Решение от 23.01.2019 по делу № 2-294/2019 от 18.12.2018

Дело 2-294/2019

24RS0040-01-2018-004080-12

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Норильск Красноярский край 23 января 2019 года

Норильский городской суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Лубенец Е.В.

при секретаре Успенской С.Г.,

с участием прокурора Образцовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Полянской А.В. к Леман Е.А., Леман П.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением, мотивируя тем, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 30.03.2018. В данной квартире остался зарегистрированным ответчик Леман Е.В. (бывший собственник) и ее несовершеннолетняя дочь Леман П.А., которые ранее в ней проживали. В настоящее время ответчики в квартире не проживают, ее собственниками не являются, но продолжают сохранять регистрацию, что ограничивает ее (истца) права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, с чем истец и связывает свои требования.

Истец Полянская А.В. просила рассмотреть дело без ее участия, о чем представила заявление, указав, в том числе, о том, что ответчики в квартире не проживают, их личных вещей в квартире нет, выехали из квартиры в неизвестном направлении (л.д.№).

Суд в соответствии с требованиями статьи 113 ГПК РФ принимал меры к уведомлению ответчиков путем направления повесток заказным письмом разряда «Судебное» по известному суду последнему месту жительства. Судебные извещения вручены не были по причине истечения срока хранения и неявки адресата, о чем сообщено учреждением почтовой связи. Судом были приняты возможные меры по извещению ответчика о судебном разбирательстве, после чего суд приступил к рассмотрению дела по имеющимся доказательствам (ст.119, 167 ГПК РФ). Дело рассматривается в порядке заочного производства.

Кроме того, сведения о дате и месте слушания дела размещены на официальном сайте Норильского городского суда Красноярского края.

Исследовав материалы дела, соглашаясь с заключением прокурора об удовлетворении исковых требований, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В силу ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).    

Как установлено судом, 30.03.2018 между Леман Е.А., <данные изъяты> (Продавцы) и Полянская А.В. (Покупатель) заключен договор купли-продажи <адрес> (л.д.№). На момент заключения сделки в спорной квартире были зарегистрированы Леман Е.А. в качестве собственника (3/5 доли в праве) и ее дочь Леман П.А., 10.10.2013г.р. (п.3.5 договора).

Из текста данного договора купли-продажи квартиры усматривается, что при переходе права собственности на квартиру за ответчиками право пользования данным жилым помещением сохранялось на 2 месяца с момента государственной регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю (п.3.5. договора).

12.04.2018 за истцом зарегистрировано право собственности на спорную квартиру, что подтверждается отметкой государственного регистратора права на договоре (л.д.№ оборот). Данная квартира принадлежит истцу на праве собственности.

Указанный в договоре срок истек 12.06.2018.

Как установлено судом, ответчики в спорной квартире не проживали после ее продажи, из нее выехали с вещами с передачей ключа от квартиры истцу, в оплате жилищных и коммунальных услуг не участвовали, их личных вещей в спорной квартире нет, что свидетельствует о фактическом прекращении ответчиками права пользования жилым помещением.

Указанные обстоятельства также подтверждаются Актом о посещении спорной квартиры, составленном специалистом отдела опеки и попечительства над несовершеннолетними Администрации г. Норильска.

В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежнего собственника и членами его семьи, что дает основание для удовлетворения иска. Иных законных оснований для сохранения права пользования жилым помещением за ответчиком судом не установлено.

Все изложенные доказательства свидетельствуют об обоснованности иска, в силу чего он подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ,

р е ш и л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. -░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░

    ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 23.01.2019.