Решение по делу № 2-1052/2024 от 28.10.2024

Дело № 2-1052/2024

УИД 39RS0009-01-2024-001241-96

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

2 декабря 2024 года                             г. Гвардейск

Гвардейский районный суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Татаренковой Н.В.,

при секретаре Савкиной В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Музалёва Николая Алексеевича к гаражному обществу «Гвардеец», администрации муниципального образования «Гвардейский муниципальный округ Калининградской области» о признании права собственности на гараж,

у с т а н о в и л :

Музалёв Н.А. обратился в суд с иском к гаражному обществу «Гвардеец», администрации муниципального образования «Гвардейский муниципальный округ Калининградской области» о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью – 26,7 кв.м.

В обоснование заявленных требований истцом указано, что в 1979 году исполнительным комитетом Гвардейского района Совета народных депутатов Калининградской области в виду большого количества транспорта было принято решение № от 22.11.1979 об отводе земельных участков для строительства индивидуальных гаражей. На основании решения президиума районного Совета народных депутатов от 30.08.1990 № был сделан отвод земельного участка под строительство индивидуальных гаражей по <адрес>. Постановлением главы администрации Гвардейского района от 27.02.2008 № было вынесено постановление о разрешении на ввод в эксплуатацию гаражного общества «Гвардеец». Постановлением главы администрации МО «Гвардейское городское поселение» от 09.06.2008 был разрешен ввод в эксплуатацию гаражного общества «Гвардеец». Истец указывает, что он является членом гаражного общества «Гвардеец», расположенного в <адрес>. В данном обществе у него имеется гараж <адрес>, общей площадью 26,7 кв.м. На постройку гаража ему было выдано разрешение № от 12.05.2006. После получения разрешения, истцом за личные денежные средства был построен указанный гараж. С момента постройки гаража истец пользуется им по настоящее время, но юридически не является собственником. Считает, что гараж построен им на законном основании. В связи с изложенным, истец просит признать за ним право собственности на указанный гараж.

В судебном заседании истец Музалёв Н.А. поддержал исковое заявление по доводам, изложенным в нем.

Представители ответчиков администрации МО «Гвардейский муниципальный округ Калининградской области», гаражного общества «Гвардеец» в судебное заседание не явились, извещены о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, возражений не представили.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела и, дав им оценку по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд считает исковые требования Музалёва Н.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно части 2 статьи 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании части 1 статьи 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу пункта 1 статьи 213 Гражданского кодекса РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации возникает с момента такой регистрации.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из письменных материалов дела, 22.11.1979 на основании решения Исполнительного комитета Гвардейского районного совета депутатов № «Об отводе земельных участков под строительство» были отведены земельные участки под строительство индивидуальных гаражей на <адрес>.

24.01.1983 исполнительным комитетом Гвардейского районного Совета народных депутатов принято решение № «Об отводе земельных участков под строительство», согласно которому был выделен земельный участок под строительство гаражей для владельцев личного транспорта в <адрес>, общей площадью 0,6 га.

Решением Президиума Гвардейского районного Совета народных депутатов Калининградской области от 30.08.1990 № отведен земельный участок под строительство личных гаражей по <адрес> общей площадью 0,4 га.

08.01.1998 главой администрации Гвардейского района Калининградской области вынесено постановление № о регистрации гаражного общества «Гвардейское», расположенного по <адрес>.

27.02.2008 главой администрации МО «Гвардейское городское поселение» вынесено постановление №, которым разрешен ввод в эксплуатацию гаражного общества «Гвардеец», с указанием главному архитектору ФИО6 о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию данного общества.

09.06.2008 администрацией МО «Гвардейское городское поселение» выдано разрешение № на ввод в эксплуатацию построенного объекта капитального строительства гаражного общества «Гвардеец», расположенного по <адрес>.

12.05.2006 Музалёву Н.А. председателем гаражного общества «Гвардеец» было выдано разрешение № на строительство индивидуального гаража по адресу: <адрес> на отведенном решением гаражного общества «Гвардеец» от 1981 года земельном участке площадью 20 кв.м.

Истец в 2006 году за счет собственных средств построил гараж на отведенном ему земельном участке по адресу: <адрес>

Факт возведения спорного гаража подтверждается техническим паспортом, выданным на гараж по состоянию на 10.10.2024.

Согласно техническому паспорту, составленному ППК «Роскадастр» Приуральский филиал Гвардейское отделение по состоянию на 10.10.2024: местоположение спорного гаража определено – <адрес> общая площадь – 26,7 кв.м, площадь застройки – 32,6 кв.м, инвентарный номер №, сведения о принадлежности отсутствуют, гараж представляет собой одноэтажное строение.

Согласно информационно-технического ресурса Гвардейского отделения Приуральского филиала ППК «Роскадастр» действительная инвентаризационная стоимость гаража №, расположенного по адресу: <адрес> на 2024 год в ценах 1969 года с действующим (К=40) составляет 32760 рублей, что подтверждается справкой Роскадастра от 24.10.2024.

Согласно выписке из ЕГРН от 12.11.2024 гараж расположен на земельном участке с КН № площадью 48683 кв.м, с разрешенным использованием – для обслуживания гаражей, по адресу: <адрес> Из схемы усматривается, что гараж, построенный Музалёвым Н.А. под номером № на <адрес>, расположен в границах указанного выше земельного участка отведенного для обслуживания гаражей.

Сведения в ЕГРЮЛ в отношении гаражного общества «Гвардейское» (<адрес>) отсутствуют.

Отсутствие сведений о гаражном обществе в ЕГРЮЛ делает невозможным получение от общества необходимых для предоставления в орган регистрации прав документов, подтверждающих законность возведения строения на выделенном истцу земельном участке.

Данные обстоятельства подтверждаются исследованными выше письменными материалами дела.

Таким образом, суд находит установленным, что Музалёв Н.А. на законных основаниях владеет и пользуется гаражом №, расположенным по адресу: <адрес> который построил самостоятельно за свой счет на основании выданного разрешения на строительство.

В соответствии с установленными выше обстоятельствами, приведенными нормами закона, учитывая, что создание гаражного общества «Гвардеец» имело место на основании соответствующей разрешительной документации и на выделенном для этих целей земельном участке, спорный гараж возведен на средства истца, право истца на строительство гаража никем не оспаривалось, истец открыто с 2006 года владеет данным гаражом по назначению – для хранения личного транспортного средства, спора о правах на данный гараж в настоящем деле не усматривается, суд приходит к выводу, что имеются достаточные законные основания для признания за Музалёвым Н.А. права собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью – 26,7 кв.м.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковое требование Музалёва Николая Алексеевича удовлетворить.

Признать за Музалёвым Николаем Алексеевичем (паспорт №) право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью – 26,7 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Гвардейский районный суд Калининградской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

    Мотивированное решение суда изготовлено 05.12.2024.

Судья: подпись.

Копия верна.

Судья:         Татаренкова Н.В.

РЕШЕНИЕ

вступило в законную силу

УИД 39RS0009-01-2024-001241-96

« » 2024 г.

№ дела 2-1052/2024

судья (Татаренкова Н.В.)

секретарь (Савкина В.Н.)