Дело № 2а-5997/19
25RS0002-01-2019-007916-15
РЕШЕНРР•
РМЕНЕМ Р РћРЎРЎРЙСКОЙ ФЕДЕРАЦРР
12 декабря 2019 года город Владивосток,
ул. Адмирала Фокина, 23А
Фрунзенский районный СЃСѓРґ Рі. Владивостока РџСЂРёРјРѕСЂСЃРєРѕРіРѕ края РІ составе председательствующего СЃСѓРґСЊРё Булановой Рќ.Рђ., РїСЂРё секретаре Поздеевой Рђ.Р”., рассмотрев РІ открытом судебном заседании административное дело РїРѕ административному РёСЃРєРѕРІРѕРјСѓ заявлению Щучко Дмитрия Юрьевича Рє Рнспекции регионального строительного надзора Рё контроля РІ области долевого строительства РџСЂРёРјРѕСЂСЃРєРѕРіРѕ края (третьи лица: Р¤РРћ4, конкурсный управляющий РћРћРћ В«<...>В» Р¤РРћ5) Рѕ признании решения Рё протокола незаконными, возложение обязанности,
РЈРЎРўРђРќРћР’РР›:
Щучко Р”.Р®. обратился РІРѕ Фрунзенский районный СЃСѓРґ Рі. Владивостока СЃ административным исковым заявлением Рѕ признании незаконным решение Рнспекции регионального строительного надзора Рё контроля РІ области долевого строительства РџСЂРёРјРѕСЂСЃРєРѕРіРѕ края, оформленное РІ РІРёРґРµ уведомления РѕС‚ дата в„– Рё протокол межведомственной РєРѕРјРёСЃСЃРёРё, которым Щучко Р”.Р®. отказано РІРѕ включении РІ краевой реестр пострадавших участников долевого строительства Рё возложение обязанности устранить допущенные нарушения прав Рё законных интересов Щучко Р”.Р®. путем включения Щучко Р”.Р®. РІ краевой реестр пострадавших участников долевого строительства.
Р’ обоснование заявленных требований административный истец указал РЅР° то, что Щучко Р”.Р®. является пострадавшим участником долевого строительства РїР° территории РџСЂРёРјРѕСЂСЃРєРѕРіРѕ края, обратился РІ Рнспекцию Р РЎРќ Рё КДС РџРљ СЃ заявлением Рѕ включении РІ краевой реестр пострадавших участников долевого строительства. Решением Рнспекции Р РЎРќ Рё КДС РџРљ РѕС‚ дата в„– Р¤РРћ2 отказано РІРѕ включении РІ вышеуказанный реестр. Рстец РЅРµ согласен СЃ данным решением, поскольку РїРѕ РґРѕРіРѕРІРѕСЂСѓ уступки Права требования РѕС‚ дата. Р¤РРћ2, как «Новый Кредитор» (РїРѕ РґРѕРіРѕРІРѕСЂСѓ «Цессионарий») приобрел РІСЃРµ права требования Р¤РРћ4 (РїРѕ РґРѕРіРѕРІРѕСЂСѓ Цедент) Рє должнику РћРћРћ Р¤РРћ13В» РїРѕ заключенному между РЅРёРјРё РґРѕРіРѕРІРѕСЂСѓ Рѕ долевом участии РІ строительстве в„– РѕС‚ дата Рё определению СЃСѓРґР°. Как следует РёР· Рї. 2.2.1 заключенного РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° уступки права требования РѕС‚ <...>. права требования переходят Рє Цессионарию СЃ момента подписания акта приема-передачи. Следовательно, права кредитора перешли Рє Р¤РРћ2 дата. Определением арбитражного СЃСѓРґР° РџСЂРёРјРѕСЂСЃРєРѕРіРѕ края РѕС‚ дата. РїРѕ делу в„– Рѕ процессуальном правопреемстве произведена замена РІ реестре требований кредиторов должника - РћРћРћ "<...> замену первоначального РєРѕРЅРєСѓСЂСЃРЅРѕРіРѕ кредитора - Р¤РРћ4 РЅР° процессуального правопреемника - Щучко Р”.Р®. относительно требований РїРѕ РґРѕРіРѕРІРѕСЂСѓ Рѕ долевом участии РІ строительстве в„– РѕС‚ дата. Р’ соответствии СЃ актом приема-передачи РѕС‚ дата., подписанном сторонами РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° уступки права требования, РІСЃРµ права требования РїРѕ РґРѕРіРѕРІРѕСЂСѓ Рѕ долевом участии РІ строительстве в„– РѕС‚ дата. Рё определению арбитражного СЃСѓРґР° РџСЂРёРјРѕСЂСЃРєРѕРіРѕ края перешли Рє Щучко Р”.Р®. дата Обязанности РїРѕ РґРѕРіРѕРІРѕСЂСѓ долевого строительства Застройщик РЅРµ исполнил, квартиру РЅРµ предоставил. Рстец полностью соответствует критериям отнесения граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных РґРѕРјРѕРІ Рё чьи права нарушены, Рє числу пострадавшим. Документы поданы РёРј своевременно Рё РІ полном объёме. Р’ нарушении этого, ответчиком РЅРµ правильно истолкованы РЅРѕСЂРјС‹ гражданского законодательства, РІ результате чего вынесено незаконное решение РІ отказе РІРѕ включении РІ краевой реестр.
Административный истец Щучко Д.Ю. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен посредством направления уведомления, конверт вернулся в связи с истечением срока хранения.
