Решение по делу № 33-5828/2022 от 22.06.2022

Судья Островских Я.В.
Судья-докладчик Николаева Т.В.	№ 33-5828/2022

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

18 июля 2022 года              г. Иркутск

Судебная коллегия по гражданским делам Иркутского областного суда в составе:

судьи-председательствующего Николаевой Т.В.,

судей Ананиковой И.А. и Красновой Н.С.,

при секретаре Свистунове А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-977/2022 (УИД 38RS0001-01-2021-004471-22) по иску ООО «Южное управление жилищно-коммунальными системами» к Малышевой О.А. о взыскании задолженности и расходов

по апелляционной жалобе ответчика Малышевой О.А. на решение Октябрьского районного суда г. Иркутска от 6 апреля 2022 года,

УСТАНОВИЛА:

        в обоснование заявленных требований истец указал, что на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: (адрес изъят), оформленного протоколом, ОАО «Южное управление ЖКС» избрано в качестве управляющей организации. 10.07.2015 ОАО «Южное управление ЖКС» реорганизовано в форме преобразования в общество с ограниченной ответственностью.

        Собственником нежилого помещения в праве общей долевой собственности по адресу: (адрес изъят), площадью 223,7 кв.м., кадастровый номер (номер изъят), является Малышева О.А. В результате ненадлежащего исполнения ответчиком обязанностей по внесению оплаты за жилищные и коммунальные услуги по нежилому помещению, за период с 01.05.2018 по 28.02.2021 образовался долг в сумме 94 477 рублей 63 копейки.

        Истец просил суд взыскать с Малышевой О.А. в пользу ООО «Южное управление жилищно-коммунальными системами» задолженность за период с 01.05.2018 по 28.02.2021 в сумме 94 477 рублей 63 копейки, пени за период с 14.06.2018 по 05.04.2020 в сумме 9 080 рублей 58 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3 271 рубль 16 копеек.

        Решением Октябрьского районного суда г. Иркутска от 6 апреля 2022 года с Малышевой О.А. в пользу ООО «Южное управление жилищно-коммунальными системами» взыскана задолженность за период с 01.05.2018 по 28.02.2021 в сумме 94 477 рублей 63 копейки, пени за период с 14.06.2018 по 05.04.2020 в сумме 7 000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3 271 рубль 16 копеек.

        В удовлетворении исковых требований о взыскании пени в большем размере отказано.

        В апелляционной жалобе Малышева О.А. просит суд отменить указанное решение суда и направить настоящее гражданское дело на рассмотрение в Свердловский районный суд г. Иркутска по её месту жительства, полагая незаконным отказ суда в удовлетворении заявления о передаче дела по подсудности. Указывает также на незначительное снижение судом размера неустойки, без учета того, что она является физическим лицом, на протяжении 2020-2021 годов нежилое помещение не использовалось из-за пандемии коронавируса, а также наличия у неё двоих несовершеннолетних детей, которых она воспитывает одна.

        Письменных возражений на апелляционную жалобу не поступило.

    Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы. О причинах неявки сведений не представлено. Судебная коллегия рассмотрела дело согласно ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ в отсутствие не явившихся лиц.

    Заслушав доклад судьи Иркутского областного суда Николаевой Т.В., пояснения представителя ответчика Малышевой О.А. – Коркиной Т.О., поддержавшей доводы апелляционной жалобы, изучив материалы дела, проверив законность и обоснованность решения суда в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

    В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

    В силу п.п. 3, 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

    Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (часть 1 статьи 157 Жилищного кодекса РФ).

Неиспользование нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

    Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, Малышева (Бисикало) О.А. с 16.10.2014 является собственником нежилого помещения по адресу: (адрес изъят), площадью 223,7 кв.м., кадастровый номер (номер изъят).

За период с 01.05.2018 по 28.02.2021 ею не исполнялись обязательства по оплате за содержание нежилого помещения и коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность в размере 94 477 рублей 63 копеек, что подтверждается представленным расчетом истца. Доказательств, подтверждающих неоказание или ненадлежащее оказание услуг истцом ООО «Южное управление ЖКС», ответчиком суду не представлено.

В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по оплате содержания нежилого помещения и коммунальные услуги истцом за период с 14.06.2018 по 05.04.2020 в соответствии с п. 14 ст. 134 Жилищного кодекса РФ ответчику начислено пени в размере 9 080 рублей 58 копеек.

При указанных обстоятельствах, в отсутствие оснований для освобождения ответчика от оплаты коммунальных платежей, суд пришел к обоснованному выводу об удовлетворении иска, снизив размер пени с учетом положений ст. 333 Гражданского кодекса РФ до 7 000 руб.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, поскольку они соответствуют фактическим обстоятельствам дела, сделаны исходя из представленных в дело доказательств, с учетом соответствующих норм материального права.

        Доводы апелляционной жалобы о неподсудности заявленного спора Октябрьскому районному суду г. Иркутска не влияют на законность принятого судом решения.

        Суд первой инстанции правомерно рассмотрел заявленный ООО «Южное управление жилищно-коммунальными системами» спор по месту исполнения договора управления многоквартирным жилым домом.

        Доводы о несогласии с выводом суда о незначительном снижении судом размера неустойки, без учета того, что ответчик является физическим лицом, на протяжении 2020-2021 годов нежилое помещение не использовалось из-за пандемии коронавируса, а также ввиду наличия у неё двоих несовершеннолетних детей, которых она воспитывает одна, судебная коллегия находит несостоятельными.

Суд первой инстанции, руководствуясь положениями ст. 333 Гражданского кодекса РФ, о применении которой было заявлено ответчиком, посчитал необходимым для установления баланса между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба снизить размер неустойки до 7 000 рублей, посчитав данную сумму соответствующей последствиям допущенного ответчиком нарушения, требованиям разумности и баланса законных прав и интересов сторон.

Выводы суда первой инстанции являются правильными, соответствующими требованиям закона и установленным в судебном заседании обстоятельствам дела, при том, что наличие оснований для снижения неустойки и критерии соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Оснований не согласиться с выводами суда судебная коллегия оснований не усматривает.

        При таких обстоятельствах, судебная коллегия полагает, что оснований к отмене решения суда не имеется.

    На основании изложенного и руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия

    ОПРЕДЕЛИЛА:

    решение Октябрьского районного суда г. Иркутска от 6 апреля 2022 года по данному гражданскому делу оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Судья-председательствующий	Т.В. Николаева
Судьи	И.А. АнаниковаН.С. Краснова

    Апелляционное определение изготовлено в окончательной форме 19 июля 2022 года.