Решение от 24.05.2021 по делу № 2-258/2021 от 04.02.2021

УИД 91RS0023-01-2021-000168-61

Дело № 2-258/2021

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения объявлена 24 мая 2021 года.

Мотивированное решение изготовлено 25 мая 2021 года.

24 мая 2021 года                                        пгт. Черноморское

Черноморский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи -                 Кутепова Т.В.

при секретаре судебного заседания -             Олевской А.Н.

с участием истца -                        Гафарова С.Л.

представителя ответчика, адвоката -             Шмытова А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело, по исковому заявлению Гафарова Сервера Ленуровича к Подурец Виктории Ивановне о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

Исковые требования мотивированы тем, что истцу на праве частной собственности принадлежит жилой дом, с хозяйственными строениями и сооружениями № по <адрес> в пгт. Черноморское Республики Крым, который он приобрел по договору купли-продажи у ФИО1 Ответчик в настоящее время зарегистрирован по указанному адресу, однако не проживают в домовладении с 2015 года, не является членом его семьи, коммунальные услуги и иные платежи за жилье не оплачивает, где находится в настоящее время, ему не известно. В связи с изложенным, просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Истец в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме, дал пояснения, аналогичные изложенным в иске, просил удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще по месту регистрации, о причинах неявки не сообщила, возражений не подавала.

Определением Черноморского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ, в порядке ст. 50 ГПК РФ ответчику ФИО1, место жительства и пребывания которой не известно, назначен адвокат. Согласно поручению адвокатской палаты Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ, интересы ФИО1 представляет адвокат ФИО4

В судебном заседании адвокат ФИО4 не возражал против рассмотрения дела в отсутствие ответчика, просил вынести решение по имеющимся доказательствам.

Исходя из положений ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело без участия ответчика.

Статьей 11 ГК РФ предусмотрена судебная защита гражданских прав.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 59 ГПК РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (ст. 67 ГПК РФ).

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статьей 20 ГК РФ установлено, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему, на праве собственности, жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, пгт. Черноморское, <адрес>, является истец по делу – ФИО2, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).

Указанное домовладение было приобретено истцом у ответчика ФИО1 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.43-44), что также подтверждается Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована по адресу: по адресу: <адрес>, пгт. Черноморское, <адрес>, что подтверждается справкой о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7) и ответом ОМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.22).

Согласно Акту обследования домовладения № по <адрес> в пгт. Черноморское Республики Крым, составленному ДД.ММ.ГГГГ, в данном домовладении ФИО1 с 2015 года по настоящее время не проживает, ее личных вещей в доме не имеется. На данный момент, кроме хозяина дома и членов его семьи, по данному адресу никто не проживает (л.д.6).

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, пояснил, что истца ФИО2 он знает уже 12 лет. В 2016 или в 2017 году ответчик ФИО1 продала дом ФИО2, и после этого он ее уже не видел. До продажи, она проживала в доме с матерью и бабушкой, которые умерли примерно в это же время.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Таким образом, переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования прежнего собственника.

Продав жилое помещение ФИО2, ФИО1 совершила действия, направленные согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ на прекращение своего права собственности в отношении этого имущества. Последствием прекращения права собственности является прекращение права пользования данным имуществом.

С учетом изложенного, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 98 ГПК РФ суд распределяет судебные расходы. Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Судом установлено, что истец ФИО2, при подачи искового заявления оплатил 300,00 рублей, в связи с чем, данная сумма подлежит взысканию с ответчика ФИО1 в пользу истца ФИО2

Руководствуясь ст. 209, 304 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд –

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░2 ░ ░░░1 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░1, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░. ░░░░░░░░░░░░, <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░2, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░1, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 300,00 (░░░░░░) ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░                                     ░.░. ░░░░░░░