Решение от 21.11.2022 по делу № 2-2463/2022 от 11.10.2022

Дело № 2-2463/2022

УИД 21RS0022-01-2022-00003042-48

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

21 ноября 2022 года                               город Новочебоксарск

Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики под председательством судьи Петрухиной О. А.,

при секретаре судебного заседания Ефимовой К. Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецова ФИО11 к Тимофеевой Т.К.Д., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Т.К.Д. и Т.К.Д. о признании прекращенным права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

установил:

          Кузнецов А. В. обратился в суд с иском к Тимофеевой О.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Т.К.Д. и Т.К.Д., предъявив с учетом последующего уточнения требования о признании прекращенным права пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: г. Новочебоксарск, <адрес>, в отношении Тимофеевой О. В., а также несовершеннолетних Т.К.Д. и Т.К.Д., выселении и снятии их с регистрационного учета.

         Требования иска мотивированы тем, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Новочебоксарск, <адрес>. На момент регистрации права собственности спорного жилого помещения за истцом в квартире зарегистрированы Тимофеева О. В., Тимофеева К. Д., Тимофеева К. Д., которые до настоящего времени проживают в ней. Между сторонами каких-либо договорных отношений по вопросу пользования жилым помещением не имеется. В связи с чем, полагает, что у ответчика и ее несовершеннолетних детей прекращено право пользования данной квартирой, а потому они подлежат выселению.

         Истец Кузнецов А. В. в судебном заседании исковые требования с учетом последующего уточнения поддержал в полном объеме по изложенным в уточненном иске основаниям.

Ответчик Тимофеева О. В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Т.К.Д.. Т.К.Д., уведомленная о рассмотрении дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась по неизвестным суду причинам.

Третьи лица, надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

В соответствии со ст.ст. 167, 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке лиц в порядке заочного производства.

          Выслушав истца, заслушав мнение прокурора Михайловой Д. А., полагавшей, что требования иска подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Так, судом установлено, что решением Новочебоксарского городского суда Чувашской Республики от 14 декабря 2021 года был расторгнут кредитный договор, заключенный 26 мая 2017 года между ПАО Сбербанк и Тимофеевой О. В., также с Тимофеевой О. В. в пользу банка взыскана задолженность по указанному кредитному договору в общей сумме 638 587 рублей 91 копейка, а также обращено взыскание на предмет ипотеки - квартиру, расположенную по адресу: г. Новочебоксарск, <адрес>.

         Также судом установлено, что в соответствии с договором купли-продажи, заключенным 29 июля 2022 года, между ООО «Недвижимость Плюс» и Кузнецовым А. В., Кузнецов А. В. приобрел в собственность подвергнутую аресту Новочебоксарским ГОСП в рамках исполнительного производства, возбужденного в отношении должника Тимофеевой О. В., квартиру, расположенную по адресу: г. Новочебоксарск, <адрес>

Право собственности Кузнецова А. В. на указанную квартиру было зарегистрировано в органах Росреестра 21 сентября 2022 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 21 сентября 2022 года сделана запись регистрации № 21:02:010204:429-21/042/2022-33.

Таким образом, с 21 сентября 2022 года собственником указанной квартиры является истец Кузнецов А. В.

Согласно информации, предоставленной управляющей компанией (справка о составе семьи, поквартирная карточка, акт фактического проживания от 25 октября 2022 года), на регистрационном учете в квартире № дома № по <адрес> г. Новочебоксарск состоит Тимофеева О. В, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Т.К.Д. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Т.К.Д.., ДД.ММ.ГГГГ г.р., которые также проживают в квартире.

Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

В соответствии с положениями статей 208, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, то есть для проживания.

          Согласно ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

          В соответствии с положениями ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации равное с собственником право пользования жилым помещением имеют члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении.

          Таким образом, из содержания приведенных правовых норм следует, что в основе права пользования жилым помещением лиц, проживающих в принадлежащем гражданину на праве собственности жилом помещении, лежат их семейные отношения с собственником. Поэтому в случае прекращения семейных отношений, а также в случае прекращения у собственника права собственности на жилое помещение, по общему правилу, у указанных лиц прекращается и право пользования жилым помещением.

Согласно ч. 1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу статей 209, 218, 235 Гражданского кодекса РФ при отчуждении имущества к новому собственнику переходят права владения, пользования, распоряжения этим имуществом в том правовом состоянии и с теми обременениями и ограничениями, которые имели место на момент перехода права собственности, в связи с чем, в правоотношениях, складывающихся в отношении данного имущества, новый собственник становится на место прежнего собственника как его правопреемник в отношении этого имущества.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

          Как указано в ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, трудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

         Как указывалось ранее, спорное жилое помещение на праве собственности принадлежит истцу. Ответчик и ее несовершеннолетние дети не являются членами семьи собственника жилого помещения. Данных о том, что между истцом и ответчиком заключено соглашение о пользовании ответчиком спорным жилым помещением, в материалы дела не представлено. Наоборот, истец не желает сохранять за ответчиком и ее детьми регистрацию в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Для спорных правоотношений иного законодательством не установлено.

Обстоятельства дела указывают на то, что ответчик Тимофеева О. В., а также несовершеннолетние Тимофеева Кира и Тимофеева Ксения не сняты с регистрационного учета по спорной квартире, а также продолжают проживать в спорном жилом помещении. Однако, какого-либо согласия Кузнецова А. В., как собственника жилого помещения, для их проживания не имеется, и доказательств обратного суду не представлено.

Исходя из того, что в настоящее время ответчик Тимофеева О. В. и ее несовершеннолетние дети не являются собственниками спорного жилого помещения, в каких-либо договорных отношениях с настоящим собственником квартиры, каковым является истец, по пользованию данным жилым помещением не состоит, требования истца о признании ответчика Тимофеевой О. В., а также несовершеннолетних Тимофеевой Киры и Тимофеевой Ксении прекратившими право пользования жилым помещением являются обоснованными.

Соответственно Тимофеева О. В., а также несовершеннолетние Т.К.Д.. и Т.К.Д.. признаются судом прекратившими право пользования жилым помещением, а также подлежат выселению из спорного жилого помещения.

По смыслу ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в случае признания в судебном порядке гражданина Российской Федерации утратившим право пользования жилым помещением, его снятие с регистрационного учета производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

          С учетом изложенного настоящее решение является основанием для снятия Тимофеевой О. В., Т.К.Д.., Т.К.Д. с регистрационного учета по адресу: Чувашская Республика, гор. Новочебоксарск, ул. <адрес>.

В соответствии со ст. 98 ч. 1 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных требований.

При подаче искового заявления истцом Кузнецовым А. В. уплачена государственная пошлина в сумме 300 рублей, а также почтовые расходы по отправке искового заявления сторонам в сумме 275 рублей 60 копеек.

С учетом удовлетворения исковых требований, с ответчика Тимофеевой О. В. подлежит взысканию в пользу Кузнецова А. В. расходы по оплате госпошлины в сумме 300 рублей, а также почтовые расходы по отправке искового заявления сторонам в сумме 275 рублей 60 копеек.

Кроме того истец просит взыскать с ответчика понесенные расходы на оплату юридических услуг в размере 7 000 рублей.

Так, 07 октября 2022 года между истцом и Семеновой Н. В. был заключен договор об оказании юридических услуг, связанных со снятием с регистрационного учета лиц из жилого помещения по адресу: г. Новочебоксарск, <адрес> по условиям которого заказчик обязуется оплатить указанные услуги в порядке и в сроки, предусмотренные настоящим договором. Стоимость оказываемых услуг по настоящему договору составляет 7 000 рублей.

Согласно платёжному поручению № от 10 октября 2022 года Кузнецовым А. В. осуществлён перевёл с карты по договору от 07.10.202 года на имя Семеновой Н. В.

         При определении суммы, подлежащих взысканию судебных расходов по оплате услуг представителя, суд учитывает конкретные обстоятельства дела и правовую позицию, выраженную неоднократно в Определениях Конституционного Суда Российской Федерации (в том числе, в Определении от 21 декабря 2004 года № 454-О), согласно которой обязанность суда взыскивать судебные расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя.

Также при разрешении вопроса о возмещении судебных расходов суд принимает во внимание объект судебной защиты и объем защищаемого права, категорию спора и уровень его сложности, длительность рассмотрения дела в суде, количество проведенных судебных заседаний, объем выполненной представителем работы, совокупность представленных в подтверждение своей правовой позиции доказательств и фактические результаты рассмотрения заявленных требований, а также принципы разумности и справедливости.

     С учетом вышеприведенных обстоятельств, а также с учетом требований разумности, суд считает возможным взыскать с ответчика Тимофеевой О. В. в пользу Кузнецова А. В. расходы на оплату услуг представителя в размере 4 000 рублей, что, по мнению суда, в полной мере отвечает принципам разумности и справедливости исходя из объема оказанных услуг конкретным представителем на территории Чувашской Республики по аналогичному спору, а также соблюдает баланс процессуальных прав и обязанностей сторон.

          Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

          ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░.░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░.░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ № 46 ░░░░ № 8 ░░ ░░░. ░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░.░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░.░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░ № ░░░░ № ░░ <░░░░░> ░. ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░.░.░. ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░.░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░. ░░░░░░░░░░░░░░, <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░.░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░) ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. (░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>) ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 3 000 ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 300 ░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 275 ░░░░░░ 60 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░                                                   ░. ░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 28 ░░░░░░ 2022 ░░░░.