Решение по делу № 2-4802/2017 от 22.05.2017

                                 Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

06 июля 2017 года

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Палагиной А.А.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело № по иску Межрегиональной общественной организации потребителей «Ответственность», в интересах ФИО2 к Обществу с ограниченной ответственностью «Бэст Консалтинг» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Межрегиональная общественная организация потребителей «Ответственность», в интересах ФИО2 к Обществу с ограниченной ответственностью «Бэст Консалтинг», расположенную по адресу: <адрес>, Красногорский бульвар, <адрес>.

В обоснование заявленных требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ООО «Бэст Консалтинг» заключен предварительный договор № Пав-4-40-В3-295 о заключении в будущем договора купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, Красногорский бульвар, <адрес>. Согласно условиям договора ответчик обязался заключить договор в течении 3-х месяцев с даты регистрации перехода права собственности, но не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2 свои обязательства по оплате стоимости квартиры выполнил своевременно и в полном объеме, однако основной договор купли-продажи квартиры не подписан.

Межрегиональная общественная организация потребителей «Ответственность», в интересах ФИО2 просит признать за ФИО2 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, Красногорский бульвар, <адрес>.

В судебное заседание ФИО2 не явился, о времени, месте и дате его проведения извещен надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности ФИО4, в судебное заседание явилась, просила в полном объеме удовлетворить заявленные исковые требования.

Представитель ответчика ООО «Бэст Консалтинг» в судебное заседание не явился, о времени и дате его проведения извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица УФСГРКиК по МО в судебное заседание также не явился, о времени и дате извещен надлежащим образом.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика и третьего лица, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав и оценив представленные по делу доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здание, сооружение и другое вновь созданное имущество подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч. 1 ст. 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 18 ЖК РФ, право собственности и иные вещные права на жилые помещения подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, федеральным законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, настоящим Кодексом.

Согласно п. 1 ст. 23 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним в многоквартирных домах проводится в соответствии с настоящим Федеральным законом и Жилищным кодексом РФ.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ФИО2 приобретал квартиру для удовлетворения своих потребностей в жилье, он полностью и своевременно исполнил свои обязательства по оплате стоимости квартиры, дом построен, в установленном законом порядке принят в эксплуатацию и ему присвоен почтовый адрес, истец несет бремя содержания квартиры, суд приходит к выводу о возможности признании за ФИО2 право собственности на спорную квартиру.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Межрегиональной общественной организации потребителей «Ответственность» – удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, Красногорский муниципальный район, <адрес>, Красногорский бульвар, <адрес>.

Решение суда является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также, проведения государственной регистрации права собственности ФИО2 на вышеуказанную квартиру.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:                      А.А. Палагина