Решение по делу № 2-2320/2021 от 17.05.2021

Дело №2-2320/2021	21 сентября 2021 года
29RS0014-01-2021-003708-04

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ломоносовский районный суд г.Архангельска в составе

председательствующего судьи Радюка Е.В.

при помощнике судьи Шестаковой Т.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Архангельске гражданское дело по иску государственного бюджетного стационарного учреждения социального обслуживания системы социальной защиты населения Архангельской области «Туровецкий психоневрологический интернат», действующего в интересах Сергеевой С. В., к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу о снятии с кадастрового учета объекта недвижимости, прекращении права собственности,

УСТАНОВИЛ:

государственное бюджетное стационарное учреждение социального обслуживания системы социальной защиты населения Архангельской области «Туровецкий психоневрологический интернат» (далее – ГБСУ АО «Туровецкий психоневрологический интернат»), действуя в интересах Сергеевой С.В., обратилось в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу (далее – Управление Росреестра по АО и НАО) о снятии с кадастрового учета квартиры ... в городе Архангельске, а также прекращении права собственности истца на указанное жилое помещение.

В обоснование требований указано, что Сергеевой С.В. принадлежит ? доля в праве собственности на квартиру ... в городе Архангельске. Между тем, <Дата> в доме ... в городе Архангельске произошел пожар. <Дата> в указанном доме повторно произошел пожар. Названный дом был признан непригодным для проживания, а его ремонт нецелесообразным. Прочие собственники квартиры, принадлежащей истцу, С.Н.А. и С.Т.В., умерли. Спорное жилое помещение числиться в собственности истца, в связи с чем ей начисляется налог на имущество, что нарушает её права.

Истец, её представитель, ответчик, третьи лица администрация ГО «Город Архангельск», Управление по вопросам семьи, опеки и попечительства администрации ГО «Город Архангельск», извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, по вызову суда не явились, представителей не направили.

По определению суда дело рассмотрено в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от <Дата>, Сергеевой С.В. принадлежит ? доля в праве собственности на квартиру ... в городе Архангельске (л.д. 76-78).

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п. 1 ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – ФЗ «О государственной регистрации недвижимости») настоящий Федеральный закон регулирует отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно настоящему Федеральному закону, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

Как следует из п.п. 1 и 3 ст. 3 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами (далее - орган регистрации прав). К компетенции органа регистрации прав при осуществлении им государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав относятся: 1) прием заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов; 2) проверка действительности поданных заявителем документов и наличия соответствующих прав у подготовившего документ лица или органа власти; 3) проверка наличия ранее зарегистрированных и ранее заявленных прав; 4) государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав; 5) выдача документов, подтверждающих осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав; 6) ведение Единого государственного реестра недвижимости, если иное не установлено настоящим Федеральным законом; 7) принятие на учет в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования, бесхозяйных недвижимых вещей; 8) иные полномочия, установленные настоящим Федеральным законом.

В соответствии с п. 1 ст. 15 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются, помимо прочего, по заявлению собственника здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, единого недвижимого комплекса, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости, права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

Таким образом, снятие объекта недвижимости с кадастрового учета подлежит осуществлению регистрирующим органом по заявлению собственника такого объекта недвижимости.

В обоснование исковых требований лицом, обратившимся с исковым заявлением в защиту прав Сергеевой С.В., указано на то, что в настоящий момент квартира ... в городе Архангельске фактически не существует. Вместе с тем, стороной истца не названо обстоятельств, указывающих на то, что сохранение на кадастровом учете названного жилого помещения каким-либо образом обусловлено поведением ответчика. Доказательства этого также не представлены.

В свою очередь согласно отзыву ответчика, <Дата> от лица Сергеевой С.В. в Управление Росреестра по АО и НАО поступило заявление о снятии спорного жилого помещения с кадастрового учета. В связи с несоблюдением заявителем установленных законом требований к оформлению обращения, осуществление учетно-регистрационных действий было приостановлено. Поскольку выявленные недостатки не были устранены заявителем, государственным регистратором <Дата> было принято решение об отказе государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав. Названные решения регистрирующего органа в установленном законом порядке оспорены не были. Доказательств иного суду не представлено. Вместе с тем, законность названных решений не является предметом настоящего разбирательства.

Таким образом, поскольку сохранение спорного объекта недвижимости не является следствием действий ответчика, суд не усматривает оснований для вывода о том, что права истца в этой части каким-либо образом были нарушены ответчиком. Следовательно, в данном случае не усматривается оснований для удовлетворения требований истца о снятии квартиры ... в городе Архангельске с кадастрового учета.

При этом суд учитывает, что при наличии соответствующих оснований истец не лишена возможности обратиться в регистрирующий орган в рамках установленной законом процедуры с заявлением о снятии спорного объекта недвижимости с кадастрового учета.

В части исковых требований о прекращении права собственности Сергеевой С.В. на спорный объект недвижимости, суд приходит к следующему.

В данном случае названные требования предъявлены к Управлению Росреестра по АО и НАО.

Как было указано выше, в соответствии с положениями ст. 3 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к полномочиям указанного органа относится государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав.

Как было разъяснено в п. 53 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», ответчиком по иску, направленному на оспаривание зарегистрированного права или обременения, является лицо, за которым зарегистрировано спорное право или обременение. Ответчиками по иску, направленному на оспаривание прав или обременений, вытекающих из зарегистрированной сделки, являются ее стороны.

Государственный регистратор не является ответчиком по таким искам, однако может быть привлечен к участию в таких делах в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Таким образом, Управление Росреестра по АО и НАО, не обладают правом собственности на спорный объект недвижимости. На иное истец не указывает. Также это лицо не претендуют на право собственности в отношении спорного имущества, не имеет какого-либо интереса в том вопросе, сохраняет ли истец за собой право собственности на спорное имущество или утратил его на каком-либо основании. С учётом этого, суд приходит к выводу, что в этой части нарушений прав истца ответчиком в отношении спорного объекта недвижимости не допущено, а, следовательно, исковые требования о прекращении прав истца на спорный объект недвижимости удовлетворению не подлежат.

Кроме того, суд учитывает, что в соответствии с положениями ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

Таким образом, действующее законодательство не относит прекращение права истца на то или иное имущество к способам защиты его прав. При этом суд исходит из того, что посредством прекращения имущественного права, защита прав истца, как субъекта действиями которого осуществляется прекращение принадлежащих ему прав, не может быть осуществлена посредством предъявления иска к иному лицу. С учетом чего суд приходит к выводу о том, что истцом избран ненадлежащий способ защиты права, что является также самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении исковых требований в этой части.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу, что в данном случае отсутствуют основания для удовлетворения заявленных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований государственного бюджетного стационарного учреждения социального обслуживания системы социальной защиты населения Архангельской области «Туровецкий психоневрологический интернат», действующего в интересах Сергеевой С. В., к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу о снятии с кадастрового учета объекта недвижимости, прекращении права собственности отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд через Ломоносовский районный суд города Архангельска в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 28 сентября 2021 года.

Председательствующий Е.В. Радюк