Решение по делу № 2-631/2022 от 26.09.2022

РЕШЕНИЕ по делу № 2-631/2022

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 октября 2022 года                                                                             г.Грязовец

Грязовецкий районный суд Вологодской области в составе:

судьи – Скачедуб М.В.,

при секретаре – Лобановой Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования Вохтожское к Кухоцкой Ангелине Евгеньевне о расторжении договора и прекращении права аренды земельного участка,

у с т а н о в и л :

Администрация МО Вохтожское обратилась в суд с иском к Кухоцкой А.Е. о расторжении договора и прекращении права аренды земельного участка. В обоснование заявленных требований указано, что между администрацией п.Вохтога и К. был заключен договор аренды земель сельскохозяйственного назначения № 943 от 30.06.1993 года. Согласно постановлению администрации п.Вохтога от 23.04.1992 года № 16 «О предоставлении гражданам земельных участков в аренду» К. был предоставлен в аренду сроком на время проживания в квартире земельный участок, находящийся в государственной собственности до разграничения, с кадастровым номером №..., общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: ..., разрешенное использование – личное подсобное хозяйство. Право аренды по указанному договору аренды не подлежало регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Вологодской области. .../.../... года К. умерла. Дочь К. – Кухоцкая А.Е. в положенное время в права наследования по указанному договору аренды не вступила. Признание договора прекращенным необходимо для последующего предоставления земельного участка в установленном законом порядке иным лицам. Просят расторгнуть договор аренды вышеуказанного земельного участка, прекратить права и обязательства по данному договору аренды в связи со смертью арендатора.

В судебное заседание представитель истца администрации муниципального образования Вохтожское не явился, представили заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, заявленные требования поддерживают в полном объеме.

Ответчик Кухоцкая А.Е. в судебное заседание не явилась, от неё поступила телефонограмма, просила дело рассмотреть в её отсутствие, с исковыми требованиями согласна, земельный участок ей не нужен.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что решением Вохтогского поселкового Совета от 23 апреля 1992 года № 16 «О предоставлении гражданам земельных участков в аренду» К. был предоставлен в аренду сроком на время проживания в доме №... по ... земельный участок площадью <данные изъяты> га.

30 июня 1993 года между администрацией п.Вохтога (арендодатель) и К. (арендатор) был заключен договор аренды земель сельскохозяйственного назначения, согласно которому К. был предоставлен в аренду земельный участок общей площадью <данные изъяты> га для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: .... Договор зарегистрирован в реестре за № 943.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 16 августа 2022 года земельный участок с кадастровым номером №..., площадью <данные изъяты> кв.м, расположен по адресу: ..., вид разрешенного использования – личное подсобное хозяйство.

Судом установлено, что .../.../... года К. умерла (запись акта о смерти №... от .../.../... года).

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с положениями статьи 609 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

Договор аренды заключается на срок, определенный договором (статья 610 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 2 статьи 617 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

Положениями статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства.

В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно статье 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с частью 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно информации Федеральной нотариальной палаты наследственное дело после смерти К. не заводилось. Относительно передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка К. распоряжений не оставила. В настоящее время установленный действующим законодательством срок для принятия наследства истек.

Кроме тог, согласно справке ООО «Управляющая компания «Вохтога» от 03 октября 2022 года К. 02.08.2018 года была снята с регистрационного учета по адресу: ..., и до дня смерти проживала по другому адресу. Ответчик Кухоцкая А.Е. также по указанному адресу не проживает.

При данных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что в связи со смертью арендатора договор аренды прекратил свое действие.

Таким образом, исковые требования администрации МО Вохтожское о расторжении договора аренды земельного участка и прекращении прав и обязательств по данному договору в связи со смертью арендатора подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования администрации муниципального образования Вохтожское удовлетворить.

Расторгнуть договор аренды земельного участка от 30 июня 1993 года № 943, заключенный между администрацией п.Вохтога и К.

Прекратить права и обязательства по договору аренды земельного участка с кадастровым номером №..., расположенного по адресу: ..., вид разрешенного использование – личное подсобное хозяйство, в связи со смертью арендатора К.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Грязовецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья – Скачедуб М.В.

Мотивированное решение изготовлено 21 октября 2022 года.

УИД 35RS0012-01-2022-002016-08

Подлинный документ подшит в деле № 2-631/2022и находится в производстве Грязовецкого районного суда Вологодской области