Представитель административного истца Щучко Р”.Р®. РїРѕ доверенности Р¤РРћ6 РІ судебном заседании РЅР° доводах административного РёСЃРєРѕРІРѕРіРѕ заявления настаивал РІ полном объеме.
Административный ответчик - представитель Рнспекции регионального строительного надзора Рё контроля РІ области долевого строительства РџСЂРёРјРѕСЂСЃРєРѕРіРѕ края Р¤РРћ7 РІ судебном заседании возражала против удовлетворения требований РїРѕ доводам, изложенным РІ письменных возражениях, РїРѕСЏСЃРЅРёРІ, что Р¤РРћ4 СѓР¶Рµ включен РІ краевой реестр пострадавших участников долевого строительства, как имеющий Рє РћРћРћ В«<...>В» денежное требование, возникшее РїРѕ РґРѕРіРѕРІРѕСЂСѓ уступки права требования РѕС‚ дата РїРѕ РґРѕРіРѕРІРѕСЂСѓ долевого участия РІ строительстве СЃ Р¤РРћ8, Рё включенный РІ реестр требований кредиторов определением Арбитражного СЃСѓРґР° <адрес> РѕС‚ дата; получил денежную выплату РІ соответствии СЃ <адрес> РѕС‚ дата в„–-Рљ3. РР· представленных документов следует, что замена первоначального РєРѕРЅРєСѓСЂСЃРЅРѕРіРѕ кредитора - Р¤РРћ4 СЃ требованиями РїРѕ РґРѕРіРѕРІРѕСЂСѓ уступки права требования РѕС‚ дата РІ размере <...> СЂСѓР±., РёР· которых <...> СЂСѓР±. РѕСЃРЅРѕРІРЅРѕРіРѕ долга (третья очередь), <...> СЂСѓР±. процентов Р·Р° пользование чужими денежными средствами (четвертая очередь), установленными определением СЃСѓРґР° РѕС‚ дата, РЅР° его процессуального правопреемника - Щучко Р”.Р®. произведена определением Арбитражного СЃСѓРґР° <адрес> РѕС‚ дата (вступило РІ силу дата). Следовательно, право требования Щучко Р”.Р®. Рє недобросовестному застройщику, как основание для подачи заявления Рѕ включении РІ краевой реестр, возникло после вступления РІ силу <адрес> РѕС‚ дата в„–-РљР—. РСЃС…РѕРґСЏ РёР· оснований возникновения требований Щучко Р”.Р®., его денежные средства РЅРµ были привлечены РћРћРћ В«<...>В» для строительства жилого <адрес> Рё РѕРЅРё РЅРµ использовались для строительства данного жилого РґРѕРјР°. Следовательно, РІ контексте регулирования правовых отношений Закона РџСЂРёРјРѕСЂСЃРєРѕРіРѕ края РѕС‚ дата в„–-РљР—, Щучко Р”.Р®. РЅРµ является пострадавшим гражданином, чьи денежные средства были привлечены для строительства многоквартирного РґРѕРјР° Рё перед которым недобросовестным застройщиком РЅРµ исполнены обязательства РїРѕ передаче жилого помещения РІ этом РґРѕРјРµ РІ собственность. РљСЂРѕРјРµ того, правовая РїСЂРёСЂРѕРґР° РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° уступки права требования РѕС‚ дата, заключенного между Р¤РРћ4 Рё Щучко Р”.Р®. содержит признаки РјРЅРёРјРѕР№ сделки, без порождений правовых последствий. Просила РІ удовлетворении требований административного РёСЃРєРѕРІРѕРіРѕ заявления отказать РІ полном объеме.
Третье лицо - Р¤РРћ4 РІ судебном заседании полагал, что РґРѕРІРѕРґС‹, изложенные РІ административном РёСЃРєРѕРІРѕРј заявлении, являются обоснованными Рё подлежащими удовлетворению.
Конкурсный управляющий РћРћРћ В«<...>В» Р¤РРћ5 РІ судебное заседание РЅРµ явился, извещен надлежаще.
Поскольку оснований для отложения судебного разбирательства административного дела, предусмотренных ч. 2 и ч. 3 ст. 152 КАС РФ, не имеется, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав пояснения участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.218 Кодекса административного судопроизводства РФ гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности.
При рассмотрении дела административный ответчик должен доказать законность совершенных действий или принятых решений, тогда как на административном истце лежит обязанность доказать нарушение непосредственно его прав и свобод.
Р’ судебном заседании установлено, что дата между РћРћРћ <...>В» Рё Р¤РРћ9 был заключен РґРѕРіРѕРІРѕСЂ участия РІ долевом строительстве в„– 29-07, РІ соответствии СЃ которым застройщик обязуется РІ предусмотренный РґРѕРіРѕРІРѕСЂРѕРј СЃСЂРѕРє СЃРІРѕРёРјРё силами Рё (или) СЃ привлечением РґСЂСѓРіРёС… лиц построить (создать) многоквартирный жилой РґРѕРј РїРѕ адресу: <адрес>, Рё после получения разрешения РЅР° РІРІРѕРґ РІ эксплуатацию многоквартирного РґРѕРјР° передать объект долевого строительства участнику долевого строительства, Р° участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную РґРѕРіРѕРІРѕСЂРѕРј цену Рё принять объект долевого строительства РїСЂРё наличии разрешения РЅР° РІРІРѕРґ РІ эксплуатацию многоквартирного РґРѕРјР°. Объектом долевого строительства РїРѕ настоящему РґРѕРіРѕРІРѕСЂСѓ является 1-комнатная квартира площадью <...> РєРІ.Рј СЃ условным номером <...> расположенная РЅР° <...> этаже РІ секции в„– РІ РѕСЃСЏС… Рђ-Р’-2-4 РІ жилом <адрес>. Цена РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° составляет <...> рублей.
Участником долевого строительства Р¤РРћ16Р. полностью произведена оплата Р·Р° вышеуказанную квартиру, что подтверждается квитанциями Рє приходным кассовым ордерам в„– РѕС‚ дата, в„– РѕС‚ дата.
дата Ленинским районным СЃСѓРґРѕРј <адрес> РїРѕ гражданскому делу в„– РїРѕ РёСЃРєРѕРІРѕРјСѓ заявлению Р¤РРћ9 Рє РћРћРћ В«<...>В» Рѕ взыскании денежных средств утверждено РјРёСЂРѕРІРѕРµ соглашение между Р¤РРћ9 Рё РћРћРћ В«<...>В», согласно которому РґРѕРіРѕРІРѕСЂ участия РІ долевом строительстве РѕС‚ дата в„–, заключенный между сторонами, считается расторгнутым СЃ момента исполнения ответчиком условий соглашения; денежные средства РІ СЃСѓРјРјРµ <...> СЂСѓР±., уплаченные истцом ответчику РїРѕ РґРѕРіРѕРІРѕСЂСѓ, ответчик обязуется вернуть истцу РІ СЃСЂРѕРє РґРѕ дата.
дата Р¤РРћ9 Рё Р¤РРћ4 заключили РґРѕРіРѕРІРѕСЂ уступки права требования, согласно которому Цессионарий получает право требования Рє РћРћРћ В«<...>В», связанные СЃ РґРѕРіРѕРІРѕСЂРѕРј долевого участия РІ строительстве РѕС‚ дата в„–. Р—Р° уступаемое право Цессионарий оплачивает Цеденту плату РІ размере <...> СЂСѓР±.
Р’ СЃРІСЏР·Рё СЃ уступкой прав требования определением Ленинского районного СЃСѓРґР° Рі. Владивостока РѕС‚ дата произведена замена истца Р¤РРћ9 РЅР° правопреемника Р¤РРћ4 РїРѕ гражданскому делу РїРѕ РёСЃРєСѓ Р¤РРћ9 Рє РћРћРћ В«<...>В» Рѕ взыскании денежных средств.
Определением Арбитражного СЃСѓРґР° <адрес> РѕС‚ дата РїРѕ делу в„–в„– Р¤РРћ4 включен РІ реестр требований кредиторов РћРћРћ В«<...>В» как имеющий денежные требования Рє должнику, возникшие РЅР° основании следующих документов:
- РїРѕ РґРѕРіРѕРІРѕСЂСѓ уступки права требования РѕС‚ дата РїРѕ РґРѕРіРѕРІРѕСЂСѓ Рѕ долевом участии РІ строительстве СЃ Р¤РРћ8 РІ общей СЃСѓРјРјРµ <...> СЂСѓР±. <...> РєРѕРї;
- РїРѕ РґРѕРіРѕРІРѕСЂСѓ уступки права требования РѕС‚ дата РїРѕ РґРѕРіРѕРІРѕСЂСѓ долевого участия РІ строительстве СЃ Р¤РРћ9 РІ общей СЃСѓРјРјРµ <...> СЂСѓР±.
Р’ материалы дела представлен РґРѕРіРѕРІРѕСЂ РѕС‚ дата, заключенный между Р¤РРћ4 В«<...>В» Рё Щучко Р”.Р®. В«<...>В», РЅР° предмет уступки права требования, РїРѕ условиям которого Щучко Р”.Р®. приобрел РІСЃРµ права требования Р¤РРћ4 Рє должнику РћРћРћ В«<...>В» РїРѕ заключенному между РЅРёРјРё РґРѕРіРѕРІРѕСЂСѓ Рѕ долевом участии РІ строительстве в„– РѕС‚ дата.
Р’ соответствии СЃ определением Арбитражного СЃСѓРґР° <адрес> РѕС‚ дата произведена замена РІ реестре требований кредиторов Рѕ передаче жилых помещений должником РћРћРћ "<...>", Р° именно замена первоначального кредитора Р¤РРћ4 СЃ требованиями РїРѕ РґРѕРіРѕРІРѕСЂСѓ уступки права требования РѕС‚ дата РІ размере 1 <...> рубля <...> копеек, РёР· которых <...> рублей <...> копеек основанного долга (третья очередь), <...> рублей процентов Р·Р° пользование чужими денежными средствами (четвертая очередь), установленные определением СЃСѓРґР° РѕС‚ <...> РїРѕ настоящему делу, РЅР° правопреемника – Щучко Р”.Р®.
дата Р¤РРћ2 обратился РІ Рнспекцию регионального строительного надзора Рё контроля РІ области долевого строительства <...> края СЃ заявлением Рѕ включении РІ краевой реестр пострадавших участников долевого строительства.
