Решение по делу № 2-153/2023 (2-3314/2022;) от 01.08.2022

Дело № 2-153/2023

УИД: №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 февраля 2023 года Кировский районный суд г. Перми в составе председательствующего судьи Селиверстовой О.Ю., при секретаре
Королько Л.И.,

с участием ответчика Тороповой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Перми гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Закамская управляющая компания» к Тороповой О.Н. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

ООО «Закамская управляющая компания» в лице конкурсного управляющего Д. обратилось в суд с иском к Тороповой О.Н. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 августа 2014 года по 28 февраля 2018 года в размере 175198, 95 рублей, в том числе, пени в размере 41264, 07 рубля.

В обоснование заявленных требований указаны следующие обстоятельства.

ООО «Закамская управляющая компания» осуществляло управление многоквартирным домом по <адрес>, на основании договора управления многоквартирным домом. Истец предоставлял жителям данного дома жилищно-коммунальные услуги.

Ответчик Торопова О.Н. является собственником квартиры, расположенной по <адрес>. Таким образом, ответчик является потребителем жилищно-коммунальных услуг.

Истец ежемесячно в установленный срок направлял ответчику счета-квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг, однако последняя в течение длительного периода времени не выполняла в полном объеме обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг.

До настоящего времени задолженность не погашена.

Ранее истец обращался к мировому судье с заявлениями о вынесении судебных приказов, которые были отменены в связи с поступившими возражениями должника.

Представитель истца в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, на исковых требованиях настаивает.

Ответчик Торопова О.Н. в судебном заседании против удовлетворения заявленных исковых требований возражала. Пояснила, что является долевым собственником спорной квартиры, в квартире не проживает. В квартире проживает второй собственник - сестра Целищева, которая коммунальные услуги не оплачивает. Каких-либо соглашений по вопросу оплаты коммунальных услуг со вторым собственником жилого помещения не заключалось. В 2017 году с нее были взысканы денежные средства в размере 220000 рублей, в 2022 году мировым судьей судебного участка № 3 Кировского судебного района г. Перми вынесено определение о повороте исполнения судебного приказа, однако взысканные денежные средства ей до настоящего времени не вернули. Исполнительный лист в порядке принудительного исполнения определения о повороте судебного приказа она не предъявляла. Кроме того указала, что истцом пропущен срок исковой давности по заявленным требованиям.

Третье лицо Целищева Е.Н. в судебное заседание не явилась, о месте и времени которого извещена надлежащим образом, каких-либо ходатайств, возражений по иску от указанного лица в суд не поступало.

Суд, заслушав пояснения ответчика, исследовав материалы судебных приказов, материалы дела, приходит к следующему.

На основании ст. 210 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ), ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

При этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Согласно ч. 1, п. 1 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ч. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

На основании ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В судебном заседании установлено, что ООО «Закамская управляющая компания» (ОГРН 1045901247490), осуществляло управление многоквартирным домом, расположенным по <адрес>, на основании договора управления многоквартирным домом от 10 июня 2007 года.

Решением Арбитражного суда Пермского края от 13 апреля 2018 года по делу № ООО «Закамская управляющая компания» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден Д.

Ответчику Тороповой О.Н. и третьему лицу Целищевой Е.Н. на праве общей долевой собственности (по 1/2 доли в праве) с 26 декабря 2014 года принадлежит жилое помещение – квартира, <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 16 августа 2022 года. При этом 12 сентября 2007 года право долевой собственности ответчика на спорное жилое помещение было зарегистрировано в размере 1/4 доли в праве общей долевой собственности, с 29 сентября 2009 года –1/3 доли в праве, с 26 декабря 2014 года в размере 1/2 доли в праве.

Согласно представленным истцом сведениям о начислениях по периодам по квартире по <адрес> (лицевой счет
№) управляющей организацией в период времени с июля 2014 года по февраль 2018 года были предоставлены жилищно-коммунальные услуги (содержание жилья, текущий ремонт, ХВС, ГВС, отопление, остальные услуги) на общую сумму 267869, 76 рублей. Оплата предоставленных жилищно-коммунальных услуг осуществлялась собственниками жилого помещения ненадлежащим образом, в связи с чем истцом предъявлены требования о взыскании просроченной задолженности в размере 175198, 95 рублей, в том числе: сумма основного долга в размере 133934, 88 рубля, пени в размере 41264, 07 рубля (соразмерно размеру доли в праве общей долевой собственности).

