Решение по делу № 2-1143/2023 от 10.07.2023

Дело № 2-1143/2023

...

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

17 августа 2023 года                 г. Апшеронск

Апшеронский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Локтевой М.В.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Иксановой У.Г.

с участием помощника прокурора Апшеронского района Краснодарского края Ткаченко В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тахмазян Валентины Васильевны к Агиняну Гарнику Левоновичу, Агинян Светдане Харитоновне, Агиняну Размику Гарниковичу, Агиняну Сагаку Левоновичу о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ,

установил:

Тахмазян В.В. обратилась в суд с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении.

В обоснование иска указано, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону. В данном доме проживают ответчики, зарегистрированы: <адрес>. Агинян С.Л. нигде не прописан. 07 июня 2023 года истец направила в адрес ответчиков требование о необходимости освободить жилое помещение. Требование ответчиками не удовлетворено.

Просит суд признать Агиняна Гарника Левоновича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Агинян Светлану Харитоновну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Агиняна Размика Гарниковича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Агиняна Сагака Левоновича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; выселить Агиняна Гарника Левоновича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Агинян Светлану Харитоновну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Агиняна Размика Гарниковича,
ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Агиняна Сагака Левоновича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования и выселить из домовладения, расположенного по адресу: <адрес>

Истец в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, обеспечила явку своего представителя.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала, просила суд удовлетворить их.

Ответчики Агинян С.Л., Агинян Р.Г. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении судебного заседания не просили. Возражений относительно исковых требований не представлено.

Ответчики Агинян Г.Л., Агинян С.Х. в судебном заседании просили суд отказать в удовлетворении исковых требований.

Представитель ответчика Агиняна Г.Л. в судебном заседании исковые требования не признал, просил суд отказать в их удовлетворении, пояснив, что ответчик Агинян Г.Л. со своей семьей проживают по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ. Ранее обращался в <адрес> районный суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности, решением первой инстанции иск был удовлетворен. Вышестоящими инстанциями решение суда первой инстанции было отменено. В настоящее время известно, что имеются наследник первой очереди – ...
ААА, который также претендует на наследство. Считает, что исковые требования заявлены преждевременно.

Выслушав участников процесса, заключение помощника прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, исследовав представленные доказательства, материалы дела, суд приходит к выводу о наличии достаточных правовых и объективных оснований для удовлетворения исковых требований, исходя из следующего.

Как следует из материалов дела, истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

В данном доме проживают ответчики, что подтверждается актом, составленным членом совета ТОС квартала № администрации <адрес>

Ответчики, за исключением Агиняна С.Л., зарегистрированы по адресу: <адрес>, что ими не оспаривалось.

Установлено, что решением <адрес> районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за Агиняном Г.Л. признано право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ решение <адрес> районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отменено, по делу вынесено новое решение, которым в удовлетворении исковых требований Агиняна Г.Л. о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности отказано.

Определением Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от
ДД.ММ.ГГГГ апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1, 2, 4 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с частью 1 статьи 35 ЖК в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Статьей 56 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее - ГПК РФ) закреплено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиками не представлено доказательств, опровергающих доводы истца.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать (часть 2 статьи 56 ГПК РФ).

Статьей 67 ГПК РФ установлено, что суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Принимая во внимание, что ответчики не являются члена семьи собственника, общего хозяйства с ним не ведут, соглашения о сохранении права пользования за ответчиками спорным жилым помещением между сторонами по настоящему делу достигнуто не было, ответчики, за исключением Агиняна С.Л., который в настоящее время не имеет регистрации, зарегистрированы по адресу: <адрес>, суд приходит к выводу, что в силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ у ответчиков отсутствуют основания для сохранения за ним права пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Исходя из представленных доказательств, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Тахмазян Валентины Васильевны к Агиняну Гарнику Левоновичу, Агинян Светлане Харитоновне, Агиняну Размику Гарниковичу, Агиняну Сагаку Левоновичу о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении удовлетворить.

Признать Агиняна Гарника Левоновича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Признать Агинян Светлану Харитоновну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Признать Агиняна Размика Гарниковича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Признать Агиняна Сагака Левоновича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Выселить Агиняна Гарника Левоновича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из домовладения № по <адрес>

Выселить Агинян Светлану Харитоновну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из домовладения № по <адрес>.

Выселить Агиняна Размика Гарниковича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из домовладения № по <адрес>.

Выселить Агиняна Сагака Левоновича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из домовладения № по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Апшеронский районный суд Краснодарского края в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья Апшеронского районного суда     М.В. Локтева

Мотивированное решение суда изготовлено 24 августа 2023 года.

Судья Апшеронского районного суда М.В. Локтева