Решение по делу № 2-1258/2014 от 02.09.2014

К делу № 2-1258/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 октября 2014 года                         г. Белая Калитва

Белокалитвинский городской суд Ростовской области в составе:

Председательствующего судьи Магзиной С.Н.,

с участием представителя истца ТСЖ «Карат» по доверенности – Беловой Т.Ю.,

Ответчиков Варламовой Л.М., Шаргавниной В.Г.,

при секретаре Поповой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Товарищества собственников жилья «Карат» к Шаргавнину А.М., Шаргавниной М.М., Шаргавниной В.Г., Варламовой Л.М. о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилья и коммунальных услуг, в обоснование своих требований указал на то, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> находится в собственности ответчиков. По данным организация1» в квартире зарегистрировано <данные изъяты> человека: Варламова Л.М., ФИО3, ФИО4, ФИО5. Лицевой счет № открыт на имя Варламовой Л.М.. Согласно выписки из лицевого счета, задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальных услуг по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет сумма. в том числе по услугам: содержание и ремонт жилого помещения – сумма коп.; централизованное отопление – сумма водоснабжение – сумма; водоотведение – сумма коп.; водоснабжение горячей воды сумма коп.; нагрев – сумма коп.; электроэнергия – сумма

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ вышеперечисленные услуги осуществлялись ТСЖ «Карат».

На основании решения собрания собственников жилых помещений многоквартирного <адрес> (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ года), с ДД.ММ.ГГГГ изменен способ управления многоквартирным домом, принято решение о создании Товарищества собственников жилья «Карат». В связи с этим, между ТСЖ «Карат» и организация1» ДД.ММ.ГГГГ заключены договоры по оказанию услуг, в соответствии с которыми организация1» принимает на себя ряд обязательств по заданию ТСЖ и за его счет оказывать услуги по начислению, обработке, сбору и расщеплению платежей собственников помещений в многоквартирном <адрес> по услугам: содержание и ремонт жилого помещения; холодное водоснабжение, централизованное отопление, водоотведение, централизованное горячее водоснабжение, пени с неуплатой в срок суммы в размере <данные изъяты> ставки рефинансирования организация2 от невыплаченных в срок сумм за каждый день задержки, начиная со следующего дня после установленного срока выплаты по день фактического расчета включительно.

Кроме того, ТСЖ «Карат» заключило договоры на оказание жилищно-коммунальных услуг с поставщиками: организация3» на подачу тепловой энергии; организация4» на водоснабжение и водоотведение; «организация5 на услуги по техническому обслуживанию, санитарному содержанию, техническому ремонту многоквартирных домов, по вывозу твердых бытовых отходов; организация6» на подачу электрической энергии.

Ответчики неоднократно предупреждались работниками организация1 о имеющейся задолженности, однако погашена задолженность не была. В связи с чем, истец просит взыскать с ответчиков Шаргавнина А.М., Шаргавниной М.М., Шаргавниной В.Г., зарегистрированных по адресу: <адрес> Варламовой Л.М., зарегистрированной по адресу: <адрес>, задолженность по оплате за ЖКУ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере сумма коп. по статьям: содержание и ремонт жилого помещения – сумма коп.; централизованное отопление – сумма коп., а также государственную пошлину в размере сумма коп. Взыскать с ответчицы ФИО2 задолженность по оплате за коммунальные услуги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере сумма коп.

В судебном заседании представитель истца Белова Т.Ю. поддержала исковые требования и просила их удовлетворить в полном объёме.

Ответчики Шаргавнин А.М., Шаргавнина М.М., извещенные надлежащим образом о слушании дела, в судебное заседание не явились, об уважительности причин неявки суду не сообщили. Суд рассмотрел дело в порядке ч. 4 ст. 167 ГПК РФ в отсутствие не явившихся ответчиков.

Ответчики Варламова Л.М. и Шаргавнина В.Г. исковые требования признали в полном объеме. Варламова Л.М. пояснила, что готова выплатить всю задолженность. Шаргавнина В.Г. пояснила, что по мере возможности будет помогать дочери в погашении задолженности.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Правоотношения сторон регулируются ст.ст. 309, 310 ГК РФ, ст. 39, 154, 157 ЖК РФ.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии со ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 ЖК РФ, в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения входят: плата за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме; плата за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества дома в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей долевой собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Судом установлены следующие обстоятельства:

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ответчикам на основании выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.17-24).

Согласно данным организация1» по адресу: <адрес> зарегистрированы: Варламова Л.М., ФИО3, ФИО4, ФИО5 (л.д. 12).

Лицевой счет по оплате жилого помещения и коммунальных услуг № открыт на Варламовой Л.М. (л.д. 6-9).

На основании протокола № внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, способ управления многоквартирным домом изменен, принято решение о создании Товарищества собственников жилья «Карат» (л.д.34-36). Председателем ТСЖ «Карат» на основании протокола заседания правления от ДД.ММ.ГГГГ № избрана ФИО6 (л.д.27,28).

Ответчики неоднократно предупреждались об имеющейся задолженности(л.д.25,26), но задолженность в полном объеме не была погашена.

Согласно представленным договорам и дополнительным соглашениям, задолженность ответчиков по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, а также централизованное отопление и коммунальные услуги подтверждена (л.д.29-33,40-60).

    Доказательств, которые бы опровергли, представленные истцом сведения по задолженности, ответчиками не представлено, поэтому у суда не имеется законных оснований для отказа истцу в иске.

При таких обстоятельствах суд полагает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Требование о возмещении судебных расходов подлежит удовлетворению согласно ст. 98 ГПК РФ пропорционально удовлетворенным требованиям, в данном случае возмещению подлежат расходы по оплате государственной пошлины. Солидарное взыскание государственной пошлины нормами гражданского законодательства не предусмотрено, в связи с чем, расходы по оплате государственной пошлины в сумме сумма коп. подлежат взысканию с ответчиков в равных долях.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования Товарищества собственников жилья «Карат» к Шаргавнину А.М., Шаргавниной М.М., Шаргавниной В.Г., Варламовой Л.М. о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилья и коммунальных услуг.

Взыскать в пользу Товарищества собственников жилья «Карат» солидарно с Шаргавнина А.М., Шаргавниной М.М., Шаргавниной В.Г., Варламовой Л.М. задолженность по оплате за пользование жилым помещением, содержание и ремонт жилья и коммунальных услуг по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет сумма коп. в том числе по услугам: содержание и ремонт жилого помещения – сумма коп.; централизованное отопление – сумма коп.; водоснабжение – сумма коп; водоотведение – сумма коп.; водоснабжение горячей воды – сумма коп.; нагрев – сумма.; электроэнергия – сумма коп.; расходы по оплате государственной пошлины в сумме сумма., а всего взыскать сумма коп.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 31 октября 2014г.

Судья подпись С.Н.Магзина <данные изъяты>