Решение от 03.12.2020 по делу № 2-5211/2020 от 28.09.2020

Дело №2-5211/2020

УИД 39RS0002-01-2020-006291-94

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 декабря 2020 года г. Калининград

Центральный районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Ченцовой Л.В.,

при помощнике Перфирьевой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское делопо искуМинистерства регионального контроля (надзора) Калининградской области к Точеному Г.А, об обязании предоставить доступ в нежилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Министерство регионального контроля (надзора) Калининградской области обратилось в суд с иском, указав, что Министерство в рамках своей компетенции издало приказ от < Дата > №№ о проведении проверки по вопросу самовольной перепланировки нежилого помещения №XXI в многоквартирном < адрес >. Приказ с указанием даты и времени проведения проверки направлен ответчику заказным письмом с уведомлением по адресу: < адрес > Почтовая корреспонденция возвращена отправителю в связи с истечением срока хранения. < Дата > к 11-00 час. должностное лицо Департамента жилищного контроля и надзора прибыло к помещению ответчика, однако, доступ предоставлен не был, о чем был составлен акт от < Дата >. Бездействие собственника по непредставлению сотруднику Министерства доступа в помещение для проведения проверки и оценки характера и объема произведенных работ по перепланировке, препятствует осуществлению Министерством возложенных на него действующим законодательством полномочий. Просит обязать ответчика предоставить доступ в нежилое помещение < адрес > для проведения проверки и составления акта на предмет выявления нарушения требований содержания, использования, перепланировки и переоборудования помещений.

Представитель истца по доверенности Лушкова И.В., третье лицо на стороне истца - Варенцов А.А. - просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Ответчик Точеный Г.А. в судебное заседание не явился.

Исследовав все доказательства по делу в их совокупности, дав им оценку в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд, рассмотрев дело в порядке заочного производства, приходит к следующему.

В соответствии со ст.2 ЖК РФ органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своей компетенции обеспечивают условия для реализации гражданами права на жилище, в том числе: обеспечивают защиту прав и законных интересов граждан, приобретающих жилые помещения и пользующихся ими на законных основаниях, потребителей коммунальных услуг, а также услуг, касающихся обслуживания жилищного фонда, осуществляют в соответствии со своей компетенцией государственный жилищный надзор и муниципальный жилищный контроль.

В соответствии с пунктом 20 Положения № 484 Положения о Министерстве регионального контроля (надзора) Калининградской области, утвержденного Постановлением Правительства Калининградской области от 19.10.2016 года, Министерство обладает полномочиями органа исполнительной власти Калининградской области, уполномоченного на осуществление регионального государственного жилищного надзора, в том числе, на осуществление деятельности, направленной на предупреждение, выявление и пресечение нарушений гражданами установленных в соответствии с жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности требований к использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его форм собственности, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст. 173 ГПК РФ признание иска ответчиком является основанием для удовлетворения заявленных требований.

Как установлено судом, < Дата > истец получил заявление Варенцова А.А. о проведении проверки по факту произведенных работ на первом этаже многоквартирного < адрес >.

Согласно сведениям, представленным Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Калининградской области, собственником помещения < адрес > является Точеный Г.А.

< Дата > истцом издан приказ №№ о проведении выездной проверки, о чем уведомлен ответчик.

< Дата > к 11-00 час. должностное лицо Департамента жилищного контроля и надзора прибыло к помещению < адрес >, однако, доступ обеспечен не был, в связи с чем составлен акт от < Дата >.

Согласно ч.10 ст.23 ЖК РФ при использовании помещения после его перевода в качестве жилого или нежилого помещения должны соблюдаться требования пожарной безопасности, санитарно-гигиенические, экологические и иные установленные законодательством требования, в том числе требования к использованию нежилых помещений в многоквартирных домах.

В силу ст.36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности механическое, электрическое, санитарно – техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Как следует из ч.1 ст.29 ЖК РФ переустройство или перепланировка помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ст.26 ЖК РФ или с нарушением проекта переустройства или перепланировки являются самовольными (незаконными).

Поскольку самовольно произведенная перепланировка и реконструкция помещения может повлечь за собой нарушение прав и законных интересов граждан, либо создать угрозу их жизни и здоровью, то, препятствуя доступу в квартиру сотрудникам Министерства, ответчик злоупотребляет своими правами собственника, нарушая тем самым права истца как контролирующей организации. Поскольку только посредством осмотра истец может оценить состояние помещения и исполнить возложенные на него функции, суд удовлетворяет заявленные требования.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд

ЗАОЧНО РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ < ░░░░░ > ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░░░) ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 300 (░░░░░░) ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 09 ░░░░░░░ 2020 ░░░░.

░░░░░: