л :

Напылова Е.А. обратилась в суд с вышеуказанным иском, обосновав свои требования тем, что является собственником помещения- квартиры № 14 по адресу: г. <адрес>. В апреле 2021 года собственниками помещений в многоквартирном доме якобы было проведено очно-заочное голосование. Среди поставленные на повестку дня вопросов был вопрос о выборе управляющей компании- ООО УК «Волга» и заключение договора с этой управляющей компанией. На основании данного протокола собственниками помещений был расторгнут договор управления с ООО УК «ЖилСервис» и был заключен договор с ООО УК «Волга». В результате этого службой жилищного надзора Астраханской области были внесены изменения в Реестр лицензий на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирным домом. Вышеуказанный протокол истица полагает незаконным, поскольку о проведении собрания не были уведомлены собственники, собрание фактически не проводилось,    собрание не имело кворума, по информации службы жилищного надзора в бюллетенях стоят подписи неизвестных лиц. В связи с изложенным, истица просит признать недействительным решение общего собрания собственников помещений, выраженное в протоколе общего собрания от 14.04.2021 г. № 1.

Напылова Е.А. в судебном заседании доводы иска поддержала, в том числе указала, что инициатор собрания Иванова Е.В. умерла осенью 2020 года, в связи чем инициатором собрания быть не могла.

ООО УК «Волга» извещено надлежащим образом, однако не явились в судебное заседание.

Ранее представитель службы жилищного надзора Астраханской области представила приказ службы от 30 июня 2021 года № 086-О, согласно которому запись об ООО УК «Волга» была исключена из реестра организаций, осуществляющих предпринимательскую деятельность в МКД <адрес>

В силу ст. 167 ГПК РФ суд решил рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Выслушав явившиеся стороны, изучив материалы дела, судом установлено следующее.

По всем указанным в повестке дня вопросам были приняты решения.

В соответствии со ст. 181.4 КоАП РФ Решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Решение собрания не может быть признано судом недействительным по основаниям, связанным с нарушением порядка принятия решения, если оно подтверждено решением последующего собрания, принятым в установленном порядке до вынесения решения суда.

Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения.

Участник собрания, голосовавший за принятие решения или воздержавшийся от голосования, вправе оспорить в суде решение собрания в случаях, если его волеизъявление при голосовании было нарушено.

Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

Как установлено ч. 1 ст. 47 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (опросным путем) (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 3 ст. 47 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Правила, регулирующие порядок принятия решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, закреплены в статье 46 Жилищного кодекса Российской Федерации, находящейся в правовом единстве со ст. 181.2 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Частью 1 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей на момент принятия спорного решения) установлено, что решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктом 1.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1 - 1, 1.2 - 3.1, 4.2, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Копии решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Из материалов дела следует, что 14 апреля 2021 года было проведено общее собрание собственников многоквартирного дома по адресу: г. Астрахань, ул.2-я Зеленгинская,1. Инициатором собрания выступила Иванова Елена Васильевна-собственник квартиры № 65 в указанном доме.

На повестке дня были поставлены вопросы, в том числе: о выборе председателя, секретаря и счетной комиссии; о расторжении всех ранее заключенных договоров управления и технического обслуживания многоквартирного дома по ул. 2-я Зеленгинская, 1.; о способе управления многоквартирным домом; о выборе новой управляющей организации; утверждение существенных условий договора управления, а также о делегировании выбранной управляющей компании полномочий на заключение и подписание от имени собственников договоров с третьим лицам.

Исходя из протокола по вопросу о выборе председателя, секретаря и счетной комиссии, слушали Иванову Елену Васильевну. Ее же выбрали председателем собрания. Пол вопросу о расторжении всех ранее заключенных договоров управления многоквартирным домом также слушали Иванову Елену Васильевну и решили расторгнуть все ранее заключенные договоры. По вопросу о выборе управляющей компании также слушали Иванову Е.В. и выбрали ООО УК «Волга».

15 апреля 2021 года между Ивановой Е.В, как представителем собственников многоквартирного дома и ООО УК «Волга» был заключен договор управления, оказания услуг по содержанию и техническому обслуживанию

Однако согласно актовой записи о смерти, Иванова Е.В. умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Данный факт сам по себе свидетельствует о ничтожности протокола общего собрания от 14 апреля 2021 года, а также всех решений, которые были утверждены.

Кроме того, вопреки ст. 56 ГПК РФ и при наличии надлежащего извещения, ответчики не представили суду доказательств, соблюдения порядка созыва, подготовки и проведения собрания, подтверждения кворума.

Также суд принимает во внимание и наличие постановления о возбуждении уголовного дела в отношении директора ООО УК «Волга» Злобина А.С. по факту подделки подписей в протоколах общего собрания собственников жилья, в том числе и в протоколе общего собрания от 14.04.2021 г. № 1.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд должен взыскать уплаченную истицей гос. пошлину с ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░ «░░░░░», ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░ «░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░     ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░<░░░░░> ░░ 14.04.2021 ░. № 1.

░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░ «░░░░░»    ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░. ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 300 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░: