Решение по делу № 2-2170/2024 от 09.08.2024

Дело № 2-2170/2024

УИД 34RS0007-01-2024-003715-83

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Волгоград 17 сентября 2024 года

Тракторозаводский районный суд г. Волгограда в составе: председательствующего судьи Левочкиной О.Н.,

при секретаре Землянухиной А.А.,

с участием истца Хуршидовой Э.М.,

представителя ответчика Пахомовой Е.В. – адвоката Косицыной А.П., действующей на основании ордера ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ,

представителя ответчика Невежина Л.М. – Сулацковой И.А., действующей на основании ордера ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ,

старшего помощника прокурора Тракторозаводского района г. Волгограда Куровой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хуршидовой ФИО11 к Пахомовой ФИО12, Невежину ФИО13 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Хуршидова Э.М. обратилась в суд с исковым заявлением к Невежину Л.М., Пахомовой Е.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование своих требований указала, что Хуршидова Э.М. является собственником трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, АДРЕС ИЗЪЯТ на основании договора купли-продажи квартиры от ДАТА ИЗЪЯТА. В указанной квартире согласно договору зарегистрированы ответчики: Невежин Л.М. и Пахомова Е.В. Ответчики выехали в другое постоянное место жительство, вывезли все принадлежащие им вещи, в жилом помещении не проживают, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчики не имели. Заявления ответчиков о добровольном снятии с регистрационного учета от предыдущего собственника ФИО7 переданы в день подписания договора купли-продажи. На основании изложенного, истец просит суд признать ответчиков ФИО3, ФИО1 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, АДРЕС ИЗЪЯТ, АДРЕС ИЗЪЯТ снять ответчиков с регистрационного учета.

Определением Тракторозаводского районного суда г. Волгограда от 17 сентября 2024 года производство по гражданскому делу по иску Хуршидовой Э.М. к Пахомовой Е.В., Невежину Л.М. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, прекращено в части требований истца о возложении на ОУФМС в Тракторозаводском районе г. Волгограда обязанности снять ответчиков Невежина Л.М. и Пахомову Е.В. с регистрационного учета по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, ул. ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, АДРЕС ИЗЪЯТ.

Истец Хуршидова Э.М. в судебном заседании поддержала требования по доводам искового заявления, просила признать ответчиков Невежина Л.М., Пахомову Е.В. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, АДРЕС ИЗЪЯТ, АДРЕС ИЗЪЯТ.

Ответчик Невежин Л.М. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом по месту его регистрации, конверт вернулся в адрес суда в связи с истечением срока хранения в почтовом отделении.

Представитель ответчика Невежина Л.М. - адвокат Сулацкова И.А. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Ответчик Пахомова Е.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом по месту её регистрации, конверт вернулся в адрес суда в связи с истечением срока хранения в почтовом отделении.

Представитель ответчика Пахомовой Е.В. - адвокат Косицына А.П. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица ГУ МВД России по г. Волгограду в судебное заседания не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д. 38).

Представитель третьего лица Управления МВД России по г.Волгограду в судебное заседания не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д. 48).

Суд выслушав истца, представителя ответчика Невежина Л.М. - адвоката Сулацкову И.А., представителя ответчика Пахомовой Е.В. - адвоката Косицыну А.П., исследовав письменные материалы, заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конституционный принцип недопустимости произвольного лишения жилища, реализация которого осуществляется в жилищном законодательстве, означает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Исходя из положений пунктов 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 235 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно положениям статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ДАТА ИЗЪЯТА между ФИО7 и ФИО2 заключен договор купли-продажи квартиры (л.д.7).

Согласно п.1 договора ФИО7 обязуется передать, а ФИО2 обязуется принять в собственность квартиру по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, АДРЕС ИЗЪЯТ, АДРЕС ИЗЪЯТ, и уплатить продавцу предусмотренную настоящим договором денежную сумму.

В п. 6 договора указано, что в настоящее время в квартире зарегистрированы ФИО1, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения, ФИО3, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения. Указанные лица не сохраняют право проживания в отчуждаемой квартире. Продавец гарантирует снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных лиц не позднее 60 рабочих дней с момента подписания настоящего договора.

Как следует из передаточного акта, ДАТА ИЗЪЯТА ФИО7 передал, а ФИО2 приняла в собственность квартиру по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, АДРЕС ИЗЪЯТ (л.д. 8).

При заключении договора купли-продажи истцу были представлены заявления от Невежина Л.М. и Пахомовой Е.В. о снятии с регистрационного учета по месту жительства (л.д. 10-22).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДАТА ИЗЪЯТА ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, АДРЕС ИЗЪЯТ АДРЕС ИЗЪЯТ (л.д. 5-6).

Из ответа отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по АДРЕС ИЗЪЯТ, ГУ МВД России по АДРЕС ИЗЪЯТ следует, что в спорном жилом помещении зарегистрированы ответчик ФИО3 с ДАТА ИЗЪЯТА и ответчик ФИО1 с ДАТА ИЗЪЯТА (л.д. 34).

Согласно сообщению ГУ МВД России по АДРЕС ИЗЪЯТ, в жилом помещении по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, АДРЕС ИЗЪЯТ, АДРЕС ИЗЪЯТ значатся зарегистрированными по месту жительства: ФИО1, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения, ФИО3, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения (л.д. 36).

Из пояснений истца следует, что ответчики добровольно выехали из квартиры, не проживают в спорном жилом помещении, совместного хозяйства с истцом не ведут, членами её семьи не являются, личных вещей ответчиков в квартире нет, коммунальные услуги не оплачивают, соглашение между истцом и ответчиками по поводу пользования квартирой не заключалось, при заключении договора купли-продажи спорной квартиры продавцом были представлены заявления ответчиков о снятии с регистрационного учета.

Оснований не принимать указанные обстоятельства в качестве доказательства по делу у суда не имеется, поскольку они подтверждаются материалами дела. Доказательств обратного ответчиками не представлено.

Таким образом, судом установлено, что ответчики Невежин Л.М. и Пахомова Е.В. собственниками спорного жилого помещения не являются, также не являются членами семьи собственника жилого помещения, не проживают в спорном жилом помещении, их вещей в квартире не имеется, коммунальные услуги ответчики не оплачивают, сохранив лишь регистрацию в жилом помещении.

Учитывая, что истец Хуршидова Э.М. является собственником спорной квартиры, и это право никем не оспорено, она вправе требовать устранения нарушений своего права. При этом суд исходит из того, что ответчики Невежин Л.М., Пахомова Е.В. не являются членами семьи истца, выезд из спорногожилогопомещенияносит добровольный характер, оснований для проживания ответчиков в спорном жилом помещении не имеется, соглашение с собственником о пользовании ответчиками спорным жилым помещением отсутствует, расходы по содержанию жилого помещения не несут. Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении лишает истца, как собственника, законного права по распоряжению своим имуществом, ограничивает её права владения и пользования квартирой, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Хуршидовой ФИО14 к Пахомовой ФИО15, Невежину ФИО16 о признании утратившими право пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Признать Пахомову ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ) и Невежина ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ) утратившими право пользования жилым помещением - ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ

Настоящее решение является основанием для снятия Пахомовой ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ) и Невежина ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ с регистрационного учета по адресу: г. АДРЕС ИЗЪЯТ

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Тракторозаводский районный суд г.Волгограда в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен 30 сентября 2024 года.

Судья О.Н. Левочкина