РџРёСЃСЊРјРѕРј Рнспекции РѕС‚ дата в„– Р¤РРћ2 сообщено РѕР± отказе РІРѕ включении РІ краевой реестр пострадавших участников долевого строительства РІ соответствии СЃ подпунктом «а» пункта 16 РџРѕСЂСЏРґРєР° включения участников долевого строительства многоквартирных РґРѕРјРѕРІ РЅР° территории РџСЂРёРјРѕСЂСЃРєРѕРіРѕ края РІ краевой реестр пострадавших участников долевого строительства Рё признания находящегося РЅР° территории РџСЂРёРјРѕСЂСЃРєРѕРіРѕ края РЅРµ завершенного строительством многоквартирного РґРѕРјР° проблемным объектом, утвержденного постановлением администрации РџСЂРёРјРѕСЂСЃРєРѕРіРѕ края РѕС‚ 14.01.2019 в„– 3-РїР° «О мерах РїРѕ реализации статьи 3 Закона РџСЂРёРјРѕСЂСЃРєРѕРіРѕ края РѕС‚ 23.11.2018 в„– 394-РљР— «О защите прав граждан Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных РґРѕРјРѕРІ РЅР° территории РџСЂРёРјРѕСЂСЃРєРѕРіРѕ края Рё чьи права нарушены».
Оценив обстоятельства дела, представленные доказательства, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для признания оспариваемого решения не соответствующим требованиям действующего законодательства в силу следующего.
дата принят Закон Приморского края № 394-КЗ «О защите прав граждан Российской Федерации, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов на территории Приморского края и чьи права нарушены», который регламентирует вопросы защиты прав граждан Российской Федерации, проживающих на территории Приморского края, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов на территории Приморского края, соответствующих критериям отнесения граждан к пострадавшим участникам долевого строительства многоквартирных домов, установленным настоящим Законом, имеющих к недобросовестному застройщику требования о передаче жилого помещения или денежные требования, основанные на договоре, предусматривающем передачу жилого помещения.
В соответствии с вышеуказанным Законом Приморского края от дата №-КЗ мерой защиты прав пострадавших участников долевого строительства в Приморском крае является однократное предоставление пострадавшему участнику долевого строительства единовременной денежной выплаты в отношении одного жилого помещения в проблемном объекте (статья 2).
В целях реализации мер по защите прав пострадавших участников долевого строительства уполномоченный орган исполнительной власти Приморского края по государственному контролю (надзору) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости ведет краевой реестр пострадавших участников долевого строительства.
В соответствии с п. «а» п. 3 ст. 1 Закона Приморского края от 23.11.2018 N 394-КЗ пострадавший участник долевого строительства - гражданин Российской Федерации, проживающий на территории Приморского края, имеющий к недобросовестному застройщику включенные в реестр требований кредиторов в соответствии с Федеральным законом от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" требование о передаче жилого помещения или денежное требование, основанные на договоре, предусматривающем передачу жилого помещения в проблемном объекте, или соглашении (договоре), на основании которого производилась уступка прав требований по договору, предусматривающему передачу жилого помещения (далее - соглашение об уступке прав), заключенных до даты вступления в силу настоящего Закона.
Решение о признании находящегося на территории Приморского края не завершенного строительством многоквартирного дома проблемным объектом, решение о включении (отказе во включении) в краевой реестр принимается межведомственной комиссией по защите прав граждан Российской Федерации, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов в Приморском крае, перед которыми недобросовестными застройщиками не исполнены обязательства по передаче жилых помещений в многоквартирных домах в собственность, созданной Администрацией Приморского края (далее -межведомственная комиссия).
Пострадавший участник долевого строительства включается в краевой реестр в порядке, установленном Администрацией Приморского края.
Порядок признания находящегося на территории Приморского края не завершенного строительством многоквартирного дома проблемным объектом, порядок ведения краевого реестра утверждаются Администрацией Приморского края (статья 3).
В соответствии с Законом Приморского края от дата №-КЗ «О защите прав граждан Российской Федерации, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов на территории Приморского края и чьи права нарушены» Администрацией Приморского края принято постановление от дата №-па «О мерах по реализации статьи 3 Закона Приморского края от дата №-КЗ «О защите прав граждан Российской Федерации, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов на территории Приморского края и чьи права нарушены». Данным постановлением утверждены:
- Состав межведомственной комиссии по защите прав граждан Российской Федерации, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов в Приморском крае, перед которыми недобросовестными застройщиками не исполнены обязательства по передаче жилых помещений в многоквартирных домах в собственность (по должностям);
- Положение о межведомственной комиссии по защите прав граждан Российской Федерации, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов в Приморском крае, перед которыми недобросовестными застройщиками не исполнены обязательства по передаче жилых помещений в многоквартирных домах в собственность;
- Порядок включения участников долевого строительства многоквартирных домов на территории Приморского края в краевой реестр пострадавших участников долевого строительства и признания находящегося на территории Приморского края не завершенного строительством многоквартирного дома проблемным объектом;
- Порядок ведения краевого реестра пострадавших участников долевого строительства.
Согласно пункту 3 Порядка включения участников долевого строительства многоквартирных домов на территории Приморского края в краевой реестр пострадавших участников долевого строительства и признания находящегося на территории Приморского края не завершенного строительством многоквартирного дома проблемным объектом (далее - Порядок), утвержденного постановлением Администрации Приморского края от 14.01.2016 № 3-па, в целях включения в краевой реестр гражданин или его уполномоченный представитель (далее -заявитель) подают в уполномоченный орган исполнительной власти Приморского края по государственному контролю (надзору) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости (далее -уполномоченный орган) заявление по форме, утвержденной уполномоченным органом, с приложением документов.
В случае если соответствующий многоквартирный дом ранее признан проблемным объектом в соответствии с настоящим Порядком, заявление гражданина с приложением документов, указанных в пункте 3 настоящего Порядка, представляется уполномоченным органом в Комиссию не позднее рабочего дня, следующего за днем истечения срока, указанного в пункте 5 настоящего Порядка.
Комиссия не позднее 20 рабочих дней со дня поступления документов, указанных в пункте 8 настоящего Порядка, рассматривает указанные документы и принимает следующие решения:
- о признании либо непризнании не завершенного строительством многоквартирного дома проблемным объектом;
- о включении либо об отказе во включении заявителя в краевой реестр.
Согласно пункту 17 Порядка уполномоченный орган не позднее пяти рабочих дней со дня поступления протокола Комиссии письменно уведомляет заявителя по адресу, указанному в заявлении, о включении (об отказе во включении) в краевой реестр.
РР· материалов дела усматривается, что СЃ заявлением Щучко Р”.Р®. РІ Рнспекцию представлены следующие документы:
- РґРѕРіРѕРІРѕСЂ уступки права требования между Р¤РРћ4 Рё Щучко Р”.Р®. РѕС‚ дата;
- акт приема-передачи от дата;
- расписки РІ получении Р¤РРћ4 денежных средств РѕС‚ Щучко Р”.Р®. РІ счет оплаты РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° уступки права требования РѕС‚ дата РЅР° общую СЃСѓРјРјСѓ 1 000 000 СЂСѓР±. РѕС‚ дата, РѕС‚ дата Рё РѕС‚ дата;
- определение Ленинского районного СЃСѓРґР° <адрес> РѕС‚ дата Рѕ процессуальной замене Р¤РРћ4 правопреемником Р¤РРћ2 РІ гражданском деле РїРѕ РёСЃРєСѓ Р¤РРћ9 Рє РћРћРћ В«<...>В» Рѕ взыскании денежных средств;
- определение Арбитражного суда Приморского края от дата о процессуальном правопреемстве;
-выписка из реестра требований кредиторов ООО «<...>» по состоянию на дата.
Вместе СЃ тем, представленные заявителем документы РІ совокупности РЅРµ свидетельствуют Рѕ соответствии Р¤РРћ2 установленным Рї. «а» Рї. 3 СЃС‚. 1 Закона РџСЂРёРјРѕСЂСЃРєРѕРіРѕ края РѕС‚ 23.11.2018 N 394-РљР— условиям отнесения гражданина Рє категории пострадавших участников долевого строительства.
Так, одним из условий вышеназванной нормы является требование о заключении договора уступки прав требований по договору, предусматривающему передачу жилого помещения, до даты вступления в силу Закона Приморского края от 23.11.2018 N 394-КЗ.
То обстоятельство, что датой заключения договора уступки требования является дата, не свидетельствует о правомочности договора цессии с указанной даты с учетом условий договора участия в долевом строительстве от дата № (п.8.1) о государственной регистрации сделки по уступке прав требований по договору и непредставления доказательств соблюдения данного условия сторонами до вступления в законную силу Закона Приморского края от 23.11.2018 N 394-КЗ.
Замена стороны кредитора правопреемником Щучко Д.Ю. произведена в судебном порядке лишь дата, то есть после вступления в силу Закона Приморского края от 23.11.2018 N 394-КЗ.
В соответствии с п. 15 Порядка включения участников долевого строительства многоквартирных домов на территории Приморского края в краевой реестр пострадавших участников долевого строительства при наличии у заявителя нескольких договоров, предусматривающих передачу жилого помещения или нескольких денежных требований, основанных на договорах, предусматривающих передачу жилых помещений в проблемном объекте, включение в краевой реестр осуществляется однократно в отношении одного жилого помещения в проблемном объекте по выбору заявителя.
РЎСѓРґ принимает РІРѕ внимание, что Р¤РРћ4. СѓР¶Рµ включен РІ краевой реестр пострадавших участников долевого строительства, как имеющий Рє РћРћРћ В«<...>В» денежное требование, возникшее РїРѕ РґРѕРіРѕРІРѕСЂСѓ уступки права С‚░Ђ░µ░±░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ ░ѕ░‚ ░ґ░°░‚░° ░ї░ѕ ░ґ░ѕ░і░ѕ░І░ѕ░Ђ░ѓ ░ґ░ѕ░»░µ░І░ѕ░і░ѕ ░ѓ░‡░°░Ѓ░‚░░░Џ ░І ░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░░░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░µ ░Ѓ ░¤░░ћ8, ░░ ░І░є░»░Ћ░‡░µ░Ѕ░Ѕ░‹░№ ░І ░Ђ░µ░µ░Ѓ░‚░Ђ ░‚░Ђ░µ░±░ѕ░І░°░Ѕ░░░№ ░є░Ђ░µ░ґ░░░‚░ѕ░Ђ░ѕ░І ░ѕ░ї░Ђ░µ░ґ░µ░»░µ░Ѕ░░░µ░ј ░ђ░Ђ░±░░░‚░Ђ░°░¶░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░Ѓ░ѓ░ґ░° ░џ░Ђ░░░ј░ѕ░Ђ░Ѓ░є░ѕ░і░ѕ ░є░Ђ░°░Џ ░ѕ░‚ ░ґ░°░‚░°, ░ї░ѕ░»░ѓ░‡░░░» ░ґ░µ░Ѕ░µ░¶░Ѕ░ѓ░Ћ ░І░‹░ї░»░°░‚░ѓ ░І ░Ѓ░ѕ░ѕ░‚░І░µ░‚░Ѓ░‚░І░░░░ ░Ѓ ░—░°░є░ѕ░Ѕ░ѕ░ј ░џ░Ђ░░░ј░ѕ░Ђ░Ѓ░є░ѕ░і░ѕ ░є░Ђ░°░Џ ░ѕ░‚ ░ґ░°░‚░° ░„–-░љ3.
