Решение по делу № 2-942/2021 от 11.01.2021

Дело № 2-942/2021

УИД: 42RS0005-01-2021-000110-86

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Кемерово 23 марта 2021 год

Заводский районный суд г. Кемерово в составе

председательствующего судьи Быковой И.В.

при секретаре Дмитриченковой А.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании

гражданское дело по иску Фолиной Галины Борисовны к администрации г.Кемерово об определении долей в праве собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Фолина Г.Б. обратилась в суд с иском к администрации г.Кемерово об определении долей в праве собственности на квартиру.

Требования обоснованы тем, что между администрацией г.Кемерово и гражданами Фолиной Г.Б., Фолиным С.В., Ковалевой О.С., Ковалевым С.Г., ФИО3, ФИО16 (далее по тексту – Петрова) заключен договор от ДД.ММ.ГГГГ на передачу в общую долевую собственность квартиру, состоящую из трех комнат, общей площадью 73.7 кв.м., в том числе жилой площадью 51,3 кв.м. по адресу <адрес>. Однако, при составлении договора не были определены доли в праве собственности жильцов в приватизируемой квартире. На момент приватизации в квартире проживали Фолина Г.Б., ее супруг Фолин С.В., дочь Ковалева О.С., зять Ковалев С.Г., сын ФИО3, внучка С.С. Петрова. Все подписавшиеся в договоре приватизации при оформлении документов на приватизацию квартиры желали иметь в собственности жилье, пользовались квартирой как собственной, несли бремя содержания, проводили необходимый ремонт. ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти открылось наследство в виде доли в квартире, состоящей из трех комнат, общей площадью 73.7 кв.м., в том числе жилой площадью 51,3 кв.м. по адресу <адрес>. Считают, что после его смерти, Фолина Г.Б. (мама умершего), Фолин С.В. (отец умершего), Фолина Ю.А. (супруга умершего), ФИО8 (сын умершего) как наследники первой очереди, фактически приняли наследство, производят коммунальную оплату за квартиру, делают ремонт.

Истец просит суд определить доли в праве собственности на квартиру расположенной по адресу <адрес> за Фолиной Галиной Борисовной в размере 5/24 доли, за Фолиным Сергеем Васильевичем в размере 5/24доли, за Ковалевой Ольгой Сергеевной в размере 1/6 доли, за Ковалевым Сергеем Геннадьевичем в размере 1/6 доли, за Петровой Светланой Сергеевной в размере 1/6 доли, за ФИО2 в размере 5/24 доли, за ФИО12 в размере 5/24 доли.

Истец Фолина Г.Б., третьи лица – Фолин С.В., Ковалева О.С., Ковалев С.Г., Фолина Ю.А., Петрова С.С., <данные изъяты> извещены своевременно и надлежащим образом, в судебное заседание не явились, в письменном ходатайстве просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель истца Гераськина О.Ю., действующая на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении в полном объеме.

Представитель ответчика администрации г.Кемерово извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, не представил причин уважительности своей неявки, не просил рассмотреть дело в их отсутствие.

На основании ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, считая их извещенными надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, дав оценку собранным доказательствам в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично.

В соответствии с положениями пп. 3 п. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии с положениями действовавшей на момент приватизации спорного жилого помещения статьи 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе <данные изъяты>, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и <данные изъяты> в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно статье 7 названного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются <данные изъяты>, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с <данные изъяты> собственность, или <данные изъяты>, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В пункте 7 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" даны разъяснения, что поскольку <данные изъяты> лица, проживающие совместно с нанимателем и являющиеся членами его семьи либо бывшими членами семьи, согласно статье 53 Жилищного кодекса РСФСР имеют равные права, вытекающие из договора найма, они в случае бесплатной приватизации занимаемого помещения наравне с совершеннолетними пользователями вправе стать участниками общей собственности на это помещение.

В силу п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ч.1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

Согласно ч.1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В силу ст. ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией <адрес> и Фолиной Галиной Борисовной, Фолиным Сергеем Васильевичем, Ковалевой Ольгой Сергеевной, Ковалевым Сергеем Геннадьевичем, ФИО3, Петровой (ФИО20) ФИО13 был заключен договор на передачу квартиры в собственность граждан, в соответствии с которым, администрация бесплатно передала, а граждане получили в собственность квартиру, состоящую из трех комнат, общей площадью 73,7 кв.м., в том числе жилой площадью 51,3 кв.м. по адресу <адрес>. Договор зарегистрирован в администрации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).

Судом также установлено, что Фолин Сергей Васильевич и Фолина Галина Борисовна являются родителями ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о рождении № №№№

Также установлено, что Фолина Юлия Александровна (до брака – Денисова) состояла в зарегистрированном браке с ФИО3, умершим ДД.ММ.ГГГГ, у которых имеется общий ребенок <данные изъяты>, что подтверждается свидетельством о заключении брака №№ от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о рождении №№ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11-12).

Согласно свидетельства № о регистрации по месту жительства от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8ёмович, ДД.ММ.ГГГГ состоял на регистрационном учете по адресу <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13).

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО18, ФИО19 пояснили, что ФИО18 является братом ФИО6 После смерти ФИО6 осталось наследство : фотоаппарат, золотая цепочка, которые приняли жена ФИО6 – Фолина Ю.А., и их общий сын ФИО8 На момент смерти ФИО3 проживал с родителями по адресу <адрес>. На момент его смерти там также проживали они (свидетели), сын ФИО6, его жена, родители.

Анализируя собранные по делу доказательства, судом бесспорно установлено, что при жизни ФИО3 выразил волю на приватизацию жилого помещения по адресу <адрес>, являясь <данные изъяты> лицом был включен в договор на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, наравне с совершеннолетними пользователями стать участниками общей собственности на это помещение, что является основанием для удовлетворения заявленных требований.

Судом установлено, что наследники в установленном порядке за оформлением своих наследственных прав не обращались, фактически приняв наследство в виде 1/6 доли в общей долевой собственности на спорное жилое помещение. ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что в установленный законом шестимесячный срок, Фолина Г.Б., Фолин С.В., Фолина Ю.А., ФИО8 не обратилась за оформлением своих наследственных прав, однако, фактически приняли наследство в виде 1/6 доли в общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 73,7 кв.м., в том числе жилой площадью 51,3 кв.м., расположенную по адресу <адрес>, <адрес>, что подтверждается фактом регистрации, оплачивая ЖКУ, что подтверждается представленными суду кассовыми чеками, а также показаниями свидетелей ФИО18, ФИО19, нашедшими отражение в протоколе судебного заседания от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

При указанных обстоятельствах, оценивая собранные доказательства в совокупности, руководствуясь требованиями ГК РФ, ГПК РФ, в том числе принимая во внимание показания допрошенных в судебном заседании свидетелей, суд приходит к выводу о том, что Фолиной Г.Б. представлено достаточно доказательств, соответствующих требованиям относимости и допустимости, подтверждающих факт принятия наследства после смерти ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 1 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе <данные изъяты>, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и <данные изъяты> в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 7 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в ред. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 06.02.2007 года N 6), исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Однако, если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Письменными материалами дела, пояснениями свидетелей подтверждается, что ФИО3 в установленный срок не обратился за регистрацией права собственности на 1/6 долю в праве собственности на жилое помещение по адресу <адрес>, <адрес>, переданной ему по договору на передачу квартиры в собственность граждан. Доказательств, что ФИО3 могло бы быть отказано в государственной регистрации права собственности на спорное жилое помещение, суду представлено не было.

Поскольку судом установлен факт принятия наследства после смерти ФИО6, суд считает требования Фолиной Г.Б. об определении доли в праве собственности на квартиру адресу <адрес>, <адрес>, подлежат удовлетворению в виде признания доли в праве собственности Фолиной Г.Б., Фолина С.В. - 5/24, Ковалевой О.С., Ковалева С.Г., Петровой С.С.-1/6, ФИО2, <данные изъяты> -1/24 за каждым.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес>, за Фолиной Галиной Борисовной, ДД.ММ.ГГГГ, в размере 5/24 доли в праве собственности, за Фолиным Сергеем Васильевичем, ДД.ММ.ГГГГ, в размере 5/24доли в праве собственности, за Ковалевой Ольгой Сергеевной, ДД.ММ.ГГГГ, в размере 1/6 доли в праве собственности, за Ковалевым Сергеем Геннадьевичем, ДД.ММ.ГГГГ, в размере 1/6 доли в праве собственности, за Петровой Светланой Сергеевной, ДД.ММ.ГГГГ, в размере 1/6 доли в праве собственности, за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, в размере 1/24 доли в праве собственности, <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Заводский районный суд г.Кемерово в течение месяца с даты изготовления мотивированного решения.

Председательствующий И.В. Быкова

Мотивированное решение изготовлено 26 марта 2021 года