cards

Детальная проверка физлица

  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Уголовные и гражданские дела
  • Арбитражи
Узнать подробнее
coupon
Суды общей юрисдикции / Курганская область / Гражданские / 2-3456/2024

Решение по делу № 2-3456/2024 от 29.01.2024

Дело № 2-3456/2024

45RS0026-01-2024-001515-66

РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации

15 мая 2024 года г. Курган

Курганский городской суд Курганской области в составе:

председательствующего судьи Аброськина С.П.,

при секретаре Лейченок Д.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Стефанцевой Людмилы Владимировны, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО2 Е.Д., Дворянской Виталины Николаевны, к Стефанцеву Дмитрию Олеговичу, ООО УК «Тандем», ПАО «Курганская генерирующая компания» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, возложении обязанности, взыскании денежных средств, судебных расходов, встречному исковому заявлению Стефанцева Дмитрия Олеговича Стефанцевой Людмиле Владимировне, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО3, Дворянской Виталине Николаевне, ООО УК «Тандем», ПАО «Курганская генерирующая компания» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, возложении обязанности, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Стефанцева Л.В., действуя в интересах несовершеннолетнего ФИО22., Дворянская В.Н. обратились в суд с иском к Стефанцеву Д.О., ООО УК «Тандем», ПАО «Курганская генерирующая компания» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, возложении обязанностей, взыскании денежных средств, судебных расходов, указав в обоснование измененных в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (длее – ГПК РФ) заявленных исковых требований, что с 24.01.2014 состояла в браке со Стефанцевым Д.О. Брак между ними 02 сентября 2020 расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка № 45 г. Кургана Курганской области от 10.07.2020. Она, Стефанцев Д.О., ФИО3 и Дворянская Виталина Николаевна (ранее - Дворянская Виталина Романовна) являлись собственниками квартиры по адресу: <адрес>. Ее доля перешла детям, Дворянской В.Н. и ФИО23 по договору дарения доли в праве общей собственности на квартиру от 07.08.2019. На основании решения Курганского городского суда Курганской области 02.07.2020 ответчик является собственником 2/3 доли в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>, ФИО24 - собственником 1/12 доли в праве собственности на указанное жилое помещение, а Дворянская В.Н. - собственником 1/4 доли в праве собственности на указанное жилое помещение на основании договора дарения доли в праве общей собственности на квартиру 07.08.2019 и договора купли-продажи квартиры 25.08.2017. Отмечает, что после расторжения барака совместного хозяйства со Стефанцевым Д.О. не ведет, единолично оплачивает коммунальные услуги за: отопление, содержание жилого помещения и капитальный ремонт. Намерена производить оплату коммунальных услуг отдельно от ответчика, за себя, дочь и сына. Стоимость оплаченных ею коммунальных услуг составила 157352,19 руб., в связи с чем полагает, что доля Стефанцева Д.О. составила 104901,46 руб. Отмечает, что задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по состоянию на 01.11.2023 нет. В период смены управляющей компании, обслуживающей их многоквартирный дом, начисления за содержание и текущий ремонт жилого помещения не производились. С 01.05.2023 многоквартирный дом по адресу <адрес> обслуживает ООО УК «Тандем». Поскольку каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей доли участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, у собственника возникает обязательство по оплате коммунальных услуг, связи с чем полагает, что с ответчика в ее пользу подлежит взысканию в порядке регресса 2/3 части от оплаченных ею коммунальных платежей по оплате за отопление и жилое помещение, включающую плату за содержание и ремонт, а также взносы на капитальный ремонт, поскольку она исполнила солидарную обязанность в полном объеме. Постановлением Правительства Курганской области от 23.12.2022 № 396 утвержден тариф минимального размера взноса на капитальный ремонт, который в 2023 году с 1 кв.м. площади помещения составляет 10,30 руб. Поскольку площадь квартиры составляет 66,3 кв.м., ежемесячный платеж за капитальный ремонт составит 682,89 руб., из расчета: 66,3 кв.м.х10,30 руб. Согласно ответу ООО «УК «Тандем» от 19.03.2024 тариф на содержание общего имущества многоквартирного дома по адресу: <адрес> утвержден на собрании собственников помещений. Также указывает, что ею за счет собственных денежных средств в 2021 году произведена замена окон на балконе. Стоимость работ составила 48000 руб., в связи с чем доля ФИО2 ФИО25 составила 48000 руб. / 2 = 24000 руб., в связи с чем считает, что указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в ее пользу, поскольку осуществление ремонта одним из сособственников, в данном случае замена окон, означает реализацию им правомочий владения и пользования помещением, а также одновременно и способ несения издержек по содержанию и сохранению жилого помещения в состоянии, пригодном для проживания. Отмечает, что тот факт, что сторонами не было соглашения о замене окон, не может исключать ее обязанности по участию в издержках по содержанию и сохранению жилого помещения. С учетом того, что соглашение о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг сторонами не достигнуто, при этом стороны не ведут совместного хозяйства, не имеют единого бюджета, такой порядок с учетом содержания ч. 2 ст. 31 ЖК РФ может быть определен судом.

Просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес>, между собственниками в долях от общего размера оплаты, в размере 2/3 доли - Стефанцеву Д.О., 1/4 доли - Дворянской В.Н., 1/12 доли - ФИО26 в лице его законного представителя Стефанцевой Л.В.; возложить на ООО «УК «Тандем» обязанность открыть отдельные финансовые лицевые счета для оплаты коммунальных услуг по содержанию и текущему ремонту, капитальному ремонту жилья пропорционально размерам долей в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, между собственниками в долях от общего размера оплаты, в размере 2/3 доли - Стефанцеву Д.О., 1/4 доли - Дворянской В.Н., 1/12 доли - ФИО27. в лице его законного представителя Стефанцевой Л.В.; возложить на ПАО «Курганская генерирующая компания» обязанность производить начисление платы за отопление пропорционально размерам долей в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, между собственниками в долях от общего размера оплаты, в размере 2/3 доли - Стефанцеву Д.О., 1/4 доли - Дворянской В.Н., 1/12 доли - ФИО28 в лице его законного представителя Стефанцевой Л..В., с оформлением отдельных платежных документов; взыскать со Стефанцева Д.О. в ее пользу денежные средства в порядке регресса в размере 104901,46 руб.; взыскать с Стефанцева Д.О. в ее пользу расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 546 руб.

Не согласившись с заявленными исковыми требованиями Стефанцев Д.О. обратился в суд со встречным исковым заявлением к Стефанцевой Л.В., действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО31 Дворянской В.Н., ООО УК «Тандем», ПАО «Курганская генерирующая компания» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, возложении обязанности, судебных расходов. В обоснование встречных исковых требований указал, что у него, ФИО30 Дворянской В.Р. и у матери ФИО32 и Дворянской В.Р. - Стефанцевой Л.В. на основании договора купли-продажи квартиры от 25.08.2017 заключенного между ними и Хмелининой Н.В. возникло право собственности на квартиру по адресу: <адрес> в размере 2/3 доли у него, в размере 1/12 доли - за у ФИО33 в размере 1/12 доли – у Дворянской В.Р. и в размере 1/6 доли у за Стефаицевой Л.В. В последующем Стефанцева Л.В. совершила несколько притворных сделок в отношении принадлежащих ему на праве собственности 2/3 доли квартиры, в результате которых несовершеннолетний ФИО34 стал собственником 2/3 доли жилого помещения, ранее принадлежащих Стефанцеву Д.О. Решением Курганского городского суда Курганской области от 02.06.2020 по гражданскому делу № 2-5439/2020 по иску Стефанцева Д.О. к Стефанцевой Л.В., Шнякиной С.А. об оспаривании договора купли-продажи, договора дарения, применении последствий недействительности сделок, вступившем в законную силу 11.08.2020 признан недействительными в силу ничтожности договор купли-продажи 2/3 доли в праве собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, заключенный 26.07.2019 между Стефанцевой Л.В., действующей на основании доверенности от его имени и Шнякиной С.А.; признан недействительным в силу ничтожности договор дарения 2/3 доли в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>, заключенный 07.08.2019 между Шнякиной С.А. и Стефанцевой Л.В., действующей как законный представитель несовершеннолетнего сына ФИО35 применены последствия недействительности сделок; прекращено право собственности несовершеннолетнего ФИО36 на 2/3 доли в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>, за ним, Стефанцевым Д.О., признано право собственности на 2/3 доли в праве собственности на спорное жилое помещение. Принадлежащие Стефанцевой Л.В. 1/6 доли в праве собственности на указанную квартиру были ею подарены своей дочери - Дворянской В.Р. по договору дарения доли в праве общей собственности на квартиру от 07.08.2019. На дату предъявления встречного искового заявления квартира по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ему. Стефанцеву Д.О., - в размере 2/3 доли, ФИО37. - в размере 1/12 доли, Дворянской В.Н. - в размере 1/4 доли. Также указал, что со Стефанцевой Л.В. состоял в браке, который расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка № 45 судебного района г. Кургана Курганской области г. Кургана от 10.07.2020.Курганским городским отделом Управления ЗАГС в отношении Дворянской Виталины Романовны ДД.ММ.ГГГГ в акты гражданского состояния <данные изъяты> внесена запись №, в <данные изъяты>, что ему стало известно при ознакомлении с материалами гражданского дела. Начисления взносов за капремонт и платы за содержание жилого помещения производится ООО «УК «Тандем», за отопление - ПАО «Курганская генерирующая компания» через единые платежные документы, в связи с чем плательщику по единому платежному документу приходится погашать задолженность по квартирной плате и коммунальным платежам за доли всех собственников. Указывает, что Стефанцева Л.В., как законный представитель несовершеннолетнего ФИО38. и Дворянская В.Н. препятствуют в пользовании принадлежащей ему на праве собственности 2/3 доли квартиры. 18.09.2023 заказным письмом он направил в адрес Стефанцевой Л.В., как законного представителя несовершеннолетнего ФИО2 ФИО39 и Дворянской В.Р. письменные уведомления с требованием 30.09.2023 до 08 час. 00 мин включительно освободить от мебели и иных вещей для его пользования две жилые комнаты в квартире по адресу: <адрес> <адрес>, а именно: жилую комнату с лоджией, площадью 18,4 кв.м., в техническом паспорте поименованную в разделе экспликация под номером 1 и жилую комнату, площадью 8,6 кв.м., в техническом паспорте поименована г. разделе экспликация под номером 3. Уведомление получено Стефанцевой Л.В. 25.09.2023, что подтверждается отчетом об отслеживании отправления с почтовым идентификатором 64000279481546. По его просьбе 05.10.2023 его представитель по доверенности - Стефанцева Е.Н., в присутствии двух свидетелей явилась по адресу квартиры с целью проверки исполнения его требования об освобождении для пользования двух комнат, о чем был составлен Акт осмотра квартиры по адресу: <адрес>, с осуществлением фото и видео фиксации. Из Акта осмотра следует, что в квартиру попасть не получилось поскольку у него отсутствует ключ от двери, расположенной в общем тамбуре с соседней квартирой №. Ни ответчики, ни соседи из квартиры № двери не открыли, на телефонные звонки не отвечали. Спустя час после попытки попасть в квартиру 05.10.2023 его представителю позвонил участковый, пояснивший, что Стефанцева Л.В. обратилась в полицию с заявлением о том, что ФИО40 явилась 05.10.2023 к дверям ее квартиры и домогается ее. Стефанцева Е.Н. озвучила участковому цель визита, а 06.10.2023 направила на номер телефона участкового через мессенджер письменные объяснения по данному факту. В последующем по факту обращения Стефанцевой Л.В. решение не выносилось, по причине отсутствие правонарушения и номенклатурное дело от 05.10.2023 списано в архив. Стефанцевой Л.В. известно, что 26.06.2023 он выдал на имя Стефанцевой Е.Н. доверенность для представления его интересов по всем вопросам. Отмечает, что в производстве Курганского городского суда Курганской области находится гражданское дело по его иску к Стефанцевой Л.В. о разделе совместно нажитого имущества, в котором содержится копия доверенности выданной им Стефанцевой Е.Н. по причине чего считает, что Стефанцева Л.В. 05.10.2023 находилась в квартире № № и не открыла входную дверь его представителю. Также указывает, что в производстве Курганского городского суда Курганской области находится гражданское дело № 2-1472/2024 по его иску к Стефанцевой Л.В. об определении порядка пользования жилым помещением. Отмечает, что иной жилой недвижимости не имеет, проживает со своей мамой - Стефанцевой Е.Н. в ее квартире по адресу <адрес>. Как следствие не пользуется такими коммунальными услугами: электроэнергией, водоснабжением, водоотведением, тепловой энергией для ГВС, домофоном, обслуживанием ВДГО. По указанной причине у него возникает обязанность по оплате только взносов за капремонт, за содержание помещения и за отопление. Собственниками квартиры не достигнуто соглашение по определению порядка внесения квартирной платы и коммунальных платежей пропорционально их долям в праве собственности в квартире по адресу: <адрес>. Просит суд определить порядок оплаты квартирной платы и коммунальных платежей за квартиру по адресу: <адрес>, пропорционально долям в праве собственности для него - в размере 2/3 доли, ФИО41. в лице его законного представителя - Стефанцевой Л.В. - в размере 1/12 доли и Дворянской В.Н. - в размере 1/4 доли; возложить на ООО «УК «Тандем» обязанность с момента вступления решения в законную силу производить начисление взносов на капремонт и платы за содержание жилого помещения в квартире <адрес> <адрес>, исходя из доли и общей площади в размере 2/3 на него, Стефанцева Д.О., в размере 1/12 - на ФИО42., в лице его законного представителя Стефанцевой Л.В., и в размере 1/4 на Дворянскую В.Н., с оформлением на их имя отдельных платежных документов и заключить с ним, Стефанцевым Д.О., ФИО2 ФИО43 в лице его законного представителя Стефанцевой Л.В., и Дворянской В.Н. отдельные соглашения на производство оплаты взносов на капремонт и платы за содержание жилого помещения исходя из их доли в общей площади на указанных условиях; возложить на ПАО «Курганская генерирующая компания» обязанность с момента вступления решения в законную силу производить начисление услуги отопление в квартире <адрес> <адрес>, исходя из доли в общей площади в размере 2/3 на него, Стефанцева Д.О., в размере 1/12 на ФИО2 ФИО44 в лице его законного представителя Стефанцевой Л.В. и в размере 1/4 на Дворянскую В.Н., с оформлением на их имя отдельных платежных документов и заключить с ним Стефанцевым Д.О., ФИО45 в лице его законного представителя Стефанцевой Л.В. и Дворянской В.Н. отдельные соглашения на производство оплаты начисленной услуги отопление исходя из их доли в общей площади на указанных условиях; взыскать со ФИО46 в лице законного представителя Стефанцевой Л.В. и Дворянской В.Н. в его пользу расходы по уплате госпошлины в размере 300 рублей.

В судебном заседании представитель истца (представитель ответчика по встречному иску) Стефанцевой Л.В. - Спирина О.Л., действующая на основании доверенности, измененные исковые требования поддержала, просила удовлетворить по доводам, изложенным в измененном исковом заявлении, пояснив, что разделение счетов во внесудебном порядке возможно только при обращении всех собственников жилого помещения с заявлением. Встречные исковые требования не признала. В их удовлетворении просила отказать.

Представитель ответчика (представитель истца по встречному иску) Стефанцева Д.О. - Бавыкиной О.С., действующей на основании доверенности, измененные исковые требования не признала, в их удовлетворении просила отказать по доводам, изложенным в письменном отзыве; встречные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить по доводам, изложенным во встречном исковом заявлении, выразила согласие с исковым требованием об определении порядка оплаты коммунальных платежей и квартирной оплаты за принадлежащее истцам жилое помещение, поскольку в этой части оно согласуется с аналогичным встречным требованием Стефанцева Д.О. Пояснила, что с требованием о взыскании со Стефанцева Д.О. денежных средств в размере 104091 руб. согласна, поскольку взыскиваемая сумма заявлена в пределах срока исковой давности, расчет не оспаривала. Выразила согласие со вторым и третьим пунктами просительной части искового заявления Стефанцевой Л.В., расходы по уплате государственной пошлины полагала соразмерными цене заявленного иска. Отметила, что во встречном иске добавлено требование о возложении обязанности заключить отдельное соглашение.

В судебное заседание не явилась истец Дворянская В.Н. о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, сведений о причинах неявки в суд не представила, с ходатайствами об отложении судебного заседания, либо рассмотрении дела в ее отсутствие не обращалась.

Представитель ответчика ООО УК «Тандем» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, представив письменный отзыв.

В судебное заседание не явился представитель ответчика ПАО «Курганская генерирующая компания», о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, представив письменный отзыв.

Представители третьих лиц АО «ЭК «Восток», АО «Газпромгазораспределение», в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, представив письменные отзывы.

В судебное заседание не явились представители третьих лиц АО «Водный союз», ИП Котова О.А., о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, сведений о причинах неявки в суд не представили, с ходатайствами об отложении судебного заседания, либо рассмотрении дела в их отсутствие не обращались.

Суд, с учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав пояснения представителей сторон, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему выводу.

Установлено, что Стефанцева Людмила Владимировна и Стефанцев Дмитрий Олегович состояли в зарегистрированном браке, от которого у них имеется совместный сын ФИО3, родившийся ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о рождении I-БС № от ДД.ММ.ГГГГ.

Стефанцева Людмила Владимировна также является матерью Дворянской Виталины Николаевны, родившейся ДД.ММ.ГГГГ, отцом которой является ФИО7, что подтверждается паспортом № №, ответом Управления ЗАГС Курганской области от 14.02.2024.

25.08.2017 Стефанцевым Д.О., Стефанцевой Л.В., действующей в своих интересах и в интересах ФИО47 и Дворянской В.Н., по договору купли-продажи, заключенному с Хмелиной Н.В., приобретена квартира по адресу: <адрес> долевую собственность, в следующих долях: Стефанцевой Л.В. – в размере 1/6 доли, Стефанцевым Д.О. – в размере 2/3 доли, ФИО48 – в размере 1/12 доли, Дворянской В.Р. – в размере 1/12 доли.

26.07.2019 Стефанцевой Л.В., действующей на основании нотариально удостоверенной доверенности от имени Стефанцева Д.О., и Шнякиной С.А. заключен договор купли-продажи доли в праве общей собственности, по условиям которого продавец передал в собственность покупателю, а покупатель принял и оплатил 2/3 доли в праве общей собственности на квартиру, общей площадью 66,3 кв.м., с кадастровым номером № расположенную на 4 этаже здания по адресу: <адрес>.

07.08.2019 Шнякина С.А. по договору дарения доли в праве общей собственности подарила Стефанцевой Л.В., действующей как законный представитель несовершеннолетнего сына ФИО49 2/3 доли в праве общей собственности на квартиру, общей площадью 66,3 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную на 4 этаже здания по адресу: <адрес> <адрес>.

07.08.2019 Стефанцева Л.В. и Дворянская В.Н., действующая с согласия своей матери, Стефанцевой Л.В., заключили договор дарения доли в праве общей собственности на квартиру, в соответствии с которым даритель безвозмездно передает, то есть дарит одаряемому, а одаряемый с благодарностью принимает в дар 1/6 долю в праве общей собственности на квартиру, общей площадью 66,3 кв.м., с кадастровым номером № расположенную на 4 этаже здания по адресу: <адрес>.

Решением Курганского городского суда Курганской области от 02.07.2020, удовлетворены исковые требования Стефанцева Д.О., признан недействительным в силу ничтожности договор купли-продажи 2/3 доли в праве общей собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, заключенный 26.07.2019 между Стефанцевой Л.В., действующей на основании доверенности от имени Стефанцева Д.О. и Шнякиной С.А. Признан недействительным в силу ничтожности договор дарения 2/3 доли в праве общей собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, заключенный 07.08.2019 между Шнякиной С.А. и Стефанцевой Л.В., действующей как законный представитель несовершеннолетнего сына ФИО50 Применены последствия недействительности сделок. Прекращено зарегистрированное право собственности ФИО51 на 2/3 доли в праве общей собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>. Признано за Стефанцевым Д.О. право собственности на 2/3 доли в праве общей собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>. Со Стефанцевой Л.В. в пользу Стефанцева Д.О. взысканы 150 руб. в счет возврата государственной пошлины, со Шнякиной С.А. в пользу Стефанцева Д.О. - 150 руб. в счет возврата государственной пошлины.

Решение суда вступило в законную силу 11.08.2020.

Согласно п. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Таким образом, обстоятельства, установленные решением Кетовского районного суда Курганской области от 02.07.2020 при рассмотрении гражданского дела №2-5439/2020 по иску Стефанцева Д.О. к Стефанцевой Л.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО52 Шнякиной С.А. об оспаривании договора купли-продажи, договора дарения, применении последствий недействительности сделок, имеют преюдициальное значение при рассмотрении данного гражданского дела и не подлежат доказыванию вновь.

На основании решения мирового судьи судебного участка № 45 судебного района г. Кургана Курганской области брак, зарегистрированный между Стефанцевой Людмилой Владимировной и Стефанцевым Дмитрием Олеговичем прекращен 02.09.2020. После расторжения брака ей присвоена фамилия «Стефанцева», что подтверждается свидетельством о расторжении брака I-БС № № от ДД.ММ.ГГГГ.

14.11.2023 Стефанцев Д.О. обратился в суд с иском к Стефанцевой Л.В., действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО53 Дворянской В.Н. об определении порядка пользования квартирой, поскольку Стефанцевой Л.В., действующей как законный представитель несовершеннолетнего ФИО54 препятствует в пользовании принадлежащей ему на праве собственности 2/3 доли квартиры. Указанные обстоятельства подтверждаются актом осмотра квартиры <адрес> составленным 05.10.2023, фотографиями, уведомлением от 18.09.2023 о необходимости принадлежащих Стефанцеву Д.О. комнат.

Как указано в справке ООО «УК «Тандем», выданной Стефанцевой Л.В., с 01.05.2023 по настоящее время ООО «УК «Тандем» производит начисление собственникам жилого помещения по адресу: <адрес> за содержание и текущий ремонт помещения. Согласно Приказу Государственной жилищной инспекции Курганской области от 28.04.2023 № 467-л внесены изменения в Реестр лицензий Курганской области в части включения сведения о многоквартирном доме по адресу: <адрес> в перечень домов ООО «УК «Тандем» (ИНН: 4501224062) с 01.05.2023. Указанные обстоятельства также подтверждаются ответами Государственной жилищной инспекции Курганской области на запрос суда от 08.02.2024, от 14.02.2024, договором № 30-23 управления многоквартирным домом от 21.04.2023.

Постановлением Правительства Курганской области от 27.02.2014 № 81 установлен на территории Курганской области минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2015 год в размере 6,97 руб. в месяц на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения.

Согласно постановлению Правительства Курганской области от 11.08.2015 № 255 в постановление Правительства Курганской области от 27.02.2014 № 81 «Об установлении на территории Курганской области минимального размера; взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2014 год» внесены следующие изменения: в названии слова «на 2015 год» исключено; в пункте 1 слова «на 2015 год» заменены словами «с 1 января 2015 года».

В соответствии с постановлением Правительства Курганской области от 30.12.2021 № 476 на территории Курганской области установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2022 год в размере 9,45 руб. в месяц на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения. Постановления Правительства Курганской области от 27.02.2014 № 81 «Об установлении на территории Курганской области минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме» и от 11.08.2015 № 255 «О внесении изменений в постановление Правительства Курганской области от 27.02.2014 № 81 «Об установлении на территории Курганской области минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2015 год» признаны утратившими силу.

Постановлением Правительства Курганской области от 23.12.2022 № 396 на территории Курганской области установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 10,30 руб. в месяц на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения.

Как следует из протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 20.04.2023, по 12 вопросу об утверждении размера платы за содержание, ремонт и управление общего имущества многоквартирного дома № <адрес> <адрес>, собственники помещений приняли решение утвердить размер платы за содержание, ремонт и управление общего имущества многоквартирного дома № <адрес> <адрес> в размере 16,00 руб. за 1 кв.м. общей площади помещения в месяц на период с 01.05.2023 по 01.05.2024 без учета платы за коммунальные ресурсы, используемые в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. По 13 вопросу собственники помещений многоквартирного дома № <адрес> <адрес> приняли решение распределить размер расходов на собственников помещений на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в МКД № <адрес> <адрес>: при наличии общедомового прибора учета в МКД (далее - ОДПУ) - исходя из объема потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям ОДПУ, при отсутствии ОДПУ в МКДисходя из норматива потреблениясоответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со справкой ООО «УК «Тандем» от 24.11.2023 задолженность за потребленные коммунальные услуги: холодное водоснабжение, отопление, электроэнергию, водоотведение, тепловую энергию для гвс и холодную воду для гвс по адресу: <адрес> по состоянию на 01.11.2023 отсутствует.

Из искового заявления, измененного искового заявления и пояснений представителя истца (представителя ответчика по встречному иску) Стефанцевой Л.В. следует, что Стефанцева Л.В. единолично несла расходы по оплате коммунальных платежей и обслуживании жилого помещения по адресу: <адрес>, что не оспаривалось в ходе судебного разбирательства представителем ответчика (представителем истца по встречному иску) Стефанцева Д.О. и подтверждается представленными в материалы дела квитанциями ПАО Сбербанк, выпиской ПАО Сбербанк по платежам за период с 01.08.2020 по 30.08.2023, ответом АО «ЭК «Восток» от 17.11.2023 на обращение Стефанцевой Л.В. от 14.11.2023.

По сведениям отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Курганской области от 08.02.2024, Стефанцев Д.О., Стефанцева Л.В., ФИО55 и Дворянская В.Н. зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес>.

Поскольку между сторонами соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения, находящегося в долевой собственности, не достигнуто, суд пришел к выводу об определении размера участия сторон в оплате за содержание и текущий ремонт жилого помещения, капитальный ремонт, отопление, домофон пропорционально доле собственников.

Стефанцев Д.О. в настоящее время в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> <адрес>, не проживает, что не оспаривалось сторонами в судебном заседании.

В соответствии со статьями 30, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) и статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГКРФ) обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет собственник жилого помещения.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.ч. 2 и 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Частью 1 ст. 155 ЖК РФ определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).

По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В силу ч. 1 и п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии с ч. 2 и ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч. 1 ст. 157 ЖК РФ).

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В силу ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

В п. 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч. 3 ст. 31 и ст. 153 ЖК РФ). При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения. Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (ст.ст. 30, 158 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ).

Пунктом 1 ст. 253 ГК РФ установлено, что участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

Согласно п. 1 и подп. 1 п. 2 ст. 325 ГК РФ исполнение солидарной обязанности полностью одним из должников освобождает остальных должников от исполнения кредитору, при этом, если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками, должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Как следует из разъяснений, содержащихся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 07.03.2007, в редакции Постановления Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 04.07.2012, основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. В случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, между ними не достигнуто соглашения производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.

С учетом изложенного, а также с учетом заявленных истцом исковых требований, ответчиком встречных исковых требований, суд пришел к выводу об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, расходов по содержанию жилого помещения по адресу: <адрес>, между Стефанцевой Л.В., действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО2 ФИО56 Дворянской В.Н., Стефанцевым Д.О., установив доли от общего размера оплаты за жилое помещение в размере: по 2/3 доли Стефанцеву Д.О., 1/4 доли Дворянской В.Н., 1/12 доли - несовершеннолетнему ФИО57

Из положений ч. 4 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации и вышеназванных разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации следует, что в отсутствие отдельного соглашения бывший член семьи нанимателя жилого помещения несет солидарную с нанимателем ответственность по плате жилого помещения и коммунальных услуг, так как для возникновения у каждого из ответчиков самостоятельной обязанности по оплате необходимо совершение определенных действий - обращение к исполнителю коммунальных услуг с соответствующим заявлением либо обращение в суд с иском об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг.

Как обоснованно указал суд, именно на ответчиков возложена обязанность по обращению с заявлением о заключении с ними отдельного соглашения в управляющую организацию либо в суд. Отсутствие соглашения между пользователями жилого помещения и исполнителем коммунальных услуг, равно как и решения суда об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг свидетельствует о том, что все лица, имеющие право пользование квартирой, несут солидарную обязанность перед истцом по внесению вышеназванной платы.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении встречных исковых требований Стефанцева Д.О. к ООО «УК «Тандем», ПАО «КГК» о возложении обязанностей по оформлению отдельных платежных документов исходя из их доли в общей площади.

Поскольку исковые требования подлежат удовлетворению, со Степанова С.Г. в пользу истца подлежит взысканию оплаченная государственная пошлина в размере 3 298,03 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Стефанцевой Людмилы Владимировны, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО3, Дворянской Виталины Николаевны, к Стефанцеву Дмитрию Олеговичу, ООО УК «Тандем», ПАО «Курганская генерирующая компания» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, возложении обязанности, взыскании денежных средств, судебных расходов – удовлетворить частично.

Встречные исковые требования Стефанцева Дмитрия Олеговича Стефанцевой Людмиле Владимировне, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО3, Дворянской Виталине Николаевне, ООО УК «Тандем», ПАО «Курганская генерирующая компания» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, возложении обязанности, судебных расходов - удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг, расходов по содержанию жилого помещения по адресу: <адрес>, между ФИО5 (паспорт: №), действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО3 (серия: I-БС №), Дворянской Виталины Николаевны (паспорт: № №) и Стефанцевым Дмитрием Олеговичем (паспорт: № №), установив следующие доли от общего размера оплаты за жилое помещение: в размере 2/3 доли от общего размера оплаты - Стефанцеву Дмитрию Олеговичу (паспорт: №); 1/4 доли от общего размера оплаты - Дворянской Виталине Николаевне (паспорт: № №), 2/3 доли от общего размера оплаты - ФИО3 (серия: I-БС №).

Взыскать со Стефанцева Дмитрия Олеговича (паспорт: № №) в пользу Стефанцевой Людмилы Владимировны (паспорт: № №) денежные средства в порядке регресса в размере 104901,46 руб.

Взыскать с Стефанцева Дмитрия Олеговича (паспорт: № №) в пользу Стефанцевой Людмилы Владимировны (паспорт: № №) расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 298,03 руб.

В удовлетворении остальной части иска Стефанцевой Людмилы Владимировны, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО3, Дворянской Виталины Николаевны, к Стефанцеву Дмитрию Олеговичу - отказать.

В удовлетворении остальной части встречного искового заявления Стефанцева Дмитрия Олеговича Стефанцевой Людмиле Владимировне, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО3, Дворянской Виталине Николаевне, ООО УК «Тандем», ПАО «Курганская генерирующая компания» - отказать

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционную инстанцию Курганского областного суда в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Курганский городской суд.

Судья С.П. Аброськин

Решение суда в окончательной форме составлено 22 мая 2024 года.

Дело № 2-3456/2024

45RS0026-01-2024-001515-66

РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации

15 мая 2024 года г. Курган

Курганский городской суд Курганской области в составе:

председательствующего судьи Аброськина С.П.,

при секретаре Лейченок Д.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Стефанцевой Людмилы Владимировны, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО2 Е.Д., Дворянской Виталины Николаевны, к Стефанцеву Дмитрию Олеговичу, ООО УК «Тандем», ПАО «Курганская генерирующая компания» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, возложении обязанности, взыскании денежных средств, судебных расходов, встречному исковому заявлению Стефанцева Дмитрия Олеговича Стефанцевой Людмиле Владимировне, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО3, Дворянской Виталине Николаевне, ООО УК «Тандем», ПАО «Курганская генерирующая компания» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, возложении обязанности, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Стефанцева Л.В., действуя в интересах несовершеннолетнего ФИО22., Дворянская В.Н. обратились в суд с иском к Стефанцеву Д.О., ООО УК «Тандем», ПАО «Курганская генерирующая компания» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, возложении обязанностей, взыскании денежных средств, судебных расходов, указав в обоснование измененных в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (длее – ГПК РФ) заявленных исковых требований, что с 24.01.2014 состояла в браке со Стефанцевым Д.О. Брак между ними 02 сентября 2020 расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка № 45 г. Кургана Курганской области от 10.07.2020. Она, Стефанцев Д.О., ФИО3 и Дворянская Виталина Николаевна (ранее - Дворянская Виталина Романовна) являлись собственниками квартиры по адресу: <адрес>. Ее доля перешла детям, Дворянской В.Н. и ФИО23 по договору дарения доли в праве общей собственности на квартиру от 07.08.2019. На основании решения Курганского городского суда Курганской области 02.07.2020 ответчик является собственником 2/3 доли в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>, ФИО24 - собственником 1/12 доли в праве собственности на указанное жилое помещение, а Дворянская В.Н. - собственником 1/4 доли в праве собственности на указанное жилое помещение на основании договора дарения доли в праве общей собственности на квартиру 07.08.2019 и договора купли-продажи квартиры 25.08.2017. Отмечает, что после расторжения барака совместного хозяйства со Стефанцевым Д.О. не ведет, единолично оплачивает коммунальные услуги за: отопление, содержание жилого помещения и капитальный ремонт. Намерена производить оплату коммунальных услуг отдельно от ответчика, за себя, дочь и сына. Стоимость оплаченных ею коммунальных услуг составила 157352,19 руб., в связи с чем полагает, что доля Стефанцева Д.О. составила 104901,46 руб. Отмечает, что задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по состоянию на 01.11.2023 нет. В период смены управляющей компании, обслуживающей их многоквартирный дом, начисления за содержание и текущий ремонт жилого помещения не производились. С 01.05.2023 многоквартирный дом по адресу <адрес> обслуживает ООО УК «Тандем». Поскольку каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей доли участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, у собственника возникает обязательство по оплате коммунальных услуг, связи с чем полагает, что с ответчика в ее пользу подлежит взысканию в порядке регресса 2/3 части от оплаченных ею коммунальных платежей по оплате за отопление и жилое помещение, включающую плату за содержание и ремонт, а также взносы на капитальный ремонт, поскольку она исполнила солидарную обязанность в полном объеме. Постановлением Правительства Курганской области от 23.12.2022 № 396 утвержден тариф минимального размера взноса на капитальный ремонт, который в 2023 году с 1 кв.м. площади помещения составляет 10,30 руб. Поскольку площадь квартиры составляет 66,3 кв.м., ежемесячный платеж за капитальный ремонт составит 682,89 руб., из расчета: 66,3 кв.м.х10,30 руб. Согласно ответу ООО «УК «Тандем» от 19.03.2024 тариф на содержание общего имущества многоквартирного дома по адресу: <адрес> утвержден на собрании собственников помещений. Также указывает, что ею за счет собственных денежных средств в 2021 году произведена замена окон на балконе. Стоимость работ составила 48000 руб., в связи с чем доля ФИО2 ФИО25 составила 48000 руб. / 2 = 24000 руб., в связи с чем считает, что указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в ее пользу, поскольку осуществление ремонта одним из сособственников, в данном случае замена окон, означает реализацию им правомочий владения и пользования помещением, а также одновременно и способ несения издержек по содержанию и сохранению жилого помещения в состоянии, пригодном для проживания. Отмечает, что тот факт, что сторонами не было соглашения о замене окон, не может исключать ее обязанности по участию в издержках по содержанию и сохранению жилого помещения. С учетом того, что соглашение о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг сторонами не достигнуто, при этом стороны не ведут совместного хозяйства, не имеют единого бюджета, такой порядок с учетом содержания ч. 2 ст. 31 ЖК РФ может быть определен судом.

Просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес>, между собственниками в долях от общего размера оплаты, в размере 2/3 доли - Стефанцеву Д.О., 1/4 доли - Дворянской В.Н., 1/12 доли - ФИО26 в лице его законного представителя Стефанцевой Л.В.; возложить на ООО «УК «Тандем» обязанность открыть отдельные финансовые лицевые счета для оплаты коммунальных услуг по содержанию и текущему ремонту, капитальному ремонту жилья пропорционально размерам долей в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, между собственниками в долях от общего размера оплаты, в размере 2/3 доли - Стефанцеву Д.О., 1/4 доли - Дворянской В.Н., 1/12 доли - ФИО27. в лице его законного представителя Стефанцевой Л.В.; возложить на ПАО «Курганская генерирующая компания» обязанность производить начисление платы за отопление пропорционально размерам долей в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, между собственниками в долях от общего размера оплаты, в размере 2/3 доли - Стефанцеву Д.О., 1/4 доли - Дворянской В.Н., 1/12 доли - ФИО28 в лице его законного представителя Стефанцевой Л..В., с оформлением отдельных платежных документов; взыскать со Стефанцева Д.О. в ее пользу денежные средства в порядке регресса в размере 104901,46 руб.; взыскать с Стефанцева Д.О. в ее пользу расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 546 руб.

Не согласившись с заявленными исковыми требованиями Стефанцев Д.О. обратился в суд со встречным исковым заявлением к Стефанцевой Л.В., действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО31 Дворянской В.Н., ООО УК «Тандем», ПАО «Курганская генерирующая компания» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, возложении обязанности, судебных расходов. В обоснование встречных исковых требований указал, что у него, ФИО30 Дворянской В.Р. и у матери ФИО32 и Дворянской В.Р. - Стефанцевой Л.В. на основании договора купли-продажи квартиры от 25.08.2017 заключенного между ними и Хмелининой Н.В. возникло право собственности на квартиру по адресу: <адрес> в размере 2/3 доли у него, в размере 1/12 доли - за у ФИО33 в размере 1/12 доли – у Дворянской В.Р. и в размере 1/6 доли у за Стефаицевой Л.В. В последующем Стефанцева Л.В. совершила несколько притворных сделок в отношении принадлежащих ему на праве собственности 2/3 доли квартиры, в результате которых несовершеннолетний ФИО34 стал собственником 2/3 доли жилого помещения, ранее принадлежащих Стефанцеву Д.О. Решением Курганского городского суда Курганской области от 02.06.2020 по гражданскому делу № 2-5439/2020 по иску Стефанцева Д.О. к Стефанцевой Л.В., Шнякиной С.А. об оспаривании договора купли-продажи, договора дарения, применении последствий недействительности сделок, вступившем в законную силу 11.08.2020 признан недействительными в силу ничтожности договор купли-продажи 2/3 доли в праве собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, заключенный 26.07.2019 между Стефанцевой Л.В., действующей на основании доверенности от его имени и Шнякиной С.А.; признан недействительным в силу ничтожности договор дарения 2/3 доли в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>, заключенный 07.08.2019 между Шнякиной С.А. и Стефанцевой Л.В., действующей как законный представитель несовершеннолетнего сына ФИО35 применены последствия недействительности сделок; прекращено право собственности несовершеннолетнего ФИО36 на 2/3 доли в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>, за ним, Стефанцевым Д.О., признано право собственности на 2/3 доли в праве собственности на спорное жилое помещение. Принадлежащие Стефанцевой Л.В. 1/6 доли в праве собственности на указанную квартиру были ею подарены своей дочери - Дворянской В.Р. по договору дарения доли в праве общей собственности на квартиру от 07.08.2019. На дату предъявления встречного искового заявления квартира по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ему. Стефанцеву Д.О., - в размере 2/3 доли, ФИО37. - в размере 1/12 доли, Дворянской В.Н. - в размере 1/4 доли. Также указал, что со Стефанцевой Л.В. состоял в браке, который расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка № 45 судебного района г. Кургана Курганской области г. Кургана от 10.07.2020.Курганским городским отделом Управления ЗАГС в отношении Дворянской Виталины Романовны ДД.ММ.ГГГГ в акты гражданского состояния <данные изъяты> внесена запись №, в <данные изъяты>, что ему стало известно при ознакомлении с материалами гражданского дела. Начисления взносов за капремонт и платы за содержание жилого помещения производится ООО «УК «Тандем», за отопление - ПАО «Курганская генерирующая компания» через единые платежные документы, в связи с чем плательщику по единому платежному документу приходится погашать задолженность по квартирной плате и коммунальным платежам за доли всех собственников. Указывает, что Стефанцева Л.В., как законный представитель несовершеннолетнего ФИО38. и Дворянская В.Н. препятствуют в пользовании принадлежащей ему на праве собственности 2/3 доли квартиры. 18.09.2023 заказным письмом он направил в адрес Стефанцевой Л.В., как законного представителя несовершеннолетнего ФИО2 ФИО39 и Дворянской В.Р. письменные уведомления с требованием 30.09.2023 до 08 час. 00 мин включительно освободить от мебели и иных вещей для его пользования две жилые комнаты в квартире по адресу: <адрес> <адрес>, а именно: жилую комнату с лоджией, площадью 18,4 кв.м., в техническом паспорте поименованную в разделе экспликация под номером 1 и жилую комнату, площадью 8,6 кв.м., в техническом паспорте поименована г. разделе экспликация под номером 3. Уведомление получено Стефанцевой Л.В. 25.09.2023, что подтверждается отчетом об отслеживании отправления с почтовым идентификатором 64000279481546. По его просьбе 05.10.2023 его представитель по доверенности - Стефанцева Е.Н., в присутствии двух свидетелей явилась по адресу квартиры с целью проверки исполнения его требования об освобождении для пользования двух комнат, о чем был составлен Акт осмотра квартиры по адресу: <адрес>, с осуществлением фото и видео фиксации. Из Акта осмотра следует, что в квартиру попасть не получилось поскольку у него отсутствует ключ от двери, расположенной в общем тамбуре с соседней квартирой №. Ни ответчики, ни соседи из квартиры № двери не открыли, на телефонные звонки не отвечали. Спустя час после попытки попасть в квартиру 05.10.2023 его представителю позвонил участковый, пояснивший, что Стефанцева Л.В. обратилась в полицию с заявлением о том, что ФИО40 явилась 05.10.2023 к дверям ее квартиры и домогается ее. Стефанцева Е.Н. озвучила участковому цель визита, а 06.10.2023 направила на номер телефона участкового через мессенджер письменные объяснения по данному факту. В последующем по факту обращения Стефанцевой Л.В. решение не выносилось, по причине отсутствие правонарушения и номенклатурное дело от 05.10.2023 списано в архив. Стефанцевой Л.В. известно, что 26.06.2023 он выдал на имя Стефанцевой Е.Н. доверенность для представления его интересов по всем вопросам. Отмечает, что в производстве Курганского городского суда Курганской области находится гражданское дело по его иску к Стефанцевой Л.В. о разделе совместно нажитого имущества, в котором содержится копия доверенности выданной им Стефанцевой Е.Н. по причине чего считает, что Стефанцева Л.В. 05.10.2023 находилась в квартире № № и не открыла входную дверь его представителю. Также указывает, что в производстве Курганского городского суда Курганской области находится гражданское дело № 2-1472/2024 по его иску к Стефанцевой Л.В. об определении порядка пользования жилым помещением. Отмечает, что иной жилой недвижимости не имеет, проживает со своей мамой - Стефанцевой Е.Н. в ее квартире по адресу <адрес>. Как следствие не пользуется такими коммунальными услугами: электроэнергией, водоснабжением, водоотведением, тепловой энергией для ГВС, домофоном, обслуживанием ВДГО. По указанной причине у него возникает обязанность по оплате только взносов за капремонт, за содержание помещения и за отопление. Собственниками квартиры не достигнуто соглашение по определению порядка внесения квартирной платы и коммунальных платежей пропорционально их долям в праве собственности в квартире по адресу: <адрес>. Просит суд определить порядок оплаты квартирной платы и коммунальных платежей за квартиру по адресу: <адрес>, пропорционально долям в праве собственности для него - в размере 2/3 доли, ФИО41. в лице его законного представителя - Стефанцевой Л.В. - в размере 1/12 доли и Дворянской В.Н. - в размере 1/4 доли; возложить на ООО «УК «Тандем» обязанность с момента вступления решения в законную силу производить начисление взносов на капремонт и платы за содержание жилого помещения в квартире <адрес> <адрес>, исходя из доли и общей площади в размере 2/3 на него, Стефанцева Д.О., в размере 1/12 - на ФИО42., в лице его законного представителя Стефанцевой Л.В., и в размере 1/4 на Дворянскую В.Н., с оформлением на их имя отдельных платежных документов и заключить с ним, Стефанцевым Д.О., ФИО2 ФИО43 в лице его законного представителя Стефанцевой Л.В., и Дворянской В.Н. отдельные соглашения на производство оплаты взносов на капремонт и платы за содержание жилого помещения исходя из их доли в общей площади на указанных условиях; возложить на ПАО «Курганская генерирующая компания» обязанность с момента вступления решения в законную силу производить начисление услуги отопление в квартире <адрес> <адрес>, исходя из доли в общей площади в размере 2/3 на него, Стефанцева Д.О., в размере 1/12 на ФИО2 ФИО44 в лице его законного представителя Стефанцевой Л.В. и в размере 1/4 на Дворянскую В.Н., с оформлением на их имя отдельных платежных документов и заключить с ним Стефанцевым Д.О., ФИО45 в лице его законного представителя Стефанцевой Л.В. и Дворянской В.Н. отдельные соглашения на производство оплаты начисленной услуги отопление исходя из их доли в общей площади на указанных условиях; взыскать со ФИО46 в лице законного представителя Стефанцевой Л.В. и Дворянской В.Н. в его пользу расходы по уплате госпошлины в размере 300 рублей.

В судебном заседании представитель истца (представитель ответчика по встречному иску) Стефанцевой Л.В. - Спирина О.Л., действующая на основании доверенности, измененные исковые требования поддержала, просила удовлетворить по доводам, изложенным в измененном исковом заявлении, пояснив, что разделение счетов во внесудебном порядке возможно только при обращении всех собственников жилого помещения с заявлением. Встречные исковые требования не признала. В их удовлетворении просила отказать.

Представитель ответчика (представитель истца по встречному иску) Стефанцева Д.О. - Бавыкиной О.С., действующей на основании доверенности, измененные исковые требования не признала, в их удовлетворении просила отказать по доводам, изложенным в письменном отзыве; встречные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить по доводам, изложенным во встречном исковом заявлении, выразила согласие с исковым требованием об определении порядка оплаты коммунальных платежей и квартирной оплаты за принадлежащее истцам жилое помещение, поскольку в этой части оно согласуется с аналогичным встречным требованием Стефанцева Д.О. Пояснила, что с требованием о взыскании со Стефанцева Д.О. денежных средств в размере 104091 руб. согласна, поскольку взыскиваемая сумма заявлена в пределах срока исковой давности, расчет не оспаривала. Выразила согласие со вторым и третьим пунктами просительной части искового заявления Стефанцевой Л.В., расходы по уплате государственной пошлины полагала соразмерными цене заявленного иска. Отметила, что во встречном иске добавлено требование о возложении обязанности заключить отдельное соглашение.

В судебное заседание не явилась истец Дворянская В.Н. о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, сведений о причинах неявки в суд не представила, с ходатайствами об отложении судебного заседания, либо рассмотрении дела в ее отсутствие не обращалась.

Представитель ответчика ООО УК «Тандем» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, представив письменный отзыв.

В судебное заседание не явился представитель ответчика ПАО «Курганская генерирующая компания», о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, представив письменный отзыв.

Представители третьих лиц АО «ЭК «Восток», АО «Газпромгазораспределение», в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, представив письменные отзывы.

В судебное заседание не явились представители третьих лиц АО «Водный союз», ИП Котова О.А., о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, сведений о причинах неявки в суд не представили, с ходатайствами об отложении судебного заседания, либо рассмотрении дела в их отсутствие не обращались.

Суд, с учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав пояснения представителей сторон, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему выводу.

Установлено, что Стефанцева Людмила Владимировна и Стефанцев Дмитрий Олегович состояли в зарегистрированном браке, от которого у них имеется совместный сын ФИО3, родившийся ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о рождении I-БС № от ДД.ММ.ГГГГ.

Стефанцева Людмила Владимировна также является матерью Дворянской Виталины Николаевны, родившейся ДД.ММ.ГГГГ, отцом которой является ФИО7, что подтверждается паспортом № №, ответом Управления ЗАГС Курганской области от 14.02.2024.

25.08.2017 Стефанцевым Д.О., Стефанцевой Л.В., действующей в своих интересах и в интересах ФИО47 и Дворянской В.Н., по договору купли-продажи, заключенному с Хмелиной Н.В., приобретена квартира по адресу: <адрес> долевую собственность, в следующих долях: Стефанцевой Л.В. – в размере 1/6 доли, Стефанцевым Д.О. – в размере 2/3 доли, ФИО48 – в размере 1/12 доли, Дворянской В.Р. – в размере 1/12 доли.

26.07.2019 Стефанцевой Л.В., действующей на основании нотариально удостоверенной доверенности от имени Стефанцева Д.О., и Шнякиной С.А. заключен договор купли-продажи доли в праве общей собственности, по условиям которого продавец передал в собственность покупателю, а покупатель принял и оплатил 2/3 доли в праве общей собственности на квартиру, общей площадью 66,3 кв.м., с кадастровым номером № расположенную на 4 этаже здания по адресу: <адрес>.

07.08.2019 Шнякина С.А. по договору дарения доли в праве общей собственности подарила Стефанцевой Л.В., действующей как законный представитель несовершеннолетнего сына ФИО49 2/3 доли в праве общей собственности на квартиру, общей площадью 66,3 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную на 4 этаже здания по адресу: <адрес> <адрес>.

07.08.2019 Стефанцева Л.В. и Дворянская В.Н., действующая с согласия своей матери, Стефанцевой Л.В., заключили договор дарения доли в праве общей собственности на квартиру, в соответствии с которым даритель безвозмездно передает, то есть дарит одаряемому, а одаряемый с благодарностью принимает в дар 1/6 долю в праве общей собственности на квартиру, общей площадью 66,3 кв.м., с кадастровым номером № расположенную на 4 этаже здания по адресу: <адрес>.

Решением Курганского городского суда Курганской области от 02.07.2020, удовлетворены исковые требования Стефанцева Д.О., признан недействительным в силу ничтожности договор купли-продажи 2/3 доли в праве общей собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, заключенный 26.07.2019 между Стефанцевой Л.В., действующей на основании доверенности от имени Стефанцева Д.О. и Шнякиной С.А. Признан недействительным в силу ничтожности договор дарения 2/3 доли в праве общей собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, заключенный 07.08.2019 между Шнякиной С.А. и Стефанцевой Л.В., действующей как законный представитель несовершеннолетнего сына ФИО50 Применены последствия недействительности сделок. Прекращено зарегистрированное право собственности ФИО51 на 2/3 доли в праве общей собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>. Признано за Стефанцевым Д.О. право собственности на 2/3 доли в праве общей собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>. Со Стефанцевой Л.В. в пользу Стефанцева Д.О. взысканы 150 руб. в счет возврата государственной пошлины, со Шнякиной С.А. в пользу Стефанцева Д.О. - 150 руб. в счет возврата государственной пошлины.

Решение суда вступило в законную силу 11.08.2020.

Согласно п. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Таким образом, обстоятельства, установленные решением Кетовского районного суда Курганской области от 02.07.2020 при рассмотрении гражданского дела №2-5439/2020 по иску Стефанцева Д.О. к Стефанцевой Л.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО52 Шнякиной С.А. об оспаривании договора купли-продажи, договора дарения, применении последствий недействительности сделок, имеют преюдициальное значение при рассмотрении данного гражданского дела и не подлежат доказыванию вновь.

На основании решения мирового судьи судебного участка № 45 судебного района г. Кургана Курганской области брак, зарегистрированный между Стефанцевой Людмилой Владимировной и Стефанцевым Дмитрием Олеговичем прекращен 02.09.2020. После расторжения брака ей присвоена фамилия «Стефанцева», что подтверждается свидетельством о расторжении брака I-БС № № от ДД.ММ.ГГГГ.

14.11.2023 Стефанцев Д.О. обратился в суд с иском к Стефанцевой Л.В., действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО53 Дворянской В.Н. об определении порядка пользования квартирой, поскольку Стефанцевой Л.В., действующей как законный представитель несовершеннолетнего ФИО54 препятствует в пользовании принадлежащей ему на праве собственности 2/3 доли квартиры. Указанные обстоятельства подтверждаются актом осмотра квартиры <адрес> составленным 05.10.2023, фотографиями, уведомлением от 18.09.2023 о необходимости принадлежащих Стефанцеву Д.О. комнат.

Как указано в справке ООО «УК «Тандем», выданной Стефанцевой Л.В., с 01.05.2023 по настоящее время ООО «УК «Тандем» производит начисление собственникам жилого помещения по адресу: <адрес> за содержание и текущий ремонт помещения. Согласно Приказу Государственной жилищной инспекции Курганской области от 28.04.2023 № 467-л внесены изменения в Реестр лицензий Курганской области в части включения сведения о многоквартирном доме по адресу: <адрес> в перечень домов ООО «УК «Тандем» (ИНН: 4501224062) с 01.05.2023. Указанные обстоятельства также подтверждаются ответами Государственной жилищной инспекции Курганской области на запрос суда от 08.02.2024, от 14.02.2024, договором № 30-23 управления многоквартирным домом от 21.04.2023.

Постановлением Правительства Курганской области от 27.02.2014 № 81 установлен на территории Курганской области минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2015 год в размере 6,97 руб. в месяц на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения.

Согласно постановлению Правительства Курганской области от 11.08.2015 № 255 в постановление Правительства Курганской области от 27.02.2014 № 81 «Об установлении на территории Курганской области минимального размера; взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2014 год» внесены следующие изменения: в названии слова «на 2015 год» исключено; в пункте 1 слова «на 2015 год» заменены словами «с 1 января 2015 года».

В соответствии с постановлением Правительства Курганской области от 30.12.2021 № 476 на территории Курганской области установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2022 год в размере 9,45 руб. в месяц на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения. Постановления Правительства Курганской области от 27.02.2014 № 81 «Об установлении на территории Курганской области минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме» и от 11.08.2015 № 255 «О внесении изменений в постановление Правительства Курганской области от 27.02.2014 № 81 «Об установлении на территории Курганской области минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2015 год» признаны утратившими силу.

Постановлением Правительства Курганской области от 23.12.2022 № 396 на территории Курганской области установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 10,30 руб. в месяц на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения.

Как следует из протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 20.04.2023, по 12 вопросу об утверждении размера платы за содержание, ремонт и управление общего имущества многоквартирного дома № <адрес> <адрес>, собственники помещений приняли решение утвердить размер платы за содержание, ремонт и управление общего имущества многоквартирного дома № <адрес> <адрес> в размере 16,00 руб. за 1 кв.м. общей площади помещения в месяц на период с 01.05.2023 по 01.05.2024 без учета платы за коммунальные ресурсы, используемые в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. По 13 вопросу собственники помещений многоквартирного дома № <адрес> <адрес> приняли решение распределить размер расходов на собственников помещений на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в МКД № <адрес> <адрес>: при наличии общедомового прибора учета в МКД (далее - ОДПУ) - исходя из объема потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям ОДПУ, при отсутствии ОДПУ в МКДисходя из норматива потреблениясоответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со справкой ООО «УК «Тандем» от 24.11.2023 задолженность за потребленные коммунальные услуги: холодное водоснабжение, отопление, электроэнергию, водоотведение, тепловую энергию для гвс и холодную воду для гвс по адресу: <адрес> по состоянию на 01.11.2023 отсутствует.

Из искового заявления, измененного искового заявления и пояснений представителя истца (представителя ответчика по встречному иску) Стефанцевой Л.В. следует, что Стефанцева Л.В. единолично несла расходы по оплате коммунальных платежей и обслуживании жилого помещения по адресу: <адрес>, что не оспаривалось в ходе судебного разбирательства представителем ответчика (представителем истца по встречному иску) Стефанцева Д.О. и подтверждается представленными в материалы дела квитанциями ПАО Сбербанк, выпиской ПАО Сбербанк по платежам за период с 01.08.2020 по 30.08.2023, ответом АО «ЭК «Восток» от 17.11.2023 на обращение Стефанцевой Л.В. от 14.11.2023.

По сведениям отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Курганской области от 08.02.2024, Стефанцев Д.О., Стефанцева Л.В., ФИО55 и Дворянская В.Н. зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес>.

Поскольку между сторонами соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения, находящегося в долевой собственности, не достигнуто, суд пришел к выводу об определении размера участия сторон в оплате за содержание и текущий ремонт жилого помещения, капитальный ремонт, отопление, домофон пропорционально доле собственников.

Стефанцев Д.О. в настоящее время в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> <адрес>, не проживает, что не оспаривалось сторонами в судебном заседании.

В соответствии со статьями 30, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) и статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГКРФ) обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет собственник жилого помещения.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.ч. 2 и 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Частью 1 ст. 155 ЖК РФ определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).

По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В силу ч. 1 и п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии с ч. 2 и ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч. 1 ст. 157 ЖК РФ).

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В силу ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

В п. 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч. 3 ст. 31 и ст. 153 ЖК РФ). При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения. Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (ст.ст. 30, 158 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ).

Пунктом 1 ст. 253 ГК РФ установлено, что участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

Согласно п. 1 и подп. 1 п. 2 ст. 325 ГК РФ исполнение солидарной обязанности полностью одним из должников освобождает остальных должников от исполнения кредитору, при этом, если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками, должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Как следует из разъяснений, содержащихся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 07.03.2007, в редакции Постановления Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 04.07.2012, основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. В случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, между ними не достигнуто соглашения производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.

С учетом изложенного, а также с учетом заявленных истцом исковых требований, ответчиком встречных исковых требований, суд пришел к выводу об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, расходов по содержанию жилого помещения по адресу: <адрес>, между Стефанцевой Л.В., действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО2 ФИО56 Дворянской В.Н., Стефанцевым Д.О., установив доли от общего размера оплаты за жилое помещение в размере: по 2/3 доли Стефанцеву Д.О., 1/4 доли Дворянской В.Н., 1/12 доли - несовершеннолетнему ФИО57

Из положений ч. 4 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации и вышеназванных разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации следует, что в отсутствие отдельного соглашения бывший член семьи нанимателя жилого помещения несет солидарную с нанимателем ответственность по плате жилого помещения и коммунальных услуг, так как для возникновения у каждого из ответчиков самостоятельной обязанности по оплате необходимо совершение определенных действий - обращение к исполнителю коммунальных услуг с соответствующим заявлением либо обращение в суд с иском об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг.

Как обоснованно указал суд, именно на ответчиков возложена обязанность по обращению с заявлением о заключении с ними отдельного соглашения в управляющую организацию либо в суд. Отсутствие соглашения между пользователями жилого помещения и исполнителем коммунальных услуг, равно как и решения суда об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг свидетельствует о том, что все лица, имеющие право пользование квартирой, несут солидарную обязанность перед истцом по внесению вышеназванной платы.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении встречных исковых требований Стефанцева Д.О. к ООО «УК «Тандем», ПАО «КГК» о возложении обязанностей по оформлению отдельных платежных документов исходя из их доли в общей площади.

Поскольку исковые требования подлежат удовлетворению, со Степанова С.Г. в пользу истца подлежит взысканию оплаченная государственная пошлина в размере 3 298,03 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Стефанцевой Людмилы Владимировны, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО3, Дворянской Виталины Николаевны, к Стефанцеву Дмитрию Олеговичу, ООО УК «Тандем», ПАО «Курганская генерирующая компания» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, возложении обязанности, взыскании денежных средств, судебных расходов – удовлетворить частично.

Встречные исковые требования Стефанцева Дмитрия Олеговича Стефанцевой Людмиле Владимировне, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО3, Дворянской Виталине Николаевне, ООО УК «Тандем», ПАО «Курганская генерирующая компания» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, возложении обязанности, судебных расходов - удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг, расходов по содержанию жилого помещения по адресу: <адрес>, между ФИО5 (паспорт: №), действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО3 (серия: I-БС №), Дворянской Виталины Николаевны (паспорт: № №) и Стефанцевым Дмитрием Олеговичем (паспорт: № №), установив следующие доли от общего размера оплаты за жилое помещение: в размере 2/3 доли от общего размера оплаты - Стефанцеву Дмитрию Олеговичу (паспорт: №); 1/4 доли от общего размера оплаты - Дворянской Виталине Николаевне (паспорт: № №), 2/3 доли от общего размера оплаты - ФИО3 (серия: I-БС №).

Взыскать со Стефанцева Дмитрия Олеговича (паспорт: № №) в пользу Стефанцевой Людмилы Владимировны (паспорт: № №) денежные средства в порядке регресса в размере 104901,46 руб.

Взыскать с Стефанцева Дмитрия Олеговича (паспорт: № №) в пользу Стефанцевой Людмилы Владимировны (паспорт: № №) расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 298,03 руб.

В удовлетворении остальной части иска Стефанцевой Людмилы Владимировны, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО3, Дворянской Виталины Николаевны, к Стефанцеву Дмитрию Олеговичу - отказать.

В удовлетворении остальной части встречного искового заявления Стефанцева Дмитрия Олеговича Стефанцевой Людмиле Владимировне, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО3, Дворянской Виталине Николаевне, ООО УК «Тандем», ПАО «Курганская генерирующая компания» - отказать

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционную инстанцию Курганского областного суда в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Курганский городской суд.

Судья С.П. Аброськин

Решение суда в окончательной форме составлено 22 мая 2024 года.

2-3456/2024

Категория:
Гражданские
Истцы
Стефанцева Людмила Владимировна в интересах н/л Стефанцева Евгения Дмитриевича
Дворянская Виталина Николаевна
Ответчики
СТЕФАНЦЕВ ДМИТРИЙ ОЛЕГОВИЧ
Другие
АО "ВОДНЫЙ СОЮЗ"
Спирина Ольга Леонидовна
АО "Газпромгазораспределение Курганк"
ИП КОТОВА ОКСАНА АЛЕКСАНДРОВНА
Бавыкина Ольга Сергеевна
ООО УК "Тандем"
Суд
Курганский городской суд Курганской области
Судья
Аброськин Степан Петрович
Дело на сайте суда
kurgansky.krg.sudrf.ru
29.01.2024Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
30.01.2024Передача материалов судье
02.02.2024Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
02.02.2024Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
16.02.2024Подготовка дела (собеседование)
16.02.2024Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
06.03.2024Судебное заседание
21.03.2024Судебное заседание
21.03.2024Судебное заседание
15.05.2024Судебное заседание
22.05.2024Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
31.05.2024Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
15.05.2024
Решение

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее