Решение по делу № 2-8/2023 (2-359/2022;) от 20.06.2022

                                                                                                    № 2-8/2023

    32RS0014-01-2022-000429-82

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 апреля 2023 года                                                                    рп. Климово

      Климовский районный суд Брянской области в составе

председательствующего судьи Ермоленко Т.Е.,

при секретаре судебного заседания Седых Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Департамента сельского хозяйства Брянской области к Тригубовой Т.А. о понуждении к продаже на торгах доли в праве общей долевой собственности на земельный участок,

                                  У С Т А Н О В И Л:

Департамент сельского хозяйства Брянской области обратился в суд с иском к Тригубовой Т.А. о понуждении собственника доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения к продаже доли на торгах.

В обоснование заявленных требований указал, что Тригубова Т.А. является гражданкой Республики Беларусь. За ответчиком зарегистрировано право общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № _______, расположенный по адресу: ......................, с размером доли в праве 1/348. Право общей долевой собственности на земельный участок у ответчика возникло в порядке наследования на основании свидетельства о праве на наследство от ____/____/_____. В течение 1 года с момента возникновения права собственности на указанную земельную долю Тригубова Т.А. не исполнила предусмотренную для иностранных граждан обязанность по отчуждению земельной доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения. В связи с изложенным просит суд о понуждении собственника к продаже земельной доли на торгах (конкурсах, аукционах).

В судебное заседание представитель истца, Департамента сельского хозяйства Брянской области, не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Тригубова Т.А. и представители третьих лиц, Управления Россельхознадзора по Брянской и Смоленской областям и Управления Росреестра по Брянской области, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

На основании ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 3 Федерального Закона Российской Федерации «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ, иностранные граждане, иностранные юридические лица, лица без гражданства, а также юридические лица, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов, могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды, за исключением случаев, предусмотренных Федеральным законом от 1 мая 2016 года N 119-ФЗ «Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных в Арктической зоне Российской Федерации и на других территориях Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Согласно ст. 11 Федерального Закона Российской Федерации «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», в случае, если принятие наследства привело к нарушению требований, установленных статьями 3 и (или) 4 настоящего Федерального закона, к наследникам применяются требования, установленные статьей 5 настоящего Федерального закона.

Статьей 5 Федерального Закона Российской Федерации «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» установлено, что в случае, если в собственности лица по основаниям, допускаемым законом, оказались земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и это влечет за собой нарушение требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 настоящего Федерального закона, такие земельный участок (часть земельного участка) или доля должны быть отчуждены собственником. Отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенных до вступления в силу настоящего Федерального закона, должно быть осуществлено в течение года со дня вступления в силу настоящего Федерального закона. Земельные участки или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенные после вступления в силу настоящего Федерального закона, подлежат отчуждению в течение года со дня возникновения права собственности на эти земельные участки или права собственности на доли в праве общей собственности на земельный участок. В случае отчуждения этих земельных участков или долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения субъекту Российской Федерации либо в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, муниципальному образованию преимущественное право на заключение договора аренды этих земельных участков или выделенных в счет земельных долей земельных участков имеют лица, осуществляющие отчуждение этих земельных участков или земельных долей (часть 1 статьи).

Кроме того, в соответствии с ч. 3 ст. 15 Земельного кодекса РФ, иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами.

Указом Президента РФ от 09.01.2011 № 26 «Об утверждении перечня приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками» Климовский муниципальный район Брянской области включен в перечень приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками.

Судом установлено, что Тригубова Т.А., являющаяся гражданкой Республики Беларусь, в порядке наследования к имуществу матери Лях Е.Д., умершей ____/____/_____, прибрела право собственности на 1/348 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № _______, расположенный по адресу: ......................, что подтверждается материалами представленного суду наследственного дела к имуществу умершей.

Сведения о произведенной ____/____/_____ регистрации права собственности иностранного гражданина Тригубовой Т.А. на 1/348 долю в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок, расположенный на ...................... района Брянской области, были внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

В срок, установленный ст. 5 Федерального Закона Российской Федерации «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», Тригубова Т.А. не произвела отчуждение унаследованной доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, что явилось основанием для обращения Департамента сельского хозяйства Брянской области в суд с настоящим иском.

При рассмотрении дела судом получены сведения из Единого государственного реестра недвижимости, согласно которым ____/____/_____ право собственности Тригубовой Т.А. на спорную долю в праве общей собственности на земельный участок прекращено в связи отчуждением ею указанной земельной доли на основании договора дарения земельного участка.

В соответствии со ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Таким образом, судом установлено, что спорная 1/348 доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № _______, расположенный по адресу: ......................, выбыла из собственности иностранного гражданина Тригубовой Т.А., и сведения об этом внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Следовательно, имевшее место нарушение требований, установленных ст. 3 Федерального Закона Российской Федерации «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», устранено.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, приведенные нормы действующего законодательства, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных истцом исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                                                 Р Е Ш И Л:

В удовлетворении искового заявления Департамента сельского хозяйства Брянской области к Тригубовой Т.А. о понуждении к продаже на торгах доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, отказать.

         Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Климовский районный суд в течение месяца со дня провозглашения.

Судья                                                                       Т.Е. Ермоленко