Решение по делу № 33-2052/2015 от 07.08.2015

Судья Постникова П.В. Дело № 33-2052

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

<дата> г. Орёл

Судебная коллегия по гражданским делам Орловского областного суда в составе:

председательствующего Должикова С.С.,

судей Герасимовой Л.Н., Забелиной О.А.,

при секретаре Паршиковой М.Ю.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Осюшкиной С.Е. к Редькиной М.И., Рязанскому А.И. о признании права собственности на сарай в порядке наследования и по встречному иску Редькиной М.И. к Осюшкиной С.Е. об освобождении незаконно занимаемой части сарая,

по апелляционным жалобам Осюшкиной С.Е. и Редькиной М.И. на решение Орловского районного суда Орловской области от 29.06.2015, которым отказано в удовлетворении исковых требований Осюшкиной С.Е. и встречных исковых требований Редькиной М.И.

Заслушав доклад судьи Должикова С.С., выслушав объяснения Осюшкиной С.Е., ее представителя Невструева Н.В., Редькиной М.И. и ее представителя – адвоката Мартовой О.В., поддержавших доводы апелляционных жалоб, судебная коллегия

установила:

Осюшкина С.Е. обратилась в суд с иском к Редькиной М.И., Рязанскому А.И. о признании права собственности на сарай в порядке наследования.

В обоснование заявленных требований указала, что на основании завещания после смерти ее отца – ФИО10 является собственником земельного участка площадью 680 кв.м с кадастровым номером № и 48/139 доли в праве собственности на жилой дом площадью 138,9 кв.м, расположенных по адресу: <адрес>

Поскольку кроме перечисленного имущества ФИО10 принадлежал сарай, она обратилась к нотариусу за выдачей свидетельства о праве на наследство, однако ей было отказано со ссылкой на отсутствие документов, подтверждающих учет сарая в качестве самостоятельного объекта недвижимости.

Ссылалась на то, что данный сарай принадлежал на основании договора купли-продажи от 02.03.1989 ее бабушке – ФИО9, которая 11.01.1999 подарила его вместе с земельным участком и частью домовладения ФИО10

Согласно адресной справки администрации Образцовского сельского поселения Орловского района Орловской области от 19.03.2015 ФИО10 принадлежит 1/3 от сарая площадью 31,9 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

Также истцом был подготовлен технический план здания, в котором указано, что сарай расположен в пределах кадастрового квартала №, однако фактически расположение данного сарая происходит в пределах земельного участка с кадастровым номером № принадлежащего Рязанскому А.И. и земельного участка не стоящего на кадастровом учете, принадлежащего Редькиной М.И.

08.07.2005 при участии главы Образцовской сельской администрации между Редькиной М.И. и ФИО10 было заключено соглашение, по которому Редькина М.И. обязалась не чинить препятствий в пользовании спорным сараем.

На основании изложенного просила суд признать в порядке наследования право собственности на сарай, общей площадью 31,9 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

В свою очередь, Редькина М.И. обратилась со встречным иском к Осюшкиной С.Е. об освобождении незаконно занимаемой части сарая, ссылаясь на то, что является собственником земельного участка с кадастровым номером № и 60/139 доли жилого дома площадью 138,9 кв.м, расположенных по адресу: <адрес>

Указала, что на основании свидетельства о праве на наследство от 13.09.1988 она является единственным собственником спорного сарая, возведенного ее матерью ФИО7

В 2005 году была вынуждена разрешить ФИО10 пользоваться частью сарая, поскольку иначе он отказывался подписать акт согласования границ земельного участка при проведении межевания.

Поскольку Осюшкина С.Е. препятствует ей в реализации прав собственника, хранит в сарае свои вещи и пользуется им, просила суд обязать Осюшкину С.Е. освободить занимаемую часть сарая и запретить использовать его, а также взыскать с Осюшкиной С.Е. судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 15 000 руб.

Судом постановлено обжалуемое решение.

В апелляционной жалобе Осюшкина С.Е. ставит вопрос об отмене решения суда как незаконного и принятии нового решения об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

В обоснование доводов жалобы указывает, что 1/3 доли спорной надворной постройки была продана ФИО8 ее бабушке ФИО9, которая, в свою очередь, подарила долю вместе с земельным участком и частью домовладения отцу истца - ФИО10

Также считает, что принадлежность спорного объекта недвижимости ФИО10 подтверждается письменным обязательством Редькиной М.И., по которому она обязалась не чинить препятствий в пользовании спорным сараем.

В апелляционной жалобе Редькина М.И. просит отменить решение суда в части отказа в удовлетворении встречных исковых требований как незаконное и необоснованное.

Считает ошибочным вывод суда о том, что ей не было представлено доказательств права собственности на спорный сарай, поскольку из свидетельства о праве на наследство от 13.09.1988 усматривается, что она унаследовала 1/2 целого жилого дома с надворными постройками, в том числе и сараем, то есть является единоличным собственником сарая.

Указывает, что на принадлежащем ей земельном участке расположен единственный сарай, разделенный перегородками.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы в соответствии с требованиями ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, судебная коллегия приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что по договору купли-продажи от 02.03.1989 ФИО8 продал ФИО9 1/4 доли дома и 1/3 доли сарая, расположенных по адресу: <адрес> (л.д.5).

По договору дарения от 11.01.1999 ФИО9 подарила своему сыну ФИО10 земельный участок площадью 697,1 кв.м и 48/139 доли жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>.

Согласно п. 1.3. договора на земельном участке расположен жилой дом общей площадью 138,9 кв.м, четыре сарая, гараж, три уборные, погреб, забор (л.д.6-7).

На основании свидетельств о праве на наследство по завещанию от 17.12.2013 Осюшкина С.Е. унаследовала после смерти ФИО10 48/139 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, и земельный участок площадью 697,1 кв.м с кадастровым номером № (л.д.9-10).

Право собственности Осюшкиной С.Е. на 48/139 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 138,9 кв.м и земельный участок с кадастровым номером № площадью 680 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 11.04.2014 и 11.03.2015, соответственно (л.д.11, 12).

Из постановления об отказе в совершении нотариального действия от 12.11.2014 № 283 усматривается, что Осюшкиной С.Е. отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на сарай по тем основаниям, что сарай входит в состав домовладения по адресу: <адрес>, а также отсутствуют документы, подтверждающие учет данного сарая в качестве самостоятельного объекта недвижимости (л.д.13).

Из свидетельства о праве на наследство от 13.09.1988 следует, что Редькина М.И. унаследовала по завещанию после смерти ФИО7 № доли указанного в нем имущества, а именно: целого жилого дома с надворными постройками: сарай и подвал, расположенных по адресу: <адрес> (л.д.130).

Редькина М.И. является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 1 000 кв.м и 60/139 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 138,9 кв.м, расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 29.12.2007 и 26.11.2007, соответственно (л.д.131, 132).

При изложенных обстоятельствах, исследовав представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд первой инстанции пришел к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных Осюшкиной С.Е. требований о признании в порядке наследования права собственности на сарай, поскольку из содержания договора купли-продажи от 02.03.1989 невозможно установить какой сарай был продан ФИО8 (1/3 доля сарая), при отсутствии доказательств принадлежности ФИО10 сарая под номером 3. Кроме того, судом был сделан вывод о том, что спорный сарай является самовольной постройкой, расположен на не принадлежащем ей земельном участке, в связи с чем отказал в удовлетворении иска ОсюшкинойС.Е.

Отказывая в удовлетворении встречного иска Редькиной М.И., суд исходил из отсутствия доказательств принадлежности ей спорного сарая.

Судебная коллегия не может согласиться с выводами суда об отказе в удовлетворении первоначального иска, поскольку они не соответствуют обстоятельствам дела, а кроме того решение постановлено судом с нарушением норм материального права, что в силу п.п. 3,4 ч.1 ст. 330 ГПК РФ является основанием для его отмены в апелляционном порядке.

В силу ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (абз. 1 ст. 1112 ГК РФ).

Наследство открывается со смертью гражданина. Объявление судом гражданина умершим влечет за собой те же правовые последствия, что и смерть гражданина (ст. 1113 ГК РФ).

Исходя из п. 1 ст. 1118 ГК РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания.

Для приобретения наследства наследник должен его принять (ст. 1152 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу п. п. 1, 2 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Пунктом 2 ст. 1153 ГК РФ определено - признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г.№ 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами.

Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.

Установлено из пояснений Редькиной М.И., данных в суде апелляционной инстанции, что после смерти ее отца в домовладении по указанному адресу остались проживать она, ее мать ФИО7, а также родные братья истца Рязанский А.И. и ФИО8 При жизни ФИО7 сыновьям Рязанскому А.И. и ФИО8 было передано по 1/4 доли в праве собственности на указанный дом, оставшейся 1/2 частью, впоследствии унаследованной Редькиной М.И., пользовались сама ФИО7 и Редькина М.И. Изначально дом был постр░░░ ░ 1950-░ ░░░░░. ░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 4 ░░░░░░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░9 (░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░.) ░ 1989 ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░8, ░░░9, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░10 ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. (░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░), ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ №3.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░.

░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 57:10:2750101:0152, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░ ░░░ № 1, 2, 3, 4, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░9 ░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 11.01.1999, ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░10 – ░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░ ░░░9 – ░░░░░░ ░░░10 ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░ 02.03.1989, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░8 ░ ░░░9, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░, ░░ 1/3 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 11.01.1999, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░9 ░ ░░░10 ░░░░░░░, ░░░ 1/3 ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░9 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░10, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░ ░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░10

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/3 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░. ░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░.

░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/3 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░. ░░░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/3 ░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 31,9 ░░.░ ░░ ░░░░░░░.

░ ░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ 13.09.1988, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░ 1/2 ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░. 98 ░░░ ░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 571,52 ░░░., ░░ ░░░░ ░░ 285,76 ░░░. ░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 328, 329, 330 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 29.06.2015 ░ ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/3 ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░ ░░░ № 1, 2, 3, 4, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ <...> ░░░., ░░ ░░░░ ░░ <...> ░░░. ░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░