16 июня 2017 года ООО «Закамская управляющая компания» обращалось к мировому судье судебного участка № 3 Кировского судебного района г. Перми с заявлением о вынесении судебного приказа. 16 июня 2017 года мировым судьей судебного участка № 3 Кировского судебного района
г. Перми вынесен судебный приказ № о взыскании в солидарном порядке с Целищевой Е.Н., Тороповой О.Н. задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 162716 рублей, суммы пени в размере 54010, 37 рублей, за период с 1 октября 2013 г. по 31 марта 2017 г., а также расходов по уплате государственной пошлины. Определением мирового судьи от 01 ноября 2017 года судебный приказ № отменен в связи с поступившими возражениями должника относительно исполнения судебного приказа.

16 октября 2017 года с Тороповой О.Н. ОСП по Кировскому району
г. Перми взысканы денежные средства в размере в размере 220877, 26 рублей по исполнительному производству №

Определением мирового судьи судебного участка № 3 Кировского судебного района г. Перми от 15 июня 2022 года (материал №) осуществлен поворот исполнения судебного приказа мирового судьи судебного участка № 3 Кировского судебного района г. Перми от 16 июня 2017 года №. Взысканы с ООО «Закамская управляющая компания» в пользу Тороповой О.Н. денежные средства в размере 220877, 26 рублей.

30 апреля 2019 года ООО «Закамская управляющая компания» в лице конкурсного управляющего Д. обратилось к мировому судье судебного участка № 3 Кировского судебного района г. Перми с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с Тороповой О.Н. задолженности за период с декабря 2014 года по февраль 2018 года в размере 44 312, 56 рублей, пропорционально 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение. 06 мая 2019 года мировым судьей судебного участка № 3 Кировского судебного района г. Перми вынесен судебный приказ № о взыскании с Тороповой О.Н. в пользу ООО «Закамская управляющая компания» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с декабря 2014 года по февраль 2018 года в размере 44312, 56 рублей, а также расходов по уплате государственной пошлины, который был отменен определением мирового судьи от 28 марта 2022 года в связи с поступившими возражениями должника относительно исполнения судебного приказа.

На основании изложенного, оценив в совокупности представленные доказательства, доводы участников процесса, суд приходит к следующему

Торопова О.Н., как собственник 1/3 доли в праве общей долевой собственности (в период времени с 01 августа 2014 года по 25 декабря 2014 года включительно), а с 26 декабря 2014 года по 28 февраля 2018 года – как собственник 1/2 доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по <адрес>, должна была оплачивать жилищно-коммунальные услуги в пользу управляющей компании, которой в рассматриваемом случае являлось ООО «Закамская управляющая компания», указанную обязанность не исполняла, доказательств иного суду не представлено.

Доказательств оплаты образовавшейся задолженности с учетом вынесения мировым судьей определения о повороте исполнения судебного приказа, материалы дела не содержат. Ответчиком доказательств необоснованности представленных истцом сведений о размере задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, доказательств, свидетельствующих о не предоставлении либо ненадлежащем предоставлении в спорном периоде жилищно-коммунальных услуг, а также доказательств погашения заявленной истцом ко взысканию задолженности полностью или в части, либо контррасчет суммы задолженности суду не представлены (ч. 1 ст. 56 ГПК РФ). Факт не получения ответчиком денежных средств, взысканных с истца на основании определения о повороте исполнения судебного акта правового значения при рассмотрении настоящего дела не имеет.

Ответчиком Тороповой О.Н. в ходе рассмотрения дела заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

В соответствии с п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно п. п. 1, 2 ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» (далее – Постановление № 43) разъяснено, что по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

На основании п. 1 ст. 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

Таким образом, при исчислении сроков исковой давности по требованиям о взыскании задолженности, предусматривающим исполнение обязательств по договору в виде периодических платежей, общий срок исковой давности подлежит исчислению отдельно по каждому платежу по окончании платежного периода.

При этом, в соответствии с п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Истец обращался к мировому судье с заявлениями о выдаче судебных приказов.

Судебный приказ № от 16 июня 2017 года, которым рассматривались требования о взыскании задолженности за период с 01 октября 2013 года по 31 марта 2017 года, был принудительно исполнен в рамках исполнительного производства в октябре 2017 года, в последующем – 01 ноября 2017 года отменен. Поворот исполнения судебного приказа осуществлен 15 июня 2022 года.

