Решение от 11.07.2022 по делу № 33-2092/2022 от 27.05.2022

ВЕРХОВНЫЙ СУД

РЕСПУБЛИКИ БУРЯТИЯ

судья Бадмаева Е.В.

поступило 27.05. 2022 г.

дело № 33-2092/2022

УИД04RS0011-01-2022-000897-22

АПЕЛЛЯЦИОННОЕОПРЕДЕЛЕНИЕ

11 июля 2022 года                                                                             г. Улан-Удэ

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Бурятия в составе председательствующего Богдановой И.Ю., судей коллегии Хаыковой И.К., Мирзаевой И.И., при секретаре Федоровой Ю.Ю., рассмотрела в открытом судебном заседании частную жалобу представителя истца Николаева Э.И. на определение Кабанского районного суда Республики Бурятия от 26 апреля 2022 года, которым производство по гражданскому делу № 2-879/2022 по исковому заявлению Аверяскина Сергея Степановича к Обществу с ограниченной ответственностью «Селенгинский фанерный завод» о выселении из занимаемого помещения приостановлено до разрешения Арбитражным судом Республики Бурятия обособленного спора по заявлению Горбачева Сергея Михайловича о признании недействительными публичных торгов по продаже имущества должника ООО «БурятСтройСнаб» и применении последствий недействительности в рамках дела А10-4730/2016 в отношении ООО «БурятСтройСнаб»

УСТАНОВИЛА:

Обращаясь в суд, истец просил выселить Общество с ограниченной ответственностью «Селенгинский фанерный завод» (далее ООО «Селенгинский фанерный завод») из занимаемых земельного участка и нежилых помещений: помещение общей площадью 1110,3 кв.м., кадастровый № ..., общей площадью 185,5 кв.м., кадастровый номер ..., общей площадью 1558,1 кв.м., кадастровый номер ..., общей площадью 29,9 кв.м., кадастровый номер ... общей плоащдью 252,2 кв.м., кадастровый номер ... общей площадью 217,4 кв.м., кадастровый номер ... общей площадью 69,5 кв.м., кадастровый номер ... общей площадью 309,8 кв.м., кадастровый номер ..., находящихся на земельном участке общей площадью 49200 кв.м., земли населенных пунктов МО ГП «Каменское», для производственных целей, кадастровый номер ..., местоположение: <...> а также взыскать расходы по уплате государственной пошлины.

Заявленные требования мотивированы тем, что истец Аверяскин С.С. в рамках процедуры конкурсного производства по делу А10-4730/2016 о банкротстве ООО «БурятСтройСнаб» приобрел на торгах указанное имущество. Договор купли-продажи заключен 1 февраля 2022 г., акт приема-передачи имущества подписан 8 февраля 2022 г., 18 февраля 2022 г. произведена государственная регистрация права собственности истца. Однако ответчик, занимающий спорные помещения на основании договора аренды, не допускает истца, т.е. препятствует в осуществлении права собственности на спорные объекты недвижимости.

В ходе подготовки дела к рассмотрению представителем ответчика Савченковым А.А. заявлено ходатайство о приостановлении рассмотрения дела до рассмотрения обособленного спора в деле № А10-4730/2016 о несостоятельности (банкротстве) ООО «БурятСтройСнаб» по заявлению Горбачева С.М. о признании недействительными публичных торгов по продаже имущества должника ООО «БурятСтройСнаб», проведенных конкурсным управляющим и о применении последствий недействительности. Ходатайство мотивировано тем, что исковые требования Аверяскина С.С. по настоящему спору основаны на договоре купли-продажи, заключенного между конкурсным управляющим ООО «БурятСтройСнаб» и истцом по результатам оспариваемых торгов, при рассмотрении иска арбитражным судом подлежит разрешению спор о действительности договора купли-продажи, на основании которого истец просит выселить ответчика.

Судом постановлено вышеуказанное определение.

В частной жалобе представитель истца Николаев Э.И. просит отменить определение суда, направить дело в суд первой инстанции для рассмотрения по существу. Указывает, что суд первой инстанции ошибочно посчитал, что обособленный спор по заявлению Горбачева С.М. о признании недействительными публичных торгов по продаже имущества должника ООО «БурятСтройСнаб» и применении последствий недействительности в рамках дела А10-4730/2016 в отношении ООО «БурятСтройСнаб» будет иметь преюдициальное значение для настоящего спора, в связи с чем необоснованно приостановил производство по делу. При разрешении настоящих исковых требований юридически значимым обстоятельством является принадлежность имущества истцу, отсутствие у ответчика правовых оснований для владения спорным имуществом, указанные обстоятельства судом установлены, в связи с чем не имелось оснований для приостановления производства по делу.

В судебном заседании истец Аверяскин С.С. жалобу поддержал и пояснил, что оспаривание торгов никак не повлияет на права ООО «Селенгинский фанерный завод». Фанерный завод захватил площади ООО «БурятСтройСнаб», у завода договор аренды с Пневым.

Представитель ответчика ООО «Селенгинский фанерный завод» Савченков А.А. возражал против удовлетворения жалобы и пояснил, что завод имеет прямое отношение к спорным помещениям. Изначально был единый комплекс из нескольких зданий и сооружений, затем имущество было приватизировано и продано нескольким лицам. ООО «БурятСтройСнаб» являлось собственником части помещения, расположенного на большом земельном участке. Также одним из собственников помещения, расположенного на земельном участке, является Пнев А.М. Завод разместился в помещении Пнева. Встал вопрос кому какие площади принадлежат. Арбитражный суд разбирается что именно продавали. Завод привлечен в качестве третьего лица, были приняты обеспечительные меры, запрещено проводить любые сделки с имуществом.

Остальные участники в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Проверив материалы дела, разрешив вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом, выслушав истца Аверяскина С.С., представителя ответчика Савченкова А.А., обсудив доводы частной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены определения суда в силу следующего.

В соответствии с абз. 5 ст. 215 Гражданского процессуального кодекса РФ суд обязан приостановить производство по делу в случае невозможности рассмотрения данного дела до ра░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░ 1.02. 2022 ░., ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 27.08.2018░. ░░ ░░░░ ░10-4730/2016.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 18.02.2022 ░., ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░.

░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░     ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░) № ░10-4730/2016, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 3.09.2018 ░. ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░), ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░.

░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░», ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 28.02.2022 ░., ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 18.02.2022 ░. ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 18.02.2022 ░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░: ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░.; ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <...> ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░», ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░. 215 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░10-4730/2016 ░ ░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░».

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░», ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░. ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░. ░░░ «░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░», ░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 06.06.2022░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 330 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░. ░░. 333, 334 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 26 ░░░░░░ 2022 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░ - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

              ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░.░░░░░░░░) ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 13.07.2022 ░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░░░░: