Решение от 30.07.2015 по делу № 2-1662/2015 от 03.06.2015

Гражданское дело № 2-1662/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 июля 2015 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи: МАЙБОРОДА О.М.

при секретаре: ЧИНЕНОВОЙ С.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Хахулиной ФИО7 к ФГБУ ФКП Росреестра по Московской области, Морозову ФИО8 об установлении границ земельного участка, исправлении кадастровой ошибки

УСТАНОВИЛ:

Истец, обратился в суд с иском к ответчикам об установлении границ земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> и об обязании внести изменения в сведения о местоположении границ ( координат) поворотных точек земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

В обоснование своих требований истец ссылается на то обстоятельство, что является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. по указанному выше адресу на основании свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ и земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. в соответствии с решением суда от ДД.ММ.ГГГГ г.

Для формирования межевого плана она обратилась в ООО «ГСТ», однако в выдаче было отказано, поскольку имеется пересечение ( наложение) границ земельного участка с границами ранее учтенного.

Ответчики и третьи лица своих возражений суду не представили.

Суд, выслушав мнение явившихся сторон, проверив материалы дела, обозрев гражданское дело № считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

В силу ст.3 ГПК РФ,- Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии с ч. 1 ст. 28 Федерального закона РФ от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях); воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

В силу ст. 11.2 ЗК РФ,- 1. Земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Согласно ст.11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определенны в соответствии с федеральными законами.

В соответствии с ч. 1 ст. 261 Гражданского кодекса РФ территориальные границы земельного участка определяются в порядке, установленном земельным законодательством, на основе документов, выдаваемых собственнику государственными органами по земельным ресурсам и землеустройству.

Согласно п.9 ст.38 Федерального закона от 24.07.2007г №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в правоустанавливающем документе на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

На основании ч.4 ст. 28, Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 23.07.2013) "О государственном кадастре недвижимости»,-4. Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

(в ред. Федерального закона от 01.07.2011 N 169-ФЗ)

5. Орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки в установленном частью 4 настоящей статьи порядке. Порядок и способы направления органом кадастрового учета данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал государственных и муниципальных услуг, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

Из материалов дела следует, что истец является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу <адрес>, на основании свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ и земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. в соответствии с решением суда от ДД.ММ.ГГГГ г.

Для формирования межевого плана истица обратилась в ООО «ГСТ», однако в выдаче было отказано, поскольку имеется пересечение ( наложение) границ земельного участка с границами ранее учтенного.

По делу была назначена и проведена землеустроительная экспертиза.

Согласно заключения эксперта следует, что земельные участки площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м. расположенные по адресу: <адрес>, а так же земельный участок по адресу: <адрес> - обследованы по фактическому пользованию ДД.ММ.ГГГГ в присутствии: Хахулиной ФИО7 и Морозова ФИО8.

Пересечения (наложения) границ земельных участков истца по факту        расположения границ на смежный земельный участок (№ №) по сведениям      ГКН - имеются.

             Геообследованием (Акт от ДД.ММ.ГГГГ г.) и исследованием материалов гражданских дел № и № установлено, что при совмещении границ обследованных земельных участков по адресу: <адрес> по фактическому расположению и границ земельного участка с кадастровым номером № (<адрес>) согласно координат кадастрового учёта (сведений, внесенных в Государственный Кадастр Недвижимости (ГКН)) представленных в Кадастровой выписке о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ № № (л.д. №) имеются пересечения (наложения) границ земельных участков истцаХахулиной ФИО7 расположенного по адресу: <адрес> по фактическому расположению с границами земельного участка ответчика Морозова ФИО8. площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № (по адресу: <адрес>) согласно координат кадастрового учёта (сведений ГКН. На основании вышеизложенного следует, что пересечения (наложения) границ земельных участков истца по факту расположения границ на смежный земельный участок (№ №) по сведениям ГКН - имеются.

           Кадастровая ошибка в описании границ смежного участка, в кадастровом номере,     в кадастровой выписке, согласно заключения эксперта так же имеется.

               Геообследованием (Акт от ДД.ММ.ГГГГ г.) и исследованием материалов гражданских дел № и № установлено, что месторасположение земельного участка истца Хахулиной ФИО7., расположенного по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. - относительно фактического пользования определено - правильно; а месторасположение по координатам кадастрового учета (по координатам (сведениям), внесенным в ГКН) земельного участка ответчика Морозова ФИО8 площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № (по адресу: <адрес>) определено не корректно: имеются ошибки в значениях X и Y координат поворотных точек границ земельного участка ответчика с кадастровым номером №, а именно: по сведениям Государственного кадастра недвижи-мости данный земельный участок с кадастровым номером № располагается севернее своих фактических границ

            Данные ошибки были допущены или в документации о межевании, или при внесении сведений в ГКН (и т.п.), так или иначе, данные ошибочные сведения о земельном участке с кадастровым номером № были внесены в ГКН. Вышеописанное несоответствие фактического местоположения границ земельного участка и сведений ГКН о координатах квалифицируется как кадастровая ошибка и подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений уникальных характеристик объекта недвижимости (в данном случае - земельных участков) в соответствии со ст. 20 ч. 1 и ч. 3 Закона № 221-ФЗ от 24.07.2007 года «О государственном кадастре недвижимости» и письмом Министерства экономического развития РФ от 27.03.2009 г. № 4448-ИМ/Д23 «Об устранении несоответствий в местоположении границ земельных участков». На основании вышеизложенного следует, что кадастровая ошибка в описании границ смежного участка, в кадастровом номере,     в кадастровой выписке - имеется.

             Способы устранения кадастровой ошибки по мнению эксперта имеются; для этого необходимо внести изменения в сведения ГКН о местоположении (координатах) границ земельного участка ответчика Морозова ФИО8 площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №.

              Способы устранения кадастровой ошибки - необходимо внести изменения в сведения ГКН о местоположении (координатах) границ земельного участка ответчика Морозова ФИО8. площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Поскольку истец лишен возможности реализовать права на земельный участок и иным способом не может защитить свои нарушенные права, то требования подлежат удовлетворению в полном объеме, при этом суд учитывает, что ответчики, совладельцы смежных земельных участков своих возражений по заключению экспертизы суду не представили.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.195, 198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░7 ░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░8 ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░. ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░░░░ ░░░░░	X, ░	Y, ░	░░░░░░░░░░, ░
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
░░░░░░░: <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ( ░░░░░░░░░) ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░	X, ░	Y, ░	░░░░░░░░░░, ░
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>