С рассматриваемым исковым заявлением истец обратился в суд 01 августа 2022 года.

Положениями ч. 1 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим (доказательства установления иного срока ее внесения в деле отсутствуют),

Таким образом срок исковой давности по заявленным истцом требованиям в части взыскания задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 августа 2014 года по 31 марта 2016 года истек уже на момент обращения к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа (30 апреля 2019 года).

На основании п. 18 Постановления № 43 по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

После отмены судебного приказа (28 марта 2022) течение срока исковой давности по требованиям о взыскании задолженности за период с 01 апреля 2016 года по 28 февраля 2018 года продолжилось, при этом неистекшая часть срока по требованиям за период с 01 апреля 2016 года по 30 сентября 2016 года составляет менее 6 месяцев и в соответствии с разъяснениями Пленума № 43 подлежит удлинению на срок до 6 месяцев – до 28 сентября 2022 года.

Поскольку исковое заявление представлено истцом в суд в пределах указанного выше срока, суд полагает, что срок исковой давности за период с 01 апреля 2016 года по 28 февраля 2018 года пропущенным не является.

В соответствии с представленными истцом сведениями о квартиросъемщике, сведениями о начислениях по периодам по лицевому счету № по квартире по <адрес>, за период с 01 апреля 2016 года по 28 февраля 2018 года были предоставлены жилищно-коммунальные услуги на сумму 152185, 87 рублей. 11 ноября 2016 года по лицевому счету осуществлена оплата в размере 55000 рублей.

Согласно п. п. 1, 3 ст. 319.1 ГК РФ в случае, если исполненного должником недостаточно для погашения всех однородных обязательств должника перед кредитором, исполненное засчитывается в счет обязательства, указанного должником при исполнении или без промедления после исполнения.

Если иное не предусмотрено законом или соглашением сторон, в случаях, когда должник не указал, в счет какого из однородных обязательств осуществлено исполнение, преимущество имеет то обязательство, срок исполнения которого наступил или наступит раньше, либо, когда обязательство не имеет срока исполнения, то обязательство, которое возникло раньше. Если сроки исполнения обязательств наступили одновременно, исполненное засчитывается пропорционально в погашение всех однородных требований.

Согласно пункту 67 Постановления Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов») (далее – Постановление № 354) плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом) не установлен иной срок представления платежных документов.

В соответствии с п. 69 Постановления № 354 платежный документ должен содержать, в том числе, указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, размер тарифов (цен) на каждый вид соответствующего коммунального ресурса; объем каждого вида коммунальных услуг, предоставленных потребителю за расчетный период в жилом (нежилом) помещении, и размер платы за каждый вид предоставленных коммунальных услуг, определенные в соответствии с настоящими Правилами; сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды.

В пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» (далее – Постановление № 32) разъяснено, что денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.

Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 ГК РФ).

В случае, когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ, пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ).

Таким образом, исходя из смысла приведенных выше правовых норм и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации по их применению следует, что при отсутствии специальных указаний от потребителя (должника) о том, в счет исполнения каких обязательств следует относить денежные средства, произведенные по квитанциям платежи в размере меньшем, чем размер начислений за соответствующий месяц, и платежи в размере, равном размеру начислений за соответствующий месяц, следует рассматривать как внесенные в счет погашения текущей задолженности за период, указанный в этом платежном документе.

При отсутствии специальных указаний от потребителя (должника) о том, в счет исполнения каких обязательств следует относить денежные средства, превышающие размер начислений, данную часть платежа (которая превышает размер начислений за соответствующий месяц), следовало относить в счет исполнения обязательств, по которым не истек срок исковой давности на момент совершения данного платежа (п. 3 ст. 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации), то есть в счет исполнения обязательств, которые возникли в период не более чем за три года до момента совершения платежа, который превышает начисления за соответствующий месяц.

Поскольку ответчиком в соответствии с положениями ст. 56 ГПК РФ не представлены доказательства, подтверждающие наличие специальных указаний от потребителя (должника) о том, в счет исполнения каких обязательств следует относить денежные средства в размере 55000 рублей, то платеж от 11 ноября 2016 года подлежал зачету в счет погашения текущей задолженности за октябрь 2016 года на сумму 6620, 86 рублей, а сумма оплаты, превышающая сумму начисления за указанный месяц, подлежит учету в счет исполнения ранее возникшего обязательства в пределах срока исковой давности.

Таким образом, задолженность собственников жилого помещения по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 апреля 2016 года по 28 февраля 2018 года составляет 145 565, 01 рублей. Учитывая размер доли в праве общей долевой собственности (1/2) с ответчика Тороповой О.Н. в пользу истца подлежат взысканию денежные средства в размере 72782, 50 рубля.

По требованиям о взыскании пени суд приходит к следующему.

На основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

По смыслу данной нормы, закрепляющей механизм возмещения возникших у кредитора убытков в связи с просрочкой исполнения обязательств, при взыскании суммы неустоек (пеней) в судебном порядке за период до принятия решения суда подлежит применению ставка на день его вынесения.

На день вынесения судом решения ставка Банка России установлена в размере 7, 5 % годовых (Информационное сообщение Банка России от 16 сентября 2022 года).

Статьей 18 Федерального закона от 01 апреля 2020 года № 98-ФЗ
«О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций» установлено, что до 1 января 2021 года Правительство Российской Федерации вправе устанавливать особенности начисления и уплаты пени в случае несвоевременной и (или) не полностью внесенной платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисления и взыскания неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, электроэнергетике, теплоснабжении, водоснабжении и водоотведении, обращении с твердыми коммунальными отходами.

Во исполнение указанной нормы Правительством Российской Федерации принято постановление от 2 апреля 2020 года № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее - Постановление № 424), которое вступило в силу со дня его официального опубликования - 6 апреля 2020 года.

В соответствии с пунктом 3 Постановления № 424 положения договоров, заключенных в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, электроэнергетике, теплоснабжении, водоснабжении и водоотведении, устанавливающие право поставщиков коммунальных ресурсов на взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами, обязательство по оплате коммунальных ресурсов, не применяются до 1 января 2021 года.

Кроме того, Постановлением Правительства РФ от 28 марта 2022 года
№ 497 (далее – Постановление № 497) введен мораторий на шесть месяцев с момента официального опубликования данного постановления на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, в связи с чем, с 01 апреля 2022 года на 6 месяцев прекращается начисление неустоек (штрафов и пеней) и иных финансовых санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежных обязательств и обязательных платежей по требованиям, возникшим до введения моратория, следовательно в период действия моратория, не применяются его положения к промежутку времени с 01 апреля 2022 года по 31 сентября 2022 года и указанный период подлежит исключению при исчислении неустойки.

Истцом в материалы дела представлен расчет пени по состоянию на 31 июля 2022 года, осуществленный без учета указанных выше положений законодательства, в связи с чем судом самостоятельно произведен расчет неустойки за период с 11 мая 2016 года по 31 марта 2022 года на задолженность, образовавшуюся за период с 01 апреля 2016 года по 28 февраля 2018 года.

Размер неустойки составляет 122423, 91 рубля, исходя из следующего расчета:

Месяц	Начислено	Долг	Период просрочки			Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
Месяц	Начислено	Долг	с	по	дней	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
апр.2016	7 305,03	7 305,03	11.05.2016	09.06.2016	30	7,50 %	0	7 305,03 ? 30 ? 0 ? 7.5%	0,00 р.
		7 305,03	10.06.2016	08.08.2016	60	7,50 %	1/300	7 305,03 ? 60 ? 1/300 ? 7.5%	109,58 р.
		7 305,03	09.08.2016	05.04.2020	1336	7,50 %	1/130	7 305,03 ? 1336 ? 1/130 ? 7.5%	5 630,49 р.
май.2016	4 584,50	4 584,50	10.06.2016	09.07.2016	30	7,50 %	0	4 584,50 ? 30 ? 0 ? 7.5%	0,00 р.
		4 584,50	10.07.2016	07.09.2016	60	7,50 %	1/300	4 584,50 ? 60 ? 1/300 ? 7.5%	68,77 р.
		4 584,50	08.09.2016	05.04.2020	1306	7,50 %	1/130	4 584,50 ? 1306 ? 1/130 ? 7.5%	3 454,24 р.
июн.2016	4 917,28	4 917,28	12.07.2016	10.08.2016	30	7,50 %	0	4 917,28 ? 30 ? 0 ? 7.5%	0,00 р.
		4 917,28	11.08.2016	09.10.2016	60	7,50 %	1/300	4 917,28 ? 60 ? 1/300 ? 7.5%	73,76 р.
		4 917,28	10.10.2016	05.04.2020	1274	7,50 %	1/130	4 917,28 ? 1274 ? 1/130 ? 7.5%	3 614,20 р.
июл.2016	5 118,28	5 118,28	10.08.2016	08.09.2016	30	7,50 %	0	5 118,28 ? 30 ? 0 ? 7.5%	0,00 р.
		5 118,28	09.09.2016	07.11.2016	60	7,50 %	1/300	5 118,28 ? 60 ? 1/300 ? 7.5%	76,77 р.
		5 118,28	08.11.2016	05.04.2020	1245	7,50 %	1/130	5 118,28 ? 1245 ? 1/130 ? 7.5%	3 676,30 р.
авг.2016	5 136,14	5 136,14	10.09.2016	09.10.2016	30	7,50 %	0	5 136,14 ? 30 ? 0 ? 7.5%	0,00 р.
		5 136,14	10.10.2016	08.12.2016	60	7,50 %	1/300	5 136,14 ? 60 ? 1/300 ? 7.5%	77,04 р.
		5 136,14	09.12.2016	05.04.2020	1214	7,50 %	1/130	5 136,14 ? 1214 ? 1/130 ? 7.5%	3 597,27 р.
сен.2016	3 108,65	3 108,65	11.10.2016	09.11.2016	30	7,50 %	0	3 108,65 ? 30 ? 0 ? 7.5%	0,00 р.
		3 108,65	10.11.2016	08.01.2017	60	7,50 %	1/300	3 108,65 ? 60 ? 1/300 ? 7.5%	46,63 р.
		3 108,65	09.01.2017	05.04.2020	1183	7,50 %	1/130	3 108,65 ? 1183 ? 1/130 ? 7.5%	2 121,65 р.
окт.2016	6 620,86	6 620,86	10.11.2016	11.11.2016	2	7,50 %	0	6 620,86 ? 2 ? 0 ? 7.5%	0,00 р.
окт.2016	6 620,86	-6 620,86	11.11.2016	Погашение части долга
ноя.2016	8 272,79	8 272,79	10.12.2016	08.01.2017	30	7,50 %	0	8 272,79 ? 30 ? 0 ? 7.5%	0,00 р.
		8 272,79	09.01.2017	09.03.2017	60	7,50 %	1/300	8 272,79 ? 60 ? 1/300 ? 7.5%	124,09 р.
		8 272,79	10.03.2017	05.04.2020	1123	7,50 %	1/130	8 272,79 ? 1123 ? 1/130 ? 7.5%	5 359,81 р.
дек.2016	9 825,59	9 825,59	10.01.2017	08.02.2017	30	7,50 %	0	9 825,59 ? 30 ? 0 ? 7.5%	0,00 р.
		9 825,59	09.02.2017	09.04.2017	60	7,50 %	1/300	9 825,59 ? 60 ? 1/300 ? 7.5%	147,38 р.
		9 825,59	10.04.2017	05.04.2020	1092	7,50 %	1/130	9 825,59 ? 1092 ? 1/130 ? 7.5%	6 190,12 р.
янв.2017	7 408,82	7 408,82	10.02.2017	11.03.2017	30	7,50 %	0	7 408,82 ? 30 ? 0 ? 7.5%	0,00 р.
		7 408,82	12.03.2017	10.05.2017	60	7,50 %	1/300	7 408,82 ? 60 ? 1/300 ? 7.5%	111,13 р.
		7 408,82	11.05.2017	05.04.2020	1061	7,50 %	1/130	7 408,82 ? 1061 ? 1/130 ? 7.5%	4 535,05 р.
фев.2017	8 608,01	8 608,01	10.03.2017	08.04.2017	30	7,50 %	0	8 608,01 ? 30 ? 0 ? 7.5%	0,00 р.
		8 608,01	09.04.2017	07.06.2017	60	7,50 %	1/300	8 608,01 ? 60 ? 1/300 ? 7.5%	129,12 р.
		8 608,01	08.06.2017	05.04.2020	1033	7,50 %	1/130	8 608,01 ? 1033 ? 1/130 ? 7.5%	5 130,04 р.
мар.2017	8 094,94	8 094,94	11.04.2017	10.05.2017	30	7,50 %	0	8 094,94 ? 30 ? 0 ? 7.5%	0,00 р.
		8 094,94	11.05.2017	09.07.2017	60	7,50 %	1/300	8 094,94 ? 60 ? 1/300 ? 7.5%	121,42 р.