░Ў ░ѓ░‡░µ░‚░ѕ░ј ░І░‹░€░µ░░░·░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░і░ѕ, ░░░Ѓ░…░ѕ░ґ░Џ ░░░· ░‚░Ђ░µ░±░ѕ░І░°░Ѕ░░░№ ░—░°░є░ѕ░Ѕ░° ░џ░Ђ░░░ј░ѕ░Ђ░Ѓ░є░ѕ░і░ѕ ░є░Ђ░°░Џ ░ѕ░‚ ░ґ░°░‚░° ░„–-░љ░—, ░Ѓ░ѓ░ґ ░ї░Ђ░░░…░ѕ░ґ░░░‚ ░є ░І░‹░І░ѕ░ґ░ѓ ░ѕ ░·░°░є░ѕ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░ѕ░Ѓ░ї░°░Ђ░░░І░°░µ░ј░ѕ░і░ѕ ░Ђ░µ░€░µ░Ѕ░░░Џ ░ј░µ░¶░І░µ░ґ░ѕ░ј░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░№ ░є░ѕ░ј░░░Ѓ░Ѓ░░░░ ░ѕ░± ░ѕ░‚░є░°░·░µ ░©░ѓ░‡░є░ѕ ░”.░®. ░І░ѕ ░І░є░»░Ћ░‡░µ░Ѕ░░░░ ░І ░є░Ђ░°░µ░І░ѕ░№ ░Ђ░µ░µ░Ѓ░‚░Ђ ░ї░ѕ░Ѓ░‚░Ђ░°░ґ░°░І░€░░░… ░ѓ░‡░°░Ѓ░‚░Ѕ░░░є░ѕ░І ░ґ░ѕ░»░µ░І░ѕ░і░ѕ ░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░░░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░° (░Ђ░µ░€░µ░Ѕ░░░µ ░ї░ѕ ░І░ѕ░ї░Ђ░ѕ░Ѓ░ѓ ░„–3 ░ї░Ђ░ѕ░‚░ѕ░є░ѕ░»░° ░„–25 ░ѕ░‚ 17.09.2019), ░І ░Ѓ░І░Џ░·░░ ░Ѓ ░ѕ░‚░Ѓ░ѓ░‚░Ѓ░‚░І░░░µ░ј ░ї░Ђ░°░І░ѕ░І░‹░… ░ѕ░Ѓ░Ѕ░ѕ░І░°░Ѕ░░░№ ░ґ░»░Џ ░І░є░»░Ћ░‡░µ░Ѕ░░░Џ ░©░ѓ░‡░є░ѕ ░”.░®. ░І ░ѓ░є░°░·░°░Ѕ░Ѕ░‹░№ ░Ђ░µ░µ░Ѓ░‚░Ђ.
░’ ░Ѓ░░░»░ѓ ░‚░ѕ░»░є░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ ░І░ѕ ░І░·░°░░░ј░ѕ░Ѓ░І░Џ░·░░ ░ї░ѕ░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░░░№ ░і░»░°░І░‹ 22 ░љ░ѕ░ґ░µ░є░Ѓ░° ░ѕ░± ░°░ґ░ј░░░Ѕ░░░Ѓ░‚░Ђ░°░‚░░░І░Ѕ░ѕ░ј ░Ѓ░ѓ░ґ░ѕ░ї░Ђ░ѕ░░░·░І░ѕ░ґ░Ѓ░‚░І░µ ░ ░ѕ░Ѓ░Ѓ░░░№░Ѓ░є░ѕ░№ ░¤░µ░ґ░µ░Ђ░°░†░░░░ ░ѕ░Ѓ░Ѕ░ѕ░І░°░Ѕ░░░µ░ј ░ґ░»░Џ ░ѓ░ґ░ѕ░І░»░µ░‚░І░ѕ░Ђ░µ░Ѕ░░░Џ ░°░ґ░ј░░░Ѕ░░░Ѓ░‚░Ђ░°░‚░░░І░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░░░Ѓ░є░° ░ѕ░± ░ѕ░Ѓ░ї░°░Ђ░░░І░°░Ѕ░░░░ ░Ђ░µ░€░µ░Ѕ░░░№, ░ґ░µ░№░Ѓ░‚░І░░░№ (░±░µ░·░ґ░µ░№░Ѓ░‚░І░░░Џ) ░ѕ░Ђ░і░°░Ѕ░° ░і░ѕ░Ѓ░ѓ░ґ░°░Ђ░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░№ ░І░»░°░Ѓ░‚░░ ░Џ░І░»░Џ░µ░‚░Ѓ░Џ ░░░·░ґ░°░Ѕ░░░µ ░Ќ░‚░░░ј ░ѕ░Ђ░і░°░Ѕ░ѕ░ј ░‚░°░є░ѕ░і░ѕ ░Ђ░µ░€░µ░Ѕ░░░Џ, ░Ѓ░ѕ░І░µ░Ђ░€░µ░Ѕ░░░Џ ░ґ░µ░№░Ѓ░‚░І░░░Џ (░±░µ░·░ґ░µ░№░Ѓ░‚░І░░░Џ), ░І ░Ђ░µ░·░ѓ░»░Њ░‚░°░‚░µ ░є░ѕ░‚░ѕ░Ђ░‹░… ░Ѕ░°░Ђ░ѓ░€░µ░Ѕ░‹ ░ї░Ђ░°░І░° ░░ ░Ѓ░І░ѕ░±░ѕ░ґ░‹ ░і░Ђ░°░¶░ґ░°░Ѕ░░░Ѕ░°; ░Ѓ░ѕ░·░ґ░°░Ѕ░‹ ░ї░Ђ░µ░ї░Џ░‚░Ѓ░‚░І░░░Џ ░є ░ѕ░Ѓ░ѓ░‰░µ░Ѓ░‚░І░»░µ░Ѕ░░░Ћ ░і░Ђ░°░¶░ґ░°░Ѕ░░░Ѕ░ѕ░ј ░µ░і░ѕ ░ї░Ђ░°░І ░░ ░Ѓ░І░ѕ░±░ѕ░ґ; ░Ѕ░° ░і░Ђ░°░¶░ґ░°░Ѕ░░░Ѕ░° ░Ѕ░µ░·░°░є░ѕ░Ѕ░Ѕ░ѕ ░І░ѕ░·░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░° ░є░°░є░°░Џ-░»░░░±░ѕ ░ѕ░±░Џ░·░°░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░Њ ░░░»░░ ░ѕ░Ѕ ░Ѕ░µ░·░°░є░ѕ░Ѕ░Ѕ░ѕ ░ї░Ђ░░░І░»░µ░‡░µ░Ѕ ░є ░ѕ░‚░І░µ░‚░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░.