		8 094,94	10.07.2017	05.04.2020	1001	7,50 %	1/130	8 094,94 ? 1001 ? 1/130 ? 7.5%	4 674,83 р.
апр.2017	7 358,62	7 358,62	11.05.2017	09.06.2017	30	7,50 %	0	7 358,62 ? 30 ? 0 ? 7.5%	0,00 р.
		7 358,62	10.06.2017	08.08.2017	60	7,50 %	1/300	7 358,62 ? 60 ? 1/300 ? 7.5%	110,38 р.
		7 358,62	09.08.2017	05.04.2020	971	7,50 %	1/130	7 358,62 ? 971 ? 1/130 ? 7.5%	4 122,24 р.
май.2017	6 785,83	6 785,83	10.06.2017	09.07.2017	30	7,50 %	0	6 785,83 ? 30 ? 0 ? 7.5%	0,00 р.
		6 785,83	10.07.2017	07.09.2017	60	7,50 %	1/300	6 785,83 ? 60 ? 1/300 ? 7.5%	101,79 р.
		6 785,83	08.09.2017	05.04.2020	941	7,50 %	1/130	6 785,83 ? 941 ? 1/130 ? 7.5%	3 683,92 р.
июн.2017	3 614,70	3 614,70	11.07.2017	09.08.2017	30	7,50 %	0	3 614,70 ? 30 ? 0 ? 7.5%	0,00 р.
		3 614,70	10.08.2017	08.10.2017	60	7,50 %	1/300	3 614,70 ? 60 ? 1/300 ? 7.5%	54,22 р.
		3 614,70	09.10.2017	05.04.2020	910	7,50 %	1/130	3 614,70 ? 910 ? 1/130 ? 7.5%	1 897,72 р.
июл.2017	5 466,09	5 466,09	10.08.2017	08.09.2017	30	7,50 %	0	5 466,09 ? 30 ? 0 ? 7.5%	0,00 р.
		5 466,09	09.09.2017	07.11.2017	60	7,50 %	1/300	5 466,09 ? 60 ? 1/300 ? 7.5%	81,99 р.
		5 466,09	08.11.2017	05.04.2020	880	7,50 %	1/130	5 466,09 ? 880 ? 1/130 ? 7.5%	2 775,09 р.
авг.2017	5 466,09	5 466,09	12.09.2017	11.10.2017	30	7,50 %	0	5 466,09 ? 30 ? 0 ? 7.5%	0,00 р.
		5 466,09	12.10.2017	10.12.2017	60	7,50 %	1/300	5 466,09 ? 60 ? 1/300 ? 7.5%	81,99 р.
		5 466,09	11.12.2017	05.04.2020	847	7,50 %	1/130	5 466,09 ? 847 ? 1/130 ? 7.5%	2 671,03 р.
сен.2017	5 476,57	5 476,57	10.10.2017	08.11.2017	30	7,50 %	0	5 476,57 ? 30 ? 0 ? 7.5%	0,00 р.
		5 476,57	09.11.2017	07.01.2018	60	7,50 %	1/300	5 476,57 ? 60 ? 1/300 ? 7.5%	82,15 р.
		5 476,57	08.01.2018	05.04.2020	819	7,50 %	1/130	5 476,57 ? 819 ? 1/130 ? 7.5%	2 587,68 р.
окт.2017	7 289,47	7 289,47	10.11.2017	09.12.2017	30	7,50 %	0	7 289,47 ? 30 ? 0 ? 7.5%	0,00 р.
		7 289,47	10.12.2017	07.02.2018	60	7,50 %	1/300	7 289,47 ? 60 ? 1/300 ? 7.5%	109,34 р.
		7 289,47	08.02.2018	05.04.2020	788	7,50 %	1/130	7 289,47 ? 788 ? 1/130 ? 7.5%	3 313,91 р.
ноя.2017	7 317,28	7 317,28	12.12.2017	10.01.2018	30	7,50 %	0	7 317,28 ? 30 ? 0 ? 7.5%	0,00 р.
		7 317,28	11.01.2018	11.03.2018	60	7,50 %	1/300	7 317,28 ? 60 ? 1/300 ? 7.5%	109,76 р.
		7 317,28	12.03.2018	05.04.2020	756	7,50 %	1/130	7 317,28 ? 756 ? 1/130 ? 7.5%	3 191,46 р.
дек.2017	7 954,85	7 954,85	10.01.2018	08.02.2018	30	7,50 %	0	7 954,85 ? 30 ? 0 ? 7.5%	0,00 р.
		7 954,85	09.02.2018	09.04.2018	60	7,50 %	1/300	7 954,85 ? 60 ? 1/300 ? 7.5%	119,32 р.
		7 954,85	10.04.2018	05.04.2020	727	7,50 %	1/130	7 954,85 ? 727 ? 1/130 ? 7.5%	3 336,45 р.
янв.2018	8 549,69	8 549,69	10.02.2018	11.03.2018	30	7,50 %	0	8 549,69 ? 30 ? 0 ? 7.5%	0,00 р.
		8 549,69	12.03.2018	10.05.2018	60	7,50 %	1/300	8 549,69 ? 60 ? 1/300 ? 7.5%	128,25 р.
		8 549,69	11.05.2018	05.04.2020	696	7,50 %	1/130	8 549,69 ? 696 ? 1/130 ? 7.5%	3 433,03 р.
фев.2018	7 905,79	7 905,79	13.03.2018	11.04.2018	30	7,50 %	0	7 905,79 ? 30 ? 0 ? 7.5%	0,00 р.
		7 905,79	12.04.2018	10.06.2018	60	7,50 %	1/300	7 905,79 ? 60 ? 1/300 ? 7.5%	118,59 р.
		7 905,79	11.06.2018	05.04.2020	665	7,50 %	1/130	7 905,79 ? 665 ? 1/130 ? 7.5%	3 033,09 р.
Сумма основного долга: 145 565,01 руб.
Сумма пеней по всем задолженностям: 84 213,09 руб.