░░· ░°░Ѕ░°░»░░░·░° ░ѓ░є░°░·░°░Ѕ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ї░ѕ░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░░░Џ ░Ѓ░»░µ░ґ░ѓ░µ░‚, ░‡░‚░ѕ ░Ѓ░ѓ░ґ ░ѕ░‚░є░°░·░‹░І░°░µ░‚ ░І ░ѓ░ґ░ѕ░І░»░µ░‚░І░ѕ░Ђ░µ░Ѕ░░░░ ░·░°░Џ░І░»░µ░Ѕ░░░Џ, ░µ░Ѓ░»░░ ░ѓ░Ѓ░‚░°░Ѕ░ѕ░І░░░‚, ░‡░‚░ѕ ░ѕ░Ѓ░ї░°░Ђ░░░І░°░µ░ј░ѕ░µ ░Ђ░µ░€░µ░Ѕ░░░µ ░░░»░░ ░ґ░µ░№░Ѓ░‚░І░░░µ ░ї░Ђ░░░Ѕ░Џ░‚░ѕ ░»░░░±░ѕ ░Ѓ░ѕ░І░µ░Ђ░€░µ░Ѕ░ѕ ░І ░Ѓ░ѕ░ѕ░‚░І░µ░‚░Ѓ░‚░І░░░░ ░Ѓ ░·░°░є░ѕ░Ѕ░ѕ░ј ░І ░ї░Ђ░µ░ґ░µ░»░°░… ░ї░ѕ░»░Ѕ░ѕ░ј░ѕ░‡░░░№ ░ѕ░Ђ░і░°░Ѕ░°, ░ѕ░Ђ░і░°░Ѕ░░░·░°░†░░░░, ░»░░░†░°, ░Ѕ░°░ґ░µ░»░µ░Ѕ░Ѕ░‹░… ░і░ѕ░Ѓ░ѓ░ґ░°░Ђ░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░‹░ј░░ ░░░»░░ ░░░Ѕ░‹░ј░░ ░ї░ѓ░±░»░░░‡░Ѕ░‹░ј░░ ░ї░ѕ░»░Ѕ░ѕ░ј░ѕ░‡░░░Џ░ј░░ ░░ ░ї░Ђ░°░І░° ░»░░░±░ѕ ░Ѓ░І░ѕ░±░ѕ░ґ░‹ ░і░Ђ░°░¶░ґ░°░Ѕ░░░Ѕ░° ░Ѕ░µ ░±░‹░»░░ ░Ѕ░°░Ђ░ѓ░€░µ░Ѕ░‹.
░’ ░…░ѕ░ґ░µ ░Ѓ░ѓ░ґ░µ░±░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░Ђ░°░·░±░░░Ђ░°░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░° ░Ѕ░µ ░ѓ░Ѓ░‚░°░Ѕ░ѕ░І░»░µ░Ѕ░ѕ ░Ѕ░µ ░Ѓ░ѕ░ѕ░‚░І░µ░‚░Ѓ░‚░І░░░µ ░ѕ░Ѓ░ї░°░Ђ░░░І░°░µ░ј░ѕ░і░ѕ ░Ђ░µ░€░µ░Ѕ░░░Џ ░‚░Ђ░µ░±░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ░ј ░·░°░є░ѕ░Ѕ░°, ░° ░‚░°░є░¶░µ ░Ѕ░µ ░І░‹░Џ░І░»░µ░Ѕ░ѕ ░ѕ░±░Ѓ░‚░ѕ░Џ░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І, ░Ѓ░І░░░ґ░µ░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░ѓ░Ћ░‰░░░… ░ѕ ░Ѕ░°░»░░░‡░░░░ ░Ѕ░°░Ђ░ѓ░€░µ░Ѕ░░░№ ░ї░Ђ░°░І ░░ ░·░°░є░ѕ░Ѕ░Ѕ░‹░… ░░░Ѕ░‚░µ░Ђ░µ░Ѓ░ѕ░І ░·░°░Џ░І░░░‚░µ░»░Џ, ░є░ѕ░‚░ѕ░Ђ░‹░№ ░Ѕ░µ ░ѕ░±░ѕ░Ѓ░Ѕ░ѕ░І░°░», ░є░°░є░░░µ ░Ѕ░µ░±░»░°░і░ѕ░ї░Ђ░░░Џ░‚░Ѕ░‹░µ ░ї░ѕ░Ѓ░»░µ░ґ░Ѓ░‚░І░░░Џ ░І░ѕ░·░Ѕ░░░є░»░░ ░ѓ ░Ѕ░µ░і░ѕ ░І ░Ђ░µ░·░ѓ░»░Њ░‚░°░‚░µ ░ї░Ђ░░░Ѕ░Џ░‚░░░Џ ░ѕ░Ѓ░ї░°░Ђ░░░І░°░µ░ј░ѕ░і░ѕ ░Ђ░µ░€░µ░Ѕ░░░Џ.
░џ░Ђ░░ ░‚░°░є░░░… ░ѕ░±░Ѓ░‚░ѕ░Џ░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░°░…, ░ѕ░Ѓ░Ѕ░ѕ░І░°░Ѕ░░░№ ░ґ░»░Џ ░ѓ░ґ░ѕ░І░»░µ░‚░І░ѕ░Ђ░µ░Ѕ░░░Џ ░·░°░Џ░І░»░µ░Ѕ░Ѕ░‹░… ░‚░Ђ░µ░±░ѕ░І░°░Ѕ░░░№ ░Ѕ░µ ░░░ј░µ░µ░‚░Ѓ░Џ.
░ќ░° ░ѕ░Ѓ░Ѕ░ѕ░І░°░Ѕ░░░░ ░░░·░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░і░ѕ, ░Ђ░ѓ░є░ѕ░І░ѕ░ґ░Ѓ░‚░І░ѓ░Џ░Ѓ░Њ ░Ѓ░‚.░Ѓ░‚. 175-180, ░Ѓ░‚. 227 ░љ░ѕ░ґ░µ░є░Ѓ░° ░°░ґ░ј░░░Ѕ░░░Ѓ░‚░Ђ░°░‚░░░І░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░Ѓ░ѓ░ґ░ѕ░ї░Ђ░ѕ░░░·░І░ѕ░ґ░Ѓ░‚░І░° ░ ░¤, ░Ѓ░ѓ░ґ
░ ░•░░░░›:
░’ ░ѓ░ґ░ѕ░І░»░µ░‚░І░ѕ░Ђ░µ░Ѕ░░░░ ░°░ґ░ј░░░Ѕ░░░Ѓ░‚░Ђ░°░‚░░░І░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░░░Ѓ░є░ѕ░І░ѕ░і░ѕ ░·░°░Џ░І░»░µ░Ѕ░░░Џ ░©░ѓ░‡░є░ѕ ░”░ј░░░‚░Ђ░░░Џ ░®░Ђ░Њ░µ░І░░░‡░° ░є ░░Ѕ░Ѓ░ї░µ░є░†░░░░ ░Ђ░µ░і░░░ѕ░Ѕ░°░»░Њ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░░░‚░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░Ѕ░°░ґ░·░ѕ░Ђ░° ░░ ░є░ѕ░Ѕ░‚░Ђ░ѕ░»░Џ ░І ░ѕ░±░»░°░Ѓ░‚░░ ░ґ░ѕ░»░µ░І░ѕ░і░ѕ ░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░░░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░° ░џ░Ђ░░░ј░ѕ░Ђ░Ѓ░є░ѕ░і░ѕ ░є░Ђ░°░Џ (░‚░Ђ░µ░‚░Њ░░ ░»░░░†░°: ░¤░░ћ4, ░є░ѕ░Ѕ░є░ѓ░Ђ░Ѓ░Ѕ░‹░№ ░ѓ░ї░Ђ░°░І░»░Џ░Ћ░‰░░░№ ░ћ░ћ░ћ ░«<...>░» ░¤░░ћ5) ░ѕ ░ї░Ђ░░░·░Ѕ░°░Ѕ░░░░ ░Ђ░µ░€░µ░Ѕ░░░Џ ░░ ░ї░Ђ░ѕ░‚░ѕ░є░ѕ░»░° ░Ѕ░µ░·░°░є░ѕ░Ѕ░Ѕ░‹░ј░░, ░І░ѕ░·░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░░░µ ░ѕ░±░Џ░·░°░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░, ░ѕ░‚░є░°░·░°░‚░Њ.
░ ░µ░€░µ░Ѕ░░░µ ░ј░ѕ░¶░µ░‚ ░±░‹░‚░Њ ░ѕ░±░¶░°░»░ѕ░І░°░Ѕ░ѕ ░І ░џ░Ђ░░░ј░ѕ░Ђ░Ѓ░є░░░№ ░є░Ђ░°░µ░І░ѕ░№ ░Ѓ░ѓ░ґ ░‡░µ░Ђ░µ░· ░¤░Ђ░ѓ░Ѕ░·░µ░Ѕ░Ѓ░є░░░№ ░Ђ░°░№░ѕ░Ѕ░Ѕ░‹░№ ░Ѓ░ѓ░ґ ░і░ѕ░Ђ░ѕ░ґ░° ░’░»░°░ґ░░░І░ѕ░Ѓ░‚░ѕ░є░° ░І ░‚░µ░‡░µ░Ѕ░░░µ ░ј░µ░Ѓ░Џ░†░° ░Ѓ░ѕ ░ґ░Ѕ░Џ ░Ѓ░ѕ░Ѓ░‚░°░І░»░µ░Ѕ░░░Џ ░ј░ѕ░‚░░░І░░░Ђ░ѕ░І░°░Ѕ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░Ђ░µ░€░µ░Ѕ░░░Џ ░Ѓ░ѓ░ґ░° ░Ђ“ 18.12.2019░і.
░Ў░ѓ░ґ░Њ░Џ ░ќ.░ђ.░‘░ѓ░»░°░Ѕ░ѕ░І░°