Месяц	Начислено	Долг	Период просрочки			Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
			с	по	дней
		145 565,01	01.01.2021	31.03.2022	455	7,50 %	1/130	145 565,01 ? 455 ? 1/130 ? 7.5%	38 210,82 р.
Сумма основного долга: 145 565,01 руб.
Сумма пеней по всем задолженностям: 38210, 82 руб.

С учетом размера доли ответчика в праве общей долевой собственности на жилое помещение (1/2) размер неустойки, подлежащей взысканию с Тороповой О.Н. составляет 61211, 95 рублей (122423, 91 рубля : 2).

Вместе с тем, исходя из положений п. 1 ст. 333 ГК РФ у суда имеется право уменьшить неустойку, в случае если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

При этом целью применения статьи 333 ГК РФ является установление баланса интересов, при котором взыскиваемая неустойка, имеющая компенсационный характер, будет являться мерой ответственности для должника, а не мерой наказания.

Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств. Критериями установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки, значительное превышение суммой неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательства, длительность неисполнения обязательства и другие обстоятельства.

Учитывая изложенное, и принимая во внимание размер общей задолженности ответчика по оплате за жилищно-коммунальные услуги, период задолженности, суд полагает возможным снизить размер начисленных пени до 10000 рублей.

Таким образом, с ответчика Тороповой О.Н. в пользу ООО «Закамская управляющая компания» подлежат взысканию пени на задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, начисленные за период с 11 мая 2016 года по 31 марта 2022 года в размере 10000 рублей.

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Судом предоставлена ООО «Закамская управляющая компания» отсрочка по уплате государственной пошлины до вынесения судом решения.

Поскольку исковые требования удовлетворены частично, на сумму 82782, 50 рубля, с ответчика Тороповой О.Н. в доход бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2683, 47 рубля.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Требования Общества с ограниченной ответственностью «Закамская управляющая компания» к Тороповой О.Н. удовлетворить частично.

Взыскать с Тороповой О.Н. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Закамская управляющая компания» (ОГРН 1045901247490) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 апреля 2016 года по 28 февраля 2018 года в размере 67189, 53 рублей, пени в размере 10000 рублей.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Взыскать с Тороповой О.Н. в доход бюджета государственную пошлину в размере 2530, 69 рублей.

Решение в течение месяца со дня принятия в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Кировский районный суд г. Перми.

Судья О.Ю. Селиверстова

Решение суда принято в окончательной форме 17 февраля 